〔契約者専用〕クレストガーデンレジデンス

[契約済みさん]

クレストガーデンレジデンスの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
色々な情報を宜しくお願い致します。

東京都北区浮間3丁目6-1他（地番）
交通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩15分

敷地面積 8,612.21m2
建築面積 3,287.86m2
建築延床面積 22,698.33m2（容積対象外面積5,483.43m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
総戸数 241戸 （うち管理員室、フィットネス・ヒーリングルーム
キッズルーム計3戸、区民優先分譲住戸及び友の会会員優先分譲住戸70戸含む）

販売戸数 238戸
住戸専有面積 62.01m2～76.30m2
間取り 2LDK+S+WIC/2LDK+S+BW/3LDK+WIC/3LDK+BW

竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年10月下旬
設計 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cgr/index.html?m=c12

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142460/

[161: 引越前さん]

説明違反なわけないでしょ！
眺望は変わるものだよ！

南向き買えば良かっただけでしょ！

[162: マンション住民さん]

まぁこちらはそれを承知した上で買ったんだから余計な煽りは要りません
重要なのはこれから当事者間でどう話して行くかです。
156さんのおっしゃる通りですね。
http://www.city.kita.tokyo.jp/reiki/35490101000300000000/3549010100030...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/hunsou/

[163: マンション住民さん]

南向き買えば、とかすごいねｗはいはいそのとおりですねｗ

あのくらい大きな土地が北区といえども都内23区で動くんだから
移転計画？入札？土地調査？申請？いろいろ手続きがあったと思うけど
一体いつから移転の動きがあったかは気になるところだ。

契約時に告知なかったんだからゴールドクレストさんは知らなかったんだよ。

http://blog.goo.ne.jp/este-red/e/591a6c899b061984de09fd7033520fec

[164: マンション住民さん]

標識には13階建てと書いてありました。
ベランダからすぐ目の前に高いマンションが出来るというのはショックです。

[165: マンション住民さん]

それなら今の工場のままずーと行くのがいいってこと？

目の前にボロボロの施設が見えているよりマンションになった方がいいと思うけど・・・。

購入時には将来何か建て替わるかもと覚悟して決めたので。

[166: マンション住民さん]

お互いのために少し離れて建てると思いますが…。
確かに今の工場よりマンションのほうが見た目ましな気がします。

[167: 匿名さん]

キクチカラー跡地のマンション情報をお願いします。

[168: マンション住民さん]

道路から３０ｍ引っ込めて建てるので
こちらへの日当たりは問題ないらしい。

167さんは入居者さんですか？
キクチカラー側エントランス前に工事のお知らせ看板が出てますよ。

[169: マンション住民さん]

説明会に行って来たけど、話し合いの場ではなかったんですね。
住民の希望でマンションの建設プラン(階数など)が変わる可能性はないような雰囲気でした。
あくまでも決まったことの発表と質問の受け答えでした。
それと、建設計画はいつ決まったかの質問について答えられないことは、ゴクレと日綜は事前の合意はあったのでは？と連想させ、ゴクレ関係者のこのスレでの焦っぷりは余計そう思わせます。

[170: マンション住民さん]

ゴクレのモデルルームが撤去されたのっていつくらいでしたっけ。
もしかして、この建築計画に関係してる？

[172: マンション住民さん]

こちらは、契約者専用スレです。

[173: 匿名さん]

そんな事言わずに…

[175: 西日大好きさん]

ちょっと意地悪に書いたら消されたしw
向こうの共用廊下からこっちの部屋の中は丸見えだから、目隠しの設置があるか電話で聞いてみるお。

[176: マンション住民さん]

つ　建築計画

[177: 住民さんＥ]

また、ビミョーな階数でビミョーな距離に建てるよね。
普通に考えれば、５，６階位が相応かと…。
スーパーやホームセンターができる点は、プラスにはなるだろうけど、採算の点からハセコーは施工しないんだろうね。
施工会社探しは、某物件のように苦戦するかもね。

[178: 西日大好きさん]

まぁ川はまだ見えるし西日も入るからわしは文句言わないけど、目隠し作っとけよ！

[179: マンション住民さん]

＞スーパーやホームセンターができる

マンションの1階部分？に商業施設ができるのですか？

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションはマンションだけです。
商業施設はまた別に建ちますよ。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーやホームセンターができるって決定しているんですか？

[182: マンション住民さん]

説明会ではOKと島忠が入る予定だとさ。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね
情報ありがとうございます！

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で言うべきだが、夜間のエントランスでの井戸端会議なんとかならんのかな…。マンションの気品が相当おちる。

[185: マンション住民さん]

モラルの問題。総会でいうのではなく、勇気を持って、注意してみたらどうですか？

[186: 匿名さん]

ここって専業主婦が多くないですか？
びっくりです！

[187: 匿名]

専業主婦じゃいけないんですか？

[188: 匿名さん]

セレブが多いんじゃない。

[189: 内覧前さん]

OKと島忠はいつ頃できるの？

[190: マンション住民さん]

国名は伏せますが、外国人らしいおじさん達がマンション内や敷地内をうろうろしているのをよく見かけます。少なくとも2日に一度はあったりします。私の母国から来た方だと思いますが、駐車場前でタバコを吸いながらおしゃべりする姿を見ると嫌悪感を覚え、母国語で挨拶どころか見ることさえ嫌になりました。
日本語の分かるご家族の方、もしお読みになったら注意していただけないでしょうか？
散歩したいなら公園に行ってください。
恐らく短期滞在とおもいますが、日本に住んでいる間ぐらいはマナーを守ってください。

[191: 住民さんＡ]

気付いたら自分で注意してください。
それよりなぜこのマンションは、なぜ中国人が多いんでしょうか？

[192: マンション住民さん]

自分から注意しないのは近所トラブルで直接注意しないのと同じ理由です。
それより中国人にせよ、日本人にせよ、マナーをしっかり守って生活すれば住民としては何ら不都合はないと思います。
極端な例になりますが、ではなぜ日本にいる中国人(帰化者含まず)は数十万人もいるのでしょうか？そんな中国人の多い日本をあなたは住んでいます。このマンションにはその数十万人の中の十数人しか住んでいないと考えていただければ釈然されると思います。

[193: 住民主婦さん]

日本人に注意されるより、同じ国のかたが注意したほうが聞いてもらえそう。だいたい、日本語わかるかこちらは判断できないし。
OKと島忠がいつできるかなんて、現段階では誰も知らないと思います。

[194: vi]

中国語母語話者の帰化した者です。町で日本マナーに詳しくない母国の方を見かけますと、いつも声をかけて教えたりします。日本は比較的マナーが多い国であり、住民たちがそれを守って居心地よく生活しています。しかし、日本以外の国では、これらのマナーが出来ていないことも理解できます。日本はいろんな国の方々を受け入れ共存している国ですため、異文化を受け入れるのもマナーの一つだと思います。エスカレーターや電車内のマナー、走行中のマナー、さらにゴミ収集のマナーなどに対して、詳しくない異国の方には、教える義務がなくても、助けようとする気持ちはたくさんの日本人が持っています。マナー違反の行為を見かけますと、正直に指摘してあげたら如何でしょうか？「うろうろしている」、「嫌になります」、「嫌悪感」などは、相手が悪いよりも発言者のあまりにもの感情的な文句にしかみえません。孫たちの顔を見るために、故郷を離れて話も通じない異国に来ているおじさんたちは、周りに受け入れてもらうために、日本語で挨拶できるように頑張っています。その積極的な姿は無視出来ません。なので、彼らの不注意で周りに迷惑をかけてしまうようなことをしたとしても、教えて欲しがると思います。差別よりも、優しく声をかけて指摘してあげたほうが誠実な人間のやり方ではないかと思います。

[195: マンション住民さん]

上の方のご意見は一見正論ですが、まず他人に注意される前にご家族のほうでマナーを教えてあげてはいかがてすか？
自分の親もたまに中国から来ますよ？他人に親が注意され惨めな思いをさせないでください。

[196: マンション住民さん]

近隣の方に注意することはなかなか出来ないことです。
同じ状況に置かれたとき自分はできません。
管理会社を通じて注意してもらうのが一般的な解決手段です。

個人同士ですと注意するときに個人の感情が入ってしまったり、
また、同じ価値観、同じ道徳観念を持ち合わせているとは限りません。
これは、日本人でも外国人でも同じことだと思います。

日本語が分かるご家族のかたが、こういった日本語の書き込みをみて、
自分の家族のことではないかと思ってくれれば一番いいのですが・・・。

[197: マンション住民さん]

キクチカラーの解体工事が進んできましたね。
島忠とOKが待ち遠しいです。

[198: 匿名]

眺望が大きく変わってしまう

[199: 住民さんＥ]

小さいことですが、傘をドア付近に置いていたら、盗まれました。

はぁーって感じです。
皆さんも気を付けてください。

[200: 住民主婦さん]

マンション内で盗みって…。住民の方じゃないかもしれませんが、イヤですね。気を付けよう。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまにこのスレ見ますが、レベル低くないですか？
人種差別とも思えるような書き込み、隣にマンションや商業施設が建つことに対する不満、それならば一軒家買えばいいのにって思います。

色々な方が住み、周りの環境も変わる、それがマンションに住む上で最低限理解しておくべきことじゃないでしょうか？

私の友人など来てくれた時には凄いマンションに住んでるねって言ってくれますよ！
私はこのマンション買って良かったと思っています。
もっと今の環境に順応し、心を広くやっていきましょうよ。。。

[202: 住民主婦さん]

No.201さんのおっしゃりたいことはよくわかります。
まあレベルは低いかもしれませんが、こういうところでレベルの高さをもとめても。
私も、すごいね～いいね～って言われますよ。私は概ね満足はしています。
欠点はありますが、どこに住んでも何かしら問題は出てくると思いますしね。
キクチカラーさんも、将来的なことは想定していましたが、
こんなに早く売りに出してしまうとは思っていませんでしたので、
ちょっとびっくりしました。
賃貸ならあきらめもつくでしょうが、分譲となるとなかなかそうもいかないのでは？
でも、私個人としては、古い建物よりはきれいなマンションが建ったほうがいいし、OKができるのも楽しみです。
まわりに街灯が少なくて、暗く、不審者などの情報も多かったので、
これで少しは改善されるのかな、と期待していますがどうでしょうね。

[203: 匿名]

キクチカラ―、こんなに早く売り出してしまうとは。

[204: 住民母さん]

キクチカラーの跡のマンション、うちは西向きなのでドドンと目の前に建ちます。分かっていたことだしOKや島忠は待ち遠しいけど、やっぱり今の開けた羨望が変わってしまうのは残念です。
解体もだいぶ進んで音も激しくなって来ましたが、建つまでずっとこれ位うるさいのかな…(^_^;)
気長に完成を待つとしますか。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中に車の防犯ブザーが鳴る方自覚してますか？
何ヶ月続いてるから多分駐車場から離れてる住戸かもしれません。
今度写真とって管理人さんに言いますね。

[206: マンション住民さん]

あの迷惑な音の正体は、車の防犯ブザーだったんですか。真夜中であったり、早朝であったり、びっくりして起きてしまいます。仕事柄睡眠は貴重なので、なんとかしてほしいです。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実は昨日写真をとりに行こうとしたんですが、玄関を出たら鳴り止んで特定できなかったんです。
確か自走式の1~3階だと思います。皆様も気づいたらご協力お願い致します。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連投すみませんが、今鳴ってます…

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キクチカラーの跡地は今更地になっていますが、臭くないですか？重金属やら全て基準値を超えていると先般の島忠説明会で分かりました。汚染土の一部は埋め戻すそうですが、本当にそれで大丈夫でしょうか。ぜひ善処してほしいです。

[210: 購入検討者]

購入検討ですが、土壌汚染施
行スケジュールに影響しますかね？

調べた所、ストロンチウム、クロム、鉛等の有害金属を使用していた企業のようです。

地下水汚染している可能性が高いですよ。