アーバンビュー戸坂アールグラン

[管理人]

アーバンビュー戸坂アールグラン のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー戸坂アールグラン でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[131: 匿名さん]

そうですよね！
一人で悩むより、大勢の方が意見も出しやすいですよね！

[132: 匿名さん]

そこなでしないと無理ですね。
ここまで来たら。
みんなで力を合わせましょう。

[133: 匿名さん]

雨降る日
　床は鳴り反る
　　○ーバン○ュー
　　　　　　とほほ

[134: 匿名さん]

＞133
木質材は生き物だから必ず起こりますよ。

[135: 匿名さん]

これは、いわゆる「床鳴り」のことですか？？？

[136: 匿名さん]

アフターサービスは確かに問題がありますね。
初期にいろいろあるのは仕方ないと思うのですが、やっぱりアフターサービス
がよくないと、安心できません。

初の正月迎えることだし、皆様気分を一新しましょう

良い年を迎えてください。

[137: 匿名さん]

確かに問題がありますね。
初期にいろいろあるのは仕方ないと思うのですが、やっぱり対応
がよくないと、安心できません。

初の正月迎えることだし、皆様気分を一新しましょう

良い年を迎えてください。

[138: 匿名さん]

確かに色々ありましたね。今年は。

初の正月迎えることだし、皆様気分を一新しましょう

良い年を迎えてください。

[139: 入居済み住民さん]

今日から休みです。
大掃除頑張っています。やっぱり、かなり汚れていますね！
白は以外に厄介ですね。

[140: 匿名さん]

そろそろ入居して1年がたちます。
みなさんどこを点検してもらいますか？？

[141: 匿名さん]

そういえばアンケートが来ていました。
1年点検の

今週はそれに没頭しよう

[142: 匿名さん]

1年点検のアンケート！
何をお願いしました？

[143: 匿名さん]

色々お願いしました。
対応はどうですか？

[144: 匿名さん]

返事はいいのですが、実際の対応となるとちょっと

[145: 匿名さん]

1年点検には、「誠意をもって対応します」
　○ーバンコーポレイション
　○松建設　　の連名でアンケートがだされました。


点検の来訪者
　下請けの建設会社の人が一人
　しかも、簡単にすませ、そそくさと帰っていきました。


これってなんなんだろう！！

[146: 匿名さん]

要するに適当ってことだよね！
これが現実です。さみしいけど

[147: 匿名さん]

期待してはいけません。
お金がかかるので、セーブ・セーブです。

[148: 匿名さん]

１年点検後の補修は進んでいますか？
私のところは全然連絡がありません。

[149: 匿名さん]

期待してはいけません。
焦らし作戦です。きっと

[150: 匿名さん]

参りました。
なかなか希望通りになりません。

[151: 匿名さん]

総会で誠意を持って修繕をしてもらえるようお願いしましょう！

[152: 匿名さん]

総会で言ってもムダです。出席するのは管理会社。議事進行するのは理事会役員。
言うとするならば、総会で「アフターに対する住民説明会」の開催を提案し、総会の場で住民の総意として可決し、アーバンに説明の場を別途設けてもらうというがいいのではないでしょうか？
でないと、総会がムダに長くなるだけです。
言いたい事を直接伝える場を是非作りましょう。
管理会社相手に言っても、伝言されるだけです。伝わりません。期待できません。だってアーバンですよ！　アーバンの管理会社だから対応も甘いのでは？　契約書見ましたけど、今回このまま決めてもいいのかも、ちょっと疑問があります。　見積もり比較して検討するのは、どの世界でも常識中の常識。まだ間に合うのでは？

[153: 匿名]

そうですよね！
個々では、どうしたらいいか、わからないことや専門的な知識など
みんなで意見をだしあって検討しましょう！

[154: 匿名さん]

色々意見を出し合おう！！！！！

[155: 匿名さん]

がんばりましょう

[156: 匿名さん]

総会が無事？終了。
理事会の皆様お疲れさまでした。

しかし、皆様の販売会社や管理会社に対する思いが私と同じで
安心しました。
やっぱり非常識ですよね！適当にやってますよね。
(２年間耐えれば、無罪放免なのです。）
これでは、購入者はこまります。
誠意ある対応をお願いします。

[157: 匿名さん]

誰が何を言っても響きません。
管理も建設も
どうすればいいのやら

[158: 匿名さん]

ヨコからすみません。
売主のアーバンコーポレイションに、書面でもって質疑・要望書を提出し、
書面でもって回答をもらったら？内容証明付きで。
返事は期限付きで。とりあえず売主の見解をきちんとしたカタチで残したらどうでしょう。
対応はそれからまた考えると。

[159: 匿名さん]

それがいいかもしれませんね
ぬかに釘ですから

[160: 匿名さん]

１年点検の修繕は進んでいるようですね
皆さん満足していますか

[161: 匿名さん]

???　どのレスを見ても同じですね

[162: 周辺住民さん]

マンションについての不満はどこも一緒。
立地的にも、環境的にも、間取り的にもいいマンションだと
思いますよ。

[163: 匿名さん]

5点満点です。

　Ⅰ間取り：４（普通よりはいいかなあ）
　Ⅱ環境　：２（学校環境は？？？）
　Ⅲ立地　：４（南側にマンションがあるも、結構はなれている）
　Ⅳ面積　：４（アーバンにはない100㎡）
　Ⅴ設備　：２（○栄不動産と同程度）
　Ⅵ作り　：１（耐震疑惑のあった時期なのに、雑なつくり）

　トータル：３（可もなく不可もなく）

[164: 周辺住民さん]

一階の汚い工事案内・清掃案内の貼り紙なんとかしてほしい。
美観を損ねます。
ああゆうところが、管理会社のレベルを物語ってます。

[165: 匿名さん]

大丈夫もうすぐ管理会社入れ替わるとおもうから。

[166: 匿名]

>>164
入居者でもないのに、関係ないだろ

[167: 匿名さん]

いずれにしても一歩前進ですかね。共用部分の工事をしてもらう
ことになった訳ですから

[168: 匿名さん]

管理会社かわるのですか
どこでもたいして変わらないようですが
期待しましょう

[169: 匿名さん]

日経に載ってたけど、アーバンの会社存続に関する
噂が市場に流れ、株価が暴落してるらしい。

[170: 匿名さん]

そうなんですか！
驚きです。
一体なにが・・・

[171: 匿名さん]

先週、社長が銀行の貸しはがしにあい、身包み剥されました。
（パンツ一丁くらいは残ったが）
相当の信用失墜。今後会社が生き残れるかかなり微妙ですね。

経営幹部が社長を切り離せるかどうかが生き残りの鍵な気がします。
失敗するとライブドアの二の舞になるんじゃないかな。

[172: 匿名]

>>171
内部の人？それともデマ？

[173: 匿名さん]

>>171
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8868&NewsItemID=A...

筆頭株主の房園博行社長は個人として金融機関9社に対してURBAN株を担保提供していたが、きょうの寄り付き前にURBANはこのうち6社が担保権を実行し株式を売却した結果、房園社長が筆頭株主ではなくなり、筆頭株主は不在となったと発表した。前週末4日も出所不明の憶測で信用リスクに対する警戒感が高まり、一時は値幅制限の下限（ストップ安）まで売り込まれていた。

[174: 匿名さん]

>>173
ヨソの板にも同じレスしてんのね。

[175: 匿名さん]

デマじゃありません。
社長は７０億前後の資産を銀行の担保召上げにより失いました。
ワンマン会社なので社長の信用失墜は会社の信用失墜です。

内部の人間ではないですが、飛ぶかどうかの境目に有ると推察します。
（多分内部でもごく一部の人間しか真相は知りません）
半年以内に飛ぶ可能性５０％と見ます。

[176: 匿名さん]

１７５
・・・あなたナニ者？？？
笑。。。

[177: 匿名さん]

５０ぱーせんとって結局どっちでもないってことじゃん。

[178: 匿名さん]

176,177
新聞読んでる？
有る意味無知って幸せですね。

[179: 匿名さん]

ということですか。
よくわかりませんが

[180: 匿名さん]

じゃあわからないままでいいんじゃない。

[181: 匿名さん]

ＢＮＰパリバが筆頭株主になりました

[182: 匿名さん]

仏銀がアーバン株39％取得 '08/7/19

--------------------------------------------------------------------------------

　フランスの金融グループのＢＮＰパリバが、不動産開発のアーバンコーポレイション（広島市中区）の全株式のうち39.1％を取得したことが18日、関東財務局に提出された大量保有報告書で分かった。同社の筆頭株主になった。

　同日提出された報告書によると、ＢＮＰパリバのグループ３社合わせた保有比率が計39.1％となった。保有目的は「純投資」としている。ＢＮＰパリバは、第三者割り当てによる総額300億円のアーバンの転換社債を11日に取得していた。グループ会社のＢＮＰパリバ証券東京支店（東京）によると、この社債を18日までに株式に転換し、一部を売却したという

[183: 匿名さん]

株主が海外の投資家になると・・・
やっぱりドライなんでしょうね！
利益をださないと

[184: 匿名さん]

一部を売却って　ナニの前ぶれ？

[185: 匿名さん]

どうなるの？？？？？

[186: 匿名はん]

>>185
売主倒産リスクのある物件の購入
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

[187: 匿名さん]

これからが不安です。
まだ入居して1年半なのに

[188: 匿名さん]

アフターサービスは大丈夫とのこと！？
信用していいのでしょうか

[189: 匿名さん]

でも不安ですよね。
これからどうなるのでしょう？

[190: 匿名さん]

先日新聞を読んでいたら、アフターは場合によってはダメと書いてあった。
ほんとうは、どうなるの？

[191: 匿名さん]

アーバン物件は色々言われてますね。
ちょっと前は、他社さんから売却の依頼がありましたが、
最近はさっぱりです。
デベ倒産により、価値が下がったのかな？

[192: 匿名さん]

191君朝早くから方々の掲示板でアーバンの悪口を言って何が嬉しいの？

[193: 匿名さん]

ほんとに朝早くから、どうでもいいことを

[194: 匿名さん]

掃除してもきれいになっていないような気が・・・
何をどのようにしたのでしょうか？

[195: 匿名さん]

エントランスじゃないの？
水が残っていたので、水洗いしたのだと思うけど。

[196: 匿名さん]

アーバン初の１００㎡マンションです。
結構広い　〜　満足です。

オール電化もばちっりです。

平面駐車場もグーです。

住宅地なので、夜は恐ろしいくらい静かで、いいです。

しかし、つくりは若干ちゃちです。

[197: 匿名さん]

アーバン初の100㎡マンション？
府中も100㎡です。

[198: 匿名さん]

アーバンにも１００㎡があったのですね
三井と同じで４LDKで８０㎡程度と思っていた
しかし、郊外のアーバンはめずらいいですね

[199: 匿名さん]

お互いが注意をしきれいにしましょう。

[200: 匿名さん]

その通りです。
キレイにしましょう！！

[201: 匿名さん]

アーバンコミュニティーはアーバンの関連会社でなくなったのですね。

[202: 匿名さん]

アーバンコミュニティー
???????????????????????????????

[203: 匿名さん]

コミュニティは独立してやっていけるのか？
アーバンの作ったマンションを管理しているのでは？

[204: 通りすがり]

↑コミュニティはアーバン物件だけじゃないでしょ。
やたら『管理業務』に関する書き込みが多いね。そんなにチャチャ入れたいかね。ん？

[205: 匿名さん]

管理会社はどこでもあんまり変わらない
要するに住民のチェックが必要なのだ

[206: 匿名さん]

そのとおりです。

[207: 匿名さん]

住民の協力が必要です。
無関心ではいいマンションになりません。

[208: 匿名さん]

そうですよね。
一致団結しましょう！

[209: 匿名さん]

NO204　は謙虚さたりんな！
つぶれた会社の子会社だろ〜

[210: 匿名さん]

↑
アーバンコミュニティは今や独立してんだろ？管理物件数もかなり多いし。
そういうお前は何が目的なんだ？古いスレ引っ張り出して。ん？
裏でえげつない事考えてるんじゃないのか？

[211: 匿名さん]

だからどうなの！？
コミュニティーはいいのか、よくないのか？
そして、その理由を教えて？

管理物件が多い＝いい　とは思わない。
なんかの理由が必要だよね

住民本意でないと
適当に付き合って、やっているようじゃ
ちょっと、納得できない。

[212: 匿名さん]

↑
心配ならここで議論せずに理事会や管理会社に相談・質問したら？
あなたがこのマンションの住人ならね。

[213: 匿名さん]

そうだよね！
でも、管理会社に相談したら「やぶへび」に
なりませんか？『うちが一番ですよ』と・・・・・・・・・・

[214: 匿名さん]

↑だから、何を相談したいの？

[215: 匿名さん]

管理会社なんてどうでもいいじゃん
マンションの価値はその施工そのものにある
その次の次の次に管理

[216: 匿名さん]

「マンションは管理を買え」って良く言うからね。

分譲マンション４箇所に住んだけど、住人の質と立地は特に大切。
210、212、214、215あたりが住んでるマンションは最悪の部類。

[217: 匿名さん]

プラス216もね

[218: 匿名さん]

布団、イルミネーション、エントランス、他
ルールがまもれていない。
理事会なにをやってるの？
アンケートは？
管理会社以前の問題かな？

[219: 匿名さん]

↑あんたも組合員なら何とかしようとせーよ、人任せにしてないで。

[220: 匿名さん]

この辺って、物騒なんですか？

[221: 匿名さん]

普通の住宅街だよ！
お正月だ〜

[222: 匿名さん]

マナーが悪そうですね？
何が問題なんでしょうか？？？

[223: 匿名さん]

↑関係無い人は引っ込んでなさいよ。

[224: 匿名さん]

↑　やっぱり、こわーい。

[225: 匿名さん]

田舎でマンション買う価値あるのか？

[226: 匿名さん]

マンション最北の地です。

[227: 匿名さん]

案外便利です。
バスにJR
スーパーマーケット

[228: 匿名さん]

そうですね！
いいところも沢山あります。

[229: 匿名さん]

今日は雪がふっていました。

[230: 匿名さん]

風情ありますよね。
広島市中心地もふっていましたよ。