THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[156: 匿名さん]

週末でも他のマンションパビリオンはお客が少ない事が多い今のご時世に、
ここはいつもお客さんが入っています。

[157: 第三者]

元日から営業御苦労さん

[158: 契約済みさん]

購入されたかたいらっしゃいますか？

オプションの浴室ドアをどうしようか迷っているのですが、

６万円のやつと標準のやつで大差なければ標準のままでいこうかなと思っているのですが
（標準のタイプはモデルルームにも使われていないのでどういうのかわからない）

いかがでしょうか。

１８万の強化ガラスタイプをしても、モデルルームのあの浴室ドアにはならないみたいだし。。

[159: 匿名はん]

１５８＞
購入済みです！
私も６万出す価値あるの？と悩んでますが
ドアやキッチン、洗面等全てブラックなので多分オプションのにするでしょう。
白だとカビも目立ちそうですし…

しかし３万ぐらいかな？と思ってましたが６万って！
モデルルームと同じにするなら９１万ですよね？
する人いるのかな？
そもそも１０１タイプは高くて買えませんでしたが。

[160: 匿名さん]

オプションで利益追加するのがデベの常套手段。

[161: 匿名さん]

>>160
オプションでの利益なんざ、たかがしれてる。

[162: 匿名さん]

>>161
営業お疲れ。
やっぱキックバックで利益出してるんだ。
何％？結構とってるんじゃないの？

良心的な営業は「後で直接業者に頼んだ方が良い」って教えてくれるよね。

[163: 契約済みさん]

＞１５９さん

私もいろいろ悩みましたが、同じカラーセレクトの予定です。
浴室もブラック。モデルルームにはなかったけど、頭の中ではいい感じになるのかなと思ってます。浴室ドアも６万のをとりあえず頼む方向です。

あとオプションのバスTVも憧れだったけど、価格が高すぎるのであきらめます。
ワンセグ用？の電波増幅器を浴室天井から吹いて、防水のワンセグTVを購入予定です＾＾；
（できるかわからないけど）
ってか浴槽を蒼い光で照らすオプションが欲しかった。TVよりリラックスできそう。

今のオプションって一部だと思うんですが、準備でき次第いろんなオプション案内が届くんですかね。

まあ先は長いですが楽しみです。

[164: 匿名はん]

１６３＞さん
カラーセレクト全てが一緒の様ですね。
うちも浴室ブラックです！
ドアを後からって面倒だし６万は痛いけどしょうがないですよね。
ドアだけ白も変だし。

浴室のライトお勧めがありますよ！
http://item.rakuten.co.jp/prs/it-bath-p/
↑今使用してますが、これなら安いし青だけじゃなく色んな色が楽しめますよ♪

色々考えてる時が一番楽しいですよね（＾◇＾）

[165: 契約済みさん]

＞１６４さん
いい情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

今日、売り主からパンフレットが届いたのですが、
以前のモデルルームを二つともエグゼクティブステージに改装したみたいですね。
そういえば、年末にモデルルームの前を通ったときに何やら作業をしていました。

モデルルームに行けばブラックの浴室があるかも・・・！？

[166: 匿名さん]

上層階の方が残っているのでしょうか？

[167: 契約済みさん]

＞１６６さん
MRに行っていないので本当にエグゼクティブクラスに改装しているかは不明ですが、
大和システムのパンフレットにエグゼクティブ、スーパーエグゼクティブクラスの紹介がされているということは、上層階はいくらか残っていて、これから本腰になって売ろうと考えているのではないでしょうか。

そういえば、本日中国新聞に当マンションの記事が載っていました。
現時点で１２０／２０６程度売れていて、月末に第2期として40戸ほど売り出すみたいです。

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200901080089.html

[168: 匿名さん]

千田のガーデン１棟目は販売３ヶ月でほぼ完売してたからな。
他の物件よりましなだけで、やはり、売行きがかなり落ちてきてるんだろう。
上層階は確実に売れ残るだろうし。

ここの物件の鍵は、完売竣工までデベの体力が持つかどうかだな。

無配転落、社長以下従業員給与カット。株価は危険水準まで下落。
↓↓↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

アーバン宇品の二の舞にならなきゃいいけどな。

オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。

[169: 匿名さん]

↑大きなお世話だな。

[170: 匿名さん]

アーバンのときもそう言われたな。
かなり早い段階で警告してたんだけど。
結局ひどい状況に追い込まれた人が大勢いる。

ダイワはまだ当時のアーバンよりましだけど。
せいぜい気をつけてくれ。

[171: 匿名さん]

↑何様だろうね、この人。

[172: 匿名はん]

偉そう様だよ。

[173: 銀行関係者さん]

こわいのは確かですよ　注意はしてたほうが・・・・

[174: 匿名さん]

時価総額１７億・・・このマンションの販売総額の方が多そうだ。

[175: 匿名さん]

お風呂屋さん　こわい

[176: 匿名さん]

＞172
持家買う財力が無いため、掲示板で憂さ晴らし（笑）。

[177: 購入検討中さん]

アーバンでひどい状況に追い込まれたとは？

[178: 匿名さん]

逝かないで逝かないでお父さん。

[179: 匿名さん]

だから

＞オプションに浮かれるのも楽しいけど、頭の片隅では逃げる準備は忘れずに。

って言ってるんだよ。

[180: 匿名]

アーバンさんフローレンスさん　
そして・・・

[181: 匿名さん]

戦々恐々！

[182: 匿名さん]

アーバン祭り
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26445/

フローレンス祭り
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26370/

次にくるのはダイワ祭り

[183: 匿名さん]

通期赤字１００億以上か・・
みんなでここのマンション買って倒産先延ばしにしてあげて。
ついでにオプションも買って。

俺は絶対に買わないと思うけど。保証無くなったら嫌だから。

[184: 匿名さん]

保障ってそんなに簡単になくなるもの？住友が後ろに控えてるのに。
これは年配の人には良いです　色々なサービス付です　もう北か西の低層階しかありません　東の和室付が良かったけど夫婦でもめてる間になくなりました　
南口は２年後に本当に動き始めるかな？　それにしても高いですね。

[185: 匿名さん]

184訂正残りの部屋については確認した訳ではないので訂正します。

[186: 契約済みさん]

とりあえず物件価格の5％以上手付金を納めていれば保証されるので倒産しても手付金は大丈夫だとは思いますが
最近のこの業界はいつ倒産してもおかしくないような状況ですね・・・
大和システムの株価を毎日ヒヤヒヤしてみてます。

倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。

南口はここより立地がいいので高くなるんですかね。
でもすぐ隣に幹線道路が二つもあるので騒音が気になります。

この前広島タワーの隣に建っている賃貸マンションの屋上に上がらせてもらったのですが、
かなり音がしました。新幹線の通過するときの音とか、いろいろ。。
高層階は窓を開けて寝られないかも。

[187: 匿名さん]

>>184
住友はただの販売代理だよw

>>186
教えて下さい。どうしたら他人ちの屋上に入らせてもらえるんですか。

[188: 匿名さん]

＞倒産せず無事に建ってくれることを祈ってます。
　　宇品と同じで、売れ残りで倒産って言うのが最悪のパターン。

＞住友が後ろに控えてるのに。
　　ホントに甘いな。しっかりしないと騙されて年金無くなるよ。

[189: 契約済みさん]

>187さん
友達が住んでいます。

[190: 匿名さん]

>>184 住友はただの販売代理だよw

いやそういう意味じゃないでしょ。
ここは社長も住友から来てるでしょ。たしか。

[191: 匿名さん]

>>190
だから、それで何かあっても住友が肩代わりしてくれるの？

[192: 匿名さん]

>>191
最低限の知識は自分で調べてから質問しろ。

[193: 匿名さん]

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=675164

末期症状が発症。

[194: 匿名さん]

>>192

「最低限の知識」ってどうゆうこと？
瑕疵保証がどうの、手付金がどうのというレスがあるが、
もちろん販社にはそれらの責任は無いという前提で聞いてるんだが。
例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。

[195: 匿名さん]

>>189

お友達は賃貸ビルのオーナーですか？
よかったら私も屋上に入らせて下さい。

[196: 匿名さん]

>>194
例えば、大和と住友が何らかの契約でも交わしているのかって聞いてるんだが。


↑交わしてない。
　そんな当たり前のことは人に聞くな。しかも偉そうに。
　お前の住友は住友違い。

[197: 匿名さん]

↑何だろうねこの偉そうな知ったかぶりは。
しかし中身は全然無いし。

[198: 匿名さん]

↑まあまあ悔しがるなよ。
　豚に真珠。馬の耳に念仏。
　191、194、197に詳しい説明。
　頭のひとつも下げれない人間に何言っても無駄だから。

[199: 匿名さん]

↑結局、ただの荒らしか…。

[200: 匿名さん]

大和システムはどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47606/

[201: 匿名さん]

広島駅北側は、今後第２都心的な発展も期待される場所ですし、将来性は
ありそうです。ただ広島市の場合、そのスパンが異様に長いんですよね・・
１０年先とか、２０年先とかになるかもしれませんけど・・

駅に近いと言うメリットは、ＪＲ利用を生活スタイルに持っている人にとっては
最高だと思います。逆に、ＪＲはあまり利用しない人にとっては、優位性が低い
印象です。首都圏のように、ＪＲに依存していませんからね、都市自体が。

交通の便がよいということは、裏を返せば商業地域として今後栄えていくことも
意味しています。公園を作るよりショッピングモールを作らなくっちゃ、と
いうことですね。となると、けっこう大人的な生活が期待できそう。生活感を
おさえた、まさにアーバンライフが手に入りそうです。

裏を返せば、子育てを主眼としたときには、少し物足りないかもしれないなあ、
と思いました。

懸念されるのは、事業主の評価がネット上ややにぎやかなことでしょうか。
まあ今はどこもばたばたしているんですが、それにしてもって感じです。

先日、中国新聞に順調な出足ぶりが記事となっていましたが、やや意図的な
印象もあります。市内に住む知り合いの間はあまり購入の話を聞きませんので、
他の地域に住んでいる人たちが購買層なのかもしれませんね。

[202: 匿名さん]

》199　↑結局、ただの荒らしか…。

無知な人間の最後の捨て台詞はこのパターンが多い。
「結局何も知らないくせに」とかね。自分の尺度で物事をはかろうとするから。

「住友」を間違ってる時点で、そもそも議論がかみ合う訳がない。

[203: 匿名さん]

↑え〜と…他のレスと勘違いし続けて非常に迷惑なの。カンベンしてもらえないかな。

[204: 匿名さん]

↑迷惑なら無視すりゃいいじゃん（笑）。

[205: 申込予定さん]

末期症状痛感です。
大和のお風呂の方も芳しくないみたいですね。
ベリスタの藤和さんよりは、まだ大和さんの方が少し長く持つような気もしますが・・・

今年中にデベさんの淘汰がある程度終わるのを見守っています