岡山市いずみ町のロイヤルガーデン運動公園弐番館について語ろうよ！！

[ペンナル]

岡山市の住宅地で人気の高い　いずみ・伊島・伊福町の
一角に平成２１年５月・ロイヤルガーデン（以後ＲＧ）
シリーズマンションが出来るようです。


一部では施工会社など色々と話題になっている
この物件について語りましょう！！

[123: 匿名はん]

警察が見とるっちゅうのは、官舎に居住してはる皆さんの事でっか？

犯罪がらみとも思えまへんがな・・・

122はんいうて、おもろいお方やね（笑

[125: 周辺住民さん]

No.121 by 近所をよく知る人さん、遺跡調査は地域住民へのアピールでしょ。
遺跡を盾に反対したからショウガナクじゃないの。

No.122 by 匿名さん、ブログって言っちゃ、誰だか特定できちゃうよ。

No.123 by 匿名はんさん、警察が見ているのはブログです。念のため。
度が過ぎれば、威力業務妨害ですから、お互い気をつけましょう。

[126: 匿名さん]

大手施工なら我慢するけど、中堅以下なら安心の為、住宅性能評価をとって施工のよさをアピールしてほしい。

[127: 匿名さん]

のこり２戸いう噂だがジャンジャカコマーシャルをしている。
これで、次の客をひきつける！

ちなみに既存の運動公園マンションと第２との比較をしてみた。外壁が一部モルタル吹きつけになり、エントランスの壁が石でなくなった。

そんなことは関係なく、予告でジャンジャカ売り消費者はきづいていない。きっとそんなことがいっぱいあるんだろうな。

[128: 入居予定さん]

和田コーポレーションって評判いいのかと思っていましたが、
最近言ってることと（施工会社は大手）やってることが違って
きていますね。また販売方法も納得がいかないです。
そろそろ潮時なのでしょうか？

某マンションにしようかな？

[129: 買いたいけど買えない人]

No.111 by ご近所さん
No.114 by 匿名さん
No.115 by ご近所さん　
ご返信ありがとうございました。これからもロイヤルガーデンマンションに関する情報を交換しましょう。

[130: 土地勘無しさん]

みなさん、いつも楽しく拝見しています。
ところで伊島町ってそんなに憧れの町なんでしょうか？

ロイヤルガーデン岡山運動公園を購入した知人も、
一年間町内会へ入会できなかったと言っていました。
なにより子供がかわいそうです。

またこの掲示板をみていると、近くの住人の質を疑いたく
なります。官舎って公務員のでしょ。
なんで仲良くできないのかしら・・・

伊島町に住んで何かメリットがあるのでしょうか？

[131: マンション投資家さん]

>>130

分譲マンションの場合、通常はマンションだけで町内会を運営
します。

岡山市内ほとんどの分譲マンションは、独自の町内会ですよ。
ロイヤルガーデン岡山運動公園は、非常に特殊な例です。
入居者の中に近隣賃貸や官舎住民の方がいらっしゃったので、
町内会もしぶしぶ譲歩したのでしょうか？

突然、見ず知らずのマンション住民を受け入れるというのは、
町内会も相当な負担になります。「子供がかわいそう」と思う
方は、たぶん町内会の役員になってお世話などしたことがない
のでしょう。

[132: 土地勘無しさん]

えっ、私の入居しているマンションは、
町内会に入ることが条件でした。
重要事項の中にも記載されていましたよ。

官舎に越してきたら町内会へ入れて、
分譲マンションはダメとか、だいたい
見ず知らずの人を区別（差別）
するのはナンセンスだと思います。

[133: 匿名さん]

>>131 "町内会も相当な負担になります"　発言について

私たちにはわからないどのような気苦労があるのか教えてください。

[134: 匿名さん]

久々に見ると
何気に荒れてますなｗ

[137: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26354/res/131-131　さん、いちいち相手にしないでよ。

スレが荒れてるとかどうとかどうでもいいじゃないですか。

もっと建設的な意見の交換をしましょう。

ところで、もう完売したみたいですが、ココを希望していた人で
購入できなかった人は今後どうするのかな？

私は図書館横に期待します。

[138: 匿名希望]

もう完売してしまったんですか？？
本当の話でしょうか？

[139: 匿名さん]

完売してないんじゃぁ？
今日の新聞広告は「先着順受付中」となっていましたが。

[140: 匿名希望]

ところで図書館横は今度こそできるんでしょうか？
今月には着手っていう噂を聞いたんですが・・・

[141: 匿名]

>>140

図書館横って、どこの図書館でしょうか？
ひょっとして西川沿いのことかな〜
たしか、もう完成していたのではないかと思いますが。

[142: 匿名さん]

京山公民館の隣、ゼファーのことでしょう。

いつ見ても着工する気配なしよ。

[143: 匿名希望]

あらま、まだ着工しない？？
このままでいくと出来上がる頃には
どんどん値上がりしそうなかんじですね。
今業者が払ってる固定資産税なんて購入者に負担がきそうだもの。
それでも売れるんでしょうね。

[144: 匿名さん]

http://zephyr.cms.drecom.jp/ir_pdf/library/2008/kessan_slide/080514sli...
ゼファーの計画には無いですね。もう土地は売っちゃうんですかね。
まああんなところはハトのフン攻撃で誰も買わないでしょう。

[145: 匿名さん]

HPに追加情報が載っていました。　　http://www.royalgarden-wada.com/rg_undokouen2/index.html

個人的にみて

☆いいなとおもったところ

・２重天井・２重床　防音性・今後の増改築を考えるとポイント高い。

・掘り込み天井、立体感・天井に変化があっていい。

・風呂場・脱衣所付近の感じは個人的に好き。

・スロップシンクがついているところ。　ガーデニングする人には心にくい。★気になったところ
・設備の２重天井２重床の床に”ガス管”が通っているのって危険ではないか

・コンクリー厚が200〜250ｍｍで”台所・水周りは除く”という表記。
　（多分ボイドスラブでないだろうから厚みは○　そうでなければ振動について要チャック必要）

・天井高2400mmこれは若干低い気になる。　特に広いリビングでは気になると圧迫感を感じる。

・IHクッキングヒータ・食器洗機がOPなところ。

・便器タンクレスがオプション扱いなところ。　


勝手言いました。　　皆さんはどうですか？