ライオンズ西宮北口 室川町について

[マンコミュファンさん]

ライオンズ西宮北口 室川町についての情報をお願いします。
ホームページ見た感じだと利便性がよさそうですね。

所在地：兵庫県西宮市室川町121番1他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩15分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.85平米～87.03平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF101063/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

ここは何の跡地に建つんですか？

[2: 匿名さん]

当然、ライオンズの象徴であるライオンの置物が設置されるのでしょうか！

今どき・・・？
邪魔にならないのかな！

[3: 匿名さん]

邪魔にはならないでしょう。通路に置く訳やあるまいし。

[4: 匿名]

神戸トヨタ ディーラーの跡地

[5: 匿名]

どこの駅からも中途半端に遠いですね。

[6: 匿名]

イマイチやね

[7: 匿名さん]

まとまった土地があれば、何でもマンションちゅう感じやな。

家賃払うよりいいか？と云うレベルの人が買うのかな。

[8: 匿名]

ライオンズマンションって人気あるの?
建物の出来は良いの?

[9: 匿名さん]

こんな中途半端に不便なところにマンション建てて売れるのか？？？

車生活の人には良いのかな。

[10: 匿名]

確かに中途半端やわ
ぱっと見西側を選ぶのががマシやね

[11: 匿名さん]

住友不動産株式会社、株式会社大京（ライオンズ）、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
が「メジャー７」といわれる日本の大手ディベロッパーではあります。

[13: 匿名さん]

ぼったくりの不動産会社ばかりですな。

[14: 匿名さん]

ここが西宮北口なんですか(苦笑)

[17: 匿名さん]

みりん風みたいなもんですね

[19: 匿名さん]

このスレ盛り上がらないですね。
西宮はマンションラッシュで盛り上がってるのに、ここはどうしたんでしょう？

[20: 通行人]

あんまり、「売り」が無いな、無名の地と云う感じ。

[22: 物件比較中さん]

阪神西宮駅近くにモデルルームができてますね。
なぜ阪神西宮駅？下旬オープンみたいですね。

[23: 匿名]

何言ってるんや
ここのモデルルームはブランズ西宮北口の跡に出来てるよ

[24: ご近所さん]

>23
２２があってるよ。2号線からみえるもん。郵便局の横。
一応HP見て確認した。

・
・会場住所 兵庫県西宮市和上町４番１１号
・会場 ライオンズ西宮北口　室川町マンションギャラリー
http://lions-mansion.jp/MF101063/

[25: 購入検討中さん]

学校に関しては、平木小、平木中が近いようです。
評判が良くないようですが、どなたか詳しい方がいれば、おしえて下さい。

[27: 匿名さん]

該当校区は人気がなく、避ける人が多いです。

[28: 匿名さん]

価格帯はどんな感じでしょう？ちと不便な所だから・・・・。

[29: 購入検討者]

価格は一部がだいたい決まっているという感じでした。
どのタイプも５階以上しか分かりませんし、
価格表は貰えなかったので、間違えてるかも知れませんが
３LDKの安い所で3600万円台〜
４LDKの高めの所で5100万円台とかもあったかと。。。
ルーフバルコニー付き、東向きの部屋、低層階は分かりません。

この物件、徒歩で行くには駅からちょっと遠い事、学区があまり良くない事以外では
何がネックになってくると思いますか?

[30: 匿名さん]

ハローワーク

[31: サラリーマン]

>29さん
私の意見は4LDKの間取りですね。
2年前の甲東園では95平米を超える部屋があったと思います。
90平米はないと、収納にしわ寄せが来ます。

[32: 購入検討者]

>30さん
29です
ハローワークが近いと無職の人が近所にくるからって事ですか?

[33: 購入検討者]

>31さん
29です。
なるほど〜。
確かにそうですね。
コメント読ませていただいて、改めて間取りを見てみると納得しました。
ありがとうございます。

[34: 匿名]

近くを無職の方がうじゃうじゃ歩いてますよ

近くの病院に救急車がひっきりなしにやって来て夜中もうるさいよ

[36: 匿名さん]

西北から歩いてみたけど果てしなく遠いな
帰りは夙川まで歩いたが変わらんやん
冬は凍えそうだし夏は西日で真っ黒になりそうだ
J西が近そうだけど山手幹線の信号の長いこと

[37: サラリーマン]

>36さん

山幹の信号は阪急高架下の信号と周期が一緒なので、
慣れたら余裕をもって調整できますよ。

[38: 購入検討中さん]

ホームページに価格出てましたね。
安く感じました。
この価格なら検討の価値あるかも。

[39: 匿名さん]

この辺の相場って解らんから高いのか安いのか･･･
それよりライオンズってバブル時代の匂いがするね。

[41: 匿名さん]

一個一個目の前の電信柱とか、決まった電車のポイント通過時点とかを目標にして歩けば、
気分的に２分くらい早く駅に着くかもよ。

[42: 購入検討中さん]

なぜか批判が多いですね。
一消費者として不思議です。
いい住宅だと思いますが。

[43: 匿名さん]

立地としては値段勝負の建売が最善のエリアだと思う。
非ブランド地区で、且つ駅から遠いとなると相当値段は抑えないと苦しいだろう。
尤も、一応西宮でもあり土地鑑の無い人の購入は見込めるとは思う。

[46: 匿名]

お手頃な価格やから
良いと思いますよ

[47: 匿名さん]

再販時はもっとお手頃になるよ、建て替え時まで住み続けるなら検討の余地あり。
昨今では駅徒歩１０分でも遠いと云う声が多いからね。

[48: 匿名さん]

やっぱりハローワークが気になるな
何でここに出来たのかな

[49: ビギナーさん]

確かにお手頃価格。

[50: 匿名さん]

周辺環境や学区はどうなんでしょうか？

西宮北口周辺は何かとありますので…