フローレンス海老山公園グランドアークはいかがでしょうか？

[匿名さん]

フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。

[393: 購入検討中さん]

現地見学だけにするのでは？
もう少ししたら完成するしね

[394: 匿名さん]

こんな悪評の高いデベのマンション買うやつの気がしれん。

[395: フローレンス入居者]

＞394匿名さん

わざわざフローレンスの板に来ていやがらせをして何か得になりますか？

マンションはデペの評判で買うんじゃなくて、住むために買うものです。
ちなみに今、自分はとても快適に暮らしていますよ。
管理もしっかりしてますし、満足しています。（倒産しなければ…）

[396: 契約済みさん]

倒産なんですが、ここも不安ですね・・

広銀から手を打ち切られたとか、他のフローレンスの管理会社が
ここ最近かわったなどという話をきくので
不安です

もし倒産したらその後の管理などどうなるのでしょうか・・・

もう少しで入居です！
それまでデベがんばって！

[397: 匿名さん]

デベ倒産しても大丈夫ですよ。
通常管理会社はデベと経営が切り離されていますので関係ないですし、万が一連鎖倒産したら管理会社を替えたら済むことです。修繕積み立て金などは、管理組合の口座に入っています。以前はよくトラブルがあったみたいですけどね。

[398: 匿名さん]

管理会社が変更されるのは、デベの経営状況などとは関係なく、単に管理会社の対応が良くなかったからとか、他の管理会社の条件が良かったからとか、他の管理会社の強引な売り込みなどの理由で管理組合が変更しただけ。色んな管理会社がいるからね。管理組合が納得すればそれでもいいんだろうけどね。

[399: 契約済みさん]

396です

安心しました。
本当にここ最近嫌な噂が流れっぱなしになってるので
どうなのかな・・と不安でした。

あと、他スレでみかけたのですが
もし倒産するようなことがあって管理会社が変わったとしたら
管理費等金額がかわってくるのでしょうか？

知ってる方いましたら情報お願いします

[400: 匿名さん]

適切な管理費・修繕積立金であれば変更はありません。
ただ、デべと関係のある管理会社の場合、当初売りやすくするために安く設定しているケースは多々あります。長期修繕積立計画を見てないんで、ここがそうとは言えませんけど。
倒産の風評は、日本全国ありますよ、特に地方のデべは。
ただ、倒産した場合、引き渡しを受けてもアフターの面（瑕疵担保責任）などに影響があると思われます。
また、売れ残りがあった場合、完売までの管理費・修繕積立金が不足しますが、それば微々たるものではないでしょうか？後で取り返しが聞きますので（管理費・修繕積立金のアップで）
資産価値の面では、大きな影響がでる可能性があります。
中古で売る場合、倒産した会社のマンションってご自分なら選びますか？ってところです。
ここで問題になるのが値段・・・市場より安くしたら買う人はいるでしょうからそれなりの価格なら売れるかも？？です。私なら買いませんけど。

[401: 匿名さん]

↑
最後の一言がいらんのじゃ。

[402: 契約済み]

昨日現地に行ってきました

やっぱり広々してていい感じです。

ひとつ気になったんですけど、エントランスってなんで南側なの？

駅も駐車場も北側なんだから南側からマンションに入る機会ってあんまりないのでは…？
って素朴に疑問に思ってしまった…

[403: 契約済みさん]

そうですよねｗ
私も思いました。

一番奥の駐車場の人はぐるーっ回ってこないと入れないんですよね？

北側だったらよかったですね

もう少しで内覧会です！
すごく楽しみにしています

[404: 匿名さん]

402と403は
同一人物っぽいね

[405: 掲示板好き]

↑
４０４

わざわざ自作自演とかする必要なんてないんじゃない？
自分は全く関係ない人ですけど（IDを晒さんと、また同一人物とされる？）

あんたみたいなんがおるけ、掲示板がつまらなくなる。

意見が同じ人がいると＞同一人物
物件をほめると＞営業
物件をけなすと＞他社営業

マンコミは入居者同士の情報交換が一番の目的じゃないんですか？
一行レスで人をバカにしたり、決め付けたり、水をさしたり
ほんとに、あんたみたいのが掲示板をつまらなくするよ。

マンションを買う気がない人は、マンコミ見なくてもいいし、カキコすることないんじゃないですか？

自分は他物件を購入しましたが、あんたみたいなのがたくさん見てるかと思うと
カキコする勇気がなくなるよ。

フローレンス海老山の契約者さんたち、関係ないのに変なカキコでゴメンね。

[406: ４０２ですけど]

４０４へ、残念ですが次の方とは違いますー

４０５さん、私もそう思います。フォローしていただきありがとうございます。
４０３さん、駐車場側にも入り口はありますがせっかくならエントランスから出入りしたいですよね〜鵝
内覧会楽しみですカーテンとか悩みますね〜

[407: 403です]

402さんも書き込んでらっしゃいますが
同一人物ではないですよ＾＾；

同感っておもったから書き込んだまでです
入居たのしみです！
12日13日は大変混雑しているみたいですが
みなさん楽しいマンションライフをおくりましょう＾＾

[408: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド9月6日号
上場不動産142社と非上場不動産121社
経営危険度ランキングが掲載

【非上場不動産ワースト20】
12.章栄不動産

[409: 匿名さん]

399のような購入前に何の下調べもせず、困った時には他人任せみたいな
単純な人間が多いから、こんなデベのマンションが売れるんだろね。

それか安ければいいの？
マンション版中国餃子みたいだね。
被害の当事者にならなければ本気で考えないでしょｗ

[410: 匿名さん]

>409
あなたが下調べした情報教えてください。
デベをけなすんなら、それなりの理由を言ってからにすれば。
安いからだけじゃなく、どこがどう悪いのか、言ってみれば。

[411: 399です]

買う前に色々調べましたが
デベが倒産するしないは近くにならないとわからない
内部の人間ならべつですが
アーバンだって2ちゃんで騒がれてたけど、いつ倒産するとか詳しい情報はわかりせんでしたよ

まぁ一言いえるのは、409みたいな人が購入者じゃなくてよかったｗ
それだけで私は幸せです

[415: 409]

ごめん、中古転売して儲かったから今2件目だよ＾＾


別にいいじゃん、自分たちがいいと思って購入したなら何言われても。

ってか本当は不安なんでしょ、何時潰れれるか。

潰れるかどうかわからんから解約しますってデベに言えないしね。

可哀想に・・・必至になってる様子が見て窺えるよ（笑

管理費、修繕費、積立やらはどうなるんだろうね・・・

心配じゃないの？

何も考えてないの？

入居が楽しみなだけ？

いいね、平和だね。

[416: 匿名さん]

そうそう。
たかが掲示板の文章を真に受けて噛み付いてくるのは、それだけ心配ってことですよ。

[417: 匿名さん]

瑕疵担保履行法もないのに潰れたらアフターはどうなるの？

[418: 匿名]

不安なのは当たり前
でも、当事者でもない奴らが必死に掲示板書き込んでるあたりで
あんたらが（一人の自演かなｗ？）必死なのは手に取るようにわかるよ

フローレンスのローン通りませんでしたか？
章栄にこき使われた元営業ですか？

ここは買う人達、検討している人達の為の掲示板
私生活が面白くないからって荒らすのやめたら？

みじめなの通り越してかわいそう＾＾；

[431: 匿名さん]

FXで夢見たんでしょｗ

[432: サラリーマンさん]

我々は、お金を稼ぐことの苦労知っている大人として、

＞429　さんの言われることに対して、

「ウン、ウン、そうだね。その通りだね。」
とやさしく、聞きながしてあげる度量がひつようでしょう。

[434: 匿名さん]

あなたがたいそうなお金持ちで身長が高いことはよくわかりました。
でも見苦しいからもうその辺で終わりにしてくださいね。
だいたいこの掲示板で必死に訴えることでもないように思います。

[436: 匿名さん]

いやいや　この掲示板のみならずマンコミから消えてくれ
とても親のためにマンション買う人間の書き込みとは思えん一連の内容だ

[437: 匿名さん]

年収云々はどこかの書き込みでやってください。

[439: 匿名さん]

子供にフローレンス買ってもらう親って情けなくない。

[440: 匿名]

たしかに子供にマンション買ってもらう親って情けないなぁ
逆に親に援助してもらわないと買えない子供も情けない・・・

自分の力で手に入れて払い終わって初めて胸を張れると思うのだが
マンションは確かに将来的には資産価値ないかも
でもここは立地もいいし広さもいいし、資産うんぬんより住みやすいので購入した

内覧会たのしみだ

[441: サラリーマンさん]

って言うか、ここで自慢話する暇はあるんだね。

[442: 匿名さん]

たぶん女性とも付き合えない人だろう

[443: 匿名さん]

440はフローレンスが揶揄されてることに気付いてないんですか

[444: 匿名さん]

443何が言いたい？おまえもヤツの同類か？
荒らしを助長するのはやめろや。
契約者が書き込んだだけでもようやく正常化の兆しが見え始めたのに水を差すな。

[445: 440です]

443＞そこをスルーしてることにきづけよ

とりあえず、フローレンスだろうがどこだろうが
自分の力のみで買えない人はねぇ・・・って自分の意見かいただけですが

新しい家に住むってことは楽しいことじゃない
どんだけフローレンス＝章栄が嫌なのかはわからないけど
あなたは買ってないのだから、別に他人の事気にしなくていいよｗ

[446: 443]

自分の力で、フローレンス海老山って自慢できるんですかｗ

どうせ頭金０フルローン可や値引きチラシでも見て飛びついたんでしょ超ｗ

頭金出してもらっても渚で戸建購入するほうがよっぽどすごいと思いますよ

[447: 匿名さん]

だれかーっ！
親にお金を出してもらうのがすごいって言ってる子供がいるよ！

だれか救済してあげて…

[448: は？]

こいつ何言ってんの？
すごいと思われるためにマンション買うわけないじゃん、いいと思った人が買うんだよ！
バ★カじゃないの？

[449: 匿名さん]

＞４４８お前ほど脳の無い人を久しぶりに見た。頭の悪さはお前には負けるよ…レベルもセンスも無さ過ぎてこれ以上絡めない

[450: 匿名さん]

他人に読んでもらおうとして書き込む掲示板とマンション購入は違いますよね。
他人にどう思われようが、納得して買うならいいじゃない。

[451: ４４８]

449
そういいながらしっかり食いついてきてるじゃん！バ★カだね〜

誰がどうみても脳なしはお前じゃん


普通は４５０さんのおっしゃる通りだと思います。

[453: 匿名さん]

それがフローレンスクオリティ★

週刊ダイヤモンド9月6日号
上場不動産142社と非上場不動産121社
経営危険度ランキングが掲載

【非上場不動産ワースト20】
12.章栄不動産

[454: 匿名さん]

1位じゃなくてよかったね。

[455: 契約済みさん]

今日は、内覧会でしたね。
まずまずです。
明日の方もがんばってください！！

[456: 契約済みさん]

今日の内覧会お疲れ様でした！
みなさんお部屋の具合はどうでしたか？

こちらは結構修正箇所多くて、鍵渡しの時の確認が大変そうです＾＾；

[457: 購入検討中さん]

ウチも多くて大変でした。
蒸し暑かったですね。

[458: 内覧会行った]

景色最高〜

手直ししてもらうとこも若干あったけど、総合的にはいい感じでした
やっぱりここにして良かったです
広い

[459: 匿名さん]

もうこの広さは他にははによ
あったら、不安です。
これだけ原材料が上がっているのに・・・・・・・・・・・

[460: 匿名さん]

フローレンスが高かったら誰も買わないでしょ。

[461: 購入検討中さん]

↑460
高かったんですけど・・・・・

[462: 匿名さん]

貧乏だね

[463: デベにお勤めさん]

>460
は逆に、広島で高いマンションって何処のコトいってんだ？

[464: 匿名さん]

↑
たくさんあり過ぎて・・・

[465: 匿名さん]

>>464

そりゃそうでしょうね。「広島で高いマンション」って言われてもねぇ。

範囲とか無視ですか？（笑）

[466: マンション投資家さん]

↑
どこのブランドのマンションか。
¥いくらが高いと思っているのか。

君らのレベルが試されてるんじゃないの？（ぷぷっつ）

[467: 匿名さん]

↑
この人みたいに中古にしか興味が無い人がいるから教えないよん

[468: マンション投資家さん]

＞４６７
ははは、ああそう。まあ良いけどね。
ちっちゃいなぁ。

広島県内の物件で高いとか言ってるようじゃねええ。
中区のアーバングランドタワーの４２階でも３５０百万円じゃない。
麻布十番じゃあ２LDKでも７０百万円が２日で完売だよ。

でもね、住む事を考えたら庶民感覚で３０百万円は高い方だと思うけどドウ。
ココも１１階以上はすべて３０百万円以上で最上階は３７百万円でしょ。
このスレでは高いでいいんじゃないの。

それにね、
＞４６０　フローレンスが高かったら誰も買わないでしょ。

マンションは価格よりまず立地だからね。これは投資も分譲も一緒。
立地が良ければ高くても売れる。
安かろ悪かろは誰も買わない。

[469: 検討中]

↑こいつが一番ちっちゃいっす！

[471: 匿名さん]

>>468
麻布十番じゃあ２LDKでも７０百万円が２日で完売だよ。だから何？
その前に普通に7000万って記載では駄目なの？

[472: 入居予定さん]

>468
フローレンスは安かろう悪かろうでは無いっていってくれてるんだから
いいんじゃないの。

[474: マンション投資家さん]

↑
大丈夫！立地は良いですよ。
＞473
ご安心くださいな。

[475: 匿名さん]

立地はいいでしょ

海、山、学校、スーパー、駅
車がなくても生活できる立地なんて最高じゃない

静かだし、宮島の花火大会も小さくながらでも見えるだろうし
私は気に入ってますよ

[476: 匿名さん]

小さいながら、宇品の花火大会も見えるそうです。
　　　　　　（アーバン、ベルディー住人さん談）

[477: 匿名さん]

もう少しで入居ですね、楽しみです

[479: マンション投資家さん]

↑
あなたのその”中途半端”ていう抽象的な言葉自体が、
中途半端でコメントのしようがない。

[481: 購入者]

普通に駅近いし、景色いいし、平地だし、何にも問題なく立地いいです。

私たち夫婦は二人とも職場が近いので五日市にしました。
買う人の職場などによってその人の利便性は違うと思いますが、もしこの先職場が市内になっても大丈夫な場所だと思います。

[482: 入居予定さん]

ずっと五日市住んでるけど、ここは本当に便利いいよ
徒歩15分で学校や駅にいけるなんていいじゃない
自転車使えばすぐだよ？

病院も沢山あるし、買い物するところも沢山あるし
五日市はファミリー向けの土地だと思うなぁ

まぁこれだけは言える、批判するやつがこの掲示板みてもしょうがないじゃん

[483: 入居予定さん]

そうですよね。
本日３５年の銀行ローンをくみました。
３５年ごもきっといい土地だと思います。
南小　超ＯＢ

[484: 入居予定さん]

私も南小、南中ＯＢです＾＾

立地は文句ないとおもいますね

[485: 入居予定さん]

景色のよさや広さ・・・
部屋に入ってホントに買ったんだなーと実感できました！
これから長いお付き合いになりますが、皆さん宜しくお願いしますね。
ほんとあと数週間ですね！
引越しも大変だけど、とにかく待ち遠しい！

[486: 入居予定さん]

今頃になって、開き直ったのか、バタバタと買い物をしてます。
今まで節約の鬼になっていたのに。私って変ですか？

[487: 入居予定さん]

この時の為に貯めてたって思えば
いいじゃないですか＾＾

私も買い物しないといけないなぁ・・・
みなさんレンジフードのカバーはどうされましたか？

ダスキンさんでも扱ってるみたいですが
私はまだ悩んでます・・・゜・(PД`q。)・゜・

[488: 入居予定さん]

私は浄水器でセントラル方式のをつけるか悩んでます。
結構高いですよねぇ。初期投資が・・・。

[489: 匿名さん]

No.487さんへ
ダ○○ンさんはフィルターを交換するついでにキッチン周りも清掃してくれるので、あんまり掃除しない私は助かっています。

[490: 487です]

それは嬉しいサービスですね！
あとは料金かぁ・・

一度無料のお試しつかってみようかなぁ

情報ありがとうございました＾＾

[491: 入居予定さん]

入居予定の者です。どおぞよろしくお願いします。
景色も良いし楽しみの一人です。

どなたか、床にミラーコートを頼まれた方、考えてる方、いらっしゃいますか？
正直迷ってまして、リビングと廊下に如何なものかと考えております。

参考なる意見がありましたら、お教えください。よろしくお願いします。

[492: 入居予定さん]

別のフローレンスに入居予定ですが…

マンションは２回目の購入です。
コーティングはした方が良いと思います。
ミラーにするかハードにするかは、好みです。
テカリ感がいやなので自分はハードコーティングにします。
（前の時はミラーにしました）
傷には強いので、コーティングはおすすめします。

ホワイエがあるなら廊下が広いので、やっぱコーティングは必需品かと思われます。


話は変わりますが、床暖房ないですよね？（自分が購入したところもありません）
これから冬場は暖房はエアコンだけで過ごされますか？
マンションは結構暖かいので大丈夫かと思うのですが、朝晩だけでも省エネで良い暖房方法ってないですかね？