THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[901: 匿名]

同感で

[902: 匿名さん]

≫898

他所のマンションで暴言はいとる奴がよう言うわ。

[903: 匿名さん]

閉めることに賛成

[904: 損しちゃった（笑）]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[905: 匿名さん]

基本、完売物件に外野がとやかく言う必要なし。早急に閉鎖求む。

[906: 匿名さん]

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

こちらのマンションを建てたデベ（＝大和システム）の
株価（＝会社価値）の変遷です。

現在は２円でほぼ無価値ですね。

ちなみに住人が購入を決めた２年前くらいには
株価は約１，０００円と現在の５００倍でした。

[907: 匿名さん]

それがどうしたの？？

[909: 匿名さん]

心配しなさんな、１円以下には下がらないから
それに大シスの株持っていなし

[910: 匿名さん]

10/15民事再生手続開始決定

[911: 匿名さん]

＞909

意味不明ですが？
痴呆症ですか？

[912: 匿名さん]

意味はありません

[913: 匿名さん]

お互い、住民には関係ないことを書いているんだから良いじゃないの

[914: 匿名さん]

そうだ、
一円になったら、１０３１万円で全株取得して大株主だ
将来は社長も夢ではない

[915: 匿名さん]

大分内容が２ちゃんに近くなってきましたね。

[916: 匿名さん]

そうだね～
やぱり閉鎖しますか

[917: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによるリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[918: 匿名さん]

ワンパターン
内容なし

[919: 匿名さん]

918よりは917の方が随分内容が濃いように思えるが・・・

[920: 匿名さん]

同じ事を何回も言ってるからだとおもう。こんな調子でパート２に移行しそうですね。

[921: 匿名]

閉鎖でしょ

[922: 匿名さん]

行くとこまで行っちゃいました。
これここのマンションのデベですよね？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[923: ご近所さん]

マンション買うより安いね

[924: 匿名]

確かに２ちやん状態。

閉鎖でしょ。

[925: 匿名さん]

どの辺が２ちゃん状態？有益な情報だと思うけど。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[926: 匿名さん]

誰にとって有益な情報ですか？
みんな知っていますよ。

[927: 匿名さん]

↑「みんな」って誰よ？
殆どの人間はしらねーだろ。

[928: ご近所さん]

時価総額１０００万

さあ、貴方も【大株主】に！！

[929: 匿名さん]

風呂屋の株主優待は廃止になりました。

http://www.daiwasys.co.jp/wn/101020.pdf
「株主の皆様には、事情ご賢察の上、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」

株主の部分を広島市民とかマンション購入者に置き換えると他人事じゃないね。

[930: 匿名]

久しぶりに見たけど、

やっぱ変化無し

閉鎖しましょ！

[931: マンション投資家さん]

ヒューザー・姉歯の偽装事件以降の大型物件は必ずマンション保険に入っているはずです。耐震偽装事件以降、大型タワーマンションは保険をかけていないと建てられないのです。もちろん広島タワーも保険に入っていますよ。つまり保険に入っているので施工の手抜きや施工ミスで生じた躯体部分の瑕疵は保険で修理することができるのです。ですから売主が破たんしても保険会社が補償してくれます。補償期間は10年間です。みなさんこのマンションを購入するときに説明受けたと思いますが。もし施工に手抜きがあったら保険を使い竹中工務店に修理させればいいのです。このマンションは設計・施工も竹中なので竹中は逃げることはできないはずです。色々施工不良を心配して下さるかたもいますが、ヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーマンションより全然ましですよ。かえってヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーの方が怖いですよ。だってマンション保険にも入っていなし、建築確認も杜撰な時代の設計で建てられているからです。

[932: 匿名さん]

↑ヘボ投資家のとおぼえですか？

細かい施工の手抜きは１０年以上経ってから出てくるもんよ。
やり手のマンション投資家ならそのくらい知ってるだろ。

定価買い→デベ倒産→価値下落→売り抜け失敗→含み損増加中　って流れだね。

[933: 匿名]

価値にデペの要素より高いものがあるやろ？
マンションで投資するほどの景気でもないし浅い知識で上から目線はやめたらどうや？

[934: 匿名さん]

これは紛れも無い事実です

↓↓↓

デベ倒産→価値下落

[935: 匿名]

完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

[936: 匿名さん]

ふ～ん（笑）

[937: 匿名さん]

まあ、ネガティブキャンペーンを張って値下がりを期待してもだめでしょうねぇ～。

[938: 匿名さん]

へ～（超苦笑）

[939: 匿名さん]

なるほどね（納得）

[940: 匿名さん]

広島タワーが買えなかった人は他のサイトに行ってください。ここに用事はないはずです。

[941: 匿名さん]

↑で、あんたは買えた人なの？
　関係者？何者？
　　関係ないならお前がどっか行けよｗ

[942: 匿名さん]

↑でもし買えた人だったらどんなリアクションするの？

[943: 匿名さん]

俺がどっかに出て行くよ

[944: 匿名さん]

↑だったら大丈夫ですよ。ここのマンション買ってこのサイトで書き込んでる人間は一人も居ないと思う。外野が面白半分で書いてるだけだから。

[945: 匿名さん]

↑じゃあお前も外野じゃんｗ

[946: 匿名さん]

＞完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

これは痛いね～。
事故物件掴まされて頭おかしくなっちゃってるね。

[947: 匿名さん]

945さん、私が一言でもマンション購入者と書きましたか？しかもお前呼ばわりまで・・・

[948: 匿名]

946さんへ
　いま毎日きれいな夜景を眺めて、すごく満足してる、買ってよかったと思う、頭おかしくなったのはどちでしょう、(笑)

[949: 匿名]

＊＊＊はネットの中でしか吠えれないんだから、ほっといてあげましょう。

[950: 匿名]

まだやりよるんか？
訳わからん罵り合いを

[951: 匿名さん]

＞完売してるし、

一フロア一邸以上の空き部屋が存在。
債権者集会間際の駆け込み完売。

＝大幅値引き＆ハイエナ投資家が利鞘狙って仕込み中（でも値下で手放せないｗ）



＞人気はすごいよ中古出るとすぐ売れるし、

人気すごい物件なら中古そうそうでないでしょｗ
しかも築３ヶ月でｗ



＞いま毎日きれいな夜景を眺めて、すごく満足してる、買ってよかったと思う、頭おかしくなったのはどちでしょう、(笑)

議論展開に論理性ゼロｗ
＝必死感ｗ



＞＊＊＊はネットの中でしか吠えれないんだから

お前がどれだけ大物か知らないがここを買った奴はマンション選びの＊＊＊だよｗ

[952: 匿名]

上の人はところ構わず噛みつく狂犬みたいですね。長々とご苦労様です。


投資用ではなく純粋に住むだけなら大した問題はないと思うよ。

[953: 匿名さん]

けど値下がりひどいっしょ。

[954: 匿名]

だから普通に住むんなら問題はないんじゃないって言ったでしょ。資産運用なら悲惨だろうけど。まぁ住民じゃないから関係ないけど。

[955: 匿名さん]

シェラトンホテル広島（広島市東区）は１１月１１日、新たに約２００人を雇う計画を明らかにした。
来年３月２８日に開業予定。

[956: 匿名]

シェラトンみたいな３流ホテルができても中国人のツアー客が群がるだけだよ。まあ住民じゃないから関係ないけど。

[957: 匿名さん]

広島の雇用が拡大して、中国からのお客様が来てくれれば広島が活性化する、
良いことばかりですね。

[958: 匿名さん]

それは広島に来る観光客の絶対数が増えた場合ですね。
観光客の数が増えなければ変わりに別のホテルが潰れるだけです。

しかも外資系のホテルは景気が悪くなれば即撤退。
チャイナバブルがはじけたらここも撤退でしょうね。

あと関係ないけど中国人のマナーは最悪ですよ。

[959: 匿名]

確かにちゃんころのマナーは最悪
ホテルとマンションを繋がない方が良いんじゃない？
用事もないのに近くに来て小便や唾をまき散らかされるよ

[960: 匿名さん]

957は広島市役所若草町開発課担当者の浅はかな意見とみた。

[961: 匿名さん]

いや957は今だからこそ、したたかな嫌味に聞こえるが・・・。

[962: 匿名さん]

まあここも酷い事故物件だけど、アーバンよりはましだと思うね。

[963: 匿名さん]

再開発施行者連絡先
名　称　：　広島若草都市開発合同会社
事務所　：　広島市西区打越町１４番１０号（大和システム株式会社中国支店内）←要注目
電　話　：　０８２－２３７－５４００


市役所担当部課問い合わせ先
都市活性化局 都心再開発部 広島駅周辺地区整備担当
電話： [phone]
FAX： [phone]
メール： [e-mail]

[964: 匿名]

上の人は何が言いたいの?

[965: 匿名]

インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗でした。

[966: 匿名さん]

失敗と思ったら売れば良いのに、
すぐ売れますよ。

[967: 匿名さん]

このデフレの時代に、インフレに備えて？？？？
早く売りなさい。

[968: 匿名]

日本が破綻すりゃインフレになるんじゃない？

[969: 匿名さん]

何も無理に１０００レスまで持っていかなくても　くだらない書き込みばかりなんで
閉鎖すれば？

[970: 匿名さん]

↑といいつつあげるア○

[972: 入居済み住民さん]

何か思った以上に酷いことがあって全く嬉しくはないケド
結局買った人の方が正解だったね
おちょくってた人は浅はかだった。

[973: マンション掲示板さん]

居住者です。ここは本当に良いマンションだと思います。一階はマックスバリューで近辺にコンビニや銀行2店舗、クリーニングや飲食店や病院があり、一つの街のような感じです。その上駅直結で濡れずに駅に行く事ができ、駅に行くと南北通路で南口にさっと行ける。何年か後には2階に広電が乗り入れる。空港まで行くエアポート便は北口ロータリーにあり、市内行きバス停は徒歩1分、言うことがないです。壁も床もしっかりしていて横や上下の騒音は全くありません。わたしは角部屋なのですが、リビング以外の風通しもすごく良く気に入ってます。今回、リノベーションをして3LDKから2LDKにしてリビングは風を通す間取りにしました。なので本当に最高の終の住処だと思ってます。歳を取っても誰にも迷惑をかける事の無いような立地だとおもいます。お勧めです。

[974: マンション検討中さん]

>>973 マンション掲示板さん

おいくら万円で売り出す予定ですか？

[975: 通りがかりさん]

>>973 マンション掲示板さん
ヒトトよりはよっぽどタワマンらしいわ！

[976: 通りがかりさん]

ここは新幹線の音が響きませんか？

[977: 居住者さん]

>>976 通りがかりさん
構造上、防音が通常の物件と全く違うので気になったことは10年間一度もありません。また、新幹線高架下は音がしますが意外にも周辺はそうでもないです。中山間地域の田んぼの蛙、鈴虫や団地の近所の犬の鳴き声よりは静かだと思います。