ヴェルディーク徳川

[ヴェルディーク]

ヴェルディーク徳川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区徳川一丁目１７７２番
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分
間取：2LDK-3LDK
面積：59.42平米-75.06平米
売主：株式会社オンズコンフィアンス

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_tokugawa/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[23: 匿名さん]

確かに価格は他と比較しても安いですね。

[24: 匿名]

本体がやすくてオプションや管理費が高いとというわけでなさそうですがどうでしょう
いろいろ標準で賄われているし、複層ガラスだったりしますね。

[25: 匿名さん]

徳川の住所でこの価格帯なら悪くないですね。
文教地区でもあって住みやすさもそこそこです。
車通勤の方には良いと思います。
ヴェルディークのマンションってあまり聞かないですがどんなマンションなのでしょうね？
サイトの印象はシングル・DINKS向けかなと思ってしまいますが。

[26: 匿名さん]

西向きはイヤだわ

[27: 匿名さん]

ですね。西向きはナイですね。

[28: 匿名さん]

名駅の方にもありますね。

[30: 匿名さん]

３ＬＤＫのプランが多いので、
基本的にはファミリー向けかなという印象です。
学区の雰囲気が良いので、
それもあってこの辺りを検討しています。

[31: 匿名さん]

20年も昔の話だけれどもこの近所に住んでいた。19号に面した西向き賃貸マンション。
夏になると毎晩暴走族がうるさくて。週末は最悪だった。
今はどうなんだろう？
栄まで自転車通勤していたから便利だったけれど。

[32: 匿名さん]

西向きは夏になると最悪です。

[33: 匿名さん]

東区は最高学区です

東海高等学校　72
旭丘高等学校　72
明和高等学校　71
名古屋高等学校　69
旭陵高等学校
愛知商業高等学校
名古屋市立工芸高等学校
金城学院高等学校
至学館高等学校

名古屋市内のトップ3校が隣接
東海は東大合格者数もさることながら医学部合格者数が全国1位

[34: ご近所さん]

確かに夏場は暴走族がうるさいですね。

[35: 匿名さん]

どこの駅も微妙に遠い感じの距離ですね。
一番近いのが高岳で、歩くと実質１０分ちょっとでしょうか。
あとはバスに乗って森下という手もあると思います。
バス自体は乗っている時間は短いですが、
帰り道には重宝するかもしれないです。
どこに行くかにもよるかもしれないですが
一応複数路線使える感じではあるのですね。

[36: 物件比較中さん]

立地に惹かれてモデルルームへ実際に見学へ行ってきました。
耐震構造や設備などは最新式なだけあってとても魅力的で、セキュリティ面もまずまずしっかりしているように感じました。


が、しかし。

運が悪かったというかなんというか…担当の方が非常に感じ悪かったです。
新人社員にまかせっきりで、支払いのシュミレーションなどもしてくれず、帰る際にチラリと顔を見せて「お疲れ様でした」と言っただけで、見送りも新人社員の子でした。


それが目的で行ったわけではないので別にいりませんが、VISA商品券プレゼント！と広告には書いてあったのに、「後ほど郵送します」と言ったきりで、かれこれ１ヶ月以上も音沙汰なし。


「大きな買い物を考えているのに、あの対応はない」ということで、他の物件を検討中です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 匿名さん]

お客様目線や接客術が欠けてますよね。商売の基本でしょう
どんな素晴らしい商品も売る人がいなければ売れないし、
買う人がいなければ作っても無駄なんです
いったいどういう社内教育をしてるのか

[38: 匿名さん]

上記の様なカキコミを見ると、買ってからのアフターが気になってしまいます…。
この会社の購入後のアフター体制は大丈夫なんでしょうかね？？

[39: 匿名]

見学に行きましたが、担当者が感じ悪く（人の話を聞かない、馴れ馴れしい等）なにより西向きに道路側にバルコニー…というのが気になり、検討から外しました。お値段は良かったんですが…。

[40: 匿名さん]

担当者クビにしろ。社会人失格

[41: 物件比較中さん]

会社のＨＰ見たらここのマンションに興味なくなりました

[42: 匿名]

営業を買うわけではないけれどやはり気持ちよく買い物したいですし、わからないことなどは一緒に寄り添ってほしいなと思っています。間取りもいいし、角住戸に魅力を感じているのですが。

[43: 匿名さん]

マンションは高い買物ですからね。プリウス10台分です
遠慮はいりません

[44: ご近所さん]

すぐ近くに長く住んでいる者です。

ココは、かつてパチンコ店から「人形の秀月」だった場所。

市電が何系統も集まり、交差点近くにお店もたくさんありましたが、
今は死んでしまったかのような街です。

確かに、徳川という地名はインパクトがあるかと思いますが、
昭和50年代に無理やり町名が変わっただけの事。
由緒はありません。
もちろん尾張徳川家に縁のある場所ですし、栄にも名古屋駅にも近い場所です。

賑やかになるので、たくさんの方に住んでいただきたいのですが、
今は、決して住みやすい場所ではありませんよ。

徒歩圏内にあるスーパーはマックスバリュ一軒だけ。
目の前は片側5車線の幹線道路です。
緑なんて全然ありません。

都会に住んだことのない方なら、興味はあると思いますが、
小さな子供を育てる場所ではないと思います。

でも人が増えるのは嬉しいです。
ぜひ、ご検討くださいね。

[45: 匿名]

Aの角住戸は窓もありいいと思いますが景色はどうでしょう

お風呂に窓があり明るい日差しが入るとまた癒されますね

[46: 物件比較中さん]

ここ販売は順調なのかな。
他と比べても仕様はいいし価格も安いと思うんだけど。

[47: 匿名さん]

もう２期だしまあ売れてんじゃない。
テレビで何回か特集してたのは見たけど確かに設備はよかったですね。

[48: 匿名さん]

>>45
お風呂に窓があるっていいですね。この季節になると特にそう思います。マンションだとどうしても密閉状態でカビが心配なので、通気のできる間取りは良いなと思います。

[50: 匿名さん]

徳川の名前のつくマンション、いいですね。
一番近くの駅は高岳ですか。

小川の交差点を北、なんとなくの位置がわかりました。

下町風情が少し残る街かな？と思います。

高岳までは市バスがありますか？

[51: 匿名さん]

確かに営業の存在っておおきいですね。
どうしてもここが気に入ったという物件であれば、多少営業の人が感じ悪くても購入を検討すると思いますが、いくつか候補が上がっているうちの１つで、対応が悪いと、候補から外れる可能性があります。
すごく気に入っていた物件だとしても、やっぱり気持ちよく購入したいですよね。
対応の教育をもう少し頑張ってもらいたいです。

[52: 匿名]

水回りが近くていいなと思います。家事導線が近い分楽ですし、
玄関からリビングへの見晴らしが良すぎますね。床面がフラットでゆったりした感じはいいです

[54: 匿名さん]

東区で尾張徳川の由来と言うと、建中寺
尾張徳川家の菩提寺

[56: 匿名さん]

竣工前完売は無理だったか
ちょっと大き過ぎたな

[57: 匿名]

でも200戸以上の近所のライオンズは完成半年前に完売だよね。少し駅に近いかな。

[58: 匿名さん]

ライオンズは人気あった
中古でも買いたいって人が今も多い

[59: 匿名さん]

225戸を６期で売っちゃったからね。

[60: 匿名]

場所と土地かな。価格はまあまあ。ここも広い道路に面してなければねぇ。

[61: 匿名さん]

ですよね、19号は渋滞することも多いので、
騒音も気になりそうですね。
また、完全な西向きマンション。
冬は暖かくていいですが、夏は厳しいですね。
ガラス手摺なら少しは軽減されるでしょうか。

[62: 匿名さん]

ライオンズは北側二車線の交通量の少ない道路に面していて東西と南は一方通行の車がわずかしか通らない道に囲まれて理想的だった。ここは19号線だから夜も来る気多いとおもう。

[63: 匿名]

修正 来る気→車

[64: 匿名さん]

外堀通から来る車も多いですね
信号が多いので、信号待ちの車の量も増えますね

[65: 匿名さん]

マンションは南南東〜南東向きが日当たりのベスト
南南東＞南東＞南＞南南西＞南西の順
南よりやや東に向いたマンションでは朝の時間帯により多くの光が入る
南よりやや西に向いたマンションでは夕方の時間帯により多くの光が入る
サラリーマンの家庭では朝6時には起きて支度をすることが多いので、
早い時間から明るくなる南南東〜南東向きのマンションの方がより多くの光を浴びる
サラリーマンが夕方帰宅する時は日の入り後だから

[66: 匿名]

ここっていいですね。設備はまあまあだし、代官町のライオンズより安いんでしょまだ売れてないのかな？

[67: 匿名さん]

駅までの距離がちょっとあるかな～という感じでしょうか。
自分は基本は交通手段のメインは車なので大丈夫なのですが、
子供が通学の際に駅まで距離があると大変かなぁって思ったりもします。
雨の日は朝くらいは駅の近くまで送ってあげてもいいんですれどね。

[68: 匿名さん]

１９号交差点の手前に位置するので、信号待ちの車で空気は悪そうですね。
あとベランダが西向きなので夏場の暑さとたまに通る暴走族の騒音が難ですね。
交通は自転車で栄通勤出来るのは魅力。
反面、公共交通機関は地下鉄にも基幹バス亭にも微妙に遠いのが惜しい。

[69: 匿名さん]

市の中心部なんだけど微妙に近いようで微妙に遠いという場所
住宅としては適してるけど

[70: 匿名さん]

近所のプレティナより少し安いけどやっぱり広い道路から二区画ほど入ったプレティナの方が良かった。地下鉄にも近いし。

[72: 匿名さん]

物件近くに学校がありますので、子育てするには問題はないのですが
19号脇にあるので、どうしても排気とか騒音など気になるかもしれません。
電車通勤する方は、駅まで徒歩ですと多少遠く大変ですが
バス停留所も近いですし駅近くの駐輪場を借りると駅まで行くのに楽になります。
後買い物するスーパーが多く商店街もあるので、買い物などは便利だと思います。