岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

[ペンナル]

岡山市の住宅地で人気の高い　いずみ・伊島・伊福町の
一角に平成２１年５月・ロイヤルガーデン（以後ＲＧ）
シリーズマンションが出来るようです。


一部では施工会社など色々と話題になっている
この物件について語りましょう！！

[221: 周辺住民さん]

１５階まで、完成しましたが、北側の公務員宿舎に一日中、陽が当たらないところができていますが、補償とかははどうなんでしょうか？どなたかわかる方いましたら教えて下さいませ。

[222: 周辺住民さん]

ほぼ完成しましたね。　　　窓の割合の多い明るそうなマンションです。

[223: ご近所さん]

完売しているはずなのに5階の西側だけがカーテンさえもない　どうして？？？


.

[224: 匿名さん]

まだ、入居していないだけだからです。

購入者が、その部屋をどう使おうと、
あんたにゃぁ、関係ない。
ほっといてくれ！

[225: サラリーマンさん]

もう入居開始から４ヶ月以上経つのに入居してないなんてたしかにおかしいよね。

[226: 匿名さん]

いえ、別におかしいことではありません。

購入したけど、転勤になったとか、
元から１年後の入居予定なんてザラにあります。

管理費等払っていれば、別にいいんじゃないの？

[227: 匿名はん]

新築とは言いがたい状態で、やっと完売した？という物件も、
カーテンどころか、見た目空室がかなりあったりするし・・・

購入したのは、どこかの不動産業者だったりすることもアリ！
新築の旬を過ぎたら、アウトレット価格でしか売れないのかも。

[228: 匿名さんへ]

寂しいものの考え方ですね。　　陰湿です。

[231: 匿名さん]

夜になっても電気が付いていない部屋が多いです。

まだ売れてないのかなぁ。。。

[232: 周辺住民さん]

ここが欲しくて買えなかったものですが、モデルルームに行って気になったことが一つあります。
ペアガラスじゃなかったのですが、結露はしませんか？
東側の４ＬＤＫに心惹かれましたがサンルームのように窓の多い部屋があって、そこが結露しないかどうか、そのときすごく気になったもので。
今後のマンション選びの為にも、住んでいる方教えてください。

[233: 匿名さん]

その部屋は大丈夫です。

北側は、ＯＵＴです。

[234: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
東は当たりがいいから結露しないのでしょうね。

[235: 匿名さん]

結露の仕組みは、外気と内気の衝突で水分が出てくるって話しなんですよ。
ですからいくら昼間日当たりが良くて内外の温度差が少なくても、
夜に気温が下がって暖房をしてたら、ビールを入れたコップ状態にはなるのは
しょうがないですね。

[236: 匿名さん]

違うよ。

どこで寝ているか？夜間室温と外気温の差がどれだけあるかですよ。

基本的に、どの部屋でも結露が起きるんじゃないかと思います。
（南東の部屋は、夜間いないので結露しないだけ。他の部屋は全て人が寝てるので結露しています。）

ペアガラスだったら、結露しないのかなぁ…

[237: 周辺住民さん]

そうなんですか。
東南の部屋は、もし購入してたら多分私の部屋になっていたでしょうから、やっぱり結露したかも。

今の家は結露でカビだらけで病気になりそうです。
それこそコップの水をひっくり返したみたいに窓際はなってます。

[238: 匿名さん]

エアコンの温度設定を下げて、加湿器止めて、24時間換気システム導入しても
結露は多少はするからね。もちろんペアガラスだと結露しにくくなるのは事実。

[239: 匿名さん]

北側の公務員団地との日照問題は解決しましたか？

冬場はほとんど日が当たらなくて、困っているようです。

[240: ご近所さん]

もっちろん。
町内、みーんな仲良しですよーーー。