岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

[ペンナル]

岡山市の住宅地で人気の高い　いずみ・伊島・伊福町の
一角に平成２１年５月・ロイヤルガーデン（以後ＲＧ）
シリーズマンションが出来るようです。


一部では施工会社など色々と話題になっている
この物件について語りましょう！！

[221: 周辺住民さん]

１５階まで、完成しましたが、北側の公務員宿舎に一日中、陽が当たらないところができていますが、補償とかははどうなんでしょうか？どなたかわかる方いましたら教えて下さいませ。

[222: 周辺住民さん]

ほぼ完成しましたね。　　　窓の割合の多い明るそうなマンションです。

[223: ご近所さん]

完売しているはずなのに5階の西側だけがカーテンさえもない　どうして？？？


.

[224: 匿名さん]

まだ、入居していないだけだからです。

購入者が、その部屋をどう使おうと、
あんたにゃぁ、関係ない。
ほっといてくれ！

[225: サラリーマンさん]

もう入居開始から４ヶ月以上経つのに入居してないなんてたしかにおかしいよね。

[226: 匿名さん]

いえ、別におかしいことではありません。

購入したけど、転勤になったとか、
元から１年後の入居予定なんてザラにあります。

管理費等払っていれば、別にいいんじゃないの？

[227: 匿名はん]

新築とは言いがたい状態で、やっと完売した？という物件も、
カーテンどころか、見た目空室がかなりあったりするし・・・

購入したのは、どこかの不動産業者だったりすることもアリ！
新築の旬を過ぎたら、アウトレット価格でしか売れないのかも。

[228: 匿名さんへ]

寂しいものの考え方ですね。　　陰湿です。

[231: 匿名さん]

夜になっても電気が付いていない部屋が多いです。

まだ売れてないのかなぁ。。。

[232: 周辺住民さん]

ここが欲しくて買えなかったものですが、モデルルームに行って気になったことが一つあります。
ペアガラスじゃなかったのですが、結露はしませんか？
東側の４ＬＤＫに心惹かれましたがサンルームのように窓の多い部屋があって、そこが結露しないかどうか、そのときすごく気になったもので。
今後のマンション選びの為にも、住んでいる方教えてください。

[233: 匿名さん]

その部屋は大丈夫です。

北側は、ＯＵＴです。

[234: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
東は当たりがいいから結露しないのでしょうね。

[235: 匿名さん]

結露の仕組みは、外気と内気の衝突で水分が出てくるって話しなんですよ。
ですからいくら昼間日当たりが良くて内外の温度差が少なくても、
夜に気温が下がって暖房をしてたら、ビールを入れたコップ状態にはなるのは
しょうがないですね。

[236: 匿名さん]

違うよ。

どこで寝ているか？夜間室温と外気温の差がどれだけあるかですよ。

基本的に、どの部屋でも結露が起きるんじゃないかと思います。
（南東の部屋は、夜間いないので結露しないだけ。他の部屋は全て人が寝てるので結露しています。）

ペアガラスだったら、結露しないのかなぁ…

[237: 周辺住民さん]

そうなんですか。
東南の部屋は、もし購入してたら多分私の部屋になっていたでしょうから、やっぱり結露したかも。

今の家は結露でカビだらけで病気になりそうです。
それこそコップの水をひっくり返したみたいに窓際はなってます。

[238: 匿名さん]

エアコンの温度設定を下げて、加湿器止めて、24時間換気システム導入しても
結露は多少はするからね。もちろんペアガラスだと結露しにくくなるのは事実。

[239: 匿名さん]

北側の公務員団地との日照問題は解決しましたか？

冬場はほとんど日が当たらなくて、困っているようです。

[240: ご近所さん]

もっちろん。
町内、みーんな仲良しですよーーー。

[241: 匿名さん]

＞＞２４０　さん

嘘はいかんよ。
マンションに対して、良いと思っていない人はいます。
町内会は別々なので、仲が良いとかは有り得ない。
勘違い野郎に嘘つき娘は困るよ・・・

[242: 匿名さん]

隣同士なのに、町内会が別って、どんだけ仲が悪いのよ？

[243: サラリーマンさん]

さぁー　なんでだろー
どなたかご存知ですか？

[244: 匿名さん]

今年の冬は、本当に寒い。

お日様があたらないところは、もっと寒いでしょうね。

[245: サラリーマンさん]

へー
公務員団地の方々が、町内会には入れなかった
という事なんですね。

でもー、以前工事中、あのあたりを通りかかった時は、
「マンション建設反対」みたいなの見なかったので、
あの地区周辺では珍しいな、と思っていたのですが。

やはり、公務員団地の方々は、ご立腹なんですねー。

[246: 匿名さん]

マンション住民が、公務員の所属する町内会に入れなかったそうです。

公務員側が拒絶したらしい。

[247: 匿名さん]

自作自演なんだろうけど、住民板に板作ってそっちでやろうよ。
こっちは検討板ですから。

[248: ご近所さん]

いずみ町は公務員の転勤族ばかりでマンションの住人が転勤族の世話までできないだろうし、お祭にも参加できない町内会に入ってメリットはないんじゃないかなあ。現にマンション西側の家もみんな伊福中町町内会に入っているらしいよ。

[249: 匿名さん]

だから住民板にスレ作ってやれって。

[250: 匿名さん]

じゃぁ、お前が作れや。

ウザいぞ！

[251: サラリーウーマンさん]

最後に質問です。

このマンションの土地は、もともと公務員団地の土地だったと思いますが、
それを、デベロッパーに売却した　って事は、マンションが建つ事は、
早い段階で分かったと思います。（ちがっていたらスイマセン）
公務員団地の方々は反対しなかったのでしょか？
それとも
土地の売却に関して何か問題があったのでしょうか？

それと、別々の町内会で、何か具体的な問題が起こっているのでしょうか？

[252: ご近所さん]

公務員宿舎にお住まいの方は国の建物を間借りしている転勤族ばっかりなので、建設反対などあり得なかったらしいですよ。実際マンションの人と公務員官舎の人はいろんな活動で一緒になることが多くて大人も子供も仲良しが多いらしいです。
それプラスいずみ町以外の町内会にちゃんと入っているので地元の人からも一目置かれているマンションらしいです。こんなの今どき珍しい話ですよね。

[253: 匿名さん]

マンションが建設されて日照がなくなった人たちは、当然嫌な思いをしています。
ただ、一部の地域だけなので、殆ど泣き寝入りです。

町内会は、区画で整理されています。マンションが建つ前の公務員官舎は、いずみ町内会でした。
それが、今回は中町内会になっています。
本来いずみ町内会に入らないのでしたら、独立して新たに町内会を設立すれば良かったのに、それも拒んで、
中町内会に入れてもらったのが実情です。

西側の地域は町内会制度ができた時代から中町内会ですよ。

[254: サラリーマンさん]

中町内会はよく受け皿になってくれたね。

[255: 匿名さん]

そりゃぁ、多額の町内会費が徴収できますからね。
役員分散もできるし、高齢化している町内会にとっては、うれしいばかりですよ。

公務員も５年で入れ替わるから、あと少しの我慢ですね。
悔しかったら、マンション買ってください。

[256: ファジ]

ここを施工した会社が1997年川崎市のマンションで構造欠陥見つかって
マンションを建て替えることで合意したらしい。

やはりなんかあるね　東亜建設工業

[257: 匿名さん]

仕事しなよ。

[258: 匿名さん]

完売しているのでこのスレは閉鎖してください。

[259: 匿名さん]

人気のあるマンションほど叩かれるものです。

[260: 入居済み住民さん]

閉鎖しましょう

[261: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187915/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。