サンメゾン新瑞橋ゲート

[サンメゾン]

サンメゾン新瑞橋ゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目８番３
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番１
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番２
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番３
交通：名古屋市営地下鉄名城線「新瑞橋」駅徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：73.04平米-84.16平米
売主：三洋ホームズ株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://s-aratamabashi.jp/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[62: 匿名さん]

値段も安いしいい

[63: 匿名さん]

1期の当初の売出しが7戸だったはず。
現在1期3次で1戸の登録受付中みたいだけど、たかだか20戸しかないのに細分化して販売状況を曖昧にしてるのを見るとそれほど売れてるとは思えないんですけど…

[64: 匿名さん]

欠点とは？

気になります。

営業の人数が少ないから分けて販売していると聞きました。

[65: 匿名さん]

欠点ってなんでしょう？
人それぞれ価値観は違うと思いますが
参考にしたいので聞きたいです。

[66: 匿名さん]

立地的な欠点はやはり騒音でしょうね。

[67: 匿名さん]

こんな少ない戸数なら、一気に完売させないと売れてるとは言えないだろ

[68: 匿名さん]

騒音
なるほど・・・
４ＬＤＫの方は大通り沿いじゃないので
大丈夫かな？？
多少は仕方ないでしょうけど。

[69: 匿名さん]

大丈夫じゃないですよ、交通量も多いしかなりの騒音です。
でもその分安くなってると思うよ。

[70: 匿名さん]

値段か騒音か
どっちをとるかって感じですね。

[71: 匿名さん]

このマンションなら立地を買うべきだろうなあ
新瑞橋駅徒歩3分は魅力的だと思う
夜でも交通量は多いけど窓閉めりゃ大丈夫そう
防犯優良マンションってどこまで信用できるんだろうか？
ないよりはあった方が安心できるけどね

[72: 匿名さん]

当然排ガスも影響あるよ。
親が勝鬨のマンション持ってたが排ガスで洗濯物は外に干せないレベルだったらしい。
ここはそこまでではないが、バルコニーやサッシは真っ黒になるだろうな。

[73: 匿名さん]

＞親が勝鬨のマンション持ってたが

自慢？いいね。東京の人？

[74: 匿名さん]

親の話だし自慢になるほどのマンションでもない。
ひがみなのかコンプレックスあるのか知らんがそんなくだらないレスするなよ。

[75: 匿名さん]

どの部屋が残っているのだろう？

低階層かな？

３ＬＤＫと４ＬＤＫどちらが売れているのか気になるところ。

[76: 匿名さん]

モデルルーム見に行った方いませんか？？

色々教えてほしいです。

[77: 匿名さん]

＞75

低階層、残るでしょう。

桜通線の地下鉄沿いの道なので夜間もトラックが走っています。
なので、音が聞こえる低い階は売れ残りそうです。

3LDKか4LDKかは好みになりそうです。

[78: 匿名さん]

下の階は洗濯物が真っ黒になりそうだよね
基本的にマンションは５Fより下は住みたくない
虫の生息圏でもあるんで

[79: 匿名さん]

洗濯物　真っ黒はいやですね・・・

[80: 匿名さん]

真っ黒にはならないと思うが、灰色にはなるかもしれない。
歩道がそれなりの広さもあるのでそこまでじゃないかもしれないが、夜のトラックも見越して購入しないといけないね。

[81: 匿名さん]

なるほど　タメになる意見ありがとうございます！

[82: 匿名さん]

環状線の向かい側にも近い将来マンションが建ちそうだね
この通りはそのうちマンション銀座になると思う

[83: 匿名さん]

道路も広いし、便利っちゃあ便利。

桜通線だけでなく名城線が使える新瑞橋は便利な土地だと思う。

[84: 匿名さん]

完成まであと少しですよね？

一度見に行こうかな

[85: 匿名さん]

モデルルーム 見学に行きました。結構 売れてます。3Lは低層階以外はほとんど売れてました

[86: 匿名さん]

４ＬＤＫはどうでしたか？

[87: 匿名さん]

でも都心から遠過ぎ。

[88: 匿名さん]

名駅や栄は住む所じゃないですよ・・・・

瑞穂区くらいがいい

[89: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方
４ＬＤＫはご覧になってどうでしたか？

また残っている部屋はどこかわかる方いませんか？

[91: 匿名さん]

地震とかを心配してるなら

ガスの方が使えないですよ・・・

結局　ガスコンロもお風呂も電気が使えないと
電源が入らないため　使えないですから

それにガスは揺れですぐに止まる

地震を経験したからこそ
オール電化の方がいいです

[92: 匿名さん]

地震のことを考えたらオール電化は使えないでしょう。

ただ、中部地方だけ電気料金の値上げをしていないのは利点かもしれません。
他の地方はこぞって電気料金を値上げ。

まだ値上げしてないのはすごいと思う。

でもリスク高いよ。蓄電池でも買っておくなら別だけど。

[93: 匿名さん]

4LDKは思ったより広い感じでした。

[94: 匿名さん]

ガスはプロパンガスなら使えますが

都市ガスは地震ではダメです

使えなくなりますよ

電気は料金が高くなっていくでしょうけど・・・

[96: 匿名さん]

オール電化は昔ほどはもてはやされてませんね。
仕方ないことのような気がします。

[98: 匿名さん]

リセールを考えてなければ　こちらのマンションはいいですね♪
広さも立地も十分です。
あとは価格のみです。

[100: 匿名さん]

完成するまでには完売するのでは？

[101: 匿名さん]

新年　どうなりますかね？

完成するまでに完売しそうなのかな？

[102: 地盤について]

No39～41
地盤について気にしていらっしゃる様ですので、地元民から一言二言です。
瑞穂区南部は瑞穂台地（地盤が比較的硬い）と低地（今は整備されているからぱっと見では分かりにくい）が入り組んで構成されています。
大通り沿いは総じて地盤が悪いとことです。
例）
呼続大橋～高辻（名古屋市高速道路大高線で最近新聞で活断層が見つかった道路）
堀田～新瑞橋（山崎川の北側で元々低地、満潮時には新瑞橋まで潮が満ちてくるくらい低い場所）
新瑞橋～瑞穂運動場西（分かりにくですがここも大雨の時水がでました。東海豪雨の後、大規模な下水管工事を最近までしてました。）

昔は地盤の緩いところには＊＊は作らないですから、Googleの地図で道路整備が碁盤の目に
なっていない所は車には不都合ですが、家を建てるには良い土地です。

マンションの様な大きな建物ですから地盤が緩いところでも、
耐震基準を満たすためにそれなりの補強工事をしているでしょうが、
地盤を気になさるようでしたら、正直、
『地盤がいい場所では無い』
と、はっきり言えます。

[103: 匿名さん]

価格帯が公開されてますね。3400万円台～4000万円台だそうです。
アクセスの良さや広さを考えると良心的価格帯だったので安心しました。
3人暮らしの我が家は3LDKで考えたいと思っていますが
皆さんと同じようにオール電化でいまいち決めかねています。
第1期登録申込はどのくらいあったのかご存知の方がいたら教えて欲しいです。

[104: 匿名さん]

私が契約した時　すでに半分以上　売れていましたよ

[105: 匿名さん]

残りが何戸か知っている方いませんか？

[106: 匿名さん]

販売戸数未定　ばかりですが・・・

現状はどのくらい売れているのでしょう？
残っている部屋は？
階層は？

知っている方情報お願いします。

[108: 匿名さん]

たくさんありますよぉ
ちなみに関東、関西でもまだまだ売られていますけどねｗ

[109: 匿名さん]

私も関東在住ですが、たくさん売っていますよ

名古屋に偏見があるのでしょうか？

[110: 匿名さん]

7戸　販売するみたいですね！！！

[111: 匿名さん]

まだまだオール電化のマンションは続いてますが
最近だとIHかガスが選択できるのが増えてきた印象があります。
今後はこれがスタンダードになるのでしょうね。

最終期の広告見ました。土日で登録申し込みのようですね。
7戸販売ということですが週末で完売してしまうのでしょうかね。

[112: 匿名さん]

日曜日　オプション会に行ってまいりました
入居説明会は２月だそうです
それまでに完売かな？
週末で完売したのかな？

[113: 匿名さん]

井戸田小はまだいいけど津賀田中になるのか･･･。
環状線東側だったら購入したかった。

[114: 匿名さん]

井戸田小学区ではなく

瑞穂小の学区ですよ

[115: 匿名さん]

あと４戸です！
価格もはっきりとわかりましたね。
すべて４０００万以下！
かなりリーズナブルな値段。

[117: 匿名さん]

完成するまでに売れないのかな？

大通り沿いだから？

学区的にはどうなのでしょう？

[118: 物件比較中さん]

残り物件ダークカラーばかり

[119: 匿名さん]

ダークカラーってことは　フローリングの色が濃い茶色ですか？
モデルルームは白っぽく見えるのですが。

[120: 匿名]

モデルルームのライトカラーは最上階商談中含め完売

[121: 購入経験者さん]

オール電化って今後大丈夫かなあ？原発が再稼働するならいいんだけど、

三洋って用地取得がすごすぎ、いつもウルトラ稀少な場所を取っていくよね。

中小企業の機動性がいかんなく発揮されてると思う。

[122: 匿名さん]

電気がなくなるわけじゃないから大丈夫なのでは？

ガス給湯器だって
なんだって
電気がなきゃ動かないし

[123: 匿名さん]

全戸内覧可になりましたね！！

[124: 匿名さん]

内覧会行きました。
まだ販売中の部屋もあるみたいですね。

[125: 匿名さん]

その後　完売したのでしょうか？

[126: 入居予定さん]

まだしていないと思われ。

[127: 匿名さん]

4LDKの価格が４０９０万にあがりましたね！？
今ごろ値段が上がるとは。
驚きました。

[128: いつか買いたいさん]

そうなんですね。なんででしょうか？値下げ交渉できるのか気になってたのですが。。。

[129: 匿名さん]

今　何階が売れ残っているか　知っている方いますか？

[130: 匿名さん]

価格が下がるどころか上がるとは！！
驚きですね。
あと3戸のようですが
どこの部屋なんでしょうね？？

[131: 匿名さん]

本当に。どの部屋か気になります！
情報お願いします。

[132: 契約済みさん]

本気で購入意思があるのなら、営業時間内に問い合わせたら？

[133: 匿名さん]

以前確認したら、最上階と二階が余ってたかと思います。

[134: 匿名さん]

最上階が売れ残っているんですね・・・

最上階ってやっぱり住みにくいんですかね？

[135: 匿名さん]

価格が高いんですかね？

[136: 匿名さん]

もうすぐ入居開始だけど、
完売したかな？

[137: 匿名さん]

まだ完売していないみたいです

[138: 匿名さん]

売れそうなのにね～。

[139: 匿名さん]

最上階は眺めもいいと思うのですが・・・
価格かな？

[140: 匿名さん]

3LDKは完売したみたいです

[141: 匿名さん]

聞いたら4ＬＤＫがあと4部屋余ってるよう。なんか
増えてた。
道路側が先になくなるのも珍しいですね。

[142: 匿名さん]

価格が上がったり　販売戸数が増えたり　不思議ですね

[143: 匿名さん]

新瑞橋の立地は評価できそう。

[144: 匿名さん]

水害が心配。それ以外は便利で住みやすい。

[145: 匿名さん]

水害は大丈夫でしょう

[146: 匿名さん]

ハザードマップ見てください。

[147: 匿名さん]

立地はよいが、管理会社、
アフターサービスが心配。

[148: 匿名さん]

入居が始まったみたいです
入居者の方の意見　聞きたいです

[149: 匿名さん]

完売しました？

[150: 匿名さん]

まだみたいです

[151: 購入検討中さん]

20世帯ということで今後の修繕積立、管理費、組合など気になります。

[152: 匿名さん]

あと２戸になりました

[153: 購入検討中さん]

2階と最上階らしいけど、悩みます。

[154: 匿名さん]

最上階は眺めもいいし
いいですよね
価格は下げてくれるのでしょうか？

[155: 匿名さん]

残り最上階だけです。

[156: 匿名さん]

価格は下がらないのでは。。。

[157: 匿名さん]

最上階だけが売れ残っているんですね
最上階はやっぱり暑いんですか？？

[158: 匿名さん]

最上階はデメリットもありますが
それを遥かに上回るメリットの方が大きいです

[159: 匿名さん]

なんでわざわざ排ガスムンムンでやかましい環状線沿いに住まなきゃならないんだ
理解できんな～

[160: 匿名さん]

排ガス、騒音は上階ならまだ大丈夫そう。

[161: 匿名さん]

求めるところが何かだね
自分は駅遠は論外だからここは良いと思うな