THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[651: 匿名]

抽選会に行った方が第一希望当選しやすいのか？

[652: 入居予定さん]

平日に現役世代は参加難しいですよね　うちもは可もなく不可もなく取りあえず一台分確保しましたが、販売会社の対応は冷たかったです。そもそも、地権者の分は初めから抽選でないので、微妙な感じですが、、、、、、

[653: 昔々]

この痴嫌者が曲者だな
一般的な郊外型マンションに比べ、人数多いよなぁ♪
つけ麺が美味しかった焼鳥屋とかラーメン屋は何処行った？

[654: 匿名]

高層階で新装開店。

[655: 木の葉]

確かにこのマンションは市民の血税によって出来てるから、市民は出入り自由。
高層階で焼鳥屋でも夜景見ちいでに、ぶらり立ち寄り可能なわけだ！ナイスッ

[656: 匿名]

マンションに関しては血税は入っていません。入らないで下さい。

[657: 匿名]

血税血税と騒ぐ輩ほど大した税金を納めてないんだよね。
逆に払った税金より受けた保証の方が大きいんじゃないの？
今年はいくら納めた？
どうせほとんど払ってないんでしょ？

[658: 匿名]

アクティブインターシティ広島
直結ついでのホテル
まだ契約締結できてないのでは？
年内グランドオープンなら予約とらすためにも、なんらかの営業をスタートするはず。
意外にフタをあけたらスーパーホテルや法華クラブ、アパホテルとかないだろうな！？
既存広島の外資ホテルの妨害でも入ったか？

[659: 匿名]

それ 有るかもね

[660: 匿名さん]

賃貸マンションにザ広島タワーが２邸出てました。
投資目的さんもいるのでしょうね。

[661: 入居予定さん]

↑２邸どころではなく、非分譲の住戸で８～１０戸程が賃貸にでてましたねー。
・・・賃貸ならアークテラスがあるのに。

[662: 匿名さん]

やっぱ家賃高いなあ〜。
あれ相場でしょうか?

[663: 競合物件企業さん]

章栄は、マンション事業部の課長クラスを、一人出すだけでお金も何も出していないよ。
分マンを売ってくれたら、すこしは役に立つんじゃが。

いま章栄ってどこにあるんだろう

[664: 匿名]

東二に堕ちましたね。しかも条件付きの残留。土俵際で粘ってますね。

[665: 匿名さん]

シェラトン来春開業決まりました！
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp201007060104.html

[666: 広島市民]

シェラトンが決まって良かったですね！（一時はダメかと思いましたが）
自分には直接関係は無いんだけど、やはり広島の玄関ですから、空きビル状態はイヤですからね。
これでペデストリアン デッキの着工も早まるかな？

[667: 匿名さん]

デッキは4年かかるって担当者さんが言ってましたけど、
駅構内も改装するようなので、あわせてもうちょっと早くならないかな。

[668: 匿名]

せっかくならシェラトンみたいな大衆安ホテルじゃなくて、リッツ・カールトンくらいのが入れば良かったのですがね。

[669: 匿名さん]

でも良かったな。倒産する前にあと３邸まで売れて。
賃貸の方は全然借り手付いてないみたいだけど。

[670: 通りすがり]

シェラトンに決まって良かったですね。
リッツカールトンなんてとてもとても…
今の広島にリッツが来ても、宿泊できるのは成金の中国人かシェラトンを大衆安ホテルとおっしゃるような超セレブの方くらいでしょうから…

[671: 匿名さん]

＞668
大衆安ホテルじゃないでしょ。

＞669
全部売れたんですね。
なんとかなってよかったですね。

[672: 匿名さん]

シェラトンはツアー客向けの中級ホテルですね。
ハワイなんかのツアーだとだいたい下から２、３番目のケースが多い。

外国人のツアー客向けに使うんでしょうね。

[673: 匿名さん]

内廊下は管理がしっかりしてないと直ぐに臭くなったりカビたりする。
しかも２４時間換気で廊下の空気を室内に取り込むから、
廊下で酔ったおっさんがもどしたり、インフルの人間が咳したりすると、
もれなく室内に悪気を吸い込んでしまう。
住んでみないと判らないデメリットがいろいろある。
ちなみに賃貸住人が多いのは、管理の面ではマイナス。

[674: 匿名さん]

廊下の空気は取り込まないと思いますよ。
全フロアの廊下に空調ありますし。

[675: 匿名さん]

↑勉強不足。
廊下は暖房、冷房吹き出して、正圧、
室内は２４時間換気で負圧だから、
必然的に廊下の澱んだ空気が室内に流れ込む。

そうならないシステムもあるけど、
コスト高いからここは採用してない。

[676: 匿名さん]

玄関のドアの隙間から入ってくるってことですね。

[677: 匿名さん]

ここの北側は最悪ですね。目の前山だし。寒い。

狭い立地で効率良く儲けようとしての正方形内廊下タワー、立体駐車場。
投資目的で買わせる割には横に賃貸棟。

購入者のことを一切考えないような会社だから倒産は規定路線だね。
まあ、マンション事業撤退するから関係ねーか。

[678: 匿名さん]

中国人ツアー客がいっぱいうろうろしだすんだろな

[679: 匿名]

明日から入居が始まりますね。おめでとう！

[680: 匿名さん]

そうなんですか!!!
最上階に上がってみたいなあ〜
住人んさしか入れないんですよねー

[681: 匿名]

680さんよ
清掃員になりゃ行けるぞ

[682: 匿名]

インフレに備えて一部屋確保した感想聞かせてくれよ。

[683: 匿名]

鍵を頂いて入りました。
買ってよかったなぁとあらためて思います。
タワーのほかの住人のみなさん、よろしくお願いします。

[684: 匿名さん]

683さん
よかったですね。私は来週です。

[685: 匿名さん]

今日から灯りがついてるんですね!
帰って見てみまーす!!

683さん、眺めはどうでした?

[686: 匿名]

眺めはいいですが、最上階はもっといいでしょうね。
エアコンはまだなので長くはいれないです。
廊下に出ると涼しいですよ。

[687: 匿名]

造りの悪いメゾンで束の間の満足感。幸せ満喫だねー。

[688: 匿名]

カギ渡しの今日くらい悪口止めてやれよ

[689: 匿名]

確かにそうだね。鍵渡しオメ。キャッシュで買った奴以外は外れ物件残念でした。せいぜい頑張れや。ハハハ。

[690: 匿名]

悪口書いてるやつなんてどうせたいしたとこ住んでないんだろうし、普段からも心の狭い卑しい人なんだろうね。悲しいね。

[691: 匿名]

今ざっと見ただけで30～40部屋くらいが借り手探してるな。しかも半分以上は居住棟の方。広島一の空室地帯。今は強気の値付けしてるけど、ジワジワ下がって。2～3年で賃料大暴落(笑)

[692: ご近所さん]

今ざっと見ただけで30～40部屋くらいが借り手探してるな
↑
この情報は何かのサイトですか？実は賃貸を探しています。
よろしかったら教えて頂きたいのですが。

[693: 匿名]

釣りだと思うけど(笑)購入者か？(笑)
インターネットの賃貸情報見てみれば、いくらでも出て来るだろ。

[694: 匿名さん]

もう入居が始まるんですから、グタグタ言うのはやめたらどうですか。
住民板をたてたらいかがでしょう。

[695: 匿名]

そのうち賃貸で埋まらない部屋が売りにでてくるよ。

[696: 匿名さん]

上層階だけど、騒音がすごい。ちょっと窓を開けられないなこれは。

[697: 匿名]

交通量が大杉漣な道路端だから仕方ないんじゃない

[698: 匿名さん]

夜中も電車が走るってのは想定外。ＪＲに苦情言ったろ。

[699: 匿名さん]

やっぱり上層階でも聞こえますか。
ここは騒音どうかなー、と思って検討はしたんですが、見送りました。
中古がでたら部屋に入れるので再検討と思ったのですが、FIXのリビングもうるさいですか?
八丁堀の某タワーは上階はすごく静かだって聞いたので、期待はしたのですが。

[700: 匿名]

窓を閉めればそれ程気にならないが、開けるとひどいね。ＪＲにくわえて消防もかなりうるさいし。

[701: 匿名]

ＪＲがうるさいってのが意外ですね

消防はいざというとき近いからすぐ助けてくれるから良いじゃないですか？

[702: 匿名]

いやいや消防が助けれる高さじゃないから。
高さがあるからなのか、結構遠くの音も拾ってるね。

[703: 匿名]

祝！
どんな音も聞こえちゃう〜♪
音ヲタ向けマンション。広島駅裏側に堂々完成！

[704: 入居予定さん]

入居予定のものですが、今住んでいるところがすごく静かなところなので当初から気になっていました。
マンションに住んでいる友達は「一週間もすればなれるよ！」と言っています。
是非、一週間後の感想をお聞かせください。

[705: 匿名]

一週間では慣れないかもね。でもいつかは慣れそう。前も中区のマンションで入居したとききになったけど、いつのまにか慣れたから。それと高層階ならではの音のような気がするから、下は大丈夫かも。まあそのうちＪＲに防音壁つくらせますよ。

[706: 匿名]

高さと向きにも寄るかもしれないですね。

うちは南を向いていないからか特に騒音は気にならないです。
（もともとあまり線路から離れていない所に住んでいたから慣れているのかも）

[707: 匿名]

うちは南向きですが、最初から全く気にならなかったです。
それまでの環境もあるでしょうし、人それぞれですね。

[708: 匿名さん]

入居始まったんですね
おめでとうございます!!

[710: 匿名さん]

なんで住人を知ってるの

[711: 匿名]

>709
もしかして個人情報の漏洩ですか？
これは問題ですね。

[712: 匿名さん]

>>709
通報しました

[713: 匿名さん]

反社会勢力。
営業さんはこのあたりはしっかり調べるって言ってましたけど。
そのまま言えば「売らない」と。

[714: 匿名]

そんな 営業の言っている事信じてる訳ここの営業は知ってても売りますよ、モラルないから

[715: 匿名さん]

けっこういるみたいですね　その類の人

[716: 匿名さん]

>709さん
作り話はやめましょう。住んでいる人に失礼ですよ！

[717: 匿名さん]

>>716

何で作り話って断定してんだ？
>>709さんに失礼ですよ。

[718: 匿名]

あのさぁ
そもそも秘密漏洩したふうな事、吹聴している輩に失礼も無いでしょ！

[719: 匿名さん]

ほんとですね。
事実、ほんとうに知ってるとしたら関係者以外考えられないでしょう。

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

[720: 引越し準備中]

もう、入居も始まったんだし、そろそろ入居者を不愉快にして楽しんでる心の狭い方々は、別の建設中の物件に引越してもらえませんかねぇ。
願わくば、この掲示板が入居者のコミュニケーションの場になればと思うけど、無理かな…
だったらclosedの掲示板を立ち上げますか！
ただ、私、コノテの方面にメチャ弱いんで…誰か詳しい方、お願いします(恥)。
最後に、良識有る入居者の皆さん、これから宜しくお願いしますね。

[722: 匿名さん]

http://www.daiwasys.co.jp/wn/100715.pdf
補助金出てたんだね
広島市って、うましか？

[723: 匿名さん]

都市計画道路などのインフラや公共的な施設の費用に対する広島市からの補助金ですね。

[724: 匿名さん]

みなさん住み心地はどうですか？私は引き渡しが遅い3割組の10月なのですが、7月に入居された方々の率直な意見や感想が知りたいですが・・・。

[725: 匿名]

いいこと書いても荒らされそうなんですが。
引越してきてよかったです。
上のほうの階で涼しいし、眺めいいです。
昨日は負けたけど満員の球場がきれいでした。カープファンなので、球場から聞こえてくる応援が嬉しいです。
夜景はすごくきれいでした。

[726: 匿名さん]

聞こえますよね!
歓声すごいから勝ってるのかと思ったら負けてますけど…

[727: 匿名さん]

>>716

作り話じゃなくて、本当の話でしたね。

[728: 匿名さん]

最上階も残り２邸になり、完売も時間の問題のようですね。

[729: 匿名さん]

もう中古が出てる・・・

[730: 匿名]

本当ですか、買った人が手放したんですか

[731: 匿名]

手放さずにはいられない

[732: 匿名さん]

キャンセル住居じゃないですか?

[733: 入居済み住民さん]

中間階あたりに入居しました。これだけの好立地であるにもかかわらず思っていたより静かなうえ、都会的な街並みと二葉山等の自然の両方がリビングから見渡せるという他では経験できない贅沢な環境です。かなり満足しています。すでに決定している広島駅のリニューアルや二葉地区開発等でさらにすばらしい住環境になることを期待しています。

[734: 匿名さん]

うるさいと思う人がいたり静かだと思う人がいたり、
感じ方でちがうんでしょうね。
もうちょっと広い部屋の中古がでたら検討したいです。

[735: 入居予定さん]

入居予定のものです。一戸建てに住んでいるのですが、
本日、日中に室内で３４℃まで上がりました。
マンションの中はどうですか？

[736: 入居予定さん]

宇品の花火大会は良く見えましたか？
上階層は良く見ると思いますが、中階層より下はどんなでしょうか？

[737: 入居予定さん]

近日中にエアコンを取り付けようと思っているのですが、既に入居済みの方でエアコンの室外機の配管の化粧カバーの取り付け方法について教えてください。
室外機側の化粧カバーの取り付け時は、施工業者は外壁にドリルで穴をあけ取り付けましたか、または両面接着テープ等で取り付けましたか。それとも化粧カバーは取り付けできなかったですか。

[738: 匿名さん]

ドリルで穴開けましたよ。

[739: 匿名さん]

重要事項説明書の31ページ(7)構造・躯体等についての④に「・・外壁のALC板にはビスを打ち込むことはできません。」と書かれていますが・・・

[740: 匿名さん]

だいぶ入居されましたね。灯りがすごくキレイです。

[741: 匿名さん]

駄目だ、サッシを変えたが、やっぱり音がうるさい。
救急車と警察消えてくれ。

[742: 匿名さん]

一生世話にならないと言い切れますか？
引っ越せば？

[743: 匿名さん]

救急車は有料化するべきだね。
一回１万円くらいにしたら、出動回数も１０分の１くらいになる。

呼ぶやつは他人の迷惑も考えろ。

[744: 匿名さん]

>>742さん、
サッシを変えたというのは、インナーサッシを入れたとか?
ということはFIXのリビングは対抗策なしですか。。。

[745: 匿名さん]

あ、すみません、741さんでした。

[746: 匿名さん]

寝室の窓を窓枠ごと防音仕様に変えた。
効果はあるが、まだうるさいね。
警察が深夜にこれ見よがしにサイレン鳴らすたびに目が冷める。

リビングは特に気にならないのでそのまま。

[747: 匿名さん]

>746さん
枠ごとですか、OKでしたか。

私は近くに住んでいますが、サイレンはそんなに気になりませんね。
というのが、以前国泰寺に住んでいたのですが、
その時の方が、救急車のサイレン、パトカーとも、とてもうるさかったです。
とにかく出動階数が半端じゃなかったですよ。
2号線沿いで、車の音もすごかったですしね。
リビングは防音効果あるんですね。

[748: 匿名さん]

低層階だとそれ程気にならないんだろうな。
高層階は音を拾うから、ＪＲも結構うるさい。

まあ、気になるのは夜だけだが。

[749: 匿名]

慣れますよ
じきに

[750: 匿名さん]

賃貸高すぎて売れ行き悪いみたいですね。