フローレンス海老山公園グランドアークはいかがでしょうか？

[匿名さん]

フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。

[373: デベにお勤めさん]

>369さん
あなたはもう遅い、　立派な

[374: 通りすがり]

↑立派ななんや〜！
こいつ占い師か！！
ウケる！

[375: 匿名さん]

立派な・・・・・・。なに？気になる表現するなら書き込むな！

[376: 契約済みさん]

いよいよ、覆いが一部取れました。高さも海老山近くまであがってます。
威風堂々としてます。楽しみです。

[377: 通りすがり]

＊＊＊

[378: 購入者]

今週末に井口のモデルルームで家具販売やるんだって(^O^)/
高いんだろうな〜
買えないんだろ〜な〜
と思いつつ楽しみです。

[379: 契約済みさん]

そこで、初めて入居予定者の皆さんとおあいするのですね。
ははは。照れくさいような恥ずかしいような。

[380: 契約済み]

家具販売のチラシが入ってました。
チラシを見る限り激安なんですが…
これ本当に？

[381: 申込予定さん]

昨日行ってきました。モデルで使用した、リビング用のカーテン＆レースが一組¥３００円。
雑貨　１個¥１００円。ベット¥１０，０００-円。サイドボード¥４，０００−。
ｅｔｃ・・・・・・・・・・・
激安です。

[382: 契約済み]

大きい家具は抽選でしたね。
昨日はモデルルーム賑やかでした。

[383: 契約済み]

大きい家具は抽選でしたね。
お買い得でした。
雑貨類は使い道無いものばかりだったけど。

昨日はモデルルーム賑やかでしたね。

[384: 匿名さん]

最近ここのデベ、広島での供給がないのは何故？

[385: 匿名さん]

ここに限らず、供給はガックリ落ちてるよ。新聞読んだら？

[386: 匿名さん]

広島県供給個数ナンバー１が今年は供給ゼロですけど・・・

供給個数が減っているのは分かるが極端すぎるのに疑問！？

因みに新聞もニュースも見てますよ＾＾

ただ、あなたのほうがもっと色々情報を集めたほうがいいんじゃないですか？

[387: 匿名さん]

どっちもどっち。新聞ニュース読んでもわからないのはなぜ？？

価格高騰で購入意欲が低下したのと需要減で在庫が増えたのが理由。
建ててももうからないから建てない。ただそれだけ。

マンションを建てたら売れる時代はとっくに終わっていたのに、章栄はそれでも建てまくったから
在庫がかなりあまっているのでは？

[388: 匿名さん]

>>384さんから話題が章栄になってますよ
スレが違う気がします。

[389: 申込予定さん]

昨日、現地に行きましたらエントランスの大理石が見えてました。楽しみですね。

[390: 匿名]

サブプライムの倒産の影響でのダメージが大き過ぎる・・燃料の値上げ・食品値上げ・年金問題
今後は、消費は美徳から節約が美徳へと変革して行く事になる・・オイルショクの時より悪い
オイルショクの時は、物価値上げもあったが、給与も比例して上がっていた。現状は、手取り
給与は下がり、物価上昇と家庭でのエンゲル係数の変化が大きい。それに購買層の年代は、
バブル時代を経験してる世代なので、生活レベルを下げられない人が多い・・戦後最大の不況を
目の前にしてる事は事実である。これからは、マンションが売れなくて値下げ傾向になるのは
まちがいないと思われる。あせって購入しない方がよいかも・・乱売合戦・・500万〜値下げ
多発。

[391: 購入検討中さん]

実際どこまで値引きされてるんだろう
200〜300万程度かな？

[392: 匿名さん]

宮島街道を通ったらモデルルームを壊してる？ような？
完売したのでしょうか？

[393: 購入検討中さん]

現地見学だけにするのでは？
もう少ししたら完成するしね

[394: 匿名さん]

こんな悪評の高いデベのマンション買うやつの気がしれん。

[395: フローレンス入居者]

＞394匿名さん

わざわざフローレンスの板に来ていやがらせをして何か得になりますか？

マンションはデペの評判で買うんじゃなくて、住むために買うものです。
ちなみに今、自分はとても快適に暮らしていますよ。
管理もしっかりしてますし、満足しています。（倒産しなければ…）

[396: 契約済みさん]

倒産なんですが、ここも不安ですね・・

広銀から手を打ち切られたとか、他のフローレンスの管理会社が
ここ最近かわったなどという話をきくので
不安です

もし倒産したらその後の管理などどうなるのでしょうか・・・

もう少しで入居です！
それまでデベがんばって！

[397: 匿名さん]

デベ倒産しても大丈夫ですよ。
通常管理会社はデベと経営が切り離されていますので関係ないですし、万が一連鎖倒産したら管理会社を替えたら済むことです。修繕積み立て金などは、管理組合の口座に入っています。以前はよくトラブルがあったみたいですけどね。

[398: 匿名さん]

管理会社が変更されるのは、デベの経営状況などとは関係なく、単に管理会社の対応が良くなかったからとか、他の管理会社の条件が良かったからとか、他の管理会社の強引な売り込みなどの理由で管理組合が変更しただけ。色んな管理会社がいるからね。管理組合が納得すればそれでもいいんだろうけどね。

[399: 契約済みさん]

396です

安心しました。
本当にここ最近嫌な噂が流れっぱなしになってるので
どうなのかな・・と不安でした。

あと、他スレでみかけたのですが
もし倒産するようなことがあって管理会社が変わったとしたら
管理費等金額がかわってくるのでしょうか？

知ってる方いましたら情報お願いします

[400: 匿名さん]

適切な管理費・修繕積立金であれば変更はありません。
ただ、デべと関係のある管理会社の場合、当初売りやすくするために安く設定しているケースは多々あります。長期修繕積立計画を見てないんで、ここがそうとは言えませんけど。
倒産の風評は、日本全国ありますよ、特に地方のデべは。
ただ、倒産した場合、引き渡しを受けてもアフターの面（瑕疵担保責任）などに影響があると思われます。
また、売れ残りがあった場合、完売までの管理費・修繕積立金が不足しますが、それば微々たるものではないでしょうか？後で取り返しが聞きますので（管理費・修繕積立金のアップで）
資産価値の面では、大きな影響がでる可能性があります。
中古で売る場合、倒産した会社のマンションってご自分なら選びますか？ってところです。
ここで問題になるのが値段・・・市場より安くしたら買う人はいるでしょうからそれなりの価格なら売れるかも？？です。私なら買いませんけど。

[401: 匿名さん]

↑
最後の一言がいらんのじゃ。

[402: 契約済み]

昨日現地に行ってきました

やっぱり広々してていい感じです。

ひとつ気になったんですけど、エントランスってなんで南側なの？

駅も駐車場も北側なんだから南側からマンションに入る機会ってあんまりないのでは…？
って素朴に疑問に思ってしまった…

[403: 契約済みさん]

そうですよねｗ
私も思いました。

一番奥の駐車場の人はぐるーっ回ってこないと入れないんですよね？

北側だったらよかったですね

もう少しで内覧会です！
すごく楽しみにしています

[404: 匿名さん]

402と403は
同一人物っぽいね

[405: 掲示板好き]

↑
４０４

わざわざ自作自演とかする必要なんてないんじゃない？
自分は全く関係ない人ですけど（IDを晒さんと、また同一人物とされる？）

あんたみたいなんがおるけ、掲示板がつまらなくなる。

意見が同じ人がいると＞同一人物
物件をほめると＞営業
物件をけなすと＞他社営業

マンコミは入居者同士の情報交換が一番の目的じゃないんですか？
一行レスで人をバカにしたり、決め付けたり、水をさしたり
ほんとに、あんたみたいのが掲示板をつまらなくするよ。

マンションを買う気がない人は、マンコミ見なくてもいいし、カキコすることないんじゃないですか？

自分は他物件を購入しましたが、あんたみたいなのがたくさん見てるかと思うと
カキコする勇気がなくなるよ。

フローレンス海老山の契約者さんたち、関係ないのに変なカキコでゴメンね。

[406: ４０２ですけど]

４０４へ、残念ですが次の方とは違いますー

４０５さん、私もそう思います。フォローしていただきありがとうございます。
４０３さん、駐車場側にも入り口はありますがせっかくならエントランスから出入りしたいですよね〜鵝
内覧会楽しみですカーテンとか悩みますね〜

[407: 403です]

402さんも書き込んでらっしゃいますが
同一人物ではないですよ＾＾；

同感っておもったから書き込んだまでです
入居たのしみです！
12日13日は大変混雑しているみたいですが
みなさん楽しいマンションライフをおくりましょう＾＾

[408: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド9月6日号
上場不動産142社と非上場不動産121社
経営危険度ランキングが掲載

【非上場不動産ワースト20】
12.章栄不動産

[409: 匿名さん]

399のような購入前に何の下調べもせず、困った時には他人任せみたいな
単純な人間が多いから、こんなデベのマンションが売れるんだろね。

それか安ければいいの？
マンション版中国餃子みたいだね。
被害の当事者にならなければ本気で考えないでしょｗ

[410: 匿名さん]

>409
あなたが下調べした情報教えてください。
デベをけなすんなら、それなりの理由を言ってからにすれば。
安いからだけじゃなく、どこがどう悪いのか、言ってみれば。

[411: 399です]

買う前に色々調べましたが
デベが倒産するしないは近くにならないとわからない
内部の人間ならべつですが
アーバンだって2ちゃんで騒がれてたけど、いつ倒産するとか詳しい情報はわかりせんでしたよ

まぁ一言いえるのは、409みたいな人が購入者じゃなくてよかったｗ
それだけで私は幸せです

[415: 409]

ごめん、中古転売して儲かったから今2件目だよ＾＾


別にいいじゃん、自分たちがいいと思って購入したなら何言われても。

ってか本当は不安なんでしょ、何時潰れれるか。

潰れるかどうかわからんから解約しますってデベに言えないしね。

可哀想に・・・必至になってる様子が見て窺えるよ（笑

管理費、修繕費、積立やらはどうなるんだろうね・・・

心配じゃないの？

何も考えてないの？

入居が楽しみなだけ？

いいね、平和だね。

[416: 匿名さん]

そうそう。
たかが掲示板の文章を真に受けて噛み付いてくるのは、それだけ心配ってことですよ。

[417: 匿名さん]

瑕疵担保履行法もないのに潰れたらアフターはどうなるの？

[418: 匿名]

不安なのは当たり前
でも、当事者でもない奴らが必死に掲示板書き込んでるあたりで
あんたらが（一人の自演かなｗ？）必死なのは手に取るようにわかるよ

フローレンスのローン通りませんでしたか？
章栄にこき使われた元営業ですか？

ここは買う人達、検討している人達の為の掲示板
私生活が面白くないからって荒らすのやめたら？

みじめなの通り越してかわいそう＾＾；

[431: 匿名さん]

FXで夢見たんでしょｗ

[432: サラリーマンさん]

我々は、お金を稼ぐことの苦労知っている大人として、

＞429　さんの言われることに対して、

「ウン、ウン、そうだね。その通りだね。」
とやさしく、聞きながしてあげる度量がひつようでしょう。

[434: 匿名さん]

あなたがたいそうなお金持ちで身長が高いことはよくわかりました。
でも見苦しいからもうその辺で終わりにしてくださいね。
だいたいこの掲示板で必死に訴えることでもないように思います。

[436: 匿名さん]

いやいや　この掲示板のみならずマンコミから消えてくれ
とても親のためにマンション買う人間の書き込みとは思えん一連の内容だ

[437: 匿名さん]

年収云々はどこかの書き込みでやってください。

[439: 匿名さん]

子供にフローレンス買ってもらう親って情けなくない。

[440: 匿名]

たしかに子供にマンション買ってもらう親って情けないなぁ
逆に親に援助してもらわないと買えない子供も情けない・・・

自分の力で手に入れて払い終わって初めて胸を張れると思うのだが
マンションは確かに将来的には資産価値ないかも
でもここは立地もいいし広さもいいし、資産うんぬんより住みやすいので購入した

内覧会たのしみだ

[441: サラリーマンさん]

って言うか、ここで自慢話する暇はあるんだね。

[442: 匿名さん]

たぶん女性とも付き合えない人だろう

[443: 匿名さん]

440はフローレンスが揶揄されてることに気付いてないんですか

[444: 匿名さん]

443何が言いたい？おまえもヤツの同類か？
荒らしを助長するのはやめろや。
契約者が書き込んだだけでもようやく正常化の兆しが見え始めたのに水を差すな。

[445: 440です]

443＞そこをスルーしてることにきづけよ

とりあえず、フローレンスだろうがどこだろうが
自分の力のみで買えない人はねぇ・・・って自分の意見かいただけですが

新しい家に住むってことは楽しいことじゃない
どんだけフローレンス＝章栄が嫌なのかはわからないけど
あなたは買ってないのだから、別に他人の事気にしなくていいよｗ

[446: 443]

自分の力で、フローレンス海老山って自慢できるんですかｗ

どうせ頭金０フルローン可や値引きチラシでも見て飛びついたんでしょ超ｗ

頭金出してもらっても渚で戸建購入するほうがよっぽどすごいと思いますよ

[447: 匿名さん]

だれかーっ！
親にお金を出してもらうのがすごいって言ってる子供がいるよ！

だれか救済してあげて…

[448: は？]

こいつ何言ってんの？
すごいと思われるためにマンション買うわけないじゃん、いいと思った人が買うんだよ！
バ★カじゃないの？

[449: 匿名さん]

＞４４８お前ほど脳の無い人を久しぶりに見た。頭の悪さはお前には負けるよ…レベルもセンスも無さ過ぎてこれ以上絡めない

[450: 匿名さん]

他人に読んでもらおうとして書き込む掲示板とマンション購入は違いますよね。
他人にどう思われようが、納得して買うならいいじゃない。

[451: ４４８]

449
そういいながらしっかり食いついてきてるじゃん！バ★カだね〜

誰がどうみても脳なしはお前じゃん


普通は４５０さんのおっしゃる通りだと思います。

[453: 匿名さん]

それがフローレンスクオリティ★

週刊ダイヤモンド9月6日号
上場不動産142社と非上場不動産121社
経営危険度ランキングが掲載

【非上場不動産ワースト20】
12.章栄不動産

[454: 匿名さん]

1位じゃなくてよかったね。

[455: 契約済みさん]

今日は、内覧会でしたね。
まずまずです。
明日の方もがんばってください！！

[456: 契約済みさん]

今日の内覧会お疲れ様でした！
みなさんお部屋の具合はどうでしたか？

こちらは結構修正箇所多くて、鍵渡しの時の確認が大変そうです＾＾；

[457: 購入検討中さん]

ウチも多くて大変でした。
蒸し暑かったですね。

[458: 内覧会行った]

景色最高〜

手直ししてもらうとこも若干あったけど、総合的にはいい感じでした
やっぱりここにして良かったです
広い

[459: 匿名さん]

もうこの広さは他にははによ
あったら、不安です。
これだけ原材料が上がっているのに・・・・・・・・・・・

[460: 匿名さん]

フローレンスが高かったら誰も買わないでしょ。

[461: 購入検討中さん]

↑460
高かったんですけど・・・・・

[462: 匿名さん]

貧乏だね

[463: デベにお勤めさん]

>460
は逆に、広島で高いマンションって何処のコトいってんだ？

[464: 匿名さん]

↑
たくさんあり過ぎて・・・

[465: 匿名さん]

>>464

そりゃそうでしょうね。「広島で高いマンション」って言われてもねぇ。

範囲とか無視ですか？（笑）

[466: マンション投資家さん]

↑
どこのブランドのマンションか。
¥いくらが高いと思っているのか。

君らのレベルが試されてるんじゃないの？（ぷぷっつ）

[467: 匿名さん]

↑
この人みたいに中古にしか興味が無い人がいるから教えないよん

[468: マンション投資家さん]

＞４６７
ははは、ああそう。まあ良いけどね。
ちっちゃいなぁ。

広島県内の物件で高いとか言ってるようじゃねええ。
中区のアーバングランドタワーの４２階でも３５０百万円じゃない。
麻布十番じゃあ２LDKでも７０百万円が２日で完売だよ。

でもね、住む事を考えたら庶民感覚で３０百万円は高い方だと思うけどドウ。
ココも１１階以上はすべて３０百万円以上で最上階は３７百万円でしょ。
このスレでは高いでいいんじゃないの。

それにね、
＞４６０　フローレンスが高かったら誰も買わないでしょ。

マンションは価格よりまず立地だからね。これは投資も分譲も一緒。
立地が良ければ高くても売れる。
安かろ悪かろは誰も買わない。

[469: 検討中]

↑こいつが一番ちっちゃいっす！

[471: 匿名さん]

>>468
麻布十番じゃあ２LDKでも７０百万円が２日で完売だよ。だから何？
その前に普通に7000万って記載では駄目なの？

[472: 入居予定さん]

>468
フローレンスは安かろう悪かろうでは無いっていってくれてるんだから
いいんじゃないの。