岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

[ペンナル]

岡山市の住宅地で人気の高い　いずみ・伊島・伊福町の
一角に平成２１年５月・ロイヤルガーデン（以後ＲＧ）
シリーズマンションが出来るようです。


一部では施工会社など色々と話題になっている
この物件について語りましょう！！

[101: ご近所さん]

>>100

あなたの言う「近くのマンション」の居住者は、「ＲＧはものすごいスピードで売れているようですね。ネットでみましたが、価格も維持費もプライムの方がリーズナブルでした。立地もこちらの方がいいと思うんだけどなあ（我が家では断然ここ！）」って、仰っていますよ。

「ＭＲ公開から２年ほど経って、未だ完売せず」物件と「建設当初から、すでに完売近し」物件。
さて、この差はどうしてでしょうか？

価格？立地？品質？　たぶんそれ以外の理由でしょう（笑）

[102: 入居予定さん]

某マンションの売れ残りはほとんどが２LDK物件です。
おそらく、マンション建設計画時に２LDKのプランを
設定しないとならない理由があったのだと思います。

一方、４LDK物件等家族向けのプランは即売に近い
状態ですから、立地を考えると子供のことを考えて
購入される方が多いと考えられます。

ＲＧのこのマンションは、購入層のリサーチがよく
できているので、完売するのでは・・・

たぶんそれ以外の理由はそこじゃないかな？

何れにしろ、購入層がねらっているプランは、
直ぐに売れるということなので、機を逃さない様に
いろいろやらないと、満足のいく結果にはならない
と思います。

我が家は３年前から担当者にお願いしてました（笑）

[103: 匿名さん]

個人的にはＲＧの営業マンは誠意がないと思っています。
他のマンションの悪口を言ったり、事前申し込みは受け付けないといっていて
結構前から見込み客に情報を教え、申し込みまでしている。
去年から心待ちにしていた人は絶対納得いかない。

ここで申し込みできなかった人が次の物件の見込み客ってこと？？
（見込み客の情報が事前にリサーチ出来て和田的には良いんだろうけど・・・）

>>101　たぶんそれ以外の理由でしょう　⇒　特定の方の陰湿な書込みが多い様に感じます。
>>102　おっしゃるとおりのような気がします。

[104: 匿名さん]

>>102

>特定の方の陰湿な書込みが多い様に感じます。

某マンションのデベについての悪口って何ですか？

事実を言っていても「購入ミスで某マンションに
居住する羽目になった方？」から見れば屈辱的で、
ＲＧの営業マンにぶつけるしかなかったのかもし
れませんね〜。でも陰湿は×

[105: 物件比較中さん]

>>104
＞「購入ミスで某マンションに居住する羽目になった方？」
この表現も陰湿ですよね？

ＲＧと某マンションをなぜそんなに比較しないといけないんですか？
同じ学区になるのに、なんだか子供たちにも大人のそういう考えって
影響しそうで、いやですよね。
それぞれが良いと思って購入したのならそれでいいですよね？
価値観は違う訳ですし、”売れてる”、”売れてない”って
デベはともかく居住者にしたらある程度まで売れていたら関係ないですよね。もちろん、修繕積立金が足りなくなる位、入居者が少ないと困りますが。

[106: 販売関係者さん]

修繕積立金が足りなくなることはないと思います。
管理費も合わせてデベが支払いますから・・・

[107: 入居予定さん]

某マンションと比較をしているのは、外野の方だと思います。
私を含め、そのマンションを気に入ったから購入する訳だし、
（我が家では断然ここ！）っていう人も、あんまり深い意味はないのでは？
おそらく、某マンションが完売して欲しいから、そういう表現になった
だけでは・・・

多分、私を含め、入居を決めた方は他所のマンションのことなど、
どうでもいいと思っていると思いますがねぇ。

[108: マンコミュファンさん]

いろいろ意見があるからおもしろい。
忌憚のない意見は勉強になってよろしい。

[109: 買いたいけど買えない人]

＞個人的にはＲＧの営業マンは誠意がないと思っています。

まったく同感です。ＲＧの営業マンはまったく誠意がないのです。


＞結構前から見込み客に情報を教え、申し込みまでしている。

年末にＲＧから「ロイヤルガーデン運動公園第２についてのお知らせ」が届き、「仕様や引き渡しなど、決まり次第案内させて頂きますので、それまで今しばらく、お待ち下さいますようお願い申し上げます」という手紙が来ました。しかしながら今朝、新聞に挟んだ広告を見てビック利しました。もう販売開始！！急いでＭＲに行ってみたら、残りわずか２です。

＞去年から心待ちにしていた人は絶対納得いかない。
まったくまったくそうなんです。絶対納得できません！！

ＲＧの販売が絶対おかしいです。どうしてう「決まり次第案内させて頂きますので、それまで今しばらく、お待ち下さいますようお願い申し上げます」と案内しながら、案内してくれなかったのですか。販売員に聞いたら「郵送ミスだ」と、明らかに嘘をついています。

こうなったら、皆さんはどうしますか？教えて下さい。お願いします。

[110: 匿名さん]

どうしてもならキャンセル待ちいれるしか手がなさそうですね。・・・
でも言うにしても納得いかないですね。

[111: ご近所さん]

某マンションじゃ駄目かな
中古もあるみたいだし・・・

[112: 匿名さん]

>>111 ここはRGマンションの書込みです。
”某マンション”とかの表現で他をけなすのはやめてください。　ただの邪魔です。

[113: 匿名希望]

ＲＧ、残り2室って本当ですか？

私Ｃタイプのキャンセル待ちしてる者ですが、もう無理でしょうね。

[114: 匿名さん]

>販売員に聞いたら「郵送ミスだ」と、明らかに嘘をついています。

早くから情報をゲットし心待ちにされていた方＝本当にRGの物件が欲しかった方　なのに
その気持ちを裏切るようなことをして、
販売戦略なんでしょうが、責任転嫁の上、嘘と分かる嘘をつかなくても…

私も何度か嘘をつかれました。子供だましみたいな…
誠意がない以前にあまり賢くないのかなって

私が営業だったら

広告を入れる前に、謝罪の手紙を一通送付させてもらう。
「運動公園壱番館で購入できなかった方を優先してご案内させて頂いたところ予想以上に予約が
　入ってしまい、残り二戸になってしまいました。本当に申し訳ございません。
　ご希望にそえる間取りではないかもしれませんが、MRに足を運んで頂ければ幸いです。」

某マンションを見下したこというのだって
お客様からの印象が悪くなる。他社物件を認めつつ、
自社物件がより優れている所をアピールでしょ？
しかも、他社物件を批判した内容は、RGの他物件では同じような構造になってものがある。
つじつまが合ってないいですよ。あまり○いとは思えないでしょ？

[115: ご近所さん]

No.109 by 買いたいけど買えない人
No.114 by 匿名さん　

私もＲＧに対しては同じ思いです。

このいずみ町は遺跡が出るといわれている土地で、
いろんなデベもなかなか手を出さないでいた所です。

それを、たった一日一部分だけを掘り起こして
「遺跡調査しました」というのは
信用できません。

そのうちに、伊島町のあの土地も手に入れて、
ここを買いそびれた「見込み客」に
今回のような売り方をするんじゃないかな。

＞＞105
さんのおっしゃるとおり、同じ伊島・京山学区なのに
大人が子供に価値観を植え付けるのって
「いじめ」に発展しそうで怖いですねぇ。

[116: ご近所さん]

そう思うんなら買うのを辞めろ！

デベのやり方が気に入らないなら
買わなければいい。

気に入った物件を買えばいいし、
そのためには努力しなさいって
いうことさ。

だいたい買う気あるのか？
人生最大の買い物でしょうが、
受け身にならずに能動的に
動きなはれ。

二兎追う者一兎も追えずじゃ
いい笑いもんだぜぇ

[117: 匿名さん]

>それを、たった一日一部分だけを掘り起こして「遺跡調査しました」というのは信用できません。

それは、某マンションと同じでしょ。
それだけでなく、遺跡があるので保護のためと称し、近隣住民の反対運動への「嫌がらせ」で、当初の予定よりもっと嵩上げして高くするような事も、ここではしてないと思います。

信用って何ですか？　遺跡を口実にするデベなら信用できるのですか？
遺跡があっても、結局は杭打ちで「破壊」するんですよ。許可している行政こそ信用できないのでは？

[118: ビギナーさん]

なんか荒れてんな。

ＲＧの購入客層ってこの程度で
揉めてんの？

確か金持ち喧嘩しないんじゃなかったっけ。

[119: 周辺住民さん]

No.117 by 匿名さん、某マンションのことはいいって。
No.112 by 匿名さんに怒られちゃいますけん。

某マンションは区域外だから遺跡は関係ないよ。
嵩上げは浸水対策です。あの辺りはヤバイのかな？

その点ココは大丈夫！昔の人はよく知っている。
だからココに住んでいて遺跡がでてくる・・・