フローレンス海老山公園グランドアークはいかがでしょうか？

[匿名さん]

フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。

[393: 購入検討中さん]

現地見学だけにするのでは？
もう少ししたら完成するしね

[394: 匿名さん]

こんな悪評の高いデベのマンション買うやつの気がしれん。

[395: フローレンス入居者]

＞394匿名さん

わざわざフローレンスの板に来ていやがらせをして何か得になりますか？

マンションはデペの評判で買うんじゃなくて、住むために買うものです。
ちなみに今、自分はとても快適に暮らしていますよ。
管理もしっかりしてますし、満足しています。（倒産しなければ…）

[396: 契約済みさん]

倒産なんですが、ここも不安ですね・・

広銀から手を打ち切られたとか、他のフローレンスの管理会社が
ここ最近かわったなどという話をきくので
不安です

もし倒産したらその後の管理などどうなるのでしょうか・・・

もう少しで入居です！
それまでデベがんばって！

[397: 匿名さん]

デベ倒産しても大丈夫ですよ。
通常管理会社はデベと経営が切り離されていますので関係ないですし、万が一連鎖倒産したら管理会社を替えたら済むことです。修繕積み立て金などは、管理組合の口座に入っています。以前はよくトラブルがあったみたいですけどね。

[398: 匿名さん]

管理会社が変更されるのは、デベの経営状況などとは関係なく、単に管理会社の対応が良くなかったからとか、他の管理会社の条件が良かったからとか、他の管理会社の強引な売り込みなどの理由で管理組合が変更しただけ。色んな管理会社がいるからね。管理組合が納得すればそれでもいいんだろうけどね。

[399: 契約済みさん]

396です

安心しました。
本当にここ最近嫌な噂が流れっぱなしになってるので
どうなのかな・・と不安でした。

あと、他スレでみかけたのですが
もし倒産するようなことがあって管理会社が変わったとしたら
管理費等金額がかわってくるのでしょうか？

知ってる方いましたら情報お願いします

[400: 匿名さん]

適切な管理費・修繕積立金であれば変更はありません。
ただ、デべと関係のある管理会社の場合、当初売りやすくするために安く設定しているケースは多々あります。長期修繕積立計画を見てないんで、ここがそうとは言えませんけど。
倒産の風評は、日本全国ありますよ、特に地方のデべは。
ただ、倒産した場合、引き渡しを受けてもアフターの面（瑕疵担保責任）などに影響があると思われます。
また、売れ残りがあった場合、完売までの管理費・修繕積立金が不足しますが、それば微々たるものではないでしょうか？後で取り返しが聞きますので（管理費・修繕積立金のアップで）
資産価値の面では、大きな影響がでる可能性があります。
中古で売る場合、倒産した会社のマンションってご自分なら選びますか？ってところです。
ここで問題になるのが値段・・・市場より安くしたら買う人はいるでしょうからそれなりの価格なら売れるかも？？です。私なら買いませんけど。

[401: 匿名さん]

↑
最後の一言がいらんのじゃ。

[402: 契約済み]

昨日現地に行ってきました

やっぱり広々してていい感じです。

ひとつ気になったんですけど、エントランスってなんで南側なの？

駅も駐車場も北側なんだから南側からマンションに入る機会ってあんまりないのでは…？
って素朴に疑問に思ってしまった…

[403: 契約済みさん]

そうですよねｗ
私も思いました。

一番奥の駐車場の人はぐるーっ回ってこないと入れないんですよね？

北側だったらよかったですね

もう少しで内覧会です！
すごく楽しみにしています

[404: 匿名さん]

402と403は
同一人物っぽいね

[405: 掲示板好き]

↑
４０４

わざわざ自作自演とかする必要なんてないんじゃない？
自分は全く関係ない人ですけど（IDを晒さんと、また同一人物とされる？）

あんたみたいなんがおるけ、掲示板がつまらなくなる。

意見が同じ人がいると＞同一人物
物件をほめると＞営業
物件をけなすと＞他社営業

マンコミは入居者同士の情報交換が一番の目的じゃないんですか？
一行レスで人をバカにしたり、決め付けたり、水をさしたり
ほんとに、あんたみたいのが掲示板をつまらなくするよ。

マンションを買う気がない人は、マンコミ見なくてもいいし、カキコすることないんじゃないですか？

自分は他物件を購入しましたが、あんたみたいなのがたくさん見てるかと思うと
カキコする勇気がなくなるよ。

フローレンス海老山の契約者さんたち、関係ないのに変なカキコでゴメンね。

[406: ４０２ですけど]

４０４へ、残念ですが次の方とは違いますー

４０５さん、私もそう思います。フォローしていただきありがとうございます。
４０３さん、駐車場側にも入り口はありますがせっかくならエントランスから出入りしたいですよね〜鵝
内覧会楽しみですカーテンとか悩みますね〜

[407: 403です]

402さんも書き込んでらっしゃいますが
同一人物ではないですよ＾＾；

同感っておもったから書き込んだまでです
入居たのしみです！
12日13日は大変混雑しているみたいですが
みなさん楽しいマンションライフをおくりましょう＾＾

[408: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド9月6日号
上場不動産142社と非上場不動産121社
経営危険度ランキングが掲載

【非上場不動産ワースト20】
12.章栄不動産

[409: 匿名さん]

399のような購入前に何の下調べもせず、困った時には他人任せみたいな
単純な人間が多いから、こんなデベのマンションが売れるんだろね。

それか安ければいいの？
マンション版中国餃子みたいだね。
被害の当事者にならなければ本気で考えないでしょｗ

[410: 匿名さん]

>409
あなたが下調べした情報教えてください。
デベをけなすんなら、それなりの理由を言ってからにすれば。
安いからだけじゃなく、どこがどう悪いのか、言ってみれば。

[411: 399です]

買う前に色々調べましたが
デベが倒産するしないは近くにならないとわからない
内部の人間ならべつですが
アーバンだって2ちゃんで騒がれてたけど、いつ倒産するとか詳しい情報はわかりせんでしたよ

まぁ一言いえるのは、409みたいな人が購入者じゃなくてよかったｗ
それだけで私は幸せです

[415: 409]

ごめん、中古転売して儲かったから今2件目だよ＾＾


別にいいじゃん、自分たちがいいと思って購入したなら何言われても。

ってか本当は不安なんでしょ、何時潰れれるか。

潰れるかどうかわからんから解約しますってデベに言えないしね。

可哀想に・・・必至になってる様子が見て窺えるよ（笑

管理費、修繕費、積立やらはどうなるんだろうね・・・

心配じゃないの？

何も考えてないの？

入居が楽しみなだけ？

いいね、平和だね。