THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[576: 匿名さん]

広島市のア○さ加減に腹が立つね。40億と40円を勘違いしてるんじゃねーの。若草町再開発の事業体（＝大和）が、巨額損だしてるのに、まさか今からそこに融資実行するつもりなの？役人がどア○ってのが良くわかるね。ウ○コ以下。

[577: 匿名]

ハイリスクノーリターンだからな。
AKBが最上階をあてがって貰えるとかそういう契約になってんのか？

[578: 匿名さん]

秋葉と市職員が受取予定の退職金を出し合って40億融資するってスキームどうよ？
見事大和が完済したら、退職金を受け取り。
駅裏が賑わって感謝する市民が増えてれば＋α。

[579: 匿名さん]

ドラマチックな1週間でしたね　誰か、ホテルの見通しと、マンションのキャンセル状況の情報はありませんか？デべに関しては別に驚くような展開ではなく、ある意味皆さんの言われたとおりな訳で　むしろよく粘った方だと思います。

[580: 匿名]

↑少しは自分で調べろや。
ホテルの話はとっくになくなってるだろ。床が埋まらなくなったから、
広島市も金だして賃貸のオフィス棟にするんじゃないの。
けど、収支前提の賃料が高過ぎて恐らくどこも借りない。
空室のまま放置か賃料引き下げてテナント探すことになるけど、
あそこじゃ相当下げないと需要がないから、
また、赤字を垂れ流しってコース。やっぱ役人のやることは稚拙だね。
キャンセルの詳細はデべしか判らないけど、最近販売戸数が増えてたこと、
アーバンや章栄の時、倒産後にキャンセルがかなりでていたこととかを
考えると間違なく一定量はキャンセルされるだろうね。
投資対象として買った輩も多いから、ゴネまくってでもキャンセルする
と思うよ。こういう時には正直者がバカを見るから。ゴネた方が勝ち。
4千万の物件なら手付4百で、投売が始まって20オフでも8百引だからな。
よっぽど住みたい部屋じゃない限りはキャンセル考えるでしょ。

[581: 匿名さん]

＞579
迷うんだったら、キャンセルをお勧めする。

[582: 匿名さん]

言い忘れたが、手付金を払っているのなら、取り戻すよう交渉するべき。潰れた方が悪いから。

[583: 匿名さん]

部屋の内覧チェックに行ってきました。はっきり言って内装はいまいちです。
売主の大和つぶれて悲しいけれど、不動産の価値はデベだけではないので。
このマンションはタワーマンションでも単なるタワーではなく免震です。
タワーで耐震・制震は多いけど免震は非常に少ないのです。
免震は地震に一番強いのです。そして建築コストも一番高いのです。
（ちなみにメンテナンスも一番高いのです。）
このマンションの売りは躯体・構造にお金かけているところです。
広島は堆積デルタで地下鉄がつくれないほど地盤が弱く地震がきたらいちころです。
このような地域であるからこそ免震マンションがいいのです。
マンションの価値は安全性と利便性です。
このマンションの躯体構造はピカイチです。
はっきりいってお金かけています。
さらに構造躯体には10年間の保険がかけてあります。
外からではみえない安全性に金をかける、まさに通好みのマンションです。
駐車場のエレベーターーパーキングもとても使いやすいですよ。
車庫入れも簡単で雨にも濡れないタワー直結。
設計・施工も竹中工務店なのでどうにかなるでしょう。
7月から入居はじまります。

[584: 匿名さん]

自分が心からなっとく出来てるなら特になにも言わない。
ひとがキャンセルしてるとか気にしなくて良いんじゃない。
竹中も突貫で無理矢理工事させられてかわいそうだったな。
代金が回収できることを祈る。
あー後タワーの免震ってのは最近流行で結構あるから。
田舎の広島じゃガーデンガーデンに次いで2棟目だけど。

[585: 匿名]

＞583
インフレに備えて一部屋確保したのに、結果大凶でデフレの餌食(笑)

[586: マンション投資家さん]

５８４さん、その通りですよね。

いまどき耐震免震なんてあたりまえ。
それがない構造物を探すのが大変なくらい。

基本的に備えているものだから、それを売りにしていること事態、薄っぺらさを感じますよね。
第一、今回の決算で延命処置をするのは勝手ですが、
この物件を本当に欲しいと感じて買われた方に対する、業者としての姿勢がナンセンス。

ということで、
５８３さん、考え直すなら今しかないですよ。
無理やり理屈を説いて気休めで納得するのは、後々の後悔につながります。

わたしみたいな、投資目的な人間はシビアです。
資産価値が無いものは、どうあがいたって無いんですから。

ご縁でこの掲示板にカキコされたのだから、
市場の評価を冷静に受け止め今こそご英断されることを望みます。

[587: 匿名]

＞586
偽マンション投資家（笑）

[588: 投資家]

そもそもマンション投資家ということ事態が間違い。
投資家は馬鹿じゃないから、不動産メイン(土地など)に投資する人はいるけど、マンションに的を絞ることはまずないよ。
そんな視野の狭い人ではまず儲けることはまず不可能。
それ以前に都内と違い地方都市は、マンション価格は下がる一方で上がる見込みはほぼ100%ないからそんなのは成り立たないしね。
笑わせないでください。

[589: 匿名]

＞588
儲からない中途半端投資家（笑）

[590: 匿名さん]

ははははははは　目くそと鼻くそがおもしろい

[591: 購入検討中さん]

売れていないのは、あと、５つ。４千万なんてのは、もう売れてて、買えないと思うのですが

[592: 匿名]

↑デベにそう言われたのか（笑）

[593: 匿名]

No.340 by 匿名 2010-06-04 21:06
ここ大和システムつまらん会社だからな嘘ばっかりついてる、販売戸数もごまかしてるからな、相当残ってるはず、キャンセルと合わせたら半分は竣工しても埋まってないだろうな、後は大和システム得意の１０００万円引きだな、このまま買う人は相当勇気がいるな、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42163/

[594: 購入検討中さん]

上の階は、勧誘があるが、安いところの勧誘はないよ

[595: 匿名さん]

要するに、キャンセル出ようが大値引きがあろうが買っちゃいけないってこと?
もうできあがっちゃってるけど建物は。