アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？

メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。

それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。

[81: 匿名さん]

早くブログアップしたら？

[82: 匿名さん]

タワー式駐車場のメンテ代は20年で２億円とか聞いたことがあります。
部品交換の時期がくれば請求がどばっとくるらしいです。

[83: 匿名さん]

停電時に閉じ込めとか怖い～

[84: 匿名さん]

バス通りで排気ガスが気になりますね、高層階ならいいけど。

[85: 匿名さん]

また独り言が始まった
よっぽどモデルルームで女性の営業に嫌な思いをさせられたんですね
でも何で売ってもらえなかったか解る気がします
安い買い物じゃないし、色々調べられちゃいますもんね
掲示板で仕返しとか、少し陰険ですよ(^_^;)

[86: 匿名さん]

あと何戸ぐらいでしょうか？
以前モデルルームでみた印象は良かったです。
ここのＡタイプが奉還町にもあれば…。
ここも生活には便利そうですが、あまり馴染みのない場所なので、検討中です。

[87: 匿名さん]

Ａタイプは間取りも良いし、角部屋だし、採光は一番良いでしょうね。
ただ、84さんのおっしゃるように、道路に面している分空気の汚れはやや気になります。
奉還町も立地は魅力的ですね。

[88: 匿名さん]

＞85
どなたに対して言っているのでしょう。
関係者でしょうか？読んでいて不快になりますよ。

[90: 匿名さん]

契約しました。

・・貯金がなくなりました。
・・・でも、ちょっと？かなり？楽しみにしています。

JA横の駐車場も「マンションになりそうかも」と思ったのですけれど。
この不況ではいつ建つかわからないし、まだ駐車場として稼働しているみたいなので、
ハヤシバラの二の舞になっては・・と思い、こちらを契約しました。

日照は心配ですが、あきらめてます。

[91: 匿名さん]

話に出てるJAの横の駐車場ってどこのデベロッパがマンションを建設予定なんですか？
売り主も解らずマンションの建設予定だけ先にでるのも変な話ですね

[92: 匿名さん]

ロイヤルガーデンでしょうか？完売とＨＰにありました。

[93: 匿名さん]

岡山県の～スレでは風評被害のこと書かれていました。
ここの売れ行きも気になります。早く完売になれば良いのですが。

[94: 匿名さん]

ロイヤルガーデンはJAの市場の裏ですね
風説の流布ですか？
風評被害でピリピリしてる会社相手にやばいんじゃないですか？

[95: 匿名さん]

やはり実際の日照が気になるね。
タワーパーキングはいつ頃完成かな？

[96: 匿名さん]

質問よー

[97: 匿名さん]

風説の流布
http://www.houtal.com/ls/qa/pcnet/inet25.html

[98: 匿名さん]

正面の駐車場に建設予定のデベはどこ？

[99: 匿名さん]

あなぶきより先に駐車場のオーナーに訴えられるんじゃないですか？
掲示板の風説被害は最近厳しいよ？

[100: 匿名さん]

ん？
西の駐車場にマンションが立つって話しは嘘なの？
別に建設されてもされなくても、どっちでもいいけど嘘なら確かに悪質ですよね…
何が目的なんだろ
モデルルームで恥かかされたから？
話題を変えましょう

[101: 匿名さん]

ここ売れてるんだろう？
ギャーギャー言う人の真意がわからんが

[102: 匿名さん]

ほとんどが関係者でしょう。
この時期必死なのは理解できるが、過激な内容の書き込みは
逆に検討者の足を遠ざけることに気づいた方がよいかと。

[103: 匿名さん]

鹿田小学校の４軒西隣りって暴力団事務所でしょ？みんな気にしないのかな・・・

[104: 匿名さん]

えっ！本当ですか、それ！！
知らなかった(泣)

[105: 匿名さん]

>>103
本当ですか？
一時金払ってしまいました
解約できるんでしょうか？

[106: 匿名さん]

ブログ　ﾏﾀﾞｰ

[107: 匿名さん]

暴力団の事務所が近くにあるって本当ですか？

[108: 周辺住民さん]

↑本当です
　

[109: 匿名さん]

正面の駐車場がマンションになる事と、近所に暴力団事務所がある事をこのスレで知りました
モデルルームではその二点の説明を全く聞いてなかったので憤りを感じます
まだお隣のロイヤルガーデン一棟分丸々の戸数分程残ってますよね
暴力団事務所の話しは売れ行きにかなり影響出そうですね

[110: 匿名さん]

鹿田小学校前を通るときはちょっと緊張します。
でもマンションまで距離があるし関係ないのでは。

[111: 匿名さん]

子供を鹿田小に通わせる予定がなければね。

[112: 匿名さん]

小さい子供がいる方は敬遠した方がいい物件なんでしょうか
暴力団がいるとは穏やかじゃないですね
正面に建設予定のマンションの売れ行きにも影響出そうですね

[113: 匿名さん]

契約者なんですが、暴力団が近くにいるという説明無しで契約した場合、暴力団を理由に一時金の返却は求められるのでしょうか？
オプション取り付け料ぐらいは諦めれるんですが
これから新生活をとても楽しみにしてたのですが、気持ち悪くなりました
あなぶきには今度抗議したいと思います

[114: 匿名さん]

落ち着いて鹿田小学校に問い合わせるなり、現地を確認するなり、
地元に詳しそうな人に聞くなり、警察に聞くなりして
情報を確認したほうがいいのではないですか？

[115: 匿名さん]

建物が大きくなってきました。
それとともに、書き込みも増えたなあ・・とおもう今日この頃。

[116: 匿名さん]

重要事項説明（宅建業法３５条）に不備があったということで交渉可能かもしれませんね。
監督庁は県庁の建築指導課なので相談に乗ってくれるかもしれません。あと消費者庁かな？

[117: 匿名さん]

真偽は分かりませんが、このマンションで生活するのに直接影響があるとは思えない気もします。
普通に生活する分には関係ないですし。
また、このマンション自体のセキュリティは岡山で分譲中の物件でも際立ってるように思います。

[118: 匿名さん]

真偽がハッキリせずに何千万もする買い物が出来る人なんていませんよ
怖くてしょうがないです

[119: 匿名さん]

ここでも変なこと書いてる人がいる。

法律ができてからは、暴力団が一般人相手に何かをしてかすことはありません。礼儀正しいくらいです。むしろ、一般人の変質者の方がはるかに危険です。

一方、マンション内に暴力団が入った場合は、暴力団対暴力団で危険ですが、どのマンションの契約書も法的に契約文書の中で暴力団が排除できるようになっているはずです。心配な方は買いたいマンションの契約書を確認してください。

[120: 匿名さん]

>>119そんな当たり前の事が知りたいんじゃなくて、鹿田小学校の四件西の暴力団事務所とやらの話を聞きたいのです
気持ち悪い話なんで

[122: 匿名さん]

グーグルのストリートビューが岡山も開通しましたね。
さっそくこの物件を見ました。まだ更地の状態の映像でした。面白いですよ。

[123: ご近所さん]

>事務所とやら

土地売買において、物件の斜向かいに事務所があったケースで、2割程度の損害賠償が認められた判例はあります。
http://www13.plala.or.jp/yuwa/toraburu9.html

しかし当物件の場合、マンションと事務所は直線距離で約450m、道路上の最短距離で約550mですから、ちょっと難しいのではないでしょうか。

[124: 匿名さん]

>当物件の場合
・・・

[125: 匿名さん]

かっこいいなー
あんな町の真ん中のデッカイマンション、ステイタスを感じるわー

[126: 匿名さん]

日本語でおｋ

[127: 匿名さん]

>>120 県内ヒエラルキーでは最高位団体といわれてます。しかし成熟している団体なので問題はおこさないと思います。安心して購入されてはいかがでしょうか。

[128: 匿名さん]

良くご存じですねー
そういうあなたはどなた？

[129: 匿名さん]

桑田中学だったのであたり前に知ってました。ウィキペディアにも掲載されてますしね．

[130: 匿名さん]

何が目的かはよく解るけどくどすぎるよね