岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

[ペンナル]

岡山市の住宅地で人気の高い　いずみ・伊島・伊福町の
一角に平成２１年５月・ロイヤルガーデン（以後ＲＧ）
シリーズマンションが出来るようです。


一部では施工会社など色々と話題になっている
この物件について語りましょう！！

[187: 匿名さん]

>>173 匿名はんって変な関西弁であちこち岡山のスレッドに皮肉めいた書くのやめたら
　　　だれの参考にもならへんし〜〜。

[188: 匿名はん]

今日、モデルルームの前を通ったら、看板に完売御礼が貼られていました。やっぱり早かったですねー。ところで、キャンセル待ちとかできるのかなー？

[189: いつか買いたいさん]

ほんと、ＨＰにも完売って書いてありましたね。

もうこのスレも終わりですね。

[190: 近所をよく知る人]

現地にも完売御礼の垂れ幕がかかっていますよ。

[191: 匿名さん]

住宅情報ナビではいまだに”分譲中　”になっているしかも”7月2日更新”だって

[192: 物件比較中さん]

事業主のホームページで完売なんだから完売なんでしょう。
住宅情報ナビで「分譲中」はただの更新時期のタイムラグでしょう。

入居間近になると「キャンセル住戸発生！」かな？
次期物件に期待するしかないかな...。

[193: いつか買いたいさん]

近くの伊島町のマンションはどうなったんでしょうかね。
建築予定の看板もはずされてしまったし。

ゼファーが手を引いてしまったってことか、近々工事が始まるかどっちかですね。

[194: 周辺住民さん]

ゼファ　民事再生法適用だそうです。　　伊島の件は頓挫でしょうか？

[195: 匿名さん]

やっぱり、次は和田コーポレーションですかね〜？？？？？

[196: 匿名はん]

マリモのレスターマンションじゃないの！！

[197: ご近所さん]

穴吹のサーパスマンションかな？

[198: ビギナーさん]

下世話な話ですみません。

最近新興のマンション会社の倒産が取りざたされていますが、和田コーポレーションは
大丈夫でしょね？？？？

[199: tdyzbfr vaphmrgjf]

yxglizpk umstycbkz hewzjbd fyhobw rshafdmt rufvjdcz ldntps

[200: 匿名さん]

かなり高くなってきたので、遠くから見えるようになりました。

で、ここはいつ頃竣工予定でしたかね？

[201: 匿名さん]

いいですね

[202: 契約済みさん]

>>201 さん
なにが？

[203: 匿名さん]

なんとなく

[204: 購入検討中さん]

先日、キャンセル物件があると聞き、
問い合わせをしましたら、全然違う物件を勧められました。

なんか、酷くないですか。

[205: ご近所さん]

.


別の物件って何を紹介されたんですか？

[206: 購入検討中さん]

中古の１号館

[207: 匿名さん]

運動公園の中古ですか？
あるんですか？
間取りは？
価格は？

[208: 匿名はん]

>>207

興味ないので聞いていません。
ご自分で問い合わせをして下さい。

[209: 購入検討中さん]

>>204　さん

問い合わせしたら、そんなモノないと言われた。
本当の話なの？

[210: 匿名さん]

ここの中古は以前あったけど、数日ですぐ売れました。数ヶ月前にも一戸出たようですが、またもやすぐ売れたみたいです。

前の購入者は津島学区の方だったそうで、今度購入者もたぶん近所の方だと思いますよ。

[211: 匿名さん]

近くのマンションは、中古が出ても中々売れないのに、ここはスゴイですね。
運動公園弐番もそうなるといいなあ。

ところで、完売するマンションと、しないマンションの違いはなんなのでしょう？

[212: 入居済み住民さん]

世間知らずの個人が、”・・・反対の会”と称して

ブルグでいわれのない誹謗中傷を繰り返していたか（過去形）か、いなかったか。

それか買い急いでしまったか？

[213: 住民さんＡ]

>>211　さん

完売するマンション
１．立地
２．間取り

そこで、立地の中に反対する人がいるｏｒいないも含まれます。
また、間取りでは、無駄な東向きとか、２ＬＤKを作らない等考えられます。

[214: マンション購入者さん]

>>213　マンション購入の経験がない人が知ったかぶってマンションのこと語っているよ

[217: 匿名さん]

まじめに書け

[218: 周辺住民さん]

おまえも同じ

[219: 匿名さん]

このスレ立てたのは、他のマンション住民ですよね。

№212さんは、スレ主と同じマンション住民だろうし、まじめには書けないよな〜

[220: 匿名さん]

そういうあなたもこのマンションかってないんでしょ。

マンション買ってからものを言おうね。

[221: 周辺住民さん]

１５階まで、完成しましたが、北側の公務員宿舎に一日中、陽が当たらないところができていますが、補償とかははどうなんでしょうか？どなたかわかる方いましたら教えて下さいませ。

[222: 周辺住民さん]

ほぼ完成しましたね。　　　窓の割合の多い明るそうなマンションです。

[223: ご近所さん]

完売しているはずなのに5階の西側だけがカーテンさえもない　どうして？？？


.

[224: 匿名さん]

まだ、入居していないだけだからです。

購入者が、その部屋をどう使おうと、
あんたにゃぁ、関係ない。
ほっといてくれ！

[225: サラリーマンさん]

もう入居開始から４ヶ月以上経つのに入居してないなんてたしかにおかしいよね。

[226: 匿名さん]

いえ、別におかしいことではありません。

購入したけど、転勤になったとか、
元から１年後の入居予定なんてザラにあります。

管理費等払っていれば、別にいいんじゃないの？

[227: 匿名はん]

新築とは言いがたい状態で、やっと完売した？という物件も、
カーテンどころか、見た目空室がかなりあったりするし・・・

購入したのは、どこかの不動産業者だったりすることもアリ！
新築の旬を過ぎたら、アウトレット価格でしか売れないのかも。

[228: 匿名さんへ]

寂しいものの考え方ですね。　　陰湿です。

[231: 匿名さん]

夜になっても電気が付いていない部屋が多いです。

まだ売れてないのかなぁ。。。

[232: 周辺住民さん]

ここが欲しくて買えなかったものですが、モデルルームに行って気になったことが一つあります。
ペアガラスじゃなかったのですが、結露はしませんか？
東側の４ＬＤＫに心惹かれましたがサンルームのように窓の多い部屋があって、そこが結露しないかどうか、そのときすごく気になったもので。
今後のマンション選びの為にも、住んでいる方教えてください。

[233: 匿名さん]

その部屋は大丈夫です。

北側は、ＯＵＴです。

[234: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
東は当たりがいいから結露しないのでしょうね。

[235: 匿名さん]

結露の仕組みは、外気と内気の衝突で水分が出てくるって話しなんですよ。
ですからいくら昼間日当たりが良くて内外の温度差が少なくても、
夜に気温が下がって暖房をしてたら、ビールを入れたコップ状態にはなるのは
しょうがないですね。

[236: 匿名さん]

違うよ。

どこで寝ているか？夜間室温と外気温の差がどれだけあるかですよ。

基本的に、どの部屋でも結露が起きるんじゃないかと思います。
（南東の部屋は、夜間いないので結露しないだけ。他の部屋は全て人が寝てるので結露しています。）

ペアガラスだったら、結露しないのかなぁ…