THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[330: 匿名さん]

いや間違いなく聞こえるでしょう。
しかも想像以上に大きい音で。

[331: 匿名さん]

このグレードのマンションでは遮音性能の高いペアガラスのサッシを使っていると思います。
閉めていればあまり気にならないと思います。
市街に住むのであればある程度は承知の上での購入でしょう。

[332: ヤンキースファン]

市街の騒音は承知できますが、
カン　カン　カン
アナウンスの声
歌声
はちょっとつらいかな。たまには窓を開けたいし。

[333: 匿名さん]

うるさくて窓開けれないの？それは辛いね。

[334: 匿名さん]

駅直結の利便性をどう評価するかだろうね。
タワーのわりに眺望は良くないし、周辺環境も・・・だから。

少し迷ったけど私はスルーしました。
300～400ｍの差だけど南口の方が何倍も便利。
眺望も期待できるので、１千万高くても買いたい。

こっちは南口の再開発が始まったら、資産価値も落ちそうだと思いました。

[335: 匿名さん]

↑資金に余裕が有るなら正解でしょうね。

[336: 匿名さん]

確かに。南口側の方が色んな意味で魅力的かもですね。まだまだ先かもしれないけど。

[337: 匿名さん]

ちなみに、あと何戸残ってます？

[338: 匿名さん]

高価格帯の物件がかなり残ってます。

[339: 賃貸住まいさん]

この掲示板の他スレで、「この年収ではいくらの物件を買うべきか？ローンはいくらまでＯＫか？」
みたいなのがあったんだけど、５０００万以上の物件は年収１０００万あってもなかなか手が出ない
（出すべきではない？）とあったし、６０００万超の物件を買う人は頭金が３０００万以上ある人が
多かった。

億の家を買ってる人は、頭金が４０００万～５０００万はあるみたいだし、年収も１５００万はあるみたいだった。


俺には無縁な話なので、はぁ、凄いなぁ・・・と思いながら読んでたけど、ここは東京ではなく
広島だからねぇ。

広島で「頭金が４０００万～５０００万はあって、年収も１５００万はある」
って人は一体どんだけいるのか・・・


ガーデンガーデンしかり、ここしかり、いくらなんでも高額すぎると思うけどね。

１億出したら、６０００万の土地＋４０００万の家を建てれるのにね。
白島に土地５０坪の一軒家買えるなぁ。

[340: 匿名さん]

》白島に土地５０坪の一軒家買えるなぁ。

街中50坪じゃ日当たり悪いうえに上から見られるから
マンション選ぶ人も多いでしょう。

アーバン高級物件とガーデンくらいで広島の高額所得者需要は
一段落、ここの高額物件は完全に売れ残り。

広島じゃサラリーマンで高額所得ってのはほとんどいなくて
基本的には医者や弁護士がターゲットになるんだろうけど、
最近彼らも元気ないらしいし。

しかし、修繕費の分担が多い高額物件が売れなかったら結構
大変だろうな。

[341: 賃貸住まいさん]

>>340

確かに、広島のリーマンだと大金持ちはいないような気がする。
マツダや中電やＴＶ局あたりが高給そうだが、そこそこだろう。

でも、メガバンクの部長クラスでも年収２０００万くらいって聞いた事があるから、
東京でもリーマンでは大金持ちではないね。

で、広島の金持ちは自営か医者や弁護士くらいだろうけど、自営はピンキリでよく分からん。
医者は勤務医だと、年収２０００万が上限と聞いた事がある。開業医で流行れば凄いのかもしれんが。
弁護士はどうだろ？　これからは弁護士過剰になりそうな予感なので微妙かな。


ちなみに、アルファステイツの９０００万物件は６０００万に値下げしてやっと売れてた。

広島で億ション買った人に会ってみたいなぁ～～～

[342: 匿名さん]

↑意味わからん。
年収2000万なんて、サラリーマンの部長では聞いた事がない。何か怪しい事しているのでは？
一部上場の大手企業の部長で１５００万程度。
感覚がおかしいのか、世間知らずでは？
医者、弁護士の相場は知りませんが。

[343: 匿名さん]

↑そりゃせいぜい広島の話だろ。
　一部上場っつても相当幅が有るからね。
　中には２千万って会社も有りますよ。
　人を批判する前によく勉強しましょう。

[344: 匿名さん]

↑
本社採用であれば広島勤務でも年収は東京などの本社勤務と同じですよ。
年収２０００万の部長がいる会社を教えてほしいな。
多分名も知れない会社だと思うけど。

[345: 匿名さん]

↑
有名どころだとトヨタ、任天堂あたり。
証券やメガバンクも出来高入れれば行くね。
あと東一じゃ無いけど、ＧＳ、ＭＳあたりの外資。

狭い知識で話するのは止めようね。

[346: 匿名さん]

高額物件の売れ行きが芳しくないそうです。
今から設計変更は無理なんだろうし、大幅値引きしかないでしょうか？

[347: 小金持ち]

ｶﾗﾝ!ｶﾗﾝ!ｶﾗﾝ!出ました大当たり!五百万円値引き券!!駅裏も えびす祭 やってた？抽選とかでなく堂々と値引きしてください。送られてきたﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄ見たら間取りだけは広くて魅力的ですが、このご時世に億ションなんて芸能人に任せます。それよりここの半値で百平米が買えるﾙﾐﾅｽ舟入本町にもっと力を入れてください。大和ｼｽﾃﾑさん

[348: 賃貸住まいさん]

そもそも、広島には売れっ子芸能人住んでないだろうし・・・

どういう考えで、こんな高額マンションを作ろうと思い立ったんだか・・・

広島タワーの賃貸棟も、恐ろしく高い家賃だったわ。いくら新築とはいえ。

[349: 匿名さん]

大幅値引きカウントダウン中じゃないの。
か、既に裏で値引き中。

[350: 匿名さん]

そんな高額物件なのにコンセント配置の要望も通らないんですか？
高いなら戸数がいくらあろうが、一件一件きめ細かく対応して欲しいですよね

[351: 匿名さん]

大分出来上がってきたな。
結構ホテルや賃貸棟と近い。

せっかく高層なのにカーテン閉めないと外から見られるし、
出張オヤジがホテ○○といちゃついてるのが丸見えだし、
思春期の子供には最適の教育環境だな。

[352: 購入検討中さん]

３５１以外の方でコメントをお願いします。中身が幼稚すぎ・・・

[353: 匿名さん]

↑ここを検討してるの？

[354: 賃貸住まいさん]

ガセネタだったらゴメンだけど、広島駅南側の福屋からすぐ近くにマンション建つって
聞いた事がある。
いつかやどこが建てるかは知らないけど。
もう少し待ってもいいと思う。

[355: 匿名さん]

>>広島駅南側の福屋からすぐ近くにマンション

それ、ザ・広島タワーの営業さんに聞きました。
でも、超高級マンションだと聞きました。

ほんとうに建つかどうかは。。。

[356: 匿名さん]

広島市の再開発で計画有りますね。
南口の方が北口の広島タワーより数倍便利良いですよね。
狙ってます。

[357: 周辺住民さん]

南口の方は便利はいいでしょうけど騒がしくないですかね・・・
バルコニーにでたら真ん前が広島駅とか。広電もありますし。
なんか人と目が合いそう。

[358: 賃貸住まいさん]

>>南口の方は便利はいいでしょうけど騒がしくないですかね・・・
バルコニーにでたら真ん前が広島駅とか。広電もありますし。

まあ、それ言ったら全ての便利な場所はそうなってしまうが。
騒がしさと便利さは比例してるって事で。
それか、便利だけど静かな住宅街である段原や白島とかに住むとか。

[359: 賃貸住まいさん]

>>広島駅南側の福屋からすぐ近くにマンション

それ、ザ・広島タワーの営業さんに聞きました。

その営業マンは不利になる事言っていいんかな！？ｗ

[360: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
確か、同じ住友不動産だったからだと思いますよ。
さらにその隣はオフィスビルだと。

[361: サラリーマンさん]

>>360
違うよー。駅南側の計画は確かに住友不動産だけど、広島タワーは販売に住友不動産販売が入ってるだけ。
会社も違うし、販売やってるだけで事業主じゃないからね。

>>359
別に不利にはならないんじゃない？あんなとこ計画が実現するのいつになるか判んないし。
できても高くて一般庶民には無理でしょう。
っていうか現時点で周辺に開発の計画があるなら普通の業者ならきちんと告知して当たり前だよ。


まぁ、章栄も穴吹もあんなだし、結局残るのは大手かこういう何社も絡んだ大型物件しかないのかなぁ。

[362: ご近所さん]

↑前に「倒産する不動産会社のＵＳＡ」ってあったんだけど、結局、
Ｕはアーバン、Ｓはスルガ、でＡは穴吹って事だったんかな？

本当に厳しい世の中だ・・・

[363: 匿名さん]

ザ・広島タワーは来年10月入居ですが、
キャンセル住居は出るでしょうか。
あと1年もあれば、審査がNGな方とか転勤になった方とか
でてきそうですが。
現地モデルルームができたら、ぜひ行ってみたいものです。
どんだけ眺望がいいのか見てみたいですね。
騒音という面では、前の道路がかなりうるさいとも思いますが。

[364: 匿名さん]

363さん
噂によると入居が早まって７月末らしいです。
ＨＰをみると一部の上層階を除きすべて売れたみたいですね。

[365: 匿名さん]

>>364さん
ありがとうごさいます。

しかし、売れましたね。正直びっくりです。
思ったより価格がリーズナブルだったからでしょうか。
上層階にはどんな方が入られるんでしょうねえ・・・。

[366: 匿名さん]

>>365
上層階は売れ残って誰も入らんよ。
もしくは大幅値引きで小金持ちが入居。

[367: 宝くじさん]

ここの上層階が買える資金力があれば、ルサンク上幟町のほうが狭いけど静か便利ではるかに良いと
思うけどな＄＄ちなみに業者ではないです。

[368: 匿名さん]

だーかーらーターゲット違うんだよ。

[369: 買いたいけど買えない人]

１階の店舗には何が入るのでしょうか？　また隣の賃貸マンションの店舗に入る職種は何でしょうか？　知ってる人いれば教えてください。

[370: 匿名さん]

マックスバリュ

[371: 匿名さん]

なかなか良いね。

[372: 物件比較中さん]

マックスバリュ、安かろうの店だから。

[373: ご近所さん]

どなたかグランアークテラスに入居予定のテナント（具体的に）ご存じの方いらっしゃらないでしょうか。
マックスバリューは3月オープンのようですが、他がわからないので。

2階が飲食店街、3階がクリニックモールという情報は知っています。

[374: 匿名さん]

結構決まってるみたいで、聞けば教えてくれましたよ。
飲食店は、この程度？って店でしたね。
聞き間違えかもしれませんが、チェーン店の居酒屋も入っていたような。
好みによるでしょうが。

[375: 匿名さん]

恥ずかしい・・

[376: ご近所さん]

>>374さん
そうなんですか。ちょっと残念っぽいですね。
具体的にここに書いていただくことはできますか？

[377: 匿名さん]

近くを通ったら、わたみん家がグランアークテラスの2階にオープンするようですね。

[378: 匿名]

高級料亭の吉兆にでも入ってもらえば、ここにはお似合いでは？

[379: 匿名さん]

吉兆なんて行く機会ないやろうし、TSUTAYA、スタバ、セブンが入ってくれれば便利やろなーって、そんなもの入らないだろうけど。