岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

[ペンナル]

岡山市の住宅地で人気の高い　いずみ・伊島・伊福町の
一角に平成２１年５月・ロイヤルガーデン（以後ＲＧ）
シリーズマンションが出来るようです。


一部では施工会社など色々と話題になっている
この物件について語りましょう！！

[201: 匿名さん]

いいですね

[202: 契約済みさん]

>>201 さん
なにが？

[203: 匿名さん]

なんとなく

[204: 購入検討中さん]

先日、キャンセル物件があると聞き、
問い合わせをしましたら、全然違う物件を勧められました。

なんか、酷くないですか。

[205: ご近所さん]

.


別の物件って何を紹介されたんですか？

[206: 購入検討中さん]

中古の１号館

[207: 匿名さん]

運動公園の中古ですか？
あるんですか？
間取りは？
価格は？

[208: 匿名はん]

>>207

興味ないので聞いていません。
ご自分で問い合わせをして下さい。

[209: 購入検討中さん]

>>204　さん

問い合わせしたら、そんなモノないと言われた。
本当の話なの？

[210: 匿名さん]

ここの中古は以前あったけど、数日ですぐ売れました。数ヶ月前にも一戸出たようですが、またもやすぐ売れたみたいです。

前の購入者は津島学区の方だったそうで、今度購入者もたぶん近所の方だと思いますよ。

[211: 匿名さん]

近くのマンションは、中古が出ても中々売れないのに、ここはスゴイですね。
運動公園弐番もそうなるといいなあ。

ところで、完売するマンションと、しないマンションの違いはなんなのでしょう？

[212: 入居済み住民さん]

世間知らずの個人が、”・・・反対の会”と称して

ブルグでいわれのない誹謗中傷を繰り返していたか（過去形）か、いなかったか。

それか買い急いでしまったか？

[213: 住民さんＡ]

>>211　さん

完売するマンション
１．立地
２．間取り

そこで、立地の中に反対する人がいるｏｒいないも含まれます。
また、間取りでは、無駄な東向きとか、２ＬＤKを作らない等考えられます。

[214: マンション購入者さん]

>>213　マンション購入の経験がない人が知ったかぶってマンションのこと語っているよ

[217: 匿名さん]

まじめに書け

[218: 周辺住民さん]

おまえも同じ

[219: 匿名さん]

このスレ立てたのは、他のマンション住民ですよね。

№212さんは、スレ主と同じマンション住民だろうし、まじめには書けないよな〜

[220: 匿名さん]

そういうあなたもこのマンションかってないんでしょ。

マンション買ってからものを言おうね。

[221: 周辺住民さん]

１５階まで、完成しましたが、北側の公務員宿舎に一日中、陽が当たらないところができていますが、補償とかははどうなんでしょうか？どなたかわかる方いましたら教えて下さいませ。

[222: 周辺住民さん]

ほぼ完成しましたね。　　　窓の割合の多い明るそうなマンションです。

[223: ご近所さん]

完売しているはずなのに5階の西側だけがカーテンさえもない　どうして？？？


.

[224: 匿名さん]

まだ、入居していないだけだからです。

購入者が、その部屋をどう使おうと、
あんたにゃぁ、関係ない。
ほっといてくれ！

[225: サラリーマンさん]

もう入居開始から４ヶ月以上経つのに入居してないなんてたしかにおかしいよね。

[226: 匿名さん]

いえ、別におかしいことではありません。

購入したけど、転勤になったとか、
元から１年後の入居予定なんてザラにあります。

管理費等払っていれば、別にいいんじゃないの？

[227: 匿名はん]

新築とは言いがたい状態で、やっと完売した？という物件も、
カーテンどころか、見た目空室がかなりあったりするし・・・

購入したのは、どこかの不動産業者だったりすることもアリ！
新築の旬を過ぎたら、アウトレット価格でしか売れないのかも。

[228: 匿名さんへ]

寂しいものの考え方ですね。　　陰湿です。

[231: 匿名さん]

夜になっても電気が付いていない部屋が多いです。

まだ売れてないのかなぁ。。。

[232: 周辺住民さん]

ここが欲しくて買えなかったものですが、モデルルームに行って気になったことが一つあります。
ペアガラスじゃなかったのですが、結露はしませんか？
東側の４ＬＤＫに心惹かれましたがサンルームのように窓の多い部屋があって、そこが結露しないかどうか、そのときすごく気になったもので。
今後のマンション選びの為にも、住んでいる方教えてください。

[233: 匿名さん]

その部屋は大丈夫です。

北側は、ＯＵＴです。

[234: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
東は当たりがいいから結露しないのでしょうね。

[235: 匿名さん]

結露の仕組みは、外気と内気の衝突で水分が出てくるって話しなんですよ。
ですからいくら昼間日当たりが良くて内外の温度差が少なくても、
夜に気温が下がって暖房をしてたら、ビールを入れたコップ状態にはなるのは
しょうがないですね。

[236: 匿名さん]

違うよ。

どこで寝ているか？夜間室温と外気温の差がどれだけあるかですよ。

基本的に、どの部屋でも結露が起きるんじゃないかと思います。
（南東の部屋は、夜間いないので結露しないだけ。他の部屋は全て人が寝てるので結露しています。）

ペアガラスだったら、結露しないのかなぁ…

[237: 周辺住民さん]

そうなんですか。
東南の部屋は、もし購入してたら多分私の部屋になっていたでしょうから、やっぱり結露したかも。

今の家は結露でカビだらけで病気になりそうです。
それこそコップの水をひっくり返したみたいに窓際はなってます。

[238: 匿名さん]

エアコンの温度設定を下げて、加湿器止めて、24時間換気システム導入しても
結露は多少はするからね。もちろんペアガラスだと結露しにくくなるのは事実。

[239: 匿名さん]

北側の公務員団地との日照問題は解決しましたか？

冬場はほとんど日が当たらなくて、困っているようです。

[240: ご近所さん]

もっちろん。
町内、みーんな仲良しですよーーー。

[241: 匿名さん]

＞＞２４０　さん

嘘はいかんよ。
マンションに対して、良いと思っていない人はいます。
町内会は別々なので、仲が良いとかは有り得ない。
勘違い野郎に嘘つき娘は困るよ・・・

[242: 匿名さん]

隣同士なのに、町内会が別って、どんだけ仲が悪いのよ？

[243: サラリーマンさん]

さぁー　なんでだろー
どなたかご存知ですか？

[244: 匿名さん]

今年の冬は、本当に寒い。

お日様があたらないところは、もっと寒いでしょうね。

[245: サラリーマンさん]

へー
公務員団地の方々が、町内会には入れなかった
という事なんですね。

でもー、以前工事中、あのあたりを通りかかった時は、
「マンション建設反対」みたいなの見なかったので、
あの地区周辺では珍しいな、と思っていたのですが。

やはり、公務員団地の方々は、ご立腹なんですねー。

[246: 匿名さん]

マンション住民が、公務員の所属する町内会に入れなかったそうです。

公務員側が拒絶したらしい。

[247: 匿名さん]

自作自演なんだろうけど、住民板に板作ってそっちでやろうよ。
こっちは検討板ですから。

[248: ご近所さん]

いずみ町は公務員の転勤族ばかりでマンションの住人が転勤族の世話までできないだろうし、お祭にも参加できない町内会に入ってメリットはないんじゃないかなあ。現にマンション西側の家もみんな伊福中町町内会に入っているらしいよ。

[249: 匿名さん]

だから住民板にスレ作ってやれって。

[250: 匿名さん]

じゃぁ、お前が作れや。

ウザいぞ！