「ランドコア西原駅前リバーウィズ」ってどうですか？

[ランドコア]

西原駅前にまたランドコアマンションが出来ます。
今度は南向きで、戸数も多いみたいです。
少し前に、隣に、川沿いで東向きのランドコア歌季彩の道が発売し完売したばかりです。
やはり、最初に売り出す方がよい物件なんですかね？

[2: 匿名さん]

リバーサイドがいいのか、南向きにこだわるのかの違いですかね。

[3: 匿名さん]

あとどのくらい残っているのでしょうか？

[4: 匿名人]

完売間近です。
ご契約はお早めに・・・

[5: 匿名さん]

アイコムの方ですか？

[6: 匿名さん]

以前、購入を考え、モデルルームにも何度か足を運びました。
とてもよい内装で、感心しました。
ひとつ気になったのが、車の出入りです。
特に新道に出るために左折するときは、かなりシンドイです。
朝のラッシュ時はなおさらです。
そこがちょこっと気になりました。

[7: 匿名]

購入しました。立地が良いのと、西原周辺は子育てに最高らしいので。
確かに車の出入りはちょっと難かもしれないですが…
設備は他のところと変わらないんですが、建具がすごく良くて感動しました！

[8: はじめての西原]

私も、立地が良いのが気に入り購入しました。
西原は初めて住むのですが、子育てにも最高ならなお良いですね。
これからオプションとか決めることが多々あるらしいですね。
いろいろ情報交換しましょう！

[9: 匿名]

はじめての西原さん＞オプション悩みますねー＾＾なんかミラーコートは人気がないそうですよ。
私はキッチンの色で悩んでます。木目があったらよかったのに〜
モデルルームのリビングのテレビのとこなんかいいなーと思うんですが高いだろうなぁ…；
再来年が楽しみですね＾＾機会があれば仲良くしてくださいね（笑）

[10: 匿名さん]

今購入を検討しています。
西原は子育てに最高って書いてありますが何がよいのでしょうか？
幼稚園は近くにあるのかしら。子どもの転園で悩み中です。
アストラムから近いのはいいですよね。
まだ、タイプによっては部屋は残ってるでしょうか？
予算的には、３ＬＤＫかなと思っているのですが。
子ども４ＬＤＫが本当はいいんでしょうが、３０００万オーバー
ですとちょいとしんどいです。

[11: 匿名]

私のところは子供まだなのでよくわかりませんが幼稚園、小学校、中学校が全部揃ってるところとでしょうか？
多分部屋は…角部屋は残ってるでしょうが高いですもんね
Ｄタイプはまだあるかも。

[12: 匿名]

あと病院関係が近くに揃っているところですね。

[13: １０]

たしかに病院はクリニックモールがありましたね。
小児科もわんぱくキッズクリニック？とかいうのもあった気が・・・
少し前にモデルルームに行ったのですが、もう残り少ないのですか？
パンフや価格表からするとＩタイプが角でいいのですが。
中住戸か４ＬＤＫの角しかないんですかね。

[14: 匿名さん]

現在、西原に住んでいますが、そんなに便利じゃないですよ。
子育てに良いって？？？
夜にドン・キーホーテ、夕方にはユメタウンの裏に行ってみては。
子供が成長するにつれ心配になるかもよ。

[15: 匿名さん]

それ、西原って言っても、場所違うじゃん。
バス通り（５４線）沿いじゃん、マンションが出来るアストラム沿いじゃないじゃん。
西原駅の近辺に限って物を言っておくれ。
よくわからんが、学校も違うんじゃないの？

[16: 匿名]

Ⅰタイプはもう空きがないようです…私が見た時はもう残り一戸でした。
私は先週契約しましたがＢとＤの８階から上、Ｅの１３階以上くらいですかね

[17: 匿名さん]

もうあんまりいい部屋残ってないんですかね。
もっと早く決断すればよかったのかな。
後悔先に立たずですか。
ＢとＤの８階から上、Ｅの１３階以上はどうなんでしょう？
問題なしですか？

[18: 名無しさん]

リバーウィズって、川沿い・・・。
西原に限らずどこの川沿いにも言えるけど、夏には（特に週末）川土手で、付近住民でない「未成年のおぼっちゃま・お嬢ちゃま」が集まって夜中３時過ぎまで花火大会するんだ、これが。
ひどいのなんて、注意したらマンション向けて花火打ち込むから恐ろしい。
夏がおわって、ほっとしてます。

[19: 匿名]

Ｅは割りと人気があったようです。まだモデルルームは開いてるようなので（売切れ次第閉鎖するって言われてましたので）電話か来場して確認してみてはどうでしょうか＾＾

あー川沿いって花火の問題がありましたねぇ〜
ちょっと不安です；

[20: 匿名さん]

花火は警察に言えば対応してくれるよ。

[21: 匿名さん]

ここを買おうか迷いました。
結局、止めました。理由は営業の方が
「ここは賃貸として利用すると月１３万は取れる・・・」
と言っていました。
その言葉を聞いて止めました。

[22: らーめん小池]

No.21さん　どうして賃貸として月13万円だと聞いて、買うのやめたのですか？

[23: 匿名さん]

たぶんその発言で、営業マン（ウーマン？）の人格が疑われたんじゃないの。

[24: 匿名さん]

ラーメン小池さんへ
質問に答えます。
№２３の方の言われている通りです。
もし、仮に本当に１３万の物件なら、賃貸として利用しても元がとれそうです。
ちなみに１３万円の賃貸料が１５年続いたら、２３４０万。
２０年続いたら、３１２０万円です。
大方、支払いが終ってしまいます。
今回「１３万の賃貸料が取れる」と言われたことを、１歩譲って、仮に本当にあるとして、
そんないい話が自分にくる確率はあるのか？？かなり低いでしょう。

だいたい、私に賃貸に出すゆとりはないのは営業マンは理解して話してるでしょうに。
自分の家族が住むためのマンションを見に来ているのに、そんなあるかないか分からない、資産価値を言われても、営業マンのセンスを疑うだけでした。

[25: 匿名さん]

２４さん
ま〜マンションの営業なんて売れれば、あとはローン地獄になっても知ったこっちゃないからね。
平気で１％台のローンで３５年返済の話してくるし、家賃並みの支払いでマンション買えるだの、
頭金なくても平気だの、もうこんな物件は出ないだの・・・（ランドコア１号館の時にも言ってた）ここに限らずさ。
ところで、モデルルームは見たんですか。
営業マンの話は別にして、客観的に見て、ここはどうでした他に比べて？

[26: 匿名]

まぁいつまでも家賃１３万取れるとは限らないですし、それを真に受ける人もいないんじゃないでしょうか？うちは中身を気に入って買いましたよ。
腰壁がついてるマンションとかあの価格でないですしね。

[27: 匿名さん]

ランドコアっていうブランドがどうなんでしょう？

[28: 業者？]

２６さんは業者の人ですか？
マンションに腰壁がついているのですか、腰壁は病院や学校などの公共施設で壁の保護を目的に
施工するものですよ。　マンションに施工するなんて信じられないけど。
まあ、腰壁なんて専門用語は普通使わないと思うけど！
私も業者か？？

[29: 匿名さん]

私も腰壁って何か分からなかったんですけど、モデルルームで、腰壁と折上天井が特徴で
ホテルの雰囲気って言ってたし、あとで住宅情報見たら同じことが書いてあった。
だからどうしたって言われればそれまでなんだけどね。
購入検討中・・・どうしよっかな。まだあるのかな。この休みＭＲ行けないんだよね。
ランドコア？初めて聞く名前だし、目の前にはいっぱいマンション。。。あ〜（ため息）悩む。。。

[30: 匿名]

腰壁は一見豪華で見栄えがしますね。
でも本当の腰壁なのか腰壁紛いの壁紙なのか見極めが必要ですね。
何れにしても腰壁は張り替えが大変ですよ。（手間と費用）

[31: 匿名さん]

アスト沿いの西原地区はＪＲ広島駅に行くのが不便な所と新道の５４号が朝はものすごい通勤ラッシュにハマル所が問題有りかな？でもここら辺は住環境はいいとこだよねーお金が工面できればおいらも購入したい！！

[32: 匿名くん]

リバーウィズ購入しました。このコミュニティ見て少し安心しました。思ったより売行きが良かったから・・・。

[33: 匿名]

豪華・安価・環境良、ここは良いね。
全て満足できるよ、早い者勝ち。

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

マンションの購入を検討していますが、一番気に
なるのは、子育て環境です。
西原は、子育てするのにいい環境と聞きますが、
具体的にどのような所がでしょうか？
原小学校の評判ってどうですか？
その点が一番気になるところです。

[36: 匿名くん]

原小学校は知人の子供さんが通っていますが、特に
評判等で悪いイメージはありません。
私は今住んでいる地域の学校は昔から評判が悪かった
のでこの西原を選びました。
今いろいろと子供に対する犯罪が多いから心配ですよね。

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

事業主って相互企画のこと？
よくわからんが、購入者の不安を煽るようなことはやめてください。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

確かに。
相互企画って何かあるんですか？
教えてください。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

HPがあるような会社とお思いですか？

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名]

大人気ないコメントが多かったですね、人格疑いますよ。私は購入者ですが、全然気にしてません。
再来年まで、楽しいこと考えましょう＾＾
私はキッチンの色で悩んでますー　青にしてみようかやっぱりベージュが落ち着くのか…
奥様方、どう思いますか？？

[48: 匿名さん]

相互企画HPみました。
確かに栃木の会社でした・・・
西原いい場所なんですけど・・・どうしましょ不安。。

[49: 匿名くんの奥さん]

４７さん　私は無難に白がいいかなと思ってます。
フロアの色もナチュラルかホワイトで悩んでます。
楽しみですね。考えている間も．．．

[50: 匿名]

４９さん＞お返事ありがとうございます。白いいですね、今思いました。＾＾
フロアはモデルルームと同じにしようと思ってます。
ベランダも広いのでテーブルとチェアを今選んでます。早いですが…
考えてる時が一番楽しいですね＾＾

[51: 匿名くんの奥さん]

５０さんと同じく今家具などを見に回ってます（まだ買わないのに．．．）
夢がふくらみます。

[52: 匿名]

ですよねー＾＾今まで使ってたカーテンが使えなくなるので買いなおさないと…
こうなったら色々新調したくなってやばいですね！ただでさえお金かかるのに…＾＾；

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

何が不安？
まさか事業主が購入者に手を出したりしないでしょ。

[55: 匿名]

そうですよ、多分女性の投稿者もたくさんいたと思いますよ。

[56: 匿名さん]

やっぱ、このマンション比較的いいマンションなんじゃないの？
でも、先に出来るランドコア西原駅前「詞季彩の詩」とどっちがいいんでしょ？
別なスレでは、「詞季彩の詩」にキャンセル住戸発生って書いてあったが・・・

[57: 匿名さん]

ごめん、「詞季彩の道」だった。
オール電化で、トランクルームありか。
いいね。こっちも。値段はリバーウィズよりも安かったような気が。

[58: No50の旦那より]

私も業者で（不動産ではありません）Fマンションに関わった事もありますが、そこはそこでいいと思いましたよ。ランドコアのコメントが色々出てますが、私は良いと思ったので購入しました！今でも後悔はしてませんよ。

[59: 匿名さん]

そうですよ、購入した人が満足していればそれでよし！
周りからなんと言われようが気にしない。
もう、まな板の鯛ですから。

入居までまだまだあります。楽しいマイホームを夢見て過しましょう。＾＾

[60: 匿名奥様]

初カキコです。我が家も購入しました。
希望していた間取りがぴったりあったんですよ♪
なんだか購入者の不安をあおるようなレスがありましたが、我が家は再来年が楽しみです。

キッチンの色、確かに悩みますよね^^;
あまり奇抜な色（黄色もありましたよね）にしてしまうと
やっぱり飽きがきそうなので、私はシンプルにベージュ系にしようと思います。
フロアは薄い方から２番目（名前忘れました）にしようと思ってるんですが
みなさんはどうされるんでしょう？？
カーテンも新しくい買わないといけませんね。楽しく悩みましょう^^♪

[61: No50の旦那より]

６０さん＞キッチンの色、木目があったら良かったなぁ　本当に悩みますね

カーテンってやっぱ大きくなるから高いですかね！うちは小さいけど窓大きいところは大変でしょうね
ベランダはウッドデッキみたいにしたい＾＾ベランダでゆっくりお茶飲むのが夢でしたので＾＾
うちの部屋は川は見えないけど上見れば空はあるし、いいかと思ってます　楽しみ＾＾

[62: 匿名くんの奥さん]

カーテンもいろいろ悩みそうですね〜。
私はシェードタイプのカーテンを考えています。

ところでオプション会みたいなものはいつあるんですかね？

[63: 匿名]

再来年だし、まだまだじゃないですかねぇ…早くないかなぁ

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

トランクルームがほしい。

[66: 匿名]

ベランダ広いから置けますねー＾＾

[67: 匿名さん]

[68: 匿名]

NO６６ですが６７さんのような方がいらっしゃるので住民板にスレ作りました。
購入者さん、情報交換してくださいね＾＾

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

このスレも盛り上がろう！

[71: 匿名さん]

Ｉ　ＡＭ　ＩＣＯＭＥ

[72: 匿名さん]

今時ペアガラス、床暖ないのが気になる。

[73: 匿名]

ペアガラスはだいたい外がうるさい地域に使われますが床暖房ないのはちょっと辛いですね

[74: 匿名さん]

床暖って広島でも必要なの？
光熱費の無駄じゃないの？

[75: 匿名]

寒い冬はあった方がいいんじゃない？広島でも九州でも冬は寒いよ。床暖いいよね。。まぁ，なくても我慢できるけどね。。。

[76: 匿名さん]

１番良い方法を思いつきました。
床暖の代わりにペアガラスを設置し機密性を高めて
結露によるストレスを解消、床暖あきらめ
エアコンとホットカーペットで我慢する。

[77: 匿名さん]

安佐南は床暖いるだろ

[78: 匿名奥様]

床暖やペアガラスはオプションかなにかで付けられるんですか？
うちはホットカーペットでしのごうと思ってたんですけど・・。

オプションの説明を全然されてないんだけど、こないだモデルルームに
カラーセレクトに行った時、いきなりいくつかオプションをつけるかどうか聞かれましたが
付けた方っているんでしょうか？値段もわからなかったし・・。

[79: 匿名]

カラーセレクトいかれたんですか？？
それってＭＤにいったらいつでもできるんですか？？

[80: 匿名さん]

[81: 匿名奥様]

私は担当さんと日にちを決めて行きました。
私がモデルルームに行く時はいつも連絡をしてから行ってますよ。
担当さんがいるならいつでも良いんじゃないでしょうか？

[82: 匿名]

もうちょっとたってから行ってみます＾＾
関係ないですけど今ルームプラン見てたらほとんどの部屋が北枕になることに気づきました…
気にする人いないのかな　私だけかな

[83: 匿名奥様]

北枕・・なーんにも気にしてませんでした^^;
カラーセレクトは下の階の人ほど早く決めないといけないみたいだったし
もう色は決めていたのでうちはさっさと行っちゃったんですよ^^

みなさんどの色にされたのかもちょっと知りたいです。
ちなみにもう一つの掲示板（住民版）って、登録しないと発言できないんですね。
発言増えてないし・・^^;

[84: 匿名さん]

[85: 匿名]

匿名奥様さん＞住民板の登録は簡単ですよ〜是非来てくださいね＾＾

[86: 匿名さん]

住民版ＩＤのミクルとハテナはどう違うのですか？

[87: 匿名さん]

カラーセレクトはいつまで？

[88: 匿名さん]

さあ。。。

[89: 匿名さん]

キャンセルしたいんですが。誰か買ってくれませんか？

[90: 匿名さん]

キャンセルするんですか？買います。欲しい！何○何号ですか？

[91: 匿名さん]

まだ完売してないから普通に買った方がいいんじゃないの？

[92: 匿名]

うちも購入予定です。子供は保育園に通わせるつもりですが、原保育園の評判を教えてください。保育園に通わせる予定の方はいらっしゃるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

幼稚園の情報も教えて！

[94: Santos]

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[95: 匿名さん]

まだ売ってるの？
売れないの？

[96: 匿名さん]

さすがに高い所は売れてないようですね〜

[97: 匿名さん]

３ＬＤＫはまだ売ってるの？

[98: 匿名さん]

先日カラーセレクト行った時聞いてみたんですが上の階の３LDKは残ってるみたいですよ

[99: 匿名さん]

どのタイプの何階以上でしょうか？詳しく知りたいです。
ＭＲに問い合わせると、アイコムがしつこいので・・・

[100: 匿名さん]

あんまり覚えてないですが…確かＥタイプの上の階とかⅠタイプとか聞きましたが…
一度ＭＲ行かれてはどうでしょ？