サーパスシティ桜井町

[マンコミュファンさん]

竣工予定 平成20年11月下旬
入居予定 平成21年1月下旬

もうすぐですね。
有益情報をお願いします。荒らしはスルーでお願いします。

[122: 匿名さん]

穴吹さんに限らず、建築業界はすべての工事過程の写真を残しています。
申し出れば快く見せてくれるはずです。
素人といえども少し勉強して、杭の太さやスラブ厚などチェックしてみてください。
万が一工事写真を見せてくれないのなら、はっきりいって手抜き工事かもしれませんね。
外観や内装、金利や値引きばかり研究するのでなく、建物の構造などの勉強をしてみるのもいいかもしれませんよ。

[123: 匿名さん]

5月です。まだCMしてますね。完売してないようです。

[124: 匿名さん]

3月の決算月で完売出来てないし、住宅ローン金利もあがり気味だし、こりゃ～完売には時間かかるんじゃない？

[125: 匿名さん]

テレビCMや新聞折込広告代、スクラッチキャンペーン、さらには人件費。もったいないですよ。
その分、大幅値引き半額以下で売ってくれませんかねえ？

[126: 匿名さん]

直接行って交渉すればいい！

[127: 匿名さん]

同感 ☆

[128: 匿名さん]

交渉中の方いるんですかねえ。閑古鳥状態だったりして。

[129: 匿名さん]

あまり交渉中いないんじゃない？
近くに別マンションも完成しつつあるし、厳しいんじゃない

[130: 匿名さん]

「夏のスクラッチキャンペーン！」なんてことにならなければいいですね。

[131: 匿名さん]

あると思います！

[132: 匿名さん]

１０００万引き、モデルルーム家具付きなんて言われましたよ

[133: 匿名さん]

買ってしまえ！

早く売り切りたいんでしょう…

[134: 買い換え検討中]

購入迷ってますが、病院跡というのが気になってます。入居済みの方、変わったことはないですか。

[135: 匿名さん]

何もありませんよ～

けど、自分が嫌と思うなら辞めたら？
気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないし、私達夫婦は二人とも気にならないタイプでしたんで話が早かったけど(笑)

[136: 匿名さん]

病院跡といっても建物が建っている場所は、元は駐車場でしたよ。南向きはまず病棟ではないでしょうね。お気になさることはないと思います。実際、この物件の住所番地は元病院の番地とは違ってますしね。

[137: 匿名さん]

桜井町ホームページがどんどん更新されてます。ついに！残り２戸！！！

[138: 匿名さん]

ああ・・・・なんだか名残惜しくなってきました。完売してほしいような、もうちょっと見守りたいような・・・・。

[139: 匿名さん]

完売へのカウントダウンが始まりましたね…

確かにお客様駐車場も契約者の駐車場になりつつありますね！

[140: 匿名さん]

確かに残り２邸になってましたね

しかしＡタイプは早く完売だったのに、売り出されてましたね…キャンセルがでたのかな？
Ａタイプに住みたかったのに…

[141: 匿名さん]

まちがいなくキャンセルでしょうね。この不況の時代ですから、契約後にリストラされて契約を取り消した方もいるみたいですよ。確かに南向き角部屋のＡタイプ魅力ですね。何階が売りに出されてるのかな？

[142: 匿名さん]

リストラですか…

あるでしょうね

Ａタイプは恐らく二階だと思いますよ！家具付き分譲してるんじゃないかな？

[143: 匿名さん]

最近はローン審査が厳しくなってるみたいで、審査が通らなくて泣く泣くキャンセル…って事があるみたいですよ…

銀行さんも景気がいい時は借りてくれ～って来るくせに、銀行さんも冷たいですよね…

[144: 匿名さん]

今日の更新で早くも…Ａタイプが売れてましたw(°0°)w

残り１邸？

[145: 匿名さん]

残すところ、Ｄタイプ一つのみとなりましたね。Ｄタイプも２階ですかね？

[146: 匿名さん]

恐らく二階の事務所にしてる所じゃないです？

畳の無いじゃないかな？

[147: マンコミュファンさん]

>恐らく二階の事務所にしてる所じゃないです？
>畳の無いじゃないかな？

これは方言ですか？

[148: 匿名さん]

ないじゃないかな？↓
畳の無い部屋じゃないかな？
の間違いです…すみません…

[149: 匿名さん]

おっしゃるとおり、間取りをみたら畳の部屋はなかったです。南向きのリビングが広くて開放的ですね。でも２階だったらそんなに景色はよくないかも。

[150: 匿名さん]

好みもあるだろうけど、長い間生活するなら畳が欲しいような気がする…

この部屋もともと畳が無い間取りなんですかね？

[151: 匿名はん]

もっと早い時期であれば、畳への変更が可能だったかもしれませんよ・・・。

[152: 匿名さん]

まあ、今はフローリングの上に置くタイプの畳も売ってるのでどのようにでもできるんじゃないでしょうか。
迷っている方、迷っているうちに売れそうですよ。
もしくは、迷うぐらいならやめておくか・・・。

[153: 匿名さん]

2階は、前の道から部屋の中がまる見えになりそうでイヤだなぁ。

[154: 匿名さん]

意外と二階でも道から部屋の中は見えないんですよね。

この部屋こそ、安く購入して賃貸にだしたらいいんじゃない？ラスイチだから値引激しいだろうし！

[155: 匿名さん]

家具家電つきは、かえって賃貸に出しにくいのでは？

[156: 匿名さん]

家具家電つきは賃貸には不向きかと・・・。
どちらかというとセカンドハウス向きではないでしょうか。
あこがれるなあ。。。セカンドハウス・・・・。

[157: 匿名さん]

今ホームページのインフォメーション部分が空白に・・・・・。
更新しているさなかでしょうか。もしかして完売御礼？？？？

[158: 匿名さん]

家具・家電は未使用だから売ればいい(笑)

まあ、私には余裕ないから購入できないけど

[159: 匿名さん]

あ、まだひとつ残ってますね。

[160: 匿名さん]

もともとは畳がある間取りだったんですね～

この部屋もキャンセル物件なんでしょうね…
せっかく契約したのにローンなどが通らなくてキャンセルって、穴吹さん・契約者さん双方がっかりしますよね…

[161: 匿名さん]

でもローン審査がとおらないぐらいの方は無理して購入しちゃダメですよ。
今後、管理費修繕費などを滞納されてもサーパス住民皆が困りますからね・・・。
むしろ、銀行さんありがとうございます。

[162: 匿名さん]

確かに銀行さん、有り難うですね！

ローンの組み方はみなさん色々なんでしょうけど…数千万の借金作ると大変ですよね私自身もそうなんですけど…

今週には完売出来るのかな…穴吹さん！

[163: 匿名さん]

入居者さん、もう入居されて２～３ヵ月たつかと思われます。その後住み心地いかがですか。
問題点等ございませんか？

[164: 匿名さん]

設備など特に問題ないです。

立地面では、思ってたより便利ですね

[165: 匿名さん]

書き込みすら下火ですね。残りあと一つなのに。もどかしい！
誰か買いませんか。
完売の文字が見たい。

[166: 匿名さん]

確かに最近静かですね～

後１部屋なのに、経費もったいないよね…

[167: 匿名さん]

そう思います。2,390万の物件ですが、いくらまで値引いているんでしょうね。
まず1,000万引きは間違いないでしょうけど。2,390万－1,000万＝1,390万・・・。
中途半端な金額で、しかも2階モデルルームですから、家具家電付き・ジャスト1,000万！！！
てなとこまで値下がっているかも？想像ですが・・・。
詳しいことご存知の方いませんか。
その金額なら現金買いできそうですね。
そして、賃貸に出す！いい話です。

[168: 匿名さん]

買う気あるなら、直接交渉すれば早いでしょう…

[169: 匿名さん]

穴吹のマンションは地方ではなんか、高級だと勘違いされているみたいですね。
安物とまでは言えないでしょうが、中位の質ですよね。特に建具とか内装は。
よく目を凝らして見ると安っぽい感じがしました。

競争のない地方では高級マンションに見られているのでしょうか？

あと営業マンの質が他社と比べて悪すぎている気がしました、家族で見に行っているのに
普通、あとから電話ぐらいかけてきて『いかがでしたか、気に入りましたか？』ぐらい聞くだろう。
電話もかからない、東証一部上場企業勤務ですと自己紹介したら普通あとから電話ぐらいかけてくるだろう。

よっぽど売れてるんだろうなこのマンションは、あー買わなくてよかった。

[170: 地元不動産業者さん]

・・・一部上場企業と自己紹介したら普通電話かけてくるだろう。だって？？？

それを言うなら「営業マンなら普通電話かけてくるだろ。」じゃないか？

[171: 匿名さん]

高級とは思わないが、住みやすいとは思いますよ～

あなた電話なかったのに対して怒ってるんですか？

[172: 匿名さん]

穴吹工務店は株式上場してないよ…


興産の間違いじゃない？

[173: 匿名さん]

モデルルーム見た後、家に電話なんかかかってきたら流石にうざい
俺なら仮に電話なんかかかってきたらもう少し余裕持たないと客は逃げるよとアドバイスするなw

[174: 匿名さん]

ていうか、上場せずに自己資金だけで業界トップシェアのマンション販売数なのか？穴吹って
市場からの資金調達なしであそこまで成長したならすごいな
未公開株でやってるってことは素人の株主からあれこれ口挟まれたくないんだろう

[175: 匿名さん]

NEW！（6/1更新）
★速報！キャンセル住戸発生！Gタイプ707号室★
　　サーパスシティ桜井町ですが、本日キャンセルが発生いたしました！
　　モデルルームとして公開いたしますので、家具付きでそのまま分譲いたします。

と出てましたよ。
そしていつの間にか残り１邸だったＤタイプが売れてます。

７０７号室の購入者が、Ｄに乗り換えたの？？

振りまわされてますねえ、穴吹様・・・・。ファイトですよ！

[176: 匿名さん]

単純に契約者が住宅ローンが通らなかったんじゃない？

最近、審査が一段と厳しくなってるらしいよ…

[177: 匿名さん]

住宅ローンってそんなに審査が厳しいんですか？

[178: 匿名さん]

年収やら、勤め先やら、借金やら、いろいろ関係してくるみたいですから、一概には言えませんが…

銀行さん自体も経営大変な時代ですからね…審査も厳しくなるでしょう。

まあ、公務員・一部上場なら話はは簡単でしょうけどね～

[179: 匿名さん]

完売したみたいですね～

看板に完売御礼が…

長い間、お疲れさまでした！

[180: 匿名さん]

あらホント完売ですね。

おめでとうございます。
明日あたりお街でお疲れ会ですか。

また「キャンセル発生」とかはやめてくださいよ。

[181: 匿名さん]

ところで、「先頃マンション内で不審火やいたずら等発生している」とのことですが、どのようなことがあったのでしょうか。ご存知の方おしえて下さい。

[182: 匿名さん]

急に書き込みがなくなりましたね。

やはり関係者の方が書き込んでいたのでしょうか。

完売したのですべて終了ということ？

[183: 匿名さん]

どこのスレでもこんな感じですね・・
本当に購入検討してる人の書き込みってどのくらいあるんでしょうね？

[184: 匿名さん]

そうでしょう・・・。私もそう思います。

[185: 匿名さん]

完売してから、このレスに何を書き込むの？

このレスは完売までの購入検討者などが書き込むレスで、完売した後は別の掲示板で《住民掲示板》があるじゃないですか…

そちらで、桜井町のレス立ち上げたらいいんじゃないです？

[186: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_tsk

住民番はこちらのですね。

[187: 匿名さん]

わかりました。さようなら。ありがとうございました。

[188: 匿名さん]

先日、事件があった部屋が、売りに出されています。

また、霊が出るらしく、管理組合が相手しないため、
引越しする人も出るらしいです。

住んでいる人が多いと、手放す人も多いみたいやね。例の部屋は格安にて販売するらしいので、買えなかった人は
チャンスですね。

[189: 匿名さん]

相続登記の関係もあるのに、そんなに早く売りに出せるのですか？
売りに出されているとすれば、どこの不動産屋ですか？
カーテンがなくなっただけでのそのような推測ではないですか？

[190: 購入検討中さん]

事件！？

何があったのでしょうか？


詳細を求む。場合によっては、購入したいです。

[191: 匿名さん]

ここで聞くより、直接不動産いけば？

それに188は、管理組合に不満あるんだろうか？
ちゃんと対応してくれてるのに…
誤解を招くような書き込みは止めて欲しいですね…

[192: 購入検討中さん]

>>191 さん

どこの不動産に聞けば、事件のことを教えていただけるのでしょうか？

実名は無理でしたら、ヒントだけでもお願いします。

[193: 匿名さん]

都会のマンションじゃ、珍しいことではないですよ。
しっかりと自分たちの生活を充実させていけばいいだけのことです。
完売してるのですから、余計なこと書き込まないでください。

[194: 購入検討中さん]

住民は、住民版で書き込みして下さい。

この板が役目を終えているのなら、
閉鎖すればいいのに、やることやらずに、
意見するのはやめて下さい。


この板はこれで役に立っていますよ。

霊がでることや、都会のマンションじゃ、
珍しいことではない事件（あえて都会というらしい）
が起こったことや、住民の中に攻撃的な輩がいることなどｅｔｃ

[195: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[196: 匿名さん]

残念 閉鎖かぁ

[197: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。