アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。
もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？

メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、
交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。

それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、
情報交換お願いします。

[103: 匿名さん]

鹿田小学校の４軒西隣りって暴力団事務所でしょ？みんな気にしないのかな・・・

[104: 匿名さん]

えっ！本当ですか、それ！！
知らなかった(泣)

[105: 匿名さん]

>>103
本当ですか？
一時金払ってしまいました
解約できるんでしょうか？

[106: 匿名さん]

ブログ　ﾏﾀﾞｰ

[107: 匿名さん]

暴力団の事務所が近くにあるって本当ですか？

[108: 周辺住民さん]

↑本当です
　

[109: 匿名さん]

正面の駐車場がマンションになる事と、近所に暴力団事務所がある事をこのスレで知りました
モデルルームではその二点の説明を全く聞いてなかったので憤りを感じます
まだお隣のロイヤルガーデン一棟分丸々の戸数分程残ってますよね
暴力団事務所の話しは売れ行きにかなり影響出そうですね

[110: 匿名さん]

鹿田小学校前を通るときはちょっと緊張します。
でもマンションまで距離があるし関係ないのでは。

[111: 匿名さん]

子供を鹿田小に通わせる予定がなければね。

[112: 匿名さん]

小さい子供がいる方は敬遠した方がいい物件なんでしょうか
暴力団がいるとは穏やかじゃないですね
正面に建設予定のマンションの売れ行きにも影響出そうですね

[113: 匿名さん]

契約者なんですが、暴力団が近くにいるという説明無しで契約した場合、暴力団を理由に一時金の返却は求められるのでしょうか？
オプション取り付け料ぐらいは諦めれるんですが
これから新生活をとても楽しみにしてたのですが、気持ち悪くなりました
あなぶきには今度抗議したいと思います

[114: 匿名さん]

落ち着いて鹿田小学校に問い合わせるなり、現地を確認するなり、
地元に詳しそうな人に聞くなり、警察に聞くなりして
情報を確認したほうがいいのではないですか？

[115: 匿名さん]

建物が大きくなってきました。
それとともに、書き込みも増えたなあ・・とおもう今日この頃。

[116: 匿名さん]

重要事項説明（宅建業法３５条）に不備があったということで交渉可能かもしれませんね。
監督庁は県庁の建築指導課なので相談に乗ってくれるかもしれません。あと消費者庁かな？

[117: 匿名さん]

真偽は分かりませんが、このマンションで生活するのに直接影響があるとは思えない気もします。
普通に生活する分には関係ないですし。
また、このマンション自体のセキュリティは岡山で分譲中の物件でも際立ってるように思います。

[118: 匿名さん]

真偽がハッキリせずに何千万もする買い物が出来る人なんていませんよ
怖くてしょうがないです

[119: 匿名さん]

ここでも変なこと書いてる人がいる。

法律ができてからは、暴力団が一般人相手に何かをしてかすことはありません。礼儀正しいくらいです。むしろ、一般人の変質者の方がはるかに危険です。

一方、マンション内に暴力団が入った場合は、暴力団対暴力団で危険ですが、どのマンションの契約書も法的に契約文書の中で暴力団が排除できるようになっているはずです。心配な方は買いたいマンションの契約書を確認してください。

[120: 匿名さん]

>>119そんな当たり前の事が知りたいんじゃなくて、鹿田小学校の四件西の暴力団事務所とやらの話を聞きたいのです
気持ち悪い話なんで

[122: 匿名さん]

グーグルのストリートビューが岡山も開通しましたね。
さっそくこの物件を見ました。まだ更地の状態の映像でした。面白いですよ。

[123: ご近所さん]

>事務所とやら

土地売買において、物件の斜向かいに事務所があったケースで、2割程度の損害賠償が認められた判例はあります。
http://www13.plala.or.jp/yuwa/toraburu9.html

しかし当物件の場合、マンションと事務所は直線距離で約450m、道路上の最短距離で約550mですから、ちょっと難しいのではないでしょうか。

[124: 匿名さん]

>当物件の場合
・・・

[125: 匿名さん]

かっこいいなー
あんな町の真ん中のデッカイマンション、ステイタスを感じるわー

[126: 匿名さん]

日本語でおｋ

[127: 匿名さん]

>>120 県内ヒエラルキーでは最高位団体といわれてます。しかし成熟している団体なので問題はおこさないと思います。安心して購入されてはいかがでしょうか。

[128: 匿名さん]

良くご存じですねー
そういうあなたはどなた？

[129: 匿名さん]

桑田中学だったのであたり前に知ってました。ウィキペディアにも掲載されてますしね．

[130: 匿名さん]

何が目的かはよく解るけどくどすぎるよね

[131: 匿名さん]

ここ売れてないの？

[132: 匿名さん]

売れてるんじゃない？穴吹興産は完売伝説があるそうだし。

[133: 匿名さん]

今はどうなんでしょうね。

[134: 匿名さん]

コンビニに行くにもタワーパーキングを動かすのはかなり面倒。不便やな

[135: 匿名さん]

タワーパーキング７２台だけど、夕方の入庫待ちが３台も並ぶと奥の平面Ｐに置く車も敷地に入れない。
車道に入庫待ちの車がずらりと並んで、大渋滞をまきおこす可能性が大きいことに気付きました。

[136: 匿名さん]

それは、一度に全部の車が入庫する場合ですよね。
現実的ではないと思いますが。

例えあったとしても、年に何回あるか…


そういうのが嫌な人は、ここのマンションは
辞めた方がよろしいかと思います。

[137: 匿名さん]

夕方６時から７時は帰宅の車が集中しますよ 二十台も並ぶとあたりの交通はパニックになります

[138: 匿名さん]

メンテや将来の大型修繕費も見逃せないですしね

[139: 匿名さん]

エレベーターが一機なのも、気になるな。
待ち時間とか。

[140: 匿名さん]

>>109
が本当なら、まだ半分程度残っているんでしょうか？

[141: 匿名さん]

ロイヤルガーデン丸々一棟分なら半分以上成約してる事になりますね
算数苦手な人には難しいかな？

[142: 匿名さん]

折り込みチラシ入ってたよ。2階や4階が出てた。

[143: 匿名さん]

必死な人いるみたいだが、竣工後1年近くたってること考えると…ね。
まあ早く完売すると良いな。

[144: 匿名さん]

アルファステイツ大学病院前の採点
大学病院が徒歩５分　　　　　　　＋７０
大規模（１１２戸）　　　　　　　＋１０
地域のランドマークである　　　　＋１０
イトーヨーカドーが徒歩７分　　　＋２０
下位ゼネコン　　　　　　　　　　＋　１
市役所が徒歩４分　　　　　　　　＋１０

鹿田小学校のそばに事務所（うわさ）―２０
タワーパーキングの入庫待ち渋滞　　－３０
ＥＶが１台なので出勤時が大変　　　－１０
日当たりが無いので成長に障害が出る－２０
　　　
　合計　 ４１点

[145: 匿名さん]

売れ残っても値下げしないで欲しい。

[146: 匿名さん]

>>141
算数苦手って…そんな大きな差はないだろうが。
失敬だね、君。

[147: 匿名さん]

>>103

個人の家を場所を特定できる書き方で暴力団事務所と書くのは、かなり不適切な書き込みだと思いますよ
後になって、暴力団とは関係のない建物と否定すれば済むと思っているなら大間違いです

削除依頼した方がいいんじゃないでしょうか
そもそも相手に失礼だと思います

書き込まれた本人が今気づいてなくても何年も気づかないとは思えません
もしあなたなら、匿名掲示板に自分の家を暴力団事務所と中傷の書き込みをされたらどう行動しますか？

削除以来出して直接本人に謝罪することをお勧めします

[148: 匿名さん]

削除以来・・・

[149: 匿名さん]

茶化してるレベルの話ではないと思います
他人事なんでどうでもいいですが

[150: 匿名さん]

147は、この物件に対する営業妨害です、あなぶきさんに謝りなさい

[151: 匿名さん]

この物件の管理組合の総会も荒れるんでしょうね

[152: 匿名さん]

終わったな