アルファステイツ市駅西（旧称：あなぶきが松山の土橋に）

[匿名さん]

建設中です。
土橋駅まで一分
松山市駅まで五分
この便利さ

[62: 匿名さん]

お安くて、良い立地の、良いお部屋が手に入るなんて、これ以上に素晴らしいことはないでしょう。

“実物はうそをつかない”

このタイミングでご興味をお持ちいただいた皆様にあえて申し上げたいと存じます。
これまでのご契約者様は、一切実物を見ることなく購入を決められました。それだけの価値があると強く確信するものがあったからです。すなわち、立地・建物グレード・価格のバランスを考えると、松山では今後実現できるマンションはまず無いであろうと思われる方が多かったからこそ、竣工前にもかかわらずこれだけのご契約をいただけたのだと思います。
今から選ぶお客様にとっては、検討する前から、「もう良い住戸は残っていないのでは」と思われるかもしれません。「また次ぎどうせ同じようなマンションができてくるだろうから、そのときまた検討しよう」と。
それはこう考えることもできるのではないでしょうか。「今から買うからこそ実物を確認して買えるのだ。今なら本当に納得してから買えるタイミングだ。今検討しても良いと思える住戸が有ったということはご縁があったのだ」と。
検討できるタイミングは「今」しかございません。まずはマンションギャラリーへとお急ぎください。

・・・ どこかで聞いたことがあるな。

[63: 匿名さん]

自演は醜いよ

[64: 匿名さん]

えっー
値引きしてるんですかー
よかった。
友達の分も申し込んどいてあげることにしました♪♪

[65: 匿名さん]

>>62
普通のマンションは抽選で部屋を決めるんだよ。
当然角部屋や上の階は人気が高いので倍率も高い。
そこでいっぺんに完売するのが普通のマンションの販売方法。
ここのマンションは抽選はあったの？そしてまだ売れ残っているということは全然人気のない
マンションだということじゃないの。
抽選で完売するマンションが世の中には数多くあるというのをご存知ないようですね。

[66: 匿名さん]

えっー
抽選じゃないんですかー
よかった。
早いもの勝ちで良い部屋が決められますね♪♪♪
せっかく高いお金出すのにくじ引きじゃ困るよねー

[67: 匿名さん]

>>66
人気の高いマンションは申込者が多くて、１部屋で２０倍とかの高い倍率のとこも出てくるよ。
私のとこのマンションも全て抽選だったよ。公開抽選で決まったよ。
私の部屋は１４階東南の角部屋、ルーバルつきだったので最高の倍率（１８人）だったよ。
１８０戸全てが抽選、非抽選は３戸だけだったとのこと。
１日で完売だったよ。
途中でキャンセルがあっても広告での追加募集はしなくて、こっそり抽選に洩れた方に販売してるみたいだね。
早い者勝ちで買えるマンションなんてたいしたマンションじゃないね。

[68: 物件比較中さん]

大したマンションじゃなくても別にいいな。
お手頃だし、ランニングコストもそうかからないし
自分にとっては立地に難があるだけか・・・・・・

[69: 物件比較中さん]

そもそも今の松山クラスの地方都市の新築マンションに抽選するほど一気に客が集まる物件あるの？

[70: 匿名さん]

地方マンションでも抽選は殆どやってるよ。

[71: 匿名さん]

貴重な情報をありがとうございます。是非、松山市内のどの新築マンションが抽選で一日で完売するものなのか教えてください。

[72: 匿名さん]

で、ここのデベは体力あるのか？

[73: 匿名さん]

おなじネタの繰り返しでつまらん。投稿水準低いね。結局荒らしか。もう少し頭使って切り込んでくれよ。

[74: 匿名さん]

>71
そんなマンション松山にある訳ないでしょ

[75: 匿名さん]

私は関東の者なので分からない。

[76: 匿名さん]

関東と比べたら駄目ですよ。ここは田舎の松山なんだから。
しかしあなぶき興産勢いありますよ。
おそらく全国取るんじゃないですかね。
穴吹工務店が反面教師となって更なる飛躍が期待されますね。
販売している物件にはずれが無い！

[77: 匿名さん]

今回の穴吹の倒産の影響も少なからず受けてるよ。
関係ないと思っているのは一部の者だけ。
親戚同士の会社だしね。

[78: 匿名さん]

穴吹といえば同じ会社にしか思えないよ。
四国の地元ではわかっていても、穴吹ブランドは全国版ではないからな。
穴吹はどの会社も同じとしかみてないよ。

[79: 匿名さん]

地方各地の競争環境は異なりますね。大きく分けて、首都圏と地方。そして、地方エリアごとに強い企業。そのエリアをベースにしているからこそ持つ競争力が武器。

穴吹興産が全国制覇するだけの条件が、全国地方各地の環境、興産自社の持つ武器から考えて整うのかは不明です。いや、むしろ全国制覇というシナリオは見えないのではないでしょうか。むしろ、これだけ経済環境が悪化すると、それぞれ条件が異なる全国一律で成功できる企業は存在しないでしょう。コスト体質から財閥系が再度地方に姿を現す機会もかなり限定されてくるのではないでしょうか。

ちなみに、穴吹興産が競争しているエリアによっては、穴吹工務店の倒産（＝淘汰）は穴吹興産にとって有利に働いている。市場が縮小するなかで、プレイヤーが一人減ったからです。松山のようなエリアにとって、残っているマンションデベロッパーの選択肢は小さい。一方、マンションだけでなく戸建の選択肢も広く残る。その地方の中で残っている「主要」企業の一つが穴吹興産である事実は否定できないでしょう。

限りなく小さいパイしか存在しない地方都市で残れる企業は少なく、その批判合戦は多くの場合同業企業間で行われてます。その批判の内容水準は極めて低く、穴吹興産の企業としての安定性を問うにしても、客観数値を前提とした話ができる人材はいない。そういった人材の課題も含めて、地方都市市場における業者の淘汰は早く進むと考えるのが妥当でしょう。

財閥系のような給与の高い社員は一般に能力も高いが、首都圏と比べて安い価格水準ではコストが合わなくなる。あるいは、給与が高いだけで能力が低い社員が地方へ派遣されることもあるが、首都圏での高い収益の範囲でカバーされる。

その一方、地方独立系のような給与が必ずしも高くない社員は能力にばらつきあり。一定の能力を持ってまともな話ができない社員を持つ企業は残念ながら淘汰されるしかない。その淘汰される方々の最後のあがきが掲示板に出てくると考えると良い。根拠が見えない論理展開しかしない業者投稿は、結果的に淘汰の対象者によるものと見るのが自然でしょう。

[80: 匿名さん]

>>79
ところで穴吹興産は建設会社なの、それとも管理会社なの？
上場会社でもなさそうだし、全国的には知名度は全然ないよ。
四国の地元の会社なんでしょう。

[81: ＱＵＥＳＴＩＯＮ]

ＷＨＯ ＡＲＥ ＹＯＵ？

[82: 匿名さん]

もしかして、自分はダメ人間だけど芦屋に住めば子供は立派にすくすく育つ、という強弁をなさっていた方ではないでしょうか。

[83: 匿名さん]

穴吹興産と穴吹工務店は関係あると思うのは日本国民の殆どがそう思っているでしょう。
東京の者に街頭で穴吹工務店という会社知ってますかと聞いて答えられる者は皆無に近いでしよう。
東証１部の会社でも聞いたことない会社かなりありますよ、ましてや地方の小さい会社の知名度なんて
知ってる筈ないでしょう。
普通の者にとっては同じ会社にしかみえないよ。
ところで穴吹興産は建設会社なの管理会社なの？ネットで調べれば分かるけど調べるほどの価値はないからね。

[84: ビギナーさん]

貴重な情報をありがとうございます。ビギナーなので教えてください。穴吹興産のマンションは東京にもあるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

あるわけないでしょう。

[86: 匿名さん]

だいたい穴吹興産という会社はマンションを建設してるかもわからない状態だからね。
管理会社じゃないの？

[87: 購入検討中さん]

まあ潰れたか潰れてないかで判断したら？
上場企業とそうでないので比べてもあんまり関係ないよ。
それよりも物件の情報交換しましょうよ！
良い物件なんですから。

[88: 匿名さん]

え？えー？

[89: 匿名さん]

倒産会社と関係ある物件は買わない方がいいのでは。

[90: 匿名さん]

ここも倒産するの？？？

[91: 匿名さん]

穴吹興産は管理会社なのかな。
それとも建設会社？
穴吹工務店は建設会社だったよ。
穴吹コミュニティは管理会社だよ。

[92: 匿名さん]

↑ もしかしてこの方は、当スレで、自分はダメ人間だけど芦屋に住めば子供は立派にすくすく育つ、という強弁をなさっていた方ではないでしょうか。ご自分を鏡で見られたほうがよろしいかと。 ご自分の姿をご自分で見られるとショックで気を失われるかもしれません。お気をつけになられてくださいませ。

[93: 匿名さん]

きっとそうだと思います。差別的な投稿も多いので、もしかしたら、ご自身が差別に苦しんだ苦労人かもしれません。そっとしておいてあげましょう。

[94: 匿名さん]

いや、もしかしたら、「都心でタワー暮らししてきた」と他のスレでおっしゃっていた方かもしれません。正確には、東京タワー下の段ボールハウスでルンペン暮らしして来られた、ということだったようです。いずれにしろ、今までつらい人生に耐えてこられた立派な方だと思います。尊敬の念と共に、静観させていただくことといたしましょう。

[95: 匿名さん]

９２さん芦屋云々は前レスでもいってましたね、残念ながらその方とは関係ないですよ。
９３さん私は差別的な発言してますか。穴吹興産が建設会社か管理会社か聞いているだけなんですけど。
実際知らないんでね。四国の小さな会社のことを知る筈はないでしょう。

[96: 物件比較中さん]

四国の小さな会社のことを何で知りたいん？

[97: 匿名さん]

たまたまこのスレに迷いこんでしまったんだよ。
そしてちょっと野次馬根性が湧いてきてね、おもしろそうだったし。

[98: 匿名さん]

演出がうまい。マンコミュ演出賞をあげましょう。おめでとうございます。

[99: 匿名さん]

素晴らしい演出に、脱毛、いや、脱帽です。おみそれしました。

[100: 匿名さん]

穴吹興産が建設会社でも管理会社でもいいけど、確かに、地元では必要なマンションを供給してくれるから助かってることは事実だね。みんな潰れてしまうと、戸建以外の選択肢がなくなってしまうから。選べれば、それでいい。助かってます。いいでしょ、こうやって感謝する一般市民もいるってことは。恨まれるだけの会社もありますからね。

[101: 匿名さん]

穴吹興産はマンションを提供するということは建設会社というわけだね。
僕は東京なので知らないんだよ。
四国は香川県かな、愛媛県？
四国のマンションは１０階建て以上があるのかな？
もしあればそれが一番高い建物だと思うけど、最上階は見晴らしがいいだろうね、周りが低い建物だから。
いいなあ田舎は平和で。

[102: 匿名さん]

上の方、なんか面白くなってきた。 東京都のどのあたりですか？ 奥多摩方面ですか？ 電車の単線でのどかなところですよね。でも知ってます。そこでもスイカは使えるんですよ。四国じゃ田舎なのでスイカは使えません。

どちらかというと、東京でタワーに住まわれていたという、正確には、都心の東京タワーの下の段ボールハウスでルンペンやってた方ではないですよね。

[103: 匿名さん]

>>102
一応西麻布の立体交差点の近くです。
十々という焼肉店が近くにあり、坂のある道があるところに建っています。
六本木には一直線で歩いていける距離です。
六本木駅まではちょっと遠いですけど、バス停はすぐ近くにあるので便利です。
渋谷駅まで１５分程度です。

[104: 匿名さん]

いやまてよ、「僕は東京なので」という文脈では、東京都だけでなく、神奈川県とか、千葉県とか、場合によっては埼玉県なんかも範囲に入ってたりしますよね。群馬までいっちゃうとだめですが、心を広くして、それらの範囲内でお答えいただいたんでよろしいですよ。

[105: 匿名さん]

失礼しました。重なってしまいました。なんだあ、残念ですね。やはり、東京タワーの下の段ボールルンペンさんではなかったんですね。十々の塩カルビはおいしかったですか？

[106: 購入検討中さん]

やっぱり安心感がありますよねあなぶき興産のマンションは。
とにかくこのマンションは場所がいいです。
近くに買い物施設、高島屋、駅も近い、南向きだし、平面駐車場。
悪いところは線路が近い、うるさいのかな？
でもこれくらい条件そろってると良いですよね。
もう完売間近なのかな？

[107: 一般市民]

普通に東京で生活している人は、＜僕は東京なので＞とは言わないし思いもしないですね。自分に自信が無いと、自分の住むエリアで自信をつけようとします。能力が低いと、自分の出た学校名で自信をつけようとします。だから、まともな人は恥ずかしいのでそういうことは口に出さない。それより、東京から来た人は地方のマンションは同じ広さでなんでこんなに安くて環境がいいのか、とうらやましがります。

そういう意味では、ここの物件もかなりうらやましい物件のひとつに見えます。穴吹興産はそういう地方への物件の安定供給の最後のサプライヤーですね。ただ、いま残っている物件とこれから出てくるわずかな物件で、その先は供給もしばらく止まるのではないでしょうか。必要な方はしっかり選びたいところです。

東京の方から見れば、ここはうらやましい物件とはいえ、環境の良い松山でもにぎやかな街中なので、ちょっと静かなところが必要なら、穴吹興産は市内の他にも選択肢を用意してくれてます。とにかく選べるものが少ない松山で、安心して選べるようにしてくれている会社なので、有難いもんです。穴吹興産の決算は3月末ではないので今月急ぐこともないのでしょうが、物件の良さをしっかりと松山市民に伝えてあげてください。

[108: 匿名さん]

>「四国のマンションは１０階建て以上があるのかな？」

その感覚は正しい。住友のシティタワーが１９階で松山最高層タワーだと謳っていて、東京の方からはちょっと笑ってしまうところはあるかもしれません。本当の良さは、１０階程度で眺望と環境の良さの両方が安価に手に入る地方ならではの生活の豊かさなのにね・・・。火事のときのはしご車も１０階なら届くのではないでしょうか。高知シティタワー（１７階建て）の火事での生々しいヘリ救出をＴＶで見てますからね。

地方の悪い点は、年寄りが、その土地柄についてあれこれ言うこと。東京ならごみ捨て埋立地の上に立ったタワーが高く売れるんですが、地方では、地名土地柄に「こだわり」があり、ＸＸの１丁目より２丁目の土地柄が悪くて、その隣接地が土地開発されて地番がつくときに、なんとか１丁目に入れてくれ、という意味不明の陳情があったりする。そのへんは、東京の人に笑われてもいいとこですね。

十々の塩カルビの話も聞きたかったんですが、その六本木の方の話はもうこのへんで終わりにしましょう。

[109: 匿名さん]

穴吹興産という会社は松山だけの地元の会社のようですね。
それだったら、地元で生き残っていくには信用が大事ですので手抜き等の心配はないでしょう。
ただ、まだ売れ残っているというのは懸念材料ではありますが。

[110: 匿名さん]

穴吹興産は工事の検査も、アフターも丁寧だと思います。一番まずいのは、地方から東京へ飛び出してやっつけマンション建設して、売り逃げのように一発儲けを出そうとしたデベロッパーですね。結局そういうところはファイナンス環境の悪化で倒産してしまった。それに、可哀そうなのは、やっつけで建てた手抜きリスクのあるマンションを買ってしまった東京の住人です。

[111: 購入検討中さん]

↑穴吹工務店のこと？