THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[842: 匿名さん]

それは他人の不幸が面白いからです！

[843: 匿名さん]

これじゃあ、尖閣がなんだかんだと言う前に
日本は中から崩壊してしまいそうですね。

[844: サラリーマンさん]

更正法申請？

[845: 匿名さん]

いえいえ
熊本タワーを完成させて少しでも債権を回収してからでしょう。
しばらく民事再生法で引っ張って・・・・

[846: 匿名さん]

＞839

買った？
今日８円になってるね。

[847: 匿名さん]

経営陣は風呂屋の子会社を逃がして、そちらに移籍しようと目論んでいるらしい。
広島市の無利子無担保融資の４０億円はどうなるんですかね？

[849: 匿名さん]

ホテルやオフィス棟を取得する合同会社を設立し、市が４０億円の無利子融資をするのであり、
大シスの影響を受けないようにしていますので、この合同会社が順調にいけば、いずれ融資した金は返ってきます。

[850: 匿名さん]

それ若草町なんとっかて言うＳＰＣでしょ。
事務所は大和システムのオフィス内。実質同じ会社ですが。

[851: 匿名さん]

＞この合同会社が順調にいけば、

無理だし。

[853: 匿名さん]

失礼しました。
順調に行っても返ってこないと思った方がいいでしょう。
塩漬け状態になる。
税金を使うということはそういうものです。

[854: 匿名さん]

今日、５円
買う分けないでしょー
でも、３０円という噂もあるし。

[855: 匿名さん]

そういう噂はアーバンのときにもあったね。
最後一円まで落ちてたけど。

[856: 匿名さん]

市役所の担当部署は次回の異動でほぼ全員が左遷されるという噂を聞いた。

[857: 匿名さん]

インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗だった・・・

[858: 匿名さん]

No.108 by 匿名さん 2008-10-22 19:55
次にどちらかが消える？

大和システム↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況かなり悪く、企業規模的にも土俵際間近か？消えたら工事中断？


住友不動産販売↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8870.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況は普通の範囲、看板で持ちこたえる？消えても大して影響は無し？

No.109 by 匿名さん 2008-10-22 23:31
通報


２年前に警告してたのに・・・
ここで通報とかいったバ力はどう責任取ってくれるのかな？

[859: 匿名さん]

物件ホームページは経費削減のために削除済みか・・・

[860: 匿名さん]

まんじゅうは全部売れちゃったんだから、
今さらまんじゅうの売り子がどうのこうのと言ってもしょうがないでしょう。
　　　　（マッチ売りの少女はかわいそうだと思うけどね！）

毒まんじゅうだたら大問題だけどね。

[861: 匿名さん]

毒まんじゅうてことないじゃろうー。
まんじゅうを作ったの老巧竹屋でんがな。

[862: 匿名さん]

熊本の方はもうすぐ1000レスだよ。
いつの間にか追い越されちゃったみたいだ。
やつらの方がユーモアのセンスがあるよな。

こっちも頑張って1000レスをめざそう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[863: 匿名]

ＪＲの音というか振動がめっちゃ五月蠅い。デべは潰れるし、最低だな。売り抜けのタイミング外したよ。住むの飽きたら投げ売りします。期待宜しく。

[865: ザ熊本タワー]

熊本から来ました～。スザンヌ、馬肉、再春館製薬をヨロシク。ザ広島タワーの皆様一緒に盛り上がりましょう。

[868: 匿名さん]

ここ倒産寸前だったから、相当経費削ってるな。
あのトタン風の外壁は何とかならんのか。
駅裏口にこういう手抜き物件を建てられると広島市の格が落ちる。

[869: 匿名]

こういう書き込みする人って、買いたくても買えない人達なのかな？ねたみから非難中傷ばっかりですね。

[871: 匿名さん]

妬み？何言ってんの。

玄関口に格の低いホテルとか意匠性の低い安っぽい
外見のマンションとかを作られると街の恥なんですよ。

新幹線で通過するだけでも目に入りますからね。

駅前にラブホテルが林立しているような街を見て
「文化の高い発展した町だな」って思う？

まあ今回は駅裏だったのが唯一の救いだよ。

[872: 匿名さん]

市の言い訳は、
「投資先の会社（ＳＰＣ）は大和システムが倒産しても影響有りません」です。

しかしＳＰＣは社員もほぼ大和システムの人員、広島においては事務所も共用等、
実質大和システムそのものと言っても過言では有りません。

言い訳は市と言う信用力を背景に融資先を拡大したい銀行が考えた作文です。
しかし素人集団の市担当課はそれを鵜呑み、リスクも考えず無償融資を実行しました。

中心デベの与信低下も見抜けないような杜撰な計画が上手く行くはずもなく、
市民の血税は不良債権と化す可能性が高いでしょう。

しかし地方のマスコミも市も銀行も誰も責任の追及はしません。
なぜなら今回の件で不利益を被っているのは納税者である市民だけだからです。

[873: ご近所さん]

No.872さん、嘘を書いたらダメですよ。
広島市役所に電話確認したら、融資はまだ実行していないとのことでしたよ。

確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。

[874: 匿名さん]

それでは大和が特別利益に計上した4402百万円はなんですか？

http://www.daiwasys.co.jp/wn/100715.pdf

こちらも広島市に電話確認済みですが。

確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。
もしくはこの物件の関係者の情報操作ですか？

[875: 匿名さん]

873が市の関係者だとしたら相当悪質。
購入者だとしたら気持ちはわからないでもないが。
良く調査した方がいいな。

[876: 中国新聞関係者へ]

あなた方がジャーナリズムをお持ちであれば、
広島市の若草町開発融資に関する件を詳細に
調査報道してもらえますでしょうか。

[877: 匿名さん]

デベが破綻したことによる住民のリスクって何ですか？何か住民そっちのけで外野ばかりが騒いでますが、もし住民に直接被害がないならそっとしてあげればいいのに。

[878: 匿名さん]

デベが破綻したことによる住民のリスク

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[879: 匿名]

単純に計算して広島市民一人あたり３０００円以上、４人家族では１２０００円以上もの税金がここのデベに対して投じられている訳だから、ほっとく方が異常でしょ。マスコミには詳細調査と情報公開をお願いしたいね。

[880: 匿名さん]

878.879さん他人事ではありませんね。ありがとうございます。

[881: 匿名さん]

正しくは
マンションには市の融資はされていません。
融資予定は、ホテルとオフィースの合同会社の方です。
マンションとは無関係です。

[882: 匿名さん]

＞マンションとは無関係です。

市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

あなたは大和システムの財布の中まで把握してますか？
建前の議論は無意味。

[883: 匿名さん]

行き着く結論は、今の市長では駄目ってことでよろしいでしょうか？

[884: 匿名さん]

営業も(市の税金入ってるからその分お得ですよ)って売り文句にしてたからね。

[885: 匿名]

そんなこと言わなくてもみんな分かってますよ。
彼にとっては市政なんてどうでもいいんです。
市民の生活がどうなろうと知ったことじゃないんです。
そして今は市民の血税を使いながらオリンピック誘致に四方八方に駆けずり回っております。
都市整備も融資も彼の気分次第。
だいたい毎年8月の式典でもアメリカに対しては核を持つなと必死で言うのに、ここ数年の中国の異常ともいえる軍拡や日本に照準を合わせた核ミサイルに対してはなーんにも言わない人なんですから、こんな人に期待をする方が間違ってる。

[886: 885]

885は883に対してのレスね

[887: 匿名さん]

幸か不幸かひどい不況なので、ギリギリの資金で購入している人はほとんどいないと思うので、後は外野の口出しすることではないと思うけどね、それにしても昔ここら辺は本当に汚かった。　久しぶりに来た人がみんなびっくりするくらいましになったよ。

[888: 匿名]

広島タワーの外観ってそんなに悪いかなぁ。
凄くリッチではないけど普通のタワーですよね
…と言うか、浅草タワーとか他のタワーと区別がつかないのは私だけ？


駅周辺、税金が無駄にならないくらい発展してほしいですね。

あのオリンピックはどうなのかな。

今やるべきは、そこじゃないだろと思いますね

[889: 匿名さん]

ここはあか抜けてないと言うか、ダサい田舎のマンションって感じですね。
デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
ここよりアーバンのグランドタワーのほうが古いのにオシャレで圧倒的な存在感がありますよね。

[890: No.873ご近所さん]

広島市からの補助金４４億と融資４０億の２つの話を誤解してませんか？

大和が特別利益に計上した4402百万円は融資ではなく【補助金】です。これは、再開発整備に対する補助金で破綻の有無に関わらず支払うべきものです。No.872 by 匿名さんは【無償融資】と書かれているので、融資は実行していないとの回答でしたのでその事実を書きました。

【補助金】＝実行済【融資】＝未実行です

[891: No.873ご近所さん]

＞市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
＞当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

融資じゃないですよ。

プレスリリースをよく読みましょう。

[892: 匿名さん]

厳密に言えば“補助金”ですが、実質無償融資でしょ。誤差ですよ。

それよりもあんたの言ってる

＞マンションとは無関係です。

って方が大間違いでしょ。

[893: 匿名さん]

＞デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。

デザイナーのせいではなく、外壁施工段階でデベに資金が無かったことが
原因ではないかと推察されます。

[894: 匿名さん]

内装も恐らく手抜き感あると想像されます。

[895: No.873ご近所さん]

誤差(笑)

＞マンションとは無関係です。

は、私の書き込みではありません。

[896: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[897: 匿名さん]

896です。 すみません、マンションを勘違いしてました。ここのマンションの事業主さんにも申し訳ない。

[898: 匿名さん]

管理人さん、ここはデべの完売御礼が出てるので閉鎖しませんか？
もう今更買えないわけだし、購入者にに不快な思いをさせるだけの投稿ばかりになってきてますね、置いといても、掲示板の品位が落ちるだけですよ、、、、、、

[899: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[900: 匿名さん]

900レスです。
レスの内容がワンパターンになってきたので、そろそろ閉めても良いと思います。

[901: 匿名]

同感で

[902: 匿名さん]

≫898

他所のマンションで暴言はいとる奴がよう言うわ。

[903: 匿名さん]

閉めることに賛成

[904: 損しちゃった（笑）]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[905: 匿名さん]

基本、完売物件に外野がとやかく言う必要なし。早急に閉鎖求む。

[906: 匿名さん]

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

こちらのマンションを建てたデベ（＝大和システム）の
株価（＝会社価値）の変遷です。

現在は２円でほぼ無価値ですね。

ちなみに住人が購入を決めた２年前くらいには
株価は約１，０００円と現在の５００倍でした。

[907: 匿名さん]

それがどうしたの？？

[909: 匿名さん]

心配しなさんな、１円以下には下がらないから
それに大シスの株持っていなし

[910: 匿名さん]

10/15民事再生手続開始決定

[911: 匿名さん]

＞909

意味不明ですが？
痴呆症ですか？

[912: 匿名さん]

意味はありません

[913: 匿名さん]

お互い、住民には関係ないことを書いているんだから良いじゃないの

[914: 匿名さん]

そうだ、
一円になったら、１０３１万円で全株取得して大株主だ
将来は社長も夢ではない

[915: 匿名さん]

大分内容が２ちゃんに近くなってきましたね。

[916: 匿名さん]

そうだね～
やぱり閉鎖しますか

[917: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによるリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[918: 匿名さん]

ワンパターン
内容なし

[919: 匿名さん]

918よりは917の方が随分内容が濃いように思えるが・・・

[920: 匿名さん]

同じ事を何回も言ってるからだとおもう。こんな調子でパート２に移行しそうですね。

[921: 匿名]

閉鎖でしょ

[922: 匿名さん]

行くとこまで行っちゃいました。
これここのマンションのデベですよね？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[923: ご近所さん]

マンション買うより安いね

[924: 匿名]

確かに２ちやん状態。

閉鎖でしょ。

[925: 匿名さん]

どの辺が２ちゃん状態？有益な情報だと思うけど。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[926: 匿名さん]

誰にとって有益な情報ですか？
みんな知っていますよ。

[927: 匿名さん]

↑「みんな」って誰よ？
殆どの人間はしらねーだろ。

[928: ご近所さん]

時価総額１０００万

さあ、貴方も【大株主】に！！

[929: 匿名さん]

風呂屋の株主優待は廃止になりました。

http://www.daiwasys.co.jp/wn/101020.pdf
「株主の皆様には、事情ご賢察の上、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」

株主の部分を広島市民とかマンション購入者に置き換えると他人事じゃないね。

[930: 匿名]

久しぶりに見たけど、

やっぱ変化無し

閉鎖しましょ！

[931: マンション投資家さん]

ヒューザー・姉歯の偽装事件以降の大型物件は必ずマンション保険に入っているはずです。耐震偽装事件以降、大型タワーマンションは保険をかけていないと建てられないのです。もちろん広島タワーも保険に入っていますよ。つまり保険に入っているので施工の手抜きや施工ミスで生じた躯体部分の瑕疵は保険で修理することができるのです。ですから売主が破たんしても保険会社が補償してくれます。補償期間は10年間です。みなさんこのマンションを購入するときに説明受けたと思いますが。もし施工に手抜きがあったら保険を使い竹中工務店に修理させればいいのです。このマンションは設計・施工も竹中なので竹中は逃げることはできないはずです。色々施工不良を心配して下さるかたもいますが、ヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーマンションより全然ましですよ。かえってヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーの方が怖いですよ。だってマンション保険にも入っていなし、建築確認も杜撰な時代の設計で建てられているからです。

[932: 匿名さん]

↑ヘボ投資家のとおぼえですか？

細かい施工の手抜きは１０年以上経ってから出てくるもんよ。
やり手のマンション投資家ならそのくらい知ってるだろ。

定価買い→デベ倒産→価値下落→売り抜け失敗→含み損増加中　って流れだね。

[933: 匿名]

価値にデペの要素より高いものがあるやろ？
マンションで投資するほどの景気でもないし浅い知識で上から目線はやめたらどうや？

[934: 匿名さん]

これは紛れも無い事実です

↓↓↓

デベ倒産→価値下落

[935: 匿名]

完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

[936: 匿名さん]

ふ～ん（笑）

[937: 匿名さん]

まあ、ネガティブキャンペーンを張って値下がりを期待してもだめでしょうねぇ～。

[938: 匿名さん]

へ～（超苦笑）

[939: 匿名さん]

なるほどね（納得）

[940: 匿名さん]

広島タワーが買えなかった人は他のサイトに行ってください。ここに用事はないはずです。

[941: 匿名さん]

↑で、あんたは買えた人なの？
　関係者？何者？
　　関係ないならお前がどっか行けよｗ