アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？

メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。

それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。

[184: 匿名さん]

マンションは、立地です。

周辺環境に問題ある場合はダメかもね。


組事務所が周辺になるかどうかが微妙。

[185: 匿名さん]

買う人が、高く感じれば売れないし、安く感じれば売れる
マンションなんて設備も学区も立地も全部違うんだから部屋の数で値段が高いか安いかなんて決まらない
売れ残りマンションになれば対価より高かったんだろうし、完売すれば対価より安かったって事になる
高かったか安かったかは入居日になれば解るし、それまでは解らないよ

[186: 匿名さん]

そうかもね。入居日、というか、入居して５～１０年で高かったか安かったかわかることもあるかも。生活経験だけでなく、不具合が出たり、アフターサービス対応の質に違いが出たり、といったたことも含めてね。

[187: 匿名さん]

>>185
ごもっとも
説得力あるし納得します

[188: 匿名さん]

必死ですねー

[189: 匿名さん]

折角、安く買ったのに、大規模修繕で、１０００万円払ったら、
最初から高い物件を買う方がお得です。


また、売却を考えた時、買い手がつかないで二束三文で売れば、
やっぱり失敗なのかと…


みんなが、買いたいと思えない物件は、後々やばいのでは？

[190: 匿名さん]

本当に必死ですねー

[191: 匿名はん]

お前が必死やねん。

[192: 匿名さん]

大学病院前の商店街に右○団体が大きな看板を出していますが、安心して生活できますか？
もしマンションに団体の人が入居しても暴力団じゃないから退去命令とか無理だし、どうなんでしょか

[193: 地元不動産業者さん]

暴力団も組を設置しなければ、入居できますよ。

逆に、右翼団体が、活動の場として入居した場合は、撤去させることができます。

>もしマンションに団体の人が入居しても

生活するために入居したのであれば、一般人と同じ扱いです。

また、暴力団だから退去命令は無理ですね。

詳しくは下記参照

分譲マンション等の区分所有という新しい所有形態に対処するために制定された「建物の区分所有等に関する法律（通称、マンション法）」という法律がありますが、このマンション法第６条では、分譲マンション（区分建物）の区分所有者および占有者（区分所有者からその専有部分を貸借等している者）が、建物の保存に有害な行為その他建物の管理または使用に関し、区分所有者の共同利益に反する行為をしてはならないことを定め、同法第５７条から第６０条では、この第６条に違反する行為があったものに対する必要な措置をとることができることを規定しています。
まず、第５７条では、区分所有者および占有者が、例えば､共有部分において落書き、破壊、あるいは専有部分の不当な改造など、「建物保存に有害な行為」をし、またはその虞れがある場合や、例えば、騒音、通行妨害、暴力行為、管理費の不払い、共同駐車場の不当使用など、「建物の管理または使用に関し共同の利益に反する行為」をし、またはその虞れがある場合には、その違反行為の差止め、結果の除去、あるいは予防措置の請求をすることができることとし、区分所有者の議決権の過半数の同意に基づく「集会の決議」によって、その違法行為者に対し、訴訟を提起することができることを定めています。
さらに、法第５８条では、その違法行為による共同生活上の障害が著しいため、法第５７条に基づく請求の訴えだけでは、その障害を除去して、共用部分の利益の確保、その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難な場合には、「集会の決議」に基づき、一定の期間、その区分所有者の専有部分の使用禁止の訴えを起すことができることを定めています。
ただし、この集会の決議にあたっては、当の区分所有者に弁明の機会を与えることが必要であり、また、議決権の４分の３以上の同意を必要としています。
また、法第５９条では、「区分所有権の競売の請求」について定め、区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によっては、その障害を除去して共有部分の利用の確保、その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であるときは、法第５８条と同様に当の区分所有者に弁明の機会を与えた上、議決権の４分の３以上の同意に基づく「集会の議決」によって、当の区分所有者の区分所有権と敷地利用権の競売請求の訴えを起すことができることを定めています。
なおまた、法第６０条では、「占有者に対する引渡し請求」の訴えを起すことができることも定めています。
以上の通りですが、この法律によって、分譲マンションに入居した暴力団に対抗できるのは、当の暴力団が建物の保存や共同生活の利益に反する行為を現実に行いまたは行う虞れのある場合であって、そうした状況があれば分譲マンションから暴力団組事務所を追い出すことも、法的には充分可能となっています。

[194: 匿名さん]

暴力団や右翼が近くにあるとか言い出したかと思えば、今度は暴力団が契約して入居したと書き始める
普通に営業妨害でしょう

しまいには調べたら暴力団じゃなく親族だった
マンションは高い買い物だから慎重になって何が悪いと開き直る

そこまでやらないと穴吹に客取られて売れないの？
小さい会社は大変だね
それとも倒産寸前のデベからマンション買っちゃった伊福ちゃんかな？

[195: 匿名さん]

伊福ちゃんとは誰のこと？

伊福ちゃんとは伝説のクレーマーですよね？

[196: 匿名さん]

けせらせら

[197: 匿名さん]

>194　さま

伊福ちゃんはどういう意味の時に引用するのでしょうか？


私なりの解釈では、
伊福ちゃんが、複数います。


ちなみに、私は伊福町出身ですので、気分が悪いです。

[198: 匿名さん]

心配しなくても完売は間違いないですよ。
立地も日当たりも最高だし、リセールバリュー満点の高級分譲マンションなんですから。
これ以上のステイタス性のある地域のシンボルタワーは今後もありません。

[199: 匿名はん]

>198

あんさんおもろいわぁ

久しぶりにわろたｗｗ

[200: 匿名さん]

愚かだね、ここに居る人達は

[201: 匿名さん]

お前もな

[202: 匿名さん]

アンタもなww

[203: 購入検討中さん]

>>198　さん

リセールバリュー満点って、もう売った人がいるの？

それも満点だなんて・・・

買った値段で売れれば、リセールバリュー満点です。


そんなマンション聞いたことありません。

[204: 匿名さん]

今頃、現場に大きな広告貼り出してる位だから・・・

[205: 匿名さん]

ああ早く完成しないかな。待ち遠しいよ。
ベランダに出て、ワインを飲みながらゆったりと景色を楽しみたいよ。
彼女を部屋に呼んで、翌朝たっぷりと朝日を浴びながら二人で朝食を食べるんだ。
そしてタワーパーキングから新車のランクルを出して、彼女を職場に送ってから出勤するんだ。

[206: 匿名さん]

下階は日当たらないよね確か

[207: 匿名さん]

>>205

ランクルはタワーパーキングには入庫できないような気がします。

車高が１５５０mmを超えると、市場の６０％の機械式駐車場が利用できません。
次の制限が１５８０mmで、これを超えると、市場の８０％の機械式駐車場が利用できません。
次の制限が１６５０mmで、これを超えると、市場の９９％の機械式駐車場が利用できません。

盛り上がっているところ恐縮ですが、ご確認ください。

[208: 匿名さん]

神戸に遊びに行って、イケア見てきた。おしゃれな家具がいっぱいで新居に早くそろえたいって思った。
ベランダに鳩小屋作って鳩を餌付けしてたくさん飼いたい。楽しみだな～。

[209: 匿名さん]

フン害大丈夫？

[210: 匿名さん]

タワーパーキングが出来てきましたねー

[211: 匿名さん]

いよいよ形が出来て来ましたね。
楽しみですね。

[212: 匿名さん]

パーキング前の敷地の狭さが気になります。
出入りは大丈夫でしょうか？

[213: 匿名さん]

間もなく完成でしょうか？？？

[214: 匿名さん]

15階出来てましたねー
これから上層の内装ですね
まだ半年ありますね^^;

[215: 契約済みさん]

大きい道路に面しているからかな？
予想以上に大きく見えて、びっくり。

[216: 匿名さん]

誰か212に回答してやれば？

[217: 匿名さん]

スルーされ続けて自分でレスしてるし(笑)

[218: 匿名さん]

ここって自演ばかりなの？

[219: 匿名さん]

つ関係者

[220: 匿名さん]

>>212
タワーパーキングに入るにしろ、出るにしろ、待機場所が無いからかなり大変ですよ。
へたな位置で待機したら奥の平面駐車場にも悪影響でますし。
私は車が必需品なので、この物件は買えないと思った。

[221: 匿名さん]

平面ってバス停側から出れるんじゃないの？

[222: 匿名さん]

質問よーww

[223: 匿名さん]

伊福ちゃんキモー(´Д｀)

[224: 匿名さん]

>>221
東側通路にしか出れない平面も数台あるでしょうが
目が悪いのか？

[225: 匿名さん]

変なニックネーム、変な顔文字
御身体お大事に～～

[226: 匿名さん]

キモすぎるw

[227: 匿名さん]

↑オマエがなｗ

[228: 匿名さん]

近隣だけでなく、中の方も・・・

[229: 匿名さん]

大供公園で年越し派遣村。ホームレスが大量にいる公園で子育て、公園デビュー

[230: 匿名さん]

最近気づいたのですが　来客用駐車上に夜から朝にかけて医薬品の営業車両（白色　車番は確か８５７７）が
止まっています。
場合によっては数日とまったまんまかとおもうこともあります。だいぶ前からこのようなことを
くりかえしているのかなと思っています。
管理人さん相談してみようかな？

[231: 入居前さん]

今度、引っ越します。

よろしくお願いします。


このマンションの良い点は何でしょうか？

[232: 匿名さん]

買った後で良い点って・・・
自分で書いたらどうですか？

[233: 匿名さん]

良い点は高級感があるところ、ゆとりのある生活が約束されているところ、
貧乏人を悔しがらせることができること。

[234: 匿名さん]

>>貧乏人を悔しがらせることができること。

（笑）

[235: 匿名さん]

内覧会楽しみだな
早く中が見てみたい

[236: 匿名さん]

完売も楽しみだな

[237: 匿名さん]

>>230
>>231

他の板からのパクリはやめましょう！

[238: 匿名さん]

↑仕切るな、木瓜茄子

[239: 匿名さん]

惚け茄子の間違いじゃ・・・

[240: 匿名さん]

痴呆ナスだぉｗ

[241: 匿名さん]

他の板ってどこ？

[242: 匿名さん]

執着するなあ、あんた誰？

[243: 匿名さん]

あなぶき興産は創業以来、竣工時に完売できなかったことがない。
お前ら覚えとけ！不動産業界の伝説だぞ。
三菱、住友、三井ですら、なしえなかった偉業だ。

[244: テンＰ]

なんでただの掲示板住人がそこまで完売にこだわるの？
何年間も完売できないマンションに住み続けて辛い思いした人？

[245: 匿名さん]

関係者必死ですね、しかもお前らって下品な言葉遣い。
まあ頑張ってください。

[246: 匿名さん]

で、ここ売れてるの？

[248: ↑]

病棟カエレ

[249: 匿名さん]

伊福ちゃんの話になるとスレの流れが止まるというのが解りやすすぎですｗ
特定しました

[250: 匿名さん]

仕切るな、カスww

[251: 匿名さん]

正月からなんて品のない方々なのでしょうか。品がないのはアルファステイツの販売員ですか、それとも競合他社の販売ですか。

[252: 匿名さん]

伊福ちゃん、って誰？

リビンコートプライム伊福町の住人か？

それとも、マンション建設時、反対運動した伊福町の住人か？

それか、あなぶきの関係者なのか？


誰なんだ？

[253: 匿名さん]

このクソオケラ共！
お前らローンも組めんような最低の身分のくせに穴吹のマンションをえらそうに語るな。
少しは風呂に入らないと臭くてモデルルームにも入れてもらえないぞ。

[254: 匿名さん]

酷い人達が売ってるんですね、誰も買わないでしょうね。

[255: 匿名さん]

正月からなんて頭の悪い方々なのでしょうか。頭の悪いのはアルファステイツの販売員ですか、それとも競合他社の販売員ですか。

[257: 匿名さん]

立体駐車場でけー

[258: 匿名さん]

伊福ちゃん横にアルファステイツが出来て景色が変わるは車が出しにくいわであなぶきを逆恨みしてるの？

[259: 匿名さん]

本当わかりやすすぎるよね
あれだけ荒れてた板がピタリと止まる

横に派遣村があるとか＊＊＊がいるとか定期的に書き続けないと・・・
また伊福ちゃんの話題が出るとスレの流れが止まると言われちゃうよ

[261: 匿名さん]

ここ売れてないのか？

[262: 匿名さん]

何があったか解りませんが連日あれだけあった中傷の書き込みが突然なくなりましたね。

[265: 匿名さん]

「伊福ちゃん」発言の人、悪禁になったようです。

[266: 匿名さん]

自分のこと？

[267: 匿名さん]

とりあえず荒しがいなくなってよかったです
毎日あれだけフン害だ暴力団事務所だと書き込まれてたのが無くなりました
何かあったんですかね？

[278: 匿名さん]

ここのマンションを検討している方の
品格が問われますよ。

こういう方が購入されると思うと、
私なら、このマンションは買いたくないですね。

[279: 匿名さん]

エレベーターが１１２戸につき１台って、ひどすぎる。
通常５０戸に１台ですら、朝夕のラッシュ時は乗れなかったりするのに。
さらにペット可なので、犬の散歩の時間帯とかはエレベーター内で何匹も乗り合わせ。

[280: 匿名さん]

現場見てきたけど、タワーパーキングがかなり高層なので、
日当たりの悪い部屋が結構ありそうです。