アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？

メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。

それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。

[122: 匿名さん]

グーグルのストリートビューが岡山も開通しましたね。
さっそくこの物件を見ました。まだ更地の状態の映像でした。面白いですよ。

[123: ご近所さん]

>事務所とやら

土地売買において、物件の斜向かいに事務所があったケースで、2割程度の損害賠償が認められた判例はあります。
http://www13.plala.or.jp/yuwa/toraburu9.html

しかし当物件の場合、マンションと事務所は直線距離で約450m、道路上の最短距離で約550mですから、ちょっと難しいのではないでしょうか。

[124: 匿名さん]

>当物件の場合
・・・

[125: 匿名さん]

かっこいいなー
あんな町の真ん中のデッカイマンション、ステイタスを感じるわー

[126: 匿名さん]

日本語でおｋ

[127: 匿名さん]

>>120 県内ヒエラルキーでは最高位団体といわれてます。しかし成熟している団体なので問題はおこさないと思います。安心して購入されてはいかがでしょうか。

[128: 匿名さん]

良くご存じですねー
そういうあなたはどなた？

[129: 匿名さん]

桑田中学だったのであたり前に知ってました。ウィキペディアにも掲載されてますしね．

[130: 匿名さん]

何が目的かはよく解るけどくどすぎるよね

[131: 匿名さん]

ここ売れてないの？

[132: 匿名さん]

売れてるんじゃない？穴吹興産は完売伝説があるそうだし。

[133: 匿名さん]

今はどうなんでしょうね。

[134: 匿名さん]

コンビニに行くにもタワーパーキングを動かすのはかなり面倒。不便やな

[135: 匿名さん]

タワーパーキング７２台だけど、夕方の入庫待ちが３台も並ぶと奥の平面Ｐに置く車も敷地に入れない。
車道に入庫待ちの車がずらりと並んで、大渋滞をまきおこす可能性が大きいことに気付きました。

[136: 匿名さん]

それは、一度に全部の車が入庫する場合ですよね。
現実的ではないと思いますが。

例えあったとしても、年に何回あるか…


そういうのが嫌な人は、ここのマンションは
辞めた方がよろしいかと思います。

[137: 匿名さん]

夕方６時から７時は帰宅の車が集中しますよ 二十台も並ぶとあたりの交通はパニックになります

[138: 匿名さん]

メンテや将来の大型修繕費も見逃せないですしね

[139: 匿名さん]

エレベーターが一機なのも、気になるな。
待ち時間とか。

[140: 匿名さん]

>>109
が本当なら、まだ半分程度残っているんでしょうか？

[141: 匿名さん]

ロイヤルガーデン丸々一棟分なら半分以上成約してる事になりますね
算数苦手な人には難しいかな？

[142: 匿名さん]

折り込みチラシ入ってたよ。2階や4階が出てた。

[143: 匿名さん]

必死な人いるみたいだが、竣工後1年近くたってること考えると…ね。
まあ早く完売すると良いな。

[144: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院前の採点
大学病院が徒歩５分　　　　　　　＋７０
大規模（１１２戸）　　　　　　　＋１０
地域のランドマークである　　　　＋１０
イトーヨーカドーが徒歩７分　　　＋２０
下位ゼネコン　　　　　　　　　　＋　１
市役所が徒歩４分　　　　　　　　＋１０

鹿田小学校のそばに事務所（うわさ）―２０
タワーパーキングの入庫待ち渋滞　　－３０
ＥＶが１台なので出勤時が大変　　　－１０
日当たりが無いので成長に障害が出る－２０
　　　
　合計　 ４１点

[145: 匿名さん]

売れ残っても値下げしないで欲しい。

[146: 匿名さん]

>>141
算数苦手って…そんな大きな差はないだろうが。
失敬だね、君。

[147: 匿名さん]

>>103

個人の家を場所を特定できる書き方で暴力団事務所と書くのは、かなり不適切な書き込みだと思いますよ
後になって、暴力団とは関係のない建物と否定すれば済むと思っているなら大間違いです

削除依頼した方がいいんじゃないでしょうか
そもそも相手に失礼だと思います

書き込まれた本人が今気づいてなくても何年も気づかないとは思えません
もしあなたなら、匿名掲示板に自分の家を暴力団事務所と中傷の書き込みをされたらどう行動しますか？

削除以来出して直接本人に謝罪することをお勧めします

[148: 匿名さん]

削除以来・・・

[149: 匿名さん]

茶化してるレベルの話ではないと思います
他人事なんでどうでもいいですが

[150: 匿名さん]

147は、この物件に対する営業妨害です、あなぶきさんに謝りなさい

[151: 匿名さん]

この物件の管理組合の総会も荒れるんでしょうね

[152: 匿名さん]

終わったな

[153: 匿名さん]

（朝の出勤時）
ＥＶ待ち　５分＋タワーパーキング出庫待ち２０分＝２５分

（夕方の帰宅時）
タワーパーキング入庫待ちの大渋滞３０分待ち＋ＥＶ待ち　５分＝３５分

合計６０分（１時間）を毎日無駄に費やす生活が始まるのですか。
人生修業としは最高の環境かもしれません。

[154: 匿名さん]

あの敷地プランだとタワーパーキングの入庫待ちの車は３台目から車道にはみ出すな。
そこに出庫の車が重なると出るに出られなくて、もたもたする。
さらに右折で敷地に入る車も延々と車道で待ち続ける。
タワーパーキング７２台、平面２０台のうち６～７台重なるだけで大変気づかれするよ。

[155: 匿名さん]

いつものキィィィッてなる人、来ないねー

[156: 匿名さん]

伊福ちゃん？
常駐してると思いますけどw

[157: 匿名さん]

警備員が夜間２回巡回するって最初の頃ＨＰに出てましたが、今は見当たらない・・・
やめたのかな？

[158: 匿名さん]

>１５６
伊福ちゃんって誰だ？

[159: 匿名さん]

この物件の疑問

１．日当たりが悪いので子供の発育に問題はないのだろうか。
２．タワーパーキング待ちの車は車道に止まって順番を待つのだろうか。
３．通常５０戸に１台のＥＶが必要なのに１１２戸に１台のＥＶで間に合うのだろうか。
４．夜間に警備員２回巡回のセキュリティの話はいつの間にか無くなったのだろうか。
５．ホームレスの多い公園で子供たちを遊ばせて安心なのだろうか。
６．管理総会は荒れるのではないか。

[160: 匿名さん]

伊福ちゃんという人は、マンションの現場に常駐しているのでしょうか？

そんな人のいるマンションを購入するのは勇気がいりますね。

[161: 匿名さん]

いろいろ意見があって、参考になります。

デベはディープな話は、聞かないと話して
くれないので、助かります。


いろいろあるから、価格が安い訳で、
後は納得できるかどうかだけど、一生に
一度あるかないかの買い物なので悩んで
しまいます。

[162: 匿名さん]

あなぶき動いてる

[163: 匿名さん]

１２月２日のスーモには夜間２回巡回サービスがうたわれていますね
何が目的かは見当付くけど意味の解らない嘘を書いて後は勘違いでしたばっかりだね

[164: マンコミュファンさん]

そんなに足を引っ張り合わなくてもいいんじゃない？ 深みに欠ける競合営業マン同士なんだろうね、やりあってるのは。どうせ批判するなら、批判内容を精査して、ぐさっと腹に刺さるポイントだけで攻めて身動きできなくしちゃえば面白いんだが。いまひとつブレてるとこもあって楽しめないね。まあ、長い目で見れば、こういった不毛なやり取りが業界としての損失になっていくんだろうけどね。

[165: 匿名さん]

営業も大変みたいだな

[166: 匿名さん]

なんであなぶきだけが叩かれてるの？岡山の物件で叩かれてるのあなぶきだけみたいですが。
市内三件同時分譲とか派手な事してるから他のデベロッパから嫉妬されてるんでしょうか。

[167: 匿名さん]

あなぶきが叩かれているのは、対応が悪いからじゃないの？

都合の悪いことを隠したりするから、ややこしくなる。



ところで、今日近くを通りましたが、大学病院に降りる
ヘリがクレーンにぶつかりそうでした。

ヘリコプターってどのくらい飛来するのでしょうか？


当然、墜落する確率も、他の地域より高いですよね。


また、ヘリコプターに対する対策（騒音や振動）は
施しているのでしょうか？

[168: 匿名さん]

他は概ね完売だしね、ここを嫉妬する理由すら無い。

[169: 匿名さん]

この物件に興味があったので近隣を徒歩で歩いて周りの雰囲気を見てきました。
大学病院の古い建物はとてもレトロですてきで、うっとりしました。
大学病院入口の商店街がお店がいろいろありそうなので歩いてみました。
商店街の中を歩くと、左手に大きな黒い看板のでている建物がありました。
私は恐怖を感じてすぐにその場を逃げ出しました。
あの建物は何だったのでしょうか。
私の見た看板はとても恐ろしい印象を感じました。
大学病院入口の商店街を１００ｍほど北に入ったところにそれはありました。
私の見たものは何だったのでしょうか。誰か詳しい方がおられたら教えてください。

[170: 匿名さん]

あなぶきの対応が悪いならどう対応が悪いのかを書けばいい
それを漠然と書かれても、あなぶきが悪いのか荒らしが悪いのか、どっちが悪いのか解らない

ストレートにこういう対応されたと不満を書けばいいのに、暴力団の事務所があった、調べたら暴力団じゃなかった、二回巡回がなくなった、調べたらなくなってなかったー
ヘリコプターが墜落しそうだったー、正面の駐車場がマンションになる予感がするー、黒い建物があったー

もう病気でしょこれ

[171: マンコミュファンさん]

良い心療内科をご紹介します。