THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[536: 匿名]

支離滅裂な文章ですが、消費税と金利の観点から、
新築なら今が買い時というのは間違ってないですね。
但し、デべが倒産した場合、少なからず短期的な
資産価値に影響がでますので、こちらの物件購入者が
金銭的に得をしたかどうかは微妙ですね。
資材価格については万一価格の高騰が続いた場合、
その分地価が下落しますので、トータルの物件価格は
それ程変らないと思いますよ。

[537: 匿名さん]

昨日通りかかったら1階エントランス（ロビー?）での
商談らしき姿が見えましたよ。
上層階購入か、キャンセルでもあったのでしょうか?

[538: 匿名さん]

幟町の川沿いって…どこ?

[539: 購入検討中さん]

＞538さん

上幟ですよ。
栄橋のそば、鯉城学院の隣です。

[540: 匿名さん]

今駐車場になってるあたりでしょうか
いい場所ですね!

ありがとうございます。

[541: 匿名]

そろそろ別スレ起てれば。

[542: 匿名さん]

↑そのとおり
スレたてた人も買わないみたいだし　内覧会はじまってるし　買った人のことをとやかく言っても
しょうがないしね。
撤収。

[543: 匿名]

売れ残りってあと何部屋あるの？ホームページだと後20件くらいになってるけど、そんなにあるのでしょうか？

[544: 匿名さん]

まさかの決算発表再延期。東一企業とは思えないね。内訳もめの可能性も大。こんな会社に金貸すとは広島市も終わってるな。会社整理に入ったら、秋葉市長が責任とってくれるんでしょうかね。まさかの追加融資ってことはないでしょうね？

[545: 匿名]

彼が責任をとるような責任感のある男だったら、今までやってきた悪行は何十回となく首を吊ってもまだまだ足りないくらいだ。
今まで彼がやった悪行の中ではここの融資なんてたかがしれてる。
例えるならご飯中がにスカシッペしたくらいか。
しかし何故選挙勝てるのか不思議だ。

まあ、それは置いといてここが終わったら、次は駅前エリアの開発も進むのだろうか。
区画整理するならイメージ改善の為にパチンコ屋をどけてほしいね。
あんなものいらない。

[546: 匿名]

↑文章の論点が良く判らん。一言でいってくれる。
あと、秋葉がやったここ以上の悪行てなに？具体的に言ってくれる？

[547: 匿名]

あれこれ人に聞く前に新聞読むとかニュース見るとかググったらどうですか？

[548: 匿名]

でたググ男。
ググっても40億を越える悪行はでてこねーよ。根拠無く適当な事言ってんじゃねーよ。かす。

[549: 匿名]

とにかく駅前パチ屋とサラ金屋はいらん。
ついでに宗教施設もえきそばには不要

[550: 匿名さん]

駅周辺にパチンコやサラ金が多いのはなぜなのか、戦後の歴史を知っていれば駅周辺なんてとてもじゃないけど住む気がしない

[551: 匿名]

広島なんてしたいだらけの焼け野原だったんだから、昔のことなんて気にしてたら、何処にも住めねーんじゃねーの。

[552: 匿名さん]

ＡＤＲ申請＝事実上のお父さん。
この物件は大和システムの墓標となりましたね。
茶色のぬめっとした佇まいも墓標っぽい。

購入者の皆さん残念でした。入居直前にケチがついて。
ていうか入居できなかったりして。
今からでもキャンセルした方が良いんじゃない。

[553: 匿名]

随分前からこのスレでも指摘してたんだけどね。買われた方は残念でした。

[554: 匿名さん]

お父さん誕生日おめでとうございます。
ハッピーバースデー！！

[555: 匿名]

　［東京　１日　ロイター］　大和システム＜8939.T＞は１日、産業活力再生法に基づき裁判所外で再建を目指す「特定認証紛争解決手続き（事業再生ＡＤＲ）」を申請し、受理されたと発表した。取引先の金融機関に対し、同日付で借入金元本返済の一時停止などを通知した。
　同社は２００５年４月の東証２部上場を機に大和ハウス工業＜1925.T＞グループから独立し、建築請負事業や、マンション分譲および宅地開発などの不動産事業、温浴事業を柱に事業を拡大してきたが、２００８年９月のリーマン・ショック以降、事業環境が悪化したという。マンション分譲の販売下振れや共同事業先の破たんによる計画の修正や遅延が発生。投資家向け収益物件開発事業では、物件引受先のキャンセルによる自社保有物件の増加などで、多額の棚卸資産がバランスシートに滞留した。
　取引金融機関との調整や、棚卸資産の圧縮、人員削減などを行ってきたが、保有不動産の評価損の計上もあり、２０１０年３月期で約２４２億円の債務超過となった。
　債務の総額の１０％以上の債務免除を受けることを計画しており、東証に上場維持の審査を申請する予定という。


若草町再開発子会社は巨額のたな卸損を計上。
不動産事業撤退で、風呂屋事業に専念。在庫マンションは投売り開始。
不動産事業部門の役員は責任とってクビ切られました。

借金棒引きなんてことになったら、市長および市議会議員、市職員は
一年間くらいただ働きをするべきだと思いますね。

[556: 匿名]

入居を早めたのはマンションの買手から資金を早く回収するため。その分工事は雑になるし、まあ、マンション事業撤退するなら関係無いか。株主優待しかり、買手を裏切り犠牲にする会社に未来はない。上場継続は無理だと断言したい。社長よく聞け、役員一人きったくらいじゃまるで意味がない。上場継続したいなら、あんたが出て来て謝罪しなさい。そして、潔く辞めること。それがお客と社員に対してあんたが出来る唯一のことです。

[557: 匿名ちゃん]

広島市民40億の血税の痛みは市への怨みへと続く〜
しかし広大跡のアーバン、章栄とここ。広島市が関わるとみんなご愁傷様だなぁ。お祓いでもしたほうが・・・

[558: 契約済]

今日会社を休んでキャンセルに行ってきます。

[559: 匿名さん]

>558
今日はマンションパビリオン定休日ですよ！

[560: 匿名]

あれっ？お父さんアーバン・フローレンス・サーパスの次はこちらにお引っ越しですか。

[561: 匿名]

上場維持審査をダシに取引先、顧客と関係者に対して時間稼ぎしようとしてない？

[562: 匿名]

そろそろ消費者保護の法律を作ってくださいよ、政治家様。ﾃﾞﾍﾞにたいして完成前の契約禁止、手付金の禁止とか。iPadじゃあるまいし。

[563: 匿名]

ちょー気持ちイイッ！！

[564: 匿名さん]

＞No.508 by 匿名さん 2010-05-26 19:45
＞あらら、書き込みが少ないので、投稿してみたら　えらいことですね　7月にはもう入居が始まるので　この掲示
＞板の役目ももう終わり　住みたくもないのに掲示板を見てるって悲しい　地下鉄も掘れない柔な地盤の幟町なんか
＞初めから眼中にもなく　終の住処にと考えてるわけでもなく　インフレに備えて今のうちに一部屋確保したかった
＞だけで　吉と出るか凶と出るか楽しみです。まあ駅周辺は表だろうが裏だろうが需要はあるわけで、値下がりは
＞少ないと踏んでますが、、、


おもいっきり読みを外して大凶引いちゃった感想を聞きたい。
痛いねー。買って直ぐに投売り開始だから。

[565: 匿名]

キャンセル続出。

[566: 匿名さん]

今後の焦点はスポンサーが現れるかどうかだが、
何れにせよマンション事業は撤退だから、
在庫整理の投売りは避けられないだろう。
まともに買った人がかわいそうだな。

[567: 匿名さん]

父親参観日の会場はここで良かったでしょうか？

[568: 匿名]

マンション購入者、デベ営業、市関係者のカキコミが一切無くなった。
まあ、みんなそれどころじゃない事態ってことなんだろうな。

[569: 匿名]

キャンセルして手付金は戻るのですか？すぐに銀行が風呂屋を牛耳ってしまい、
消費者まではなかなかお金が回ってこないような気がします。
消費者庁とやら、なんとかなりませんかね。

[570: ビギナーさん]

手付け金放棄で解約できればまだマシな方。

[571: 匿名]

手付金は契約書の記載内容次第。「重大な事情変更で解約可」とか書いてあれば、返金可。但し、手元にキャッシュは無いと思うけど。普通に手付金放棄の解約して、投売後に再購入しても得すると思いますが。

消費者庁云々は完全な勘違い。消費者庁は「騙された」消費者を助ける官庁であって、明らかに経営が怪しい会社からマンションを買う「リスク指向」のもしくは「勉強不足のア○な」消費者を助ける官庁では無い。

[572: 匿名さん]

先月くらいから、夜通し電気のついている階があります。
内装工事を突貫でやっているのでしょうか。

[573: 匿名さん]

＞No.508 by 匿名さん 2010-05-26 19:45
＞地下鉄も掘れない柔な地盤の幟町なんか初めから眼中にもなく

この時点で眼中に無いのは潰れそうなデベのマンションの方だってことに
気がついてなかったんだろうな。周りが見えないイタイ奴。

＞まあ駅周辺は表だろうが裏だろうが需要はあるわけで、値下がりは少ないと踏んでますが、、、

可哀想。まるで同情はしないが。
　

[574: 匿名さん]

４０億の件で広島市に電凸してみた。

以下広島市の回答
４０億の融資は実行していない。
倒産ではない。
直接大和に融資する訳ではない。
融資を実施する方向で動いている。

とのこと。
ＡＤＲ申請となった大和システムが決めたスキームなので、融資するべきでは
ないのでは？と強く言っておきました。

あ、ＡＤＲ申請の制度について調べているのことでした。（笑）

[575: 匿名さん]

↑そう言う自分のとこは大丈夫なのか？

[576: 匿名さん]

広島市のア○さ加減に腹が立つね。40億と40円を勘違いしてるんじゃねーの。若草町再開発の事業体（＝大和）が、巨額損だしてるのに、まさか今からそこに融資実行するつもりなの？役人がどア○ってのが良くわかるね。ウ○コ以下。

[577: 匿名]

ハイリスクノーリターンだからな。
AKBが最上階をあてがって貰えるとかそういう契約になってんのか？

[578: 匿名さん]

秋葉と市職員が受取予定の退職金を出し合って40億融資するってスキームどうよ？
見事大和が完済したら、退職金を受け取り。
駅裏が賑わって感謝する市民が増えてれば＋α。

[579: 匿名さん]

ドラマチックな1週間でしたね　誰か、ホテルの見通しと、マンションのキャンセル状況の情報はありませんか？デべに関しては別に驚くような展開ではなく、ある意味皆さんの言われたとおりな訳で　むしろよく粘った方だと思います。

[580: 匿名]

↑少しは自分で調べろや。
ホテルの話はとっくになくなってるだろ。床が埋まらなくなったから、
広島市も金だして賃貸のオフィス棟にするんじゃないの。
けど、収支前提の賃料が高過ぎて恐らくどこも借りない。
空室のまま放置か賃料引き下げてテナント探すことになるけど、
あそこじゃ相当下げないと需要がないから、
また、赤字を垂れ流しってコース。やっぱ役人のやることは稚拙だね。
キャンセルの詳細はデべしか判らないけど、最近販売戸数が増えてたこと、
アーバンや章栄の時、倒産後にキャンセルがかなりでていたこととかを
考えると間違なく一定量はキャンセルされるだろうね。
投資対象として買った輩も多いから、ゴネまくってでもキャンセルする
と思うよ。こういう時には正直者がバカを見るから。ゴネた方が勝ち。
4千万の物件なら手付4百で、投売が始まって20オフでも8百引だからな。
よっぽど住みたい部屋じゃない限りはキャンセル考えるでしょ。

[581: 匿名さん]

＞579
迷うんだったら、キャンセルをお勧めする。

[582: 匿名さん]

言い忘れたが、手付金を払っているのなら、取り戻すよう交渉するべき。潰れた方が悪いから。

[583: 匿名さん]

部屋の内覧チェックに行ってきました。はっきり言って内装はいまいちです。
売主の大和つぶれて悲しいけれど、不動産の価値はデベだけではないので。
このマンションはタワーマンションでも単なるタワーではなく免震です。
タワーで耐震・制震は多いけど免震は非常に少ないのです。
免震は地震に一番強いのです。そして建築コストも一番高いのです。
（ちなみにメンテナンスも一番高いのです。）
このマンションの売りは躯体・構造にお金かけているところです。
広島は堆積デルタで地下鉄がつくれないほど地盤が弱く地震がきたらいちころです。
このような地域であるからこそ免震マンションがいいのです。
マンションの価値は安全性と利便性です。
このマンションの躯体構造はピカイチです。
はっきりいってお金かけています。
さらに構造躯体には10年間の保険がかけてあります。
外からではみえない安全性に金をかける、まさに通好みのマンションです。
駐車場のエレベーターーパーキングもとても使いやすいですよ。
車庫入れも簡単で雨にも濡れないタワー直結。
設計・施工も竹中工務店なのでどうにかなるでしょう。
7月から入居はじまります。

[584: 匿名さん]

自分が心からなっとく出来てるなら特になにも言わない。
ひとがキャンセルしてるとか気にしなくて良いんじゃない。
竹中も突貫で無理矢理工事させられてかわいそうだったな。
代金が回収できることを祈る。
あー後タワーの免震ってのは最近流行で結構あるから。
田舎の広島じゃガーデンガーデンに次いで2棟目だけど。

[585: 匿名]

＞583
インフレに備えて一部屋確保したのに、結果大凶でデフレの餌食(笑)