サンメゾン新瑞橋ゲート

[サンメゾン]

サンメゾン新瑞橋ゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目８番３
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番１
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番２
　　　　愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７丁目９番３
交通：名古屋市営地下鉄名城線「新瑞橋」駅徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩3分
間取：3LDK-4LDK
面積：73.04平米-84.16平米
売主：三洋ホームズ株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://s-aratamabashi.jp/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[108: 匿名さん]

たくさんありますよぉ
ちなみに関東、関西でもまだまだ売られていますけどねｗ

[109: 匿名さん]

私も関東在住ですが、たくさん売っていますよ

名古屋に偏見があるのでしょうか？

[110: 匿名さん]

7戸　販売するみたいですね！！！

[111: 匿名さん]

まだまだオール電化のマンションは続いてますが
最近だとIHかガスが選択できるのが増えてきた印象があります。
今後はこれがスタンダードになるのでしょうね。

最終期の広告見ました。土日で登録申し込みのようですね。
7戸販売ということですが週末で完売してしまうのでしょうかね。

[112: 匿名さん]

日曜日　オプション会に行ってまいりました
入居説明会は２月だそうです
それまでに完売かな？
週末で完売したのかな？

[113: 匿名さん]

井戸田小はまだいいけど津賀田中になるのか･･･。
環状線東側だったら購入したかった。

[114: 匿名さん]

井戸田小学区ではなく

瑞穂小の学区ですよ

[115: 匿名さん]

あと４戸です！
価格もはっきりとわかりましたね。
すべて４０００万以下！
かなりリーズナブルな値段。

[117: 匿名さん]

完成するまでに売れないのかな？

大通り沿いだから？

学区的にはどうなのでしょう？

[118: 物件比較中さん]

残り物件ダークカラーばかり

[119: 匿名さん]

ダークカラーってことは　フローリングの色が濃い茶色ですか？
モデルルームは白っぽく見えるのですが。

[120: 匿名]

モデルルームのライトカラーは最上階商談中含め完売

[121: 購入経験者さん]

オール電化って今後大丈夫かなあ？原発が再稼働するならいいんだけど、

三洋って用地取得がすごすぎ、いつもウルトラ稀少な場所を取っていくよね。

中小企業の機動性がいかんなく発揮されてると思う。

[122: 匿名さん]

電気がなくなるわけじゃないから大丈夫なのでは？

ガス給湯器だって
なんだって
電気がなきゃ動かないし

[123: 匿名さん]

全戸内覧可になりましたね！！

[124: 匿名さん]

内覧会行きました。
まだ販売中の部屋もあるみたいですね。

[125: 匿名さん]

その後　完売したのでしょうか？

[126: 入居予定さん]

まだしていないと思われ。

[127: 匿名さん]

4LDKの価格が４０９０万にあがりましたね！？
今ごろ値段が上がるとは。
驚きました。

[128: いつか買いたいさん]

そうなんですね。なんででしょうか？値下げ交渉できるのか気になってたのですが。。。

[129: 匿名さん]

今　何階が売れ残っているか　知っている方いますか？

[130: 匿名さん]

価格が下がるどころか上がるとは！！
驚きですね。
あと3戸のようですが
どこの部屋なんでしょうね？？

[131: 匿名さん]

本当に。どの部屋か気になります！
情報お願いします。

[132: 契約済みさん]

本気で購入意思があるのなら、営業時間内に問い合わせたら？

[133: 匿名さん]

以前確認したら、最上階と二階が余ってたかと思います。

[134: 匿名さん]

最上階が売れ残っているんですね・・・

最上階ってやっぱり住みにくいんですかね？

[135: 匿名さん]

価格が高いんですかね？

[136: 匿名さん]

もうすぐ入居開始だけど、
完売したかな？

[137: 匿名さん]

まだ完売していないみたいです

[138: 匿名さん]

売れそうなのにね～。

[139: 匿名さん]

最上階は眺めもいいと思うのですが・・・
価格かな？

[140: 匿名さん]

3LDKは完売したみたいです

[141: 匿名さん]

聞いたら4ＬＤＫがあと4部屋余ってるよう。なんか
増えてた。
道路側が先になくなるのも珍しいですね。

[142: 匿名さん]

価格が上がったり　販売戸数が増えたり　不思議ですね

[143: 匿名さん]

新瑞橋の立地は評価できそう。

[144: 匿名さん]

水害が心配。それ以外は便利で住みやすい。

[145: 匿名さん]

水害は大丈夫でしょう

[146: 匿名さん]

ハザードマップ見てください。

[147: 匿名さん]

立地はよいが、管理会社、
アフターサービスが心配。

[148: 匿名さん]

入居が始まったみたいです
入居者の方の意見　聞きたいです

[149: 匿名さん]

完売しました？

[150: 匿名さん]

まだみたいです

[151: 購入検討中さん]

20世帯ということで今後の修繕積立、管理費、組合など気になります。

[152: 匿名さん]

あと２戸になりました

[153: 購入検討中さん]

2階と最上階らしいけど、悩みます。

[154: 匿名さん]

最上階は眺めもいいし
いいですよね
価格は下げてくれるのでしょうか？

[155: 匿名さん]

残り最上階だけです。

[156: 匿名さん]

価格は下がらないのでは。。。

[157: 匿名さん]

最上階だけが売れ残っているんですね
最上階はやっぱり暑いんですか？？

[158: 匿名さん]

最上階はデメリットもありますが
それを遥かに上回るメリットの方が大きいです

[159: 匿名さん]

なんでわざわざ排ガスムンムンでやかましい環状線沿いに住まなきゃならないんだ
理解できんな～

[160: 匿名さん]

排ガス、騒音は上階ならまだ大丈夫そう。

[161: 匿名さん]

求めるところが何かだね
自分は駅遠は論外だからここは良いと思うな

[162: 購入検討中さん]

確かに。個人的には新瑞橋で駅近なら資産価値も高そうでよいな。

[163: 匿名さん]

でも駅前のマンション、鳩ネットしてるとこ多いけど、ここは大丈夫なの？

[164: 物件比較中さん]

あげ

[165: 不動産業者さん]

あげ～

[166: 匿名さん]

残り2部屋になってます

[167: 匿名さん]

鳩は大丈夫か知りたい。駅前マンションがネットしてたからさ。

[168: 物件比較中さん]

残念ながら鳩多いよ。
今は住み着いてなくても、後々の事を考えて対策が必要かもね。

[169: 匿名さん]

マジですか？ここに限らず最上階候補なんですが

[170: 匿名さん]

現地を見に行った方がいいね。
新瑞橋駅周辺は。

[171: 匿名さん]

周りは大丈夫そうですよ

[172: 匿名さん]

良かったね♪でも油断しないでね。

[173: 匿名さん]

今　住んでいますが　鳩　こないですよ

[174: 匿名さん]

そりゃ今来なくても後に分からんよ？
周りのマンション最上階からネットしてるからねー。

[175: 匿名さん]

すみごごちいかがですか？

[176: 匿名さん]

いいよ
鳩も来ないよ
でも後のことって言われたらここだけじゃなく
他の物件でも分らないでしょ

[177: 匿名さん]

ぱっと見て瑞穂通り沿いのマンションで鳩ネットは見ないですよね

[178: 周辺住民さん]

駅周辺はけっこういるので注意しましょう

[179: 匿名さん]

住み心地は快適です
大通り沿いですが　窓を閉めていたらとても静か
駅も近いし
バッチリです

[180: 匿名さん]

新瑞橋駅近は鳩のマイナスあったとしてもよさそうですね。ちょっとしかないけどモデルルームみてみようかな。

[181: 匿名さん]

ただ窓は開けたいよね

[182: 匿名さん]

窓開けてます。音も臭いも気にならないですよ。

[183: 匿名さん]

排気ガスも全く気にならないんですね。
とりあえず、明日にでも調査してみます。

[184: 匿名さん]

4階と最上階が残りですね

[185: 匿名さん]

確かに騒音と臭い気になるのと、素人的に
地震のときの建物気になる。1フロア2邸で細長いので。

[186: 匿名さん]

鳩、騒音は今のところ問題ない様子
そうしたら次は臭い、建物自体
次から次に心配事が出てくるタイプなら
見送ったほうがいいよ

[187: 匿名さん]

鳩も音も気にならず、夜もよく眠れます。
臭いは、洗濯物を干していても、窓を開けていても気になりません。

[188: 匿名さん]

営業の住民なりすましに注意

[189: ご近所さん]

ホント。営業なんかメリットしか言わないもんな。新瑞橋は鳩多いの有名です。
その証拠としてネットだらけ、CDをベランダに吊るしてる家庭が多いし。

[190: 匿名さん]

その他にもマンション多数出てるからいろいろ考えます。価格とのバランス悩みます。

[191: 匿名さん]

最上階　値段下げてくれるのかな？　実際の価格知ってる人しますか？

[192: 匿名さん]

4080万ってでてますよ

[193: 匿名さん]

そこからの価格はここで尋ねても無理でしょうね
本当に検討中ならアプローチしないとね

[194: 匿名さん]

見学に行きましたが、案内された男性は無愛想で、営業には向いてないですね。
それよりも、エレベーター上がってすぐに後悔しました。強風が吹いていてとても寒くドアが開けずらい・・・
きっと台風や冬場は、まともに北風が吹くので特に最上階を購入すると大変だと思います。
玄関狭く、間取り図をみると魅力がありますが、実際見てみると残念ですが、後悔しそうなのでやめときます。
大きな買い物をするのであれば、利便性だけでなく、地盤や建物の耐震性や季節や気候の変化の場合をイメージして後悔しないようにしましょう。そして、この地域の事を良く知っている人の意見は参考んすべき！鳩はたしかに多いかも・・・

[195: 匿名さん]

参考になります。仕方ないかみですが、最上階はやはり風も
強いんですね。価格はどうでしたか？

[196: 匿名さん]

風は高層階ならどこでも強いと思います・・・

風が気になるなら
低階層をオススメしますよ

[197: 匿名さん]

やっぱり住環境って大切だから、何回も周辺見ないとね。
時間がある人は、朝昼晩って確認したほうが良いと思うな。

[198: 匿名さん]

住環境については不動産屋より周辺住民が詳しいからね
実際に住んでみないとわからないから

[199: 匿名さん]

営業マンは、メリットしか言わないから。
デメリットは、周辺住民に聞くか、自分で見つけるしかないよ。

[200: 匿名さん]

たしかに風の強い日は高層階　風がすごいです

でもそれ以上に景色がいいですし
とても快適です

[201: 匿名さん]

それだと外廊下のタワーマンションなんて怖くて住めないね

[202: 匿名さん]

鳴海のライオンズプレイズタワーは無理ですね。

[203: 匿名さん]

鳴海ライオンズとここどちらが価格高いかな？井戸田のパークホームズは安いですね。

[204: 匿名さん]

鳴海はね4000万円スタートらしい。

[205: 匿名さん]

鳴海ライオンズ予想以上ですね。。。

[206: 匿名さん]

でしょ？チラシ見てビックリしたよ(笑)
駅１分だからかなぁ。

[207: 匿名さん]

ホームページにある最上階の眺望はよいね

[208: 匿名さん]

ここと鳴海タワーだと景色はどっちかな？
ここも、良さそうだけど。

[209: 匿名さん]

鳴海のが高層だからね。ただ鳴海の最上階はかなりお値段いきそう。

[210: 匿名さん]

鳴海の話はココじゃなくて違う場所で話しましょう

[211: 匿名さん]

上層階の風の心配の話からの流れですね
ちょうど鳴海にタワーが出来るからとなりましたが
価格の話で収まりました
失礼しました

[212: 物件比較中さん]

あげとくよん♬。

[213: 不動産購入勉強中さん]

完売しましたか？

[214: 匿名さん]

まだです。

[215: 匿名さん]

最上階　悩んでます

[216: 匿名さん]

何でお悩みですか？

[217: 入居済み住民さん]

住みはじめました。
すぐそばのお店が、はやってるみたいですね。

[218: 匿名さん]

くしかつやさんか何かですよね。確かに流行ってる感じですね。

[219: 匿名さん]

飲み屋がないとお父さんにやさしくないよね

[220: 匿名さん]

流行ってるからちょっと騒がしいかも

[221: 検討中]

何階にお住まいで騒がしいと感じられましたか？

[222: 物件比較中さん]

正直、悩んでいます。
近隣では第一候補。井戸田の新築と迷います。
もう完売でしょうか？
何階が残っていますか？

[223: 匿名さん]

仕事でたまに通ると騒がしいと感じただけですが、実際住んでないからわかりません。こちらも井戸田と悩みますね

[224: 入居済み住民さん]

お店は流行っていますが、騒がしくはないですよ。
大人数で騒ぐ感じのお店ではないですね。

[225: 匿名さん]

No.219さん
環状線を瑞穂運動西にむかって歩き左にいまい薬局の環状線反対側に
くるみ屋というお店があるのですが、一見喫茶店のような外観ですが居酒屋メニューや
がっつり食べる定食メニューが多くて
味も長年営業しているので懐かしい味で美味しいです。
おすすめは、手羽先ですね

[226: 匿名さん]

窓を閉めていれば　まったく聞こえませんし

騒がしい店ではないので

気になりません。

うちは夫婦ともにお酒好きなので

近々　行ってみるつもりです。

リーズナブルでおいしいみたいなので！

[227: 匿名さん]

小学校の評判は　井戸田小より瑞穂小のがいいですよ！！

[228: 匿名さん]

でも鳩は多いです。
↑
マンションじゃなくて周辺はね。

[229: 匿名さん]

井戸田小より瑞穂小のが評判よいのですね。どちらも悪い学区イメージはないですが。

[230: 匿名さん]

まだ最上階と4階売れてませんね

[231: 申込予定さん]

５月に入ってまだ残っているなら申し込みしてみようと思いますが、値引き次第ですね。実際このﾏﾝｼｮﾝは買いなのでしょうか？未だに売れ残りがあると正直デメリットが多いのかと思ってしまう。
4LDKにしては狭いと感じましたし…その割には高いかと。
4階と最上階が売れ残りらしいですが何階にしようかこれもまた悩みどころですね。

[232: 匿名さん]

値引きが大前提なら4階の方が値引き率は高いと思うよ
最上階はそう簡単に値引きしないでしょ

[233: 匿名さん]

以前3月くらいに交渉したときは強気でしたよ。でも今なら違うかも。

[234: 申込予定さん]

３月に交渉された方へ

情報提供ありがとうございます。
３月時点での交渉内容ですが差し支えなければ教えて頂けないでしょうか？
ＧＷを使って行く予定にしているので参考にさせて頂ければ幸いです。

[235: 匿名さん]

3月だともう少し部屋も残ってたんですが。こちらもまだ物件探し始めたばかりでしたので、粘りませんでした。入居開始間近だったんで期待しましたが。本当に買う姿勢を見せたら可能性はあるかもです。こちらは他いろいろあたってます。最上階は個人的には高かったです。

[236: 申込予定さん]

お返事ありがとうございます。購入意思が固まり次第、粘り強く交渉していこうと思います。ＧＷが楽しみです。情報提供ありがとうございました。

[237: 購入検討中さん]

もう、どこも住み始めてますか？あまり明かりがないような？

[238: 匿名さん]

確かに

[239: 申込予定さん]

本当は全く売れてないのでは？

[240: 匿名さん]

新瑞橋って魅力あるか？

[241: 匿名さん]

ほぼ　入居されていますよ
ただ、共働きとか日中いない方が多いみたいです
新瑞橋に初めて住みましたが
銀行　郵便局　コンビニ　飲食店
すべて徒歩圏内でいけるので　とても便利です

[242: 匿名さん]

鳩も多くてペット感覚だから魅力かな！

[243: 匿名さん]

南区と瑞穂区の境だね。また駅が汚い。

[244: 匿名さん]

住人ですが　鳩に悩まされたことありません
鳩の話題をする方は　よっぽど鳩に悩まされているのですね・・・
かわいそうに・・・
近くにあるライオンズマンションや他のマンションを見ても
鳩対策をバルコニーにしてある部屋はありませんし
鳩の心配はないと思います・・・

[245: 申込予定さん]

ごめんなさいね。
昔から住んでる方のネガティブ意見も聞こうよ。
購入検討中の身としては、もっと詳しく知りたいです。
住み始めた方の意見も必要ですが、今後は分かりませんよね？
営業マンも購入者様もポジティブな話しかしないので、自分でも確認してますからね。
色々言われてる鳩の件は、承知しております。
確かに鳩ネットマンションもありました。
一生の買い物なので、昔から住んでる方の意見をお願いします。

[246: 匿名さん]

すみません・・・

[247: 匿名さん]

土地鑑ある人の意見は参考になりますね

＞新瑞橋に初めて住みましたが
＞銀行　郵便局　コンビニ　飲食店
＞すべて徒歩圏内でいけるので　とても便利です

これは絶対に必要ですね
マンション選びでもう一つ重要なチェックポイントはドラッグストア！
ないと非常に不便です
新瑞橋駅周辺にはスギ薬局、ベストドラッグがありますね

[248: 匿名さん]

スーパー、ドラッグストア、銀行、コンビニ、飲食店は絶対必要
どこの立地でもないと資産価値下がります

[249: 匿名さん]

何故かな!?
普段は閑散としてるスレなのに、火曜水曜になると、絶賛コメントが増えますね。

[250: 匿名さん]

営業？

[251: 匿名さん]

営業VS営業の戦い？

[252: 匿名さん]

新瑞橋の由来「新郊通と瑞穂通を結ぶ橋」
新瑞橋のイオンは土壌汚染が原因でオープンが後れた
六価クロム、ヒ素、シス-1.2-ジクロロエチレンの除去

[253: 匿名さん]

新瑞橋駅周辺に再開発ないかな

[254: 匿名さん]

大間抜けの選択
一戸建てなど建てられない、かといってこのご時世個人商店など新たに開いてもやっていけない幹線道路沿いのやかましい場所、こんなどうしようもない立地にデべが駅近＝好物件というインチキなイメージを世間に広め、それに乗っけられて購入する愚かな人々...ほんと笑っちゃうよね

[255: 匿名さん]

何？どうしたの？

[256: 匿名さん]

254は何かこの世に恨みを持つ哀しい人。

[257: 匿名さん]

一戸建てに興味がない人がマンションを買うのでは？

[258: 匿名さん]

確かに駅が近くになければ良い住環境とは言えないね

[259: 匿名さん]

皆さん何者ですか？

気になるから書き込みしてるんでしょうが、、、

[260: 匿名さん]

>257
いや、一戸建て建てられない人がマンション買うんですよ
土地代だけで高級マンション買えますので。

[261: 匿名さん]

駅近一戸建ならいいけど遠いならそれだけで嫌

[262: 匿名さん]

一戸建て　興味がないから　マンションを購入しようとしてますが。

[263: 匿名さん]

戸建にする人の理由は土地と駐車場代ってとこか
土地はなくならないし駐車場代ももったいないし
維持コストはマンションが40年で初期購入資金の2倍、戸建が3倍

[264: 匿名さん]

維持コスト　マンションのが安いんですね・・・・
意外でした

[265: 購入検討中さん]

現時点では何階が残っていますでしょうか。

[266: 匿名さん]

４階？　最上階は売れたかな？

[267: 匿名さん]

まだ両方あるもよう。

[268: 購入検討中さん]

最終1邸、一番上のみらしいよ。。

[269: 匿名さん]

そっか。個人的に最上階予算オーバー

。。。

[270: 購入検討中さん]

4階売れてしまったんですか！狙っていたのに残念です。やはり最終ともなれば割引率もよくなるでしょうか。最上階、格安だったりして。

[271: 匿名さん]

ホームページではまだ部屋残ってる

[272: 匿名さん]

川名山ガーデンと価格も似たり寄ったりなら、価格を下げないとキツいんじゃない？

[273: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

川名山と新瑞橋は、なにかと違うから(笑)
あっちは今日抽選で全戸終了だし～。

[274: 匿名さん]

値引きなら4階だったのにというかだから先に売れちゃったね

[275: 匿名さん]

最上階もそろそろ危ないみたいですよ
値引きを待つより買ったほうがいいかも・・・
買える人なら・・・
我が家は・・・

[276: 購入検討中さん]

ホームページではまだ２邸残っているから恐らくまだ売れていないと思います

[277: 匿名さん]

売れちゃうとか煽らなくても(笑)
プラウドやグランドメゾンより高いんだから、価格改定しないとねー。

[278: 匿名さん]

改定なんてする必要ないでしょ
4階まだ残っているなら欲しい人は交渉すれば価格は下がるでしょ

[279: 匿名さん]

まあ近いうちに完売するでしょう

[280: 匿名さん]

3,690万円〜4,090万円、4LDK、84.16m2
差がないよね
ここなら最上階だわ

[281: 購入検討中さん]

400万の差ならと思うけど基本的に予算オーバー。やはり立地条件いいし新瑞橋近いから高いですね。

[282: 購入検討中さん]

5月になればガツンと値引きすると思いませんか？

[283: 匿名さん]

ここがプラウドだともっと高かったでしょうね。

[284: 匿名さん]

確かに最上階お値打ちかも

[285: 匿名さん]

最上階それほど高いってわけじゃないよな
予算が足りないけど欲しい人が願望書いてるのかな

[286: 購入検討中さん]

4000万は高いと思う。その割には広くもないし、設備も一般的。

[287: 匿名さん]

4階売れてなかったのか
それじゃあ欲しいといってる人は
無理に値引きが期待できない最上階より4階狙えば

[288: 匿名さん]

駅近いのに、なかなか売れんね

[289: 購入検討中さん]

なんで売れないのかね？

[290: 匿名さん]

確かに設備は一般的かな。

[291: 匿名さん]

他に競合する物件とかってある？新瑞橋で新築や中古で売りに出されてるとこ

[292: 匿名さん]

新瑞橋駅周辺はでてないような。近くでは妙音通の三井のマンション？

[293: 匿名さん]

競合物件がないなら、
ただ単に新瑞橋というロケーションに魅力がないというだけのことになる
それかサンメゾン新瑞橋ゲートという物件そのものに魅力がないか
十分なリサーチができていたかどうか三洋ホームズと住友不動産の責任に

[294: 匿名さん]

個人的にもうちょい共用施設良ければ…

[295: 匿名さん]

とはいえ2戸/20戸も売れたなら間違ってはない。次は値引きか
さっさと売り抜けた方がいい

[296: 購入検討中さん]

公式HPに完売御礼と出てますよ！

[297: 匿名さん]

完売しちゃいましたね

[298: 匿名さん]

最上階値下げする必要ないもんな
おめでとう

[299: 匿名さん]

まあ順調に完売ですね

[300: 匿名さん]

使用済みの部屋だから多少は値引きあったんだろうね

[301: 匿名さん]

3割引

[302: 匿名さん]

それはないでしょ(笑)

[303: 購入検討中さん]

3割引は言い過ぎでしょ(笑)

[304: 匿名さん]

安いよ安いよ！いまならキュウリ１本サービス！

[305: 匿名さん]

買い物はイオン？それともウオダイ？

[306: 不動産購入勉強中さん]

イオン、ピアゴ、バロー、アオキ、ヤマダイ、ウオダイ、タチヤ

[307: 匿名さん]

購入者の客層は若そうな感じですね。