｢二子玉川ＶＳ武蔵小杉｣〜首都圏人気路線駅一体型複合再開発対決〜②

[匿名希望]

人気の東横線と田園都市線で、
駅一体型再開発の続く武
蔵小杉と二子玉川は、今、首都圏では注目の街ですね。

先を行く二子玉川
追い付きそうな武蔵小杉

どちらも楽しみな街ですので、前向きな話の場となれば幸いです。

[693: 匿名さん]

方向性が全く違う街を同じ土俵で比べたがるから話がおかしな方向へ行ってしまう。どちらも良い街です。687は自分が稀なタイプであることを認識すべき。

[694: 匿名]

二子に未練　ぷっ　（笑い）

[695: 匿名さん]

武蔵小杉vs川崎駅vs溝の口
でいいじゃん

二子玉川に失礼だよ

[696: 匿名さん]

>695 武蔵小杉住民に対しての失礼さはあなたにとってどうでもいいの?

[697: 匿名さん]

武蔵小杉に恨みはないよ
ただ比較対象が違いすぎるということ

例えば、二子玉川　VS　六本木・麻布エリア
とすると、後者に失礼になるのでは？

[698: 匿名さん]

二子に失礼とは誰も思わない、思ってるのはおまえだけだよ。

[699: 匿名さん]

武蔵小杉の人間も六本木や麻布へは絡まないよ、失礼だもん。
新川崎の人間も小杉には絡んでこない。格がちが違うから。
二子はどう見ても昔は違うが今は同格、それが分からない人が居るから絡まれるんだよ。

[700: 匿名さん]

武蔵小杉から新丸子の東横線に沿って建つ雑居ビルはどれも怪しげ。
池袋か赤羽あたりを歩いているのと全く変わらない雰囲気が漂っている。

[701: 匿名さん]

>699 結局おまえが自分勝手な思い込みで絡んでくるだけ。小杉の住民も含めてみんな呆れてる。いいかげん大人になれよ。

[702: 匿名]

>699
川崎市民はそう思い込みたくて必死のようですね

[703: 匿名さん]

>702おまえの必死さに比べたら大したことではないよ。

[704: 匿名さん]

７０２
おまえなんで小杉のスレ恨めしそうに眺めってんだよ、ライズに引っかかったからって恨むのはお門違いだぞ。

[705: 匿名さん]

そうなんです。
結局このスレは二子玉川の人が武蔵小杉への嫉妬の書き込みですよね。
武蔵小杉の人はもはや二子玉川なんて見てないです。
二子玉川に行くよりも渋谷・横浜に行くわけであって用事もなし。

[706: 匿名さん]

都心が二子玉川にあこがれてるの見たことないんだけど。
高級だと思ってるの自分たちだけだよ？気づいてないの？

[707: 匿名さん]

都心から見たら多摩川の両端にある二子も武蔵小杉も似たり寄ったりだよ。
武蔵小杉の方が三井が建てた分良いかなってかんじかな。

[708: 匿名さん]

多摩川超えるかどうかで雰囲気がガラっと変わっちゃうんだよね
それを着にしなければ川崎側に住んだほうが経済的

[709: 匿名さん]

高級で立派な所に住んでる(と思い込んでる)自分より、川崎市民が便利で快適な暮らしをしてることが許せない人なんでしょうね。

[710: 匿名さん]

今まで気にもしたことの無かった武蔵小杉がこれだけ地価の上昇や発展をメディアで報じられれば少しは嫉妬や中傷もしたくなるでしょうな。現時点では自分たちの方が勝っていると。

[711: 匿名さん]

そうですね、川崎に入った瞬間に気品やマナーの良さが感じられますよね

[712: 匿名]

川崎最低！！！！！

[713: 匿名]

二子と武蔵小杉ではやはり二子が上でしょうが、ライズとパーク比較したらパークのほうが上でしょうね。

[714: 匿名さん]

小杉のパークって、そんなによかったの。
ライズのモデルルームには行ったので、ほとんどの部屋がベランダに面した良い作りの割には安いと思ったことを覚えている。迷っているうちに気にいったタイプの安い所が無くなったので諦めたが今でも残念な気がする。

[715: 匿名さん]

ライズはスカイラウンジにしろジムヤキッズルームにしろ全てが住民の使い勝手なんか考えず、とりあえず作りましたよ。
ってかんじかな、パークは流石に一流品三井だけあり全ての共有施設が住民目線で作り込んでる。
私は一流デベと２流デベの差を非常に感じました。

[716: 匿名さん]

↑は相手にしないように。
蒲田くんと同じレベルの人だから。

[718: 匿名さん]

ライズはゆきずり薬局やなんとか内科とか客の全く入らない高級イタリアンとか北朝鮮のテーマパークみたいな感じだな。
とにかく侘びしい。
今日なんて空っ風が吹き抜けて平壌より寒々としてたよ。
さすがにチョッコビは居なかったけど、最近自殺者がでたんだって？

[719: 匿名さん]

将軍様は何階にお住まいなんですか？

[720: 匿名さん]

いい感じだね。
いい感じでスルー出来てるよ。
北朝鮮ネタは大体、あの人だから。

[721: 匿名]

７２０
ライズの守衛さんあなたとはずいぶん長い付き合いですね。
本音言うとやっぱりライズ買って後悔してるんでしょう。
それとも武蔵小杉がちょっと気になるのかしら。

今後とも本音で語り合いましょうね。

[722: 匿名さん]

住所を書かざるえない嫌な季節が今年も訪れました。

[723: 匿名さん]

見栄張りだね、だからライズの住人は田舎者ってバカにされるんだよ。

[724: 匿名さん]

えー最近は武蔵小杉って言うだけで若い人は　｢すげー｣っていう人多いですよ。
｢超高層ビルじゃん｣駅前のパークシティーよ!　なんて言おうものなら｢超すげー｣って舞い上がります。
立地条件が抜群なので完全にタワマン一等地と言う地位が確立されたみたいですね。

[725: 匿名さん]

東横線から眺めると夕方帰宅時間コナミノジムの人達の背景にパークのラウンドのリビングが聳えいかにも別世界って感じです。
あれって皆憧れると思う。

[726: 匿名さん]

まさに現代版の多摩ニュータウン

[727: 匿名さん]

>724
>725
若い奴らはタワマンごときで「すげぇ」なんて言わないからｗ
必死すぎ

[728: 匿名さん]

>724

>｢超高層ビルじゃん｣駅前のパークシティーよ!　なんて言おうものなら｢超すげー｣って舞い上がります。

ふいたわｗｗ
いやー、相当な＊＊スレに育ったね。次スレは「パークおばさんの妄想日記」にタイトル変更よろ。

[729: 匿名さん]

>>724
神奈川の田舎者限定でなら舞い上がるかもなw

[730: 匿名さん]

そう田舎だから、東横線は田園都市線には叶わないから。
都心もあこがれちゃうんだって？
しかも二子ﾀﾞﾓﾝﾈ。

[731: 匿名さん]

えー多摩ニュータウンって何処のこと？
パークの４１階のビューラウンジからシャンペン片手に見てると多摩ニュータウンの田舎の方に寂しげにタワーが有るけど、
あれってもしかして二子ライズなの？

[732: 匿名さん]

↑７２６三への質問です。

[733: 匿名]

川崎市が行った都市イメージ調査
Q.川崎を表現する色は？




A.4割以上が「灰色」…

[734: 匿名さん]

>733 くだらない。もう少しマシな中傷しろよ。
二子玉川の色は？えーっと…

[735: 匿名]

ん？二子玉は
グリーン？


武蔵小杉のイメージカラーは
オレンジかな。



お互いの中傷はやめましょう

[736: 匿名]

武蔵小杉は、フロンターレのサックスかもね。

二子玉は、黄緑でしょうか？

[737: 匿名さん]

>733
ここは、川崎のスレではございません。くくりが広すぎる。駅周辺単位の評価で願いますよ。

[738: 匿名さん]

小杉ってタワー以外なにもないから、かわいそう

[739: 匿名]

二子ライズって3本ン墓標みたい。

[740: 匿名さん]

『川崎市』の武蔵小杉ってのが嫌で嫌でしょうがない気持ちが溢れてますね。

事実だからしょうがない。

[741: 匿名さん]

>740 べつに。川崎市で問題なし。君のような価値観の持ち主が住むとそう思うってことでしょ？
都内であろうと、川崎市であろうとどうでも良いが。

[742: 匿名さん]

ライズとパークの比較にこだわる方がいますが、個人的な好みの問題でしょう。

資産価値の点から考えると、住まいサーフィンの沖さんの分析では、

　　　　　　　　　　　　　サンプル数　　　中古ｍ2単価　　　　新築→中古騰落率

二子玉川ライズ　 　　　　　　 78件　　　　　　 99 万円 　　　　　　-4.5 ％
パークシティ武蔵小杉　　　 　335件　　　　　　 72 万円 　　　　　　-7.1 ％


現時点では二子玉川ライズの方が資産価値が高く、維持できていると評価できます。
どちらも急行停車駅に近い大規模タワーで資産価値が維持されやすい物件と思われますが、武蔵小杉はパークシティを含めて最近中古騰落率が徐々に低下しているようです。駅近新築タワーが増えていく中で、中古価格を維持していくのは難しい状況になってきているように見えます。要は競争相手多過ぎ。
二子玉川は駅近に大規模マンションやタワマンが増える計画も無さそうだし、競争相手がいない点では武蔵小杉タワマンより資産価値が維持され易いと思いまーす。

以上、ただのマンション好きによる第三者目線の感想でした。一般論だし当たり前なんだけど、データでも裏付けとれますねってことで。どっちも味方でもありませんので悪しからず。つーかどっちもいいマンションじゃーんｗ異論は認めますｗ