アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？

メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。

それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。

[42: 匿名さん]

ご本人ですか？

[43: 匿名さん]

まあまあ・・営業担当とは当然相性もあります。
別の方に代われば、良いお話も出来たかも知れませんね。

[44: 匿名さん]

意味不明でいいからもっと頻繁にブログアップして欲しいよ
完成まで退屈すぎる

[45: 匿名さん]

女目線で、きゃはって感じのブログだねー
あ、イイ意味でね。

[46: 匿名さん]

日当たりは悪そうな部屋が結構ありそう。実物を確認してから購入したいね。
竣工しても１０戸くらいは売れ残るでしょ。

[47: 匿名さん]

てことは竣工時に１０５戸売れるって事ですか？

[48: 匿名さん]

また何の根拠もしめせない意味のない中傷を…
営業マン必死だなとしか言いようがない

[49: 匿名さん]

ここの営業も、当然リアルタイムでチェックしてるだろうね。

[50: 匿名さん]

んなわけがない
旦那がどの程度の会社に勤めてるのか知らないけど、普通の上場企業に勤めてるなら聞いてみな
会社のネット利用なんてログ取られるし、マンコミや2ちゃんとかの仕事に関わる掲示板なんて普通規制入ってアクセス出来んよ
それから穴吹クラスの会社なら匿名掲示板への書き込みなんて誓約書書かされて禁止だろ
そんなリスクしょってまで掲示板に社員が書き込んだりしないだろ
その辺のちっちゃい有限会社みたいにメルコのルータでネットワーク組まれてるとか思ってるの？
旦那がちっちゃい会社勤めてるオバさんには言っても理解出来ない話だろうけど

[51: 匿名さん]

そんな時間に、随分必死な専門家がいるんですね。

[52: 匿名さん]

今日は…営業マンもそれどころじゃないのでわ。

[53: 匿名さん]

なぜか気が立ってる人多いですね、ここ。

[54: 匿名さん]

そういう物件なんでしょう。

[55: 匿名さん]

誰にも相手にされずに一人でブツブツいうの虚しいでしょ
相手して欲しいのかい？
何か嫌な事あったの？

[56: 匿名さん]

旦那様が相手してくれなくて寂しいんでしょう。
ここで性格ブス披露してストレス発散しても旦那様は一向に振り向いてくれないでしょうに(笑)

[57: 匿名さん]

昨日、ブログアップ～

[58: 匿名さん]

怠けず毎日更新してくれ

[59: 匿名さん]

内容のグレードアップも宜しく

[60: 匿名さん]

フロアコーティングとかオプションつけた人いらっしゃいますか？

[61: 匿名さん]

どれも高いね～。
バステレビとＩＨコンロ付けました。

[62: 匿名さん]

風呂テレビ羨ましいです
凄い欲しかったけど金額的に諦めました
取り付け工事だけでも高杉
内覧会まで第三の業者に工事依頼したくても入れないですしね…

[63: 匿名さん]

お風呂にテレビがあるだけでセレブな感じがしますよね
ワンセグお風呂テレビとかはやっぱり電波届かないですよね？

[64: 匿名さん]

鉄筋ｺﾝｸﾘの賃貸に住んでいますけど、お風呂でワンセグ見れますよ。３万円台のやつですけど。

[65: 匿名さん]

64さん
ありがとうございます
三万円ぐらいなら欲しいです～
他に特注のオプションつけたかたとかいらっしゃいますか？参考にしたいです

[66: 匿名さん]

ポータブルは映り悪いと聞いたことあるけど…まあ安価ならいいですか。

[67: 匿名さん]

タワーパーキング、かなり高層みたいだな。
角度によって日当たりの悪い部屋もありそう。

[68: 匿名さん]

半数以上の部屋が東面の日照は無いような気がしますね。
完成した部屋を見学してみないと良く分かりませけど。

[69: 匿名さん]

日当たりはなさそうですよね
開き直ってバルコニーにラティス並べるのは規約的にどうなんですかね
固定金具とかは販売してますが…
日当たりもそうですが、視線も気になります
丸見えだとお隣さんにも気を使わせますしね

[70: 匿名さん]

部屋のタイプによっては、バルコニー目前にビルが隣接している。
低層階の方は確かに気になるでしょうね。

[71: 匿名さん]

タワーパーキング契約した人います？
操作方法や待ち時間気になりますが、平地が高過ぎ。

[72: 匿名さん]

契約しました
街中ですしタワーはしょうがないかなと思いました
少しでもローンを楽にしたいので平地は諦めました
屋根があるだけ車が汚れにくいのではとプラス思考で
朝の出勤時間は出し入れしにくそうですね
幸いバス停が近いので通勤はバスで、車は週末のドライブ程度に考えてます

[73: 匿名さん]

出入りが重なると１０分以上待つことになりそうですね。
近隣にも、手頃な平地駐車場ありますよ。

[74: 匿名さん]

ここは日当たりがネック。立地は良いが。
すぐ西側にもマンション建つみたいです。

[75: 匿名さん]

近隣の駐車場って１５０００円とかじゃないですか？
屋根つきになるとそれ以上になりますし、防犯カメラと警備会社の警備付きと考えると妥当な価格なのかもしれません
また、マンション内の駐車場に空きが出来て周辺と契約する方が増えてしまうと駐車場代の補填として管理費から駐車場のメンテ代を運営していかないといけなくなっちゃうんでしょうか？
マンションに住むのが初めてなんで詳しくないですけどね＾＾；
それにしても車置く位安く済ませたいですよね
私も今のアポートが駐車代無料なんでタワーの９０００円ですら懐が痛いです

[76: 匿名さん]

>>74
西というと、ＪＡの横の大きな駐車場の辺りですか？

[77: 匿名さん]

はい、スレ違いになりますが。検討の価値ありそうです。

[78: 匿名さん]

＞７５
故障も多いみたいだし、停電時も心配。
のちのメンテ費用もね・・・
高いけど近所の平地を考えています。
たしかマンション内より安かったと思います。

[79: 匿名さん]

周辺に新築マンションがどんどん建ちますね
街が発展するとお店も増えますし歓迎ですね

[80: 匿名さん]

あなたにとって、何が歓迎なのですか？

[81: 匿名さん]

早くブログアップしたら？

[82: 匿名さん]

タワー式駐車場のメンテ代は20年で２億円とか聞いたことがあります。
部品交換の時期がくれば請求がどばっとくるらしいです。

[83: 匿名さん]

停電時に閉じ込めとか怖い～

[84: 匿名さん]

バス通りで排気ガスが気になりますね、高層階ならいいけど。

[85: 匿名さん]

また独り言が始まった
よっぽどモデルルームで女性の営業に嫌な思いをさせられたんですね
でも何で売ってもらえなかったか解る気がします
安い買い物じゃないし、色々調べられちゃいますもんね
掲示板で仕返しとか、少し陰険ですよ(^_^;)

[86: 匿名さん]

あと何戸ぐらいでしょうか？
以前モデルルームでみた印象は良かったです。
ここのＡタイプが奉還町にもあれば…。
ここも生活には便利そうですが、あまり馴染みのない場所なので、検討中です。

[87: 匿名さん]

Ａタイプは間取りも良いし、角部屋だし、採光は一番良いでしょうね。
ただ、84さんのおっしゃるように、道路に面している分空気の汚れはやや気になります。
奉還町も立地は魅力的ですね。

[88: 匿名さん]

＞85
どなたに対して言っているのでしょう。
関係者でしょうか？読んでいて不快になりますよ。

[90: 匿名さん]

契約しました。

・・貯金がなくなりました。
・・・でも、ちょっと？かなり？楽しみにしています。

JA横の駐車場も「マンションになりそうかも」と思ったのですけれど。
この不況ではいつ建つかわからないし、まだ駐車場として稼働しているみたいなので、
ハヤシバラの二の舞になっては・・と思い、こちらを契約しました。

日照は心配ですが、あきらめてます。

[91: 匿名さん]

話に出てるJAの横の駐車場ってどこのデベロッパがマンションを建設予定なんですか？
売り主も解らずマンションの建設予定だけ先にでるのも変な話ですね

[92: 匿名さん]

ロイヤルガーデンでしょうか？完売とＨＰにありました。

[93: 匿名さん]

岡山県の～スレでは風評被害のこと書かれていました。
ここの売れ行きも気になります。早く完売になれば良いのですが。

[94: 匿名さん]

ロイヤルガーデンはJAの市場の裏ですね
風説の流布ですか？
風評被害でピリピリしてる会社相手にやばいんじゃないですか？

[95: 匿名さん]

やはり実際の日照が気になるね。
タワーパーキングはいつ頃完成かな？

[96: 匿名さん]

質問よー

[97: 匿名さん]

風説の流布
http://www.houtal.com/ls/qa/pcnet/inet25.html

[98: 匿名さん]

正面の駐車場に建設予定のデベはどこ？

[99: 匿名さん]

あなぶきより先に駐車場のオーナーに訴えられるんじゃないですか？
掲示板の風説被害は最近厳しいよ？

[100: 匿名さん]

ん？
西の駐車場にマンションが立つって話しは嘘なの？
別に建設されてもされなくても、どっちでもいいけど嘘なら確かに悪質ですよね…
何が目的なんだろ
モデルルームで恥かかされたから？
話題を変えましょう

[101: 匿名さん]

ここ売れてるんだろう？
ギャーギャー言う人の真意がわからんが

[102: 匿名さん]

ほとんどが関係者でしょう。
この時期必死なのは理解できるが、過激な内容の書き込みは
逆に検討者の足を遠ざけることに気づいた方がよいかと。

[103: 匿名さん]

鹿田小学校の４軒西隣りって暴力団事務所でしょ？みんな気にしないのかな・・・

[104: 匿名さん]

えっ！本当ですか、それ！！
知らなかった(泣)

[105: 匿名さん]

>>103
本当ですか？
一時金払ってしまいました
解約できるんでしょうか？

[106: 匿名さん]

ブログ　ﾏﾀﾞｰ

[107: 匿名さん]

暴力団の事務所が近くにあるって本当ですか？

[108: 周辺住民さん]

↑本当です
　

[109: 匿名さん]

正面の駐車場がマンションになる事と、近所に暴力団事務所がある事をこのスレで知りました
モデルルームではその二点の説明を全く聞いてなかったので憤りを感じます
まだお隣のロイヤルガーデン一棟分丸々の戸数分程残ってますよね
暴力団事務所の話しは売れ行きにかなり影響出そうですね

[110: 匿名さん]

鹿田小学校前を通るときはちょっと緊張します。
でもマンションまで距離があるし関係ないのでは。

[111: 匿名さん]

子供を鹿田小に通わせる予定がなければね。

[112: 匿名さん]

小さい子供がいる方は敬遠した方がいい物件なんでしょうか
暴力団がいるとは穏やかじゃないですね
正面に建設予定のマンションの売れ行きにも影響出そうですね

[113: 匿名さん]

契約者なんですが、暴力団が近くにいるという説明無しで契約した場合、暴力団を理由に一時金の返却は求められるのでしょうか？
オプション取り付け料ぐらいは諦めれるんですが
これから新生活をとても楽しみにしてたのですが、気持ち悪くなりました
あなぶきには今度抗議したいと思います

[114: 匿名さん]

落ち着いて鹿田小学校に問い合わせるなり、現地を確認するなり、
地元に詳しそうな人に聞くなり、警察に聞くなりして
情報を確認したほうがいいのではないですか？

[115: 匿名さん]

建物が大きくなってきました。
それとともに、書き込みも増えたなあ・・とおもう今日この頃。

[116: 匿名さん]

重要事項説明（宅建業法３５条）に不備があったということで交渉可能かもしれませんね。
監督庁は県庁の建築指導課なので相談に乗ってくれるかもしれません。あと消費者庁かな？

[117: 匿名さん]

真偽は分かりませんが、このマンションで生活するのに直接影響があるとは思えない気もします。
普通に生活する分には関係ないですし。
また、このマンション自体のセキュリティは岡山で分譲中の物件でも際立ってるように思います。

[118: 匿名さん]

真偽がハッキリせずに何千万もする買い物が出来る人なんていませんよ
怖くてしょうがないです

[119: 匿名さん]

ここでも変なこと書いてる人がいる。

法律ができてからは、暴力団が一般人相手に何かをしてかすことはありません。礼儀正しいくらいです。むしろ、一般人の変質者の方がはるかに危険です。

一方、マンション内に暴力団が入った場合は、暴力団対暴力団で危険ですが、どのマンションの契約書も法的に契約文書の中で暴力団が排除できるようになっているはずです。心配な方は買いたいマンションの契約書を確認してください。

[120: 匿名さん]

>>119そんな当たり前の事が知りたいんじゃなくて、鹿田小学校の四件西の暴力団事務所とやらの話を聞きたいのです
気持ち悪い話なんで

[122: 匿名さん]

グーグルのストリートビューが岡山も開通しましたね。
さっそくこの物件を見ました。まだ更地の状態の映像でした。面白いですよ。

[123: ご近所さん]

>事務所とやら

土地売買において、物件の斜向かいに事務所があったケースで、2割程度の損害賠償が認められた判例はあります。
http://www13.plala.or.jp/yuwa/toraburu9.html

しかし当物件の場合、マンションと事務所は直線距離で約450m、道路上の最短距離で約550mですから、ちょっと難しいのではないでしょうか。

[124: 匿名さん]

>当物件の場合
・・・

[125: 匿名さん]

かっこいいなー
あんな町の真ん中のデッカイマンション、ステイタスを感じるわー

[126: 匿名さん]

日本語でおｋ

[127: 匿名さん]

>>120 県内ヒエラルキーでは最高位団体といわれてます。しかし成熟している団体なので問題はおこさないと思います。安心して購入されてはいかがでしょうか。

[128: 匿名さん]

良くご存じですねー
そういうあなたはどなた？

[129: 匿名さん]

桑田中学だったのであたり前に知ってました。ウィキペディアにも掲載されてますしね．

[130: 匿名さん]

何が目的かはよく解るけどくどすぎるよね

[131: 匿名さん]

ここ売れてないの？

[132: 匿名さん]

売れてるんじゃない？穴吹興産は完売伝説があるそうだし。

[133: 匿名さん]

今はどうなんでしょうね。

[134: 匿名さん]

コンビニに行くにもタワーパーキングを動かすのはかなり面倒。不便やな

[135: 匿名さん]

タワーパーキング７２台だけど、夕方の入庫待ちが３台も並ぶと奥の平面Ｐに置く車も敷地に入れない。
車道に入庫待ちの車がずらりと並んで、大渋滞をまきおこす可能性が大きいことに気付きました。

[136: 匿名さん]

それは、一度に全部の車が入庫する場合ですよね。
現実的ではないと思いますが。

例えあったとしても、年に何回あるか…


そういうのが嫌な人は、ここのマンションは
辞めた方がよろしいかと思います。

[137: 匿名さん]

夕方６時から７時は帰宅の車が集中しますよ 二十台も並ぶとあたりの交通はパニックになります

[138: 匿名さん]

メンテや将来の大型修繕費も見逃せないですしね

[139: 匿名さん]

エレベーターが一機なのも、気になるな。
待ち時間とか。

[140: 匿名さん]

>>109
が本当なら、まだ半分程度残っているんでしょうか？

[141: 匿名さん]

ロイヤルガーデン丸々一棟分なら半分以上成約してる事になりますね
算数苦手な人には難しいかな？