THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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【番外編】（メジャーリーガーが住んでいた家）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市東区編【ひろしマンション】
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[778: 匿名さん]

賃貸に十数軒出ていましたが、今日は残り４軒になっていました。
結構借りる人いるんですね。

[779: 匿名]

確かに、ちょっとした病院等も揃ってきたので、将来、親が住んでくれたら安心かな。

新幹線の駅前だから、県外からも様子を見に行きやすそう。

[780: 匿名]

減便減車末期色のＪＲ

[781: 匿名さん]

賃貸に出ていた物件がなくなりましたね。

それとスーパーエグゼクティブステージが　残り一邸になり、
エグゼクティブステージにキャンセル住戸が発生。

[782: 匿名さん]

エグゼクティブステージのキャンセル住戸　売れたようですね。

[783: 匿名]

そんなにすぐに埋まるものなんですか

凄いですね

[784: 匿名さん]

シェラトンが開業することが決まり、迷っていた人が購入に踏み切ったようですよ。
価値が上がったということでしょうか・・・？

[785: 匿名部長]

ホンマのセレブならシェラトンに住む。
近所に外資ホテルがあることに価値を感じる人なんて、なんてちっぽけなんだ(-.-;)

[786: 藤革]

↑おいおいセレブはシェラトンごときに価値を感じないからそこには住みません(^0_0^)

[787: 匿名]

>785
シェラトンがセレブってどんだけ無知なの。
もしかして外資ならなんでもセレブって思ってるとか？
高級ホテルと名乗ったホテルなんてピンからキリまであるんだよ。
シェラトンなんて並み以下。
飲食に例えるなら世界中のどこにでもあるマックみたいなものかな。
セレブはこんな安ホテルになんてまず泊まりません。
広島はやっぱりダメだな・・。

[788: 匿名]

セレブなら広島にはいないでしょう


空いてるテナントにスタバ入らないかな

[789: 匿名さん]

スタバいいですね、でも駅にあるからな〜
タリーズでもいいです!
ロビー横の空きテナントは賃料どのくらいかな。

[790: 匿名さん]

ここ、またキャンセル出てますね。

デベが売れてない物件小出しにしてるのか？情報操作？
本社はくそボロビルに移転してしまったしね。大シスは完全に落ち目。

ちなみにシェラトンは下流ホテル。
円高で欧米は日本に来ないから、中国はじめアジアの客が付くかどうか。
３年で撤退を予想。
中国人はうるさいしそこらじゅうに痰を吐くからヤダね。

大シス倒産→南側新物件開発という流れになると資産価値下落するから、
早めの売りをお勧めします。

[791: 匿名さん]

キャンセル住宅の情報はどこに出ていましたか？

住友不動産販売か、広島タワーのホームページに出ると思うのですが
見つかりません。

[792: 匿名さん]

路面電車の南口広場への乗り入れ方式について、地上・地下・高架案を 広電が市へ提案したことに
関連した話題で盛り上がっています。

＜http://urbankoikoi.blog63.fc2.com/blog-entry-184.html＞

高架案の支持が圧倒的に多いようです。
こちらも楽しみです。

[793: 匿名]

南口北口合わせて、広島駅の大改装が楽しみですね

[794: 匿名]

このスレ営業が必死だな(笑)物件よりも自分の身の振り方考えたら？
あーあ、インフレに備えて一部屋確保したら、資産価値下落で大損こいちゃったよ(笑)

[795: 匿名]

バブル時代じゃあるまいし投資目的でマンションを買うアホウがいるとは思いませんが。

[796: 入居済み住民さん]

投機目的の人がどれだけいるか知らんが　あんたワンパターンすぎてつまらんから消えな

[797: 匿名]

プッ(笑)自分の知識が全て（苦笑）ここも相当数が投資目的だろ。

[798: 入居済み住民さん]

早っ　どんだけひまやねん　買ってないんだったらほっときゃいいのに　寒ぶっ

[799: 匿名]

いやいや、まさか、まさかデべが倒産するとは知らずに買っちゃいましたよ。

[800: 匿名]

しかもシェラトンはセレブが泊まる超一流ホテルだと思ってました。

[801: 入居済み住民さん]

不況で　相対的に　物件が少ないので盛況らいしいので
健闘を祈る　ＢＹＥ　ＢＹＥ

[802: 匿名]

いやー 良く判るねー。俺も営業にそういわれてついつい買っちゃったよ(笑)今思うと大失敗だったかな（苦笑）
ＢＹＥ ＢＹＥ（マジ寒っ）

[803: 匿名さん]

ここは来月の債権者集会で終了。バーゲン目前に正規で買う奴いるわけねーだろ。余程の金持ちかバ○かどちらかだ。
下のテナントはそのうちパチ屋が入るよ。

[804: 匿名さん]

あんた、大和シスにうらみでもあるの？

[805: 匿名]

風呂に入ったらのぼせて気持ち悪くなった
恨みって言うてもそんなもんじゃろ

[806: 匿名さん]

住友不動産販売のＨＰから億ションが消えましたね。
完売ですかね？？

[807: 匿名]

あんた毎日チェックしてるの。暇ですねｗ
心配しなくても完売したら、完売御礼だすよ。

[808: 匿名さん]

そうそう、年金生活者は暇じゃけーねー！
そういう、あんたも夜おそうまでＮｅｔやっとらんとはよう寝にゃー
朝が寝むたかろーに。

[809: 匿名]

確かに、一般給与生活者には完全ハズレマンションだけど、年金生活の老人が永住するなら意外と良いマンションかもね。

[810: 匿名さん]

そうそう、あんたようわかちょるのー
病院は近かぁーし、店は近かぁーし、車もいらんしのー

[811: 匿名さん]

ついに完売御礼がでました。
めでたしめでたし。

[813: 匿名]

集会前に、債権者にカッコ付けるために大幅値引き販売。売り切った営業は人員整理。
これだけ必死にやっても債権者集会が纏まる可能性は超低。

[814: 匿名さん]

本日武富士君が仲間入りを果たしました。

[815: 匿名さん]

昔から広島の鬼門に位置する所。墓標となるﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾀﾜｰ。完売おめでとう！
寺も近いし、下層場も近いし年金生活者にはいいかもね。

[816: 匿名さん]

広島の鬼門の位置には出雲大社があって守ってくれているですよ。

[817: 匿名さん]

そうそう、霊山「大山」を忘れるところでした。
広島は幾多の災害にあいましたが立派に復活できたのも神様のおかげでしょう。
ありがたいことです。

蛇足、
二葉山周辺の社寺は広島城を守るために建立されたのですよ。

[818: 匿名さん]

広島の風水
大地のエネルギーを発する基点の山となる太祖山は鳥取県にある大山です。
この大山から西南に宮島(弥山)があり、このライン上に広島市が位置しています。

[819: 匿名]

で？ここ守られてなかったからお父さんになったって言いたいの？

[820: 匿名さん]

広島の風水
「風水の良い地形とは山を背にして、前側を広く取る。そして川が配置されているのが良い」

広島の地形は、座山はコの字に近い形をしていて、
中心が牛田山。青龍側（右側）が二葉山で白虎側（左側）が見立山です。
そして明堂（平地）が開け、その先には京橋川が流れています。

二葉の里地区は気を発するところのようです。

[821: 匿名さん]

気を発してるのに開発中のデべが飛んで、お父さんマンションに成ってしまったのは何故？
あんた言ってることがうさん臭いねー。ここら辺りに多いうさん臭い団体の構成員じゃないよね？

[822: 匿名]

駅周辺は、うさん臭い団体が多い地域なんですか？


…何も知らなくてすみません。
純粋に駅ビル発展を願っている田舎者です（市外の者です）

[823: 匿名さん]

広島の風水　その３

面白いことに、
大山から宮島(弥山)のライン上に、
座山である牛田山、広島のシンボル広島城、旧市民球場、平和公園があるんですね。

信じるか信じないかはそれを知る人の心なりけりですね。
私は偉い風水師の先生が言っておられるを信じているただの市民です。

[824: 匿名さん]

ここら辺はうさん臭い団体集まってますよ。
風水風水言ってる人も構成員で、金の壺とか売ってる人じゃないですかね。

[825: 匿名さん]

大和システム、民事再生法申請ですね。

[826: 匿名]

規定路線ですね。

[827: 匿名さん]

過去スレ読み返してもらえばわかるけど、2年前から倒産予言してたからね。買った人は可哀相だけど、宇品の物件同様パチ屋が入ったりして、これからが本当の地獄だよ。何も考えずに値引きなしで買った脳天気な輩は損して当たり前なんだけどね。次に飛ぶデべが判ったらまたこのスレで警告してやるから、注目宜しく。

[828: マンコミュファンさん]

広島市民の税金４０億は帰ってくるの？

[829: 匿名]

戻って来ないと思う。戻って来なければ、秋葉は万死に値する。

[830: 匿名さん]

二葉の里地区は気を発するからケンカの絶えない活気のある地域になったのですね。
すばらしいことです。

[831: 匿名]

営業に「大丈夫ですから」と言われてすっかり安心していたが、このスレの方が正しかった。

[832: 匿名さん]

風水が悪かったんだよ。

[833: 匿名さん]

これが地獄への片道切符ですか？
http://www.daiwasys.co.jp/wn/101001a.pdf

[834: 匿名さん]

大和システムの株って、
20007年に3600円の大台を付けた後、
2008年に暴落して140円になり、
今 121円
心情的には頑張ってほしいけど・・・

[835: 匿名]

だいたいなんで独立したん？

[836: 匿名さん]

社長がバ力だから。

[837: 匿名]

あーこれが大和何とかって会社の最後っ屁マンションですか～

[838: 匿名さん]

最後はザ熊本タワーですよ～。
２０１１年１２月竣工予定

[839: 匿名さん]

１０／４、５０円安の７１円です。
そろそろ買いかな。

[840: 匿名さん]

傷を舐めてあげて下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42163/

[841: 匿名さん]

もう全部売れて入居もしてるのに、なんで書き込んでるの。

[842: 匿名さん]

それは他人の不幸が面白いからです！

[843: 匿名さん]

これじゃあ、尖閣がなんだかんだと言う前に
日本は中から崩壊してしまいそうですね。

[844: サラリーマンさん]

更正法申請？

[845: 匿名さん]

いえいえ
熊本タワーを完成させて少しでも債権を回収してからでしょう。
しばらく民事再生法で引っ張って・・・・

[846: 匿名さん]

＞839

買った？
今日８円になってるね。

[847: 匿名さん]

経営陣は風呂屋の子会社を逃がして、そちらに移籍しようと目論んでいるらしい。
広島市の無利子無担保融資の４０億円はどうなるんですかね？

[849: 匿名さん]

ホテルやオフィス棟を取得する合同会社を設立し、市が４０億円の無利子融資をするのであり、
大シスの影響を受けないようにしていますので、この合同会社が順調にいけば、いずれ融資した金は返ってきます。

[850: 匿名さん]

それ若草町なんとっかて言うＳＰＣでしょ。
事務所は大和システムのオフィス内。実質同じ会社ですが。

[851: 匿名さん]

＞この合同会社が順調にいけば、

無理だし。

[853: 匿名さん]

失礼しました。
順調に行っても返ってこないと思った方がいいでしょう。
塩漬け状態になる。
税金を使うということはそういうものです。

[854: 匿名さん]

今日、５円
買う分けないでしょー
でも、３０円という噂もあるし。

[855: 匿名さん]

そういう噂はアーバンのときにもあったね。
最後一円まで落ちてたけど。

[856: 匿名さん]

市役所の担当部署は次回の異動でほぼ全員が左遷されるという噂を聞いた。

[857: 匿名さん]

インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗だった・・・

[858: 匿名さん]

No.108 by 匿名さん 2008-10-22 19:55
次にどちらかが消える？

大和システム↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況かなり悪く、企業規模的にも土俵際間近か？消えたら工事中断？


住友不動産販売↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8870.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況は普通の範囲、看板で持ちこたえる？消えても大して影響は無し？

No.109 by 匿名さん 2008-10-22 23:31
通報


２年前に警告してたのに・・・
ここで通報とかいったバ力はどう責任取ってくれるのかな？

[859: 匿名さん]

物件ホームページは経費削減のために削除済みか・・・

[860: 匿名さん]

まんじゅうは全部売れちゃったんだから、
今さらまんじゅうの売り子がどうのこうのと言ってもしょうがないでしょう。
　　　　（マッチ売りの少女はかわいそうだと思うけどね！）

毒まんじゅうだたら大問題だけどね。

[861: 匿名さん]

毒まんじゅうてことないじゃろうー。
まんじゅうを作ったの老巧竹屋でんがな。

[862: 匿名さん]

熊本の方はもうすぐ1000レスだよ。
いつの間にか追い越されちゃったみたいだ。
やつらの方がユーモアのセンスがあるよな。

こっちも頑張って1000レスをめざそう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[863: 匿名]

ＪＲの音というか振動がめっちゃ五月蠅い。デべは潰れるし、最低だな。売り抜けのタイミング外したよ。住むの飽きたら投げ売りします。期待宜しく。

[865: ザ熊本タワー]

熊本から来ました～。スザンヌ、馬肉、再春館製薬をヨロシク。ザ広島タワーの皆様一緒に盛り上がりましょう。

[868: 匿名さん]

ここ倒産寸前だったから、相当経費削ってるな。
あのトタン風の外壁は何とかならんのか。
駅裏口にこういう手抜き物件を建てられると広島市の格が落ちる。

[869: 匿名]

こういう書き込みする人って、買いたくても買えない人達なのかな？ねたみから非難中傷ばっかりですね。

[871: 匿名さん]

妬み？何言ってんの。

玄関口に格の低いホテルとか意匠性の低い安っぽい
外見のマンションとかを作られると街の恥なんですよ。

新幹線で通過するだけでも目に入りますからね。

駅前にラブホテルが林立しているような街を見て
「文化の高い発展した町だな」って思う？

まあ今回は駅裏だったのが唯一の救いだよ。

[872: 匿名さん]

市の言い訳は、
「投資先の会社（ＳＰＣ）は大和システムが倒産しても影響有りません」です。

しかしＳＰＣは社員もほぼ大和システムの人員、広島においては事務所も共用等、
実質大和システムそのものと言っても過言では有りません。

言い訳は市と言う信用力を背景に融資先を拡大したい銀行が考えた作文です。
しかし素人集団の市担当課はそれを鵜呑み、リスクも考えず無償融資を実行しました。

中心デベの与信低下も見抜けないような杜撰な計画が上手く行くはずもなく、
市民の血税は不良債権と化す可能性が高いでしょう。

しかし地方のマスコミも市も銀行も誰も責任の追及はしません。
なぜなら今回の件で不利益を被っているのは納税者である市民だけだからです。

[873: ご近所さん]

No.872さん、嘘を書いたらダメですよ。
広島市役所に電話確認したら、融資はまだ実行していないとのことでしたよ。

確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。

[874: 匿名さん]

それでは大和が特別利益に計上した4402百万円はなんですか？

http://www.daiwasys.co.jp/wn/100715.pdf

こちらも広島市に電話確認済みですが。

確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。
もしくはこの物件の関係者の情報操作ですか？

[875: 匿名さん]

873が市の関係者だとしたら相当悪質。
購入者だとしたら気持ちはわからないでもないが。
良く調査した方がいいな。

[876: 中国新聞関係者へ]

あなた方がジャーナリズムをお持ちであれば、
広島市の若草町開発融資に関する件を詳細に
調査報道してもらえますでしょうか。

[877: 匿名さん]

デベが破綻したことによる住民のリスクって何ですか？何か住民そっちのけで外野ばかりが騒いでますが、もし住民に直接被害がないならそっとしてあげればいいのに。

[878: 匿名さん]

デベが破綻したことによる住民のリスク

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[879: 匿名]

単純に計算して広島市民一人あたり３０００円以上、４人家族では１２０００円以上もの税金がここのデベに対して投じられている訳だから、ほっとく方が異常でしょ。マスコミには詳細調査と情報公開をお願いしたいね。

[880: 匿名さん]

878.879さん他人事ではありませんね。ありがとうございます。

[881: 匿名さん]

正しくは
マンションには市の融資はされていません。
融資予定は、ホテルとオフィースの合同会社の方です。
マンションとは無関係です。

[882: 匿名さん]

＞マンションとは無関係です。

市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

あなたは大和システムの財布の中まで把握してますか？
建前の議論は無意味。

[883: 匿名さん]

行き着く結論は、今の市長では駄目ってことでよろしいでしょうか？

[884: 匿名さん]

営業も(市の税金入ってるからその分お得ですよ)って売り文句にしてたからね。

[885: 匿名]

そんなこと言わなくてもみんな分かってますよ。
彼にとっては市政なんてどうでもいいんです。
市民の生活がどうなろうと知ったことじゃないんです。
そして今は市民の血税を使いながらオリンピック誘致に四方八方に駆けずり回っております。
都市整備も融資も彼の気分次第。
だいたい毎年8月の式典でもアメリカに対しては核を持つなと必死で言うのに、ここ数年の中国の異常ともいえる軍拡や日本に照準を合わせた核ミサイルに対してはなーんにも言わない人なんですから、こんな人に期待をする方が間違ってる。

[886: 885]

885は883に対してのレスね

[887: 匿名さん]

幸か不幸かひどい不況なので、ギリギリの資金で購入している人はほとんどいないと思うので、後は外野の口出しすることではないと思うけどね、それにしても昔ここら辺は本当に汚かった。　久しぶりに来た人がみんなびっくりするくらいましになったよ。

[888: 匿名]

広島タワーの外観ってそんなに悪いかなぁ。
凄くリッチではないけど普通のタワーですよね
…と言うか、浅草タワーとか他のタワーと区別がつかないのは私だけ？


駅周辺、税金が無駄にならないくらい発展してほしいですね。

あのオリンピックはどうなのかな。

今やるべきは、そこじゃないだろと思いますね

[889: 匿名さん]

ここはあか抜けてないと言うか、ダサい田舎のマンションって感じですね。
デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
ここよりアーバンのグランドタワーのほうが古いのにオシャレで圧倒的な存在感がありますよね。

[890: No.873ご近所さん]

広島市からの補助金４４億と融資４０億の２つの話を誤解してませんか？

大和が特別利益に計上した4402百万円は融資ではなく【補助金】です。これは、再開発整備に対する補助金で破綻の有無に関わらず支払うべきものです。No.872 by 匿名さんは【無償融資】と書かれているので、融資は実行していないとの回答でしたのでその事実を書きました。

【補助金】＝実行済【融資】＝未実行です

[891: No.873ご近所さん]

＞市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
＞当然このマンションの費用にも使用されてるよ。

融資じゃないですよ。

プレスリリースをよく読みましょう。

[892: 匿名さん]

厳密に言えば“補助金”ですが、実質無償融資でしょ。誤差ですよ。

それよりもあんたの言ってる

＞マンションとは無関係です。

って方が大間違いでしょ。

[893: 匿名さん]

＞デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。

デザイナーのせいではなく、外壁施工段階でデベに資金が無かったことが
原因ではないかと推察されます。

[894: 匿名さん]

内装も恐らく手抜き感あると想像されます。

[895: No.873ご近所さん]

誤差(笑)

＞マンションとは無関係です。

は、私の書き込みではありません。

[896: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[897: 匿名さん]

896です。 すみません、マンションを勘違いしてました。ここのマンションの事業主さんにも申し訳ない。

[898: 匿名さん]

管理人さん、ここはデべの完売御礼が出てるので閉鎖しませんか？
もう今更買えないわけだし、購入者にに不快な思いをさせるだけの投稿ばかりになってきてますね、置いといても、掲示板の品位が落ちるだけですよ、、、、、、

[899: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[900: 匿名さん]

900レスです。
レスの内容がワンパターンになってきたので、そろそろ閉めても良いと思います。

[901: 匿名]

同感で

[902: 匿名さん]

≫898

他所のマンションで暴言はいとる奴がよう言うわ。

[903: 匿名さん]

閉めることに賛成

[904: 損しちゃった（笑）]

再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[905: 匿名さん]

基本、完売物件に外野がとやかく言う必要なし。早急に閉鎖求む。

[906: 匿名さん]

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

こちらのマンションを建てたデベ（＝大和システム）の
株価（＝会社価値）の変遷です。

現在は２円でほぼ無価値ですね。

ちなみに住人が購入を決めた２年前くらいには
株価は約１，０００円と現在の５００倍でした。

[907: 匿名さん]

それがどうしたの？？

[909: 匿名さん]

心配しなさんな、１円以下には下がらないから
それに大シスの株持っていなし

[910: 匿名さん]

10/15民事再生手続開始決定

[911: 匿名さん]

＞909

意味不明ですが？
痴呆症ですか？

[912: 匿名さん]

意味はありません

[913: 匿名さん]

お互い、住民には関係ないことを書いているんだから良いじゃないの

[914: 匿名さん]

そうだ、
一円になったら、１０３１万円で全株取得して大株主だ
将来は社長も夢ではない

[915: 匿名さん]

大分内容が２ちゃんに近くなってきましたね。

[916: 匿名さん]

そうだね～
やぱり閉鎖しますか

[917: 匿名さん]

再度デベが破綻したことによるリスクを確認しておきましょう。

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[918: 匿名さん]

ワンパターン
内容なし

[919: 匿名さん]

918よりは917の方が随分内容が濃いように思えるが・・・

[920: 匿名さん]

同じ事を何回も言ってるからだとおもう。こんな調子でパート２に移行しそうですね。

[921: 匿名]

閉鎖でしょ

[922: 匿名さん]

行くとこまで行っちゃいました。
これここのマンションのデベですよね？

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[923: ご近所さん]

マンション買うより安いね

[924: 匿名]

確かに２ちやん状態。

閉鎖でしょ。

[925: 匿名さん]

どの辺が２ちゃん状態？有益な情報だと思うけど。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8939

[926: 匿名さん]

誰にとって有益な情報ですか？
みんな知っていますよ。

[927: 匿名さん]

↑「みんな」って誰よ？
殆どの人間はしらねーだろ。

[928: ご近所さん]

時価総額１０００万

さあ、貴方も【大株主】に！！

[929: 匿名さん]

風呂屋の株主優待は廃止になりました。

http://www.daiwasys.co.jp/wn/101020.pdf
「株主の皆様には、事情ご賢察の上、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。」

株主の部分を広島市民とかマンション購入者に置き換えると他人事じゃないね。

[930: 匿名]

久しぶりに見たけど、

やっぱ変化無し

閉鎖しましょ！

[931: マンション投資家さん]

ヒューザー・姉歯の偽装事件以降の大型物件は必ずマンション保険に入っているはずです。耐震偽装事件以降、大型タワーマンションは保険をかけていないと建てられないのです。もちろん広島タワーも保険に入っていますよ。つまり保険に入っているので施工の手抜きや施工ミスで生じた躯体部分の瑕疵は保険で修理することができるのです。ですから売主が破たんしても保険会社が補償してくれます。補償期間は10年間です。みなさんこのマンションを購入するときに説明受けたと思いますが。もし施工に手抜きがあったら保険を使い竹中工務店に修理させればいいのです。このマンションは設計・施工も竹中なので竹中は逃げることはできないはずです。色々施工不良を心配して下さるかたもいますが、ヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーマンションより全然ましですよ。かえってヒューザー・姉歯の偽装事件以前のタワーの方が怖いですよ。だってマンション保険にも入っていなし、建築確認も杜撰な時代の設計で建てられているからです。

[932: 匿名さん]

↑ヘボ投資家のとおぼえですか？

細かい施工の手抜きは１０年以上経ってから出てくるもんよ。
やり手のマンション投資家ならそのくらい知ってるだろ。

定価買い→デベ倒産→価値下落→売り抜け失敗→含み損増加中　って流れだね。

[933: 匿名]

価値にデペの要素より高いものがあるやろ？
マンションで投資するほどの景気でもないし浅い知識で上から目線はやめたらどうや？

[934: 匿名さん]

これは紛れも無い事実です

↓↓↓

デベ倒産→価値下落

[935: 匿名]

完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

[936: 匿名さん]

ふ～ん（笑）

[937: 匿名さん]

まあ、ネガティブキャンペーンを張って値下がりを期待してもだめでしょうねぇ～。

[938: 匿名さん]

へ～（超苦笑）

[939: 匿名さん]

なるほどね（納得）

[940: 匿名さん]

広島タワーが買えなかった人は他のサイトに行ってください。ここに用事はないはずです。

[941: 匿名さん]

↑で、あんたは買えた人なの？
　関係者？何者？
　　関係ないならお前がどっか行けよｗ

[942: 匿名さん]

↑でもし買えた人だったらどんなリアクションするの？

[943: 匿名さん]

俺がどっかに出て行くよ

[944: 匿名さん]

↑だったら大丈夫ですよ。ここのマンション買ってこのサイトで書き込んでる人間は一人も居ないと思う。外野が面白半分で書いてるだけだから。

[945: 匿名さん]

↑じゃあお前も外野じゃんｗ

[946: 匿名さん]

＞完売してるし、中古出るとすぐ売れるし、いくら悪口言っても、人気はすごいよ

これは痛いね～。
事故物件掴まされて頭おかしくなっちゃってるね。

[947: 匿名さん]

945さん、私が一言でもマンション購入者と書きましたか？しかもお前呼ばわりまで・・・

[948: 匿名]

946さんへ
　いま毎日きれいな夜景を眺めて、すごく満足してる、買ってよかったと思う、頭おかしくなったのはどちでしょう、(笑)

[949: 匿名]

＊＊＊はネットの中でしか吠えれないんだから、ほっといてあげましょう。

[950: 匿名]

まだやりよるんか？
訳わからん罵り合いを

[951: 匿名さん]

＞完売してるし、

一フロア一邸以上の空き部屋が存在。
債権者集会間際の駆け込み完売。

＝大幅値引き＆ハイエナ投資家が利鞘狙って仕込み中（でも値下で手放せないｗ）



＞人気はすごいよ中古出るとすぐ売れるし、

人気すごい物件なら中古そうそうでないでしょｗ
しかも築３ヶ月でｗ



＞いま毎日きれいな夜景を眺めて、すごく満足してる、買ってよかったと思う、頭おかしくなったのはどちでしょう、(笑)

議論展開に論理性ゼロｗ
＝必死感ｗ



＞＊＊＊はネットの中でしか吠えれないんだから

お前がどれだけ大物か知らないがここを買った奴はマンション選びの＊＊＊だよｗ

[952: 匿名]

上の人はところ構わず噛みつく狂犬みたいですね。長々とご苦労様です。


投資用ではなく純粋に住むだけなら大した問題はないと思うよ。

[953: 匿名さん]

けど値下がりひどいっしょ。

[954: 匿名]

だから普通に住むんなら問題はないんじゃないって言ったでしょ。資産運用なら悲惨だろうけど。まぁ住民じゃないから関係ないけど。

[955: 匿名さん]

シェラトンホテル広島（広島市東区）は１１月１１日、新たに約２００人を雇う計画を明らかにした。
来年３月２８日に開業予定。

[956: 匿名]

シェラトンみたいな３流ホテルができても中国人のツアー客が群がるだけだよ。まあ住民じゃないから関係ないけど。

[957: 匿名さん]

広島の雇用が拡大して、中国からのお客様が来てくれれば広島が活性化する、
良いことばかりですね。

[958: 匿名さん]

それは広島に来る観光客の絶対数が増えた場合ですね。
観光客の数が増えなければ変わりに別のホテルが潰れるだけです。

しかも外資系のホテルは景気が悪くなれば即撤退。
チャイナバブルがはじけたらここも撤退でしょうね。

あと関係ないけど中国人のマナーは最悪ですよ。

[959: 匿名]

確かにちゃんころのマナーは最悪
ホテルとマンションを繋がない方が良いんじゃない？
用事もないのに近くに来て小便や唾をまき散らかされるよ

[960: 匿名さん]

957は広島市役所若草町開発課担当者の浅はかな意見とみた。

[961: 匿名さん]

いや957は今だからこそ、したたかな嫌味に聞こえるが・・・。

[962: 匿名さん]

まあここも酷い事故物件だけど、アーバンよりはましだと思うね。

[963: 匿名さん]

再開発施行者連絡先
名　称　：　広島若草都市開発合同会社
事務所　：　広島市西区打越町１４番１０号（大和システム株式会社中国支店内）←要注目
電　話　：　０８２－２３７－５４００


市役所担当部課問い合わせ先
都市活性化局 都心再開発部 広島駅周辺地区整備担当
電話： [phone]
FAX： [phone]
メール： [e-mail]

[964: 匿名]

上の人は何が言いたいの?

[965: 匿名]

インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗でした。

[966: 匿名さん]

失敗と思ったら売れば良いのに、
すぐ売れますよ。

[967: 匿名さん]

このデフレの時代に、インフレに備えて？？？？
早く売りなさい。

[968: 匿名]

日本が破綻すりゃインフレになるんじゃない？

[969: 匿名さん]

何も無理に１０００レスまで持っていかなくても　くだらない書き込みばかりなんで
閉鎖すれば？

[970: 匿名さん]

↑といいつつあげるア○

[972: 入居済み住民さん]

何か思った以上に酷いことがあって全く嬉しくはないケド
結局買った人の方が正解だったね
おちょくってた人は浅はかだった。

[973: マンション掲示板さん]

居住者です。ここは本当に良いマンションだと思います。一階はマックスバリューで近辺にコンビニや銀行2店舗、クリーニングや飲食店や病院があり、一つの街のような感じです。その上駅直結で濡れずに駅に行く事ができ、駅に行くと南北通路で南口にさっと行ける。何年か後には2階に広電が乗り入れる。空港まで行くエアポート便は北口ロータリーにあり、市内行きバス停は徒歩1分、言うことがないです。壁も床もしっかりしていて横や上下の騒音は全くありません。わたしは角部屋なのですが、リビング以外の風通しもすごく良く気に入ってます。今回、リノベーションをして3LDKから2LDKにしてリビングは風を通す間取りにしました。なので本当に最高の終の住処だと思ってます。歳を取っても誰にも迷惑をかける事の無いような立地だとおもいます。お勧めです。

[974: マンション検討中さん]

>>973 マンション掲示板さん

おいくら万円で売り出す予定ですか？

[975: 通りがかりさん]

>>973 マンション掲示板さん
ヒトトよりはよっぽどタワマンらしいわ！

[976: 通りがかりさん]

ここは新幹線の音が響きませんか？

[977: 居住者さん]

>>976 通りがかりさん
構造上、防音が通常の物件と全く違うので気になったことは10年間一度もありません。また、新幹線高架下は音がしますが意外にも周辺はそうでもないです。中山間地域の田んぼの蛙、鈴虫や団地の近所の犬の鳴き声よりは静かだと思います。