ヴェルディーク徳川

[ヴェルディーク]

ヴェルディーク徳川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区徳川一丁目１７７２番
　　　　他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分
間取：2LDK-3LDK
面積：59.42平米-75.06平米
売主：株式会社オンズコンフィアンス

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_tokugawa/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[67: 匿名さん]

駅までの距離がちょっとあるかな～という感じでしょうか。
自分は基本は交通手段のメインは車なので大丈夫なのですが、
子供が通学の際に駅まで距離があると大変かなぁって思ったりもします。
雨の日は朝くらいは駅の近くまで送ってあげてもいいんですれどね。

[68: 匿名さん]

１９号交差点の手前に位置するので、信号待ちの車で空気は悪そうですね。
あとベランダが西向きなので夏場の暑さとたまに通る暴走族の騒音が難ですね。
交通は自転車で栄通勤出来るのは魅力。
反面、公共交通機関は地下鉄にも基幹バス亭にも微妙に遠いのが惜しい。

[69: 匿名さん]

市の中心部なんだけど微妙に近いようで微妙に遠いという場所
住宅としては適してるけど

[70: 匿名さん]

近所のプレティナより少し安いけどやっぱり広い道路から二区画ほど入ったプレティナの方が良かった。地下鉄にも近いし。

[72: 匿名さん]

物件近くに学校がありますので、子育てするには問題はないのですが
19号脇にあるので、どうしても排気とか騒音など気になるかもしれません。
電車通勤する方は、駅まで徒歩ですと多少遠く大変ですが
バス停留所も近いですし駅近くの駐輪場を借りると駅まで行くのに楽になります。
後買い物するスーパーが多く商店街もあるので、買い物などは便利だと思います。

[75: 匿名さん]

まだ完売していないのでしょうか？今回、他の新築マンションを購入しましたが、いろいろ検討するにあたり候補の１つだっただけに、気になります。

[76: 匿名さん]

まだ売れてないですね
駅遠の割に部屋が狭く、大通り沿いですからね
でも今は中に入れるから、騒音の具合はよくわかりますので検討してる方にはいいのではないでしょうか

[77: 匿名さん]

値段が安いのがいいですが、少し高くても納得いく物件と考えると違う物件も見たくなります。
19号沿いなので、夜でも車通りは多そうですよね。

A,Dプランはバルコニーも2つあって、便利そう。

今住んでいるところは、北側のバルコニーにスタッドレスタイヤを置いているので、2つのバルコニーがあると便利だと思います。

[78: 匿名さん]

販売戸数１１戸となっていますが、実際の残り戸数はどうなんでしょうか？

[79: 匿名さん]

販売戸数11戸で変わりないと思います。
駅から遠いのに静かな環境とは言い難い場所ですからね、
この辺りは19号が混みやすい位置でもあるので、
排ガス等空気も良くない、車で出掛けにくいなどの理由で
敬遠される方が多いのかもしれません。

[80: 匿名さん]

19号沿いなので、自動車通勤をされる人ならいいかもしれません。

ですが、東区を希望する人は大曽根、矢田など地下鉄、名鉄を使う人が多いでしょうから。
もっと南だと栄まで市バスもあるのですが、ここは離れていますし。

交通機関まで距離がある分、人気がなかったのだと考えられます。

[81: 匿名さん]

以前物件を見学したことがあります。
値段の割に設備は良かったです。
ただし交差点手前に位置するため駐車場から車を出しにくそうだった事と、排ガスでベランダに干した洗濯物が汚れそうだったので多少高くても他の物件にしました。

[82: 匿名さん]

12/14に見学してきました。
残りは５戸（AタイプとDタイプ）だそうです。

[83: 匿名さん]

82さん、情報ありがとうございます。
他のタイプの部屋はもう完売してしまったのですね。

駅までは距離はあるものの、わりとゆとりのある間取りと
そして価格がかなり惹かれるところがあります。

不利な部分がある分、建物自体は頑張っているんでしょう。

[85: 匿名さん]

間取りはコンパクトな感じですね。
ファミリーでもＤＩＮＫＳでもすめそうなマンションです。
自分的には駅からの距離が少しネックかな

[87: 匿名さん]

そうなんですよね。
すぐ近くに路線バスのバス停があったりするといいのですけれども。
お値段と設備と広さ的な物はとてもいいのですけれど、特にお値段に関してはこの距離なのでこれくらいのお値段じゃないと～というところがありますね。

[88: 匿名さん]

大変いい物件ですね。武家屋敷の街を連想させる東区徳川の住所は魅力的。完売した近所のプレティナよりはやや駅に遠いのと大通り沿いなのが残念な点ですが価格もそこそこだし売れない理由が判りません。

[89: 購入検討中さん]

ここはエレベーターは何機ありますか？

[90: 匿名さん]

最終あと３邸となっていますね。年末年始でもけっこう売れたんですね。
そのうち１邸が事務所使用だった部屋なんでしょうか。価格は安くなっているんでしょうけど、お問合せ下さいとなっていますね。
残っている部屋の間取りはすべてＤタイプなんでしょうか？南側に窓のある角住戸で悪くないですね。設備もまずまずですし、柱が外に出ていて部屋の隅がすっきりとして気持ちのいい間取りですね。床暖房の説明がないようですが、オプションでしょうか？

[91: 匿名さん]

19号線なので、車の出し入れは難しいかもしれませんね。
特に北に行きたい時は、どうやって行けばいいのか悩みそうです。

このあたりに住む人は、利便性も求めますから地下鉄に近かったり、バス停が近くにあるといいんですけれども。

高校が近くに多いのはいいですね。