クレアガーデン中筋駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレアガーデン中筋駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：広島県広島市安佐南区中筋3-228番7外17筆
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：68.73平米-113.17平米

[51: 購入経験者さん]

↑
確かにそうですよね。マンションに限らず戸建もおんなじだと思います。設備はどんどんいいものが出るし。何年か経てば取替えしないといけないし。自分も10年目でいくらか替えました。
これだけ立地がよくて全住戸平面駐車場なんて、まずないんじゃないでしょうか。
いい物件だと思いますよ。私も買い換えたいですが、なかなか買い手が・・・
私は不動産の価値として見るなら、マンションは立地が一番と思います。

[52: 匿名さん]

>>48-49

『キモい』の使い方をもうちょっと勉強しよう。

[53: 匿名さん]

マンション購入後、お金出したら、設備、間取りなど変更は出来るけど、
立地だけは、どうにもならないからな〜。
場所はいいよな。ここは。西原の駅前のマンション群に匹敵する立地だと思います。
平面駐車場（しかも全戸！）もほんと魅力的。価格は魅力的ではないけども・・・。

[54: 匿名さん]

『キモいの使い方』で検索したんだけどヒットしませんでした

[55: 匿名さん]

確かに、小さいお子さんがいて、通勤にｱｽﾄﾗﾑが便利な方にとっては最高の立地でしょうね。
あとは価格さえもう少し安ければ…

[56: 匿名さん]

確かに安くはないけど、ここは高い部屋と安い部屋の価格差がかなり大きくて、
倍近く違うんだけど、何故か高い部屋から売れていて、残ってる部屋については
結構安い部屋が多いみたいです。

モデルルームがオープンしてすぐに行ったんだけど、すでに最上階等の
高い部屋は契約が決まっていてびっくりしました。

[57: 匿名さん]

↑安い部屋が残ってる？そうでもないと聞いたぞ

[58: 匿名さん]

私もどの部屋があいているか見せてもらいました。
分譲が始まってすぐなので、今現在はどうなのかわかりませんが、
確かに上層階の高い部屋が契約済みでした。
私もびっくりしました。
３LDKタイプのお部屋（確か2300～2500万くらい）がたくさん
残っていたように思います。

[59: 匿名さん]

どうせさくらだろ。まあ、なんだかんだ言っても売主がお父さんしたらおしまいだよ。今日の株価は・・・

[60: サラリーマンさん]

株価がどうのって・・・株の話は他の板でしてください。

[61: 匿名さん]

コミュニティ板なんだからそれくらい良いのでは？

[62: 匿名さん]

>>60
会社が潰れるか潰れないかは、検討者にとってかなり重要な問題です。

[63: デベにお勤めさん]

アイコムって営業力あるんだな

[64: 匿名さん]

アコムは金貸しだけどな

[65: 匿名さん]

株がかなり怪しい水準だねw
アーバン並みの下がり方だね

[66: 匿名さん]

もう残り10室を切っていて、今月中にも完売を目指してるみたいです。

[67: 匿名さん]

煽り半分

[68: 匿名さん]

今月内は無理でも、早い段階で完売しそうですね。Ｂ．Ｃタイプって、まだ残ってるんですかね？

[69: 匿名さん]

↑　この週末にモデルルームに行きました。
Ｂタイプは残っていたような。
Ｃタイプはほとんど残ってなかったと思いますよ。

[70: 匿名さん]

↑
私は、立地はいいし、設備は妥協点、広さの割に価格は少し高めだなと感じましたが、気に入ってます。ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見られてどうでしたか？

[71: 匿名さん]

↑
モデルルームの感想としては、
まあよくあるマンションのプランで、普通だなあという感じでした。
私もやはりこの立地にかなりの魅力を感じているので、
お値段もこんなもんだろうなあと思っています。

この辺りにしては駐車場料金がお安いので、
その辺り加味すれば、まあ許容範囲の値段ではと。

[72: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地が１番ですもんね。転勤族なんで、ここなら貸すのも売るのも何とかなりそうだし(？)ここに決めようかな。

[73: 購入経験者さん]

アストラム沿いって何故か人気ですよね。
ここは放っておいてもすぐ完売する条件ですし買いな物件でしょうね～。
売主の事批判する人がいますが結果的にマンションは立地条件が全てなので気にしない方がいいですよ。
会社更生法や民事再生してる売主・施行主なんてかなりありますしそんな事言ってたらどこも買えません。大体今の世の中どこも危機的状況で安心なんてありませんからね。
でも広島県民って小心者ばかりだから恐れてばっかりで先延ばし傾向ですよね。
損得は人どれぞれですが条件がいい物件は今買っておいた方が得策だと思いますよ。

[74: 匿名さん]

営業ガンバレ

[75: 匿名さん]

今日もモデルルームの駐車場はにぎわってました。
平日の夜にモデルルームがにぎわうなんて、契約でしょうかね。
くよくよ悩んでる間に完売しそうで焦る（；；）

[76: 匿名さん]

煽りガンバレ

[77: 匿名さん]

煽らなくても売れる物は売れる

[78: 匿名さん]

ははっ、ガンバレw

[79: 匿名さん]

何件契約すれば駐車場がにぎわうんだ？

[80: 匿名さん]

さすがicomｗ

[81: 購入検討中さん]

ここって、確か、正月から販売開始でしたよね？71戸中で残りが10戸くらい（？）と聞きましたが、3ヶ月ほどでここまで売れる魅力ってすごいですね。アイコムの営業力がすごいのか、物件がすごいのか…
粘っても価格下がりそうにないし…どうしよ（悩み中）

[82: 匿名さん]

↑
ｱｲｺﾑが嘘をついてないなら、このご時世に、凄い売れ行きですね。いろんな物件を見て廻りましたが、そんなに営業が上手いなとは感じませんでしたよ。
立地で売れてるんでしょうね。私も欲しいと思ってますが、一切値引きは受けて貰えません…

[83: 購入検討中さん]

↑
私も何度もモデルルームに行きましたが、営業は上手いとは
思いませんでした。
むしろ新人ぽい営業が多く、営業力は全体的に低いくらいではないかと。

でも行く度にお客も多いし、契約しているのも何度も見かけたので、
売れているというのは嘘ではないのではと思います。

私も立地で売れているのだと思います。

[84: 匿名さん]

>>82
値引きがないから買わないってことは、やっぱり高いってことだろ？

それとも、値引きマニアか？

[85: 匿名さん]

気に入った物件だけが値引き交渉に応じてくれなかったら、ちょっと踏み止まるのは分かります。気に入って買う気があるだけに、一万円でも引いてくれりゃ、背中を押された気分になるってことじゃねぇか？特にここの物件が高いっていう意味じゃないだろ。

[86: 匿名さん]

モデルルーム物件や、既に引き渡し済みのマンション（いわゆる売れ残り）
以外で、人気物件に対し値引きしてマンション買う人、あまり聞いたことありませんが・・・
基本的に、人気物件は値引きしなくても売れるので、あまり期待せず、決断した方がよいのでは。

[87: 購入検討中さん]

売れ残りの叩き売りで安く購入しても、
正規の値段ですでに購入した者から冷ややかな目で見られて、
近所付き合いも難しくなるらしいよ。

[88: 匿名さん]

近所付き合いなんて大して無いって。気にしない気にしない。

[89: 匿名さん]

安く買って冷ややかな目で見られるってのも初めて聞いた！！

[90: 匿名さん]

３月も終わりに近づいてきましたが、
結局何部屋くらい残りそうなんですかね？

[91: 匿名さん]

残り10戸弱との事です。今月は余り売れてないのかな？？
気に入っても、希望の部屋が空いてないって状況もあるし、こっからが厳しいのかな(≧ω≦)
何ヶ月も先でも、この状況だとｱｲｺﾑが嘘をついてたのかも…

[92: 匿名さん]

自宅にチラシが配られました。
駐車場2000円からと書いてありましたが、安すぎませんか？
以前モデルルームに行ったときは4000円からだったと思うのですが、
値下げされたのでしょうか？

[93: 匿名さん]

安いとして、何か問題でも？

[94: いつか買いたいさん]

安いの大歓迎！
この際、セントラルつぶれてもいいや！

[95: 匿名さん]

安いなら考えるね。

[96: 購入経験者さん]

駐車場代が安い＝管理組合の収入が減るということになります。
販売の人からすると売りやすくなるのかも知れませんが、
もし駐車場代が安くなっているのであればほんとよくないですよね。
既契約者の方も納得されないのではないかと思いますが・・・
安くなったというのは本当なんでしょうか？？

[97: 匿名さん]

>>96

フツーに考えてそんなわけないじゃん。>>92の勘違いか煽りじゃないの？そんなに気になるなら聞いてみなさいよ。

[98: 匿名さん]

2000円ってのは、軽自動車の料金です。

[99: 匿名さん]

>>98

別に、月額料金が変わったわけではないのだね？

[100: 匿名さん]

普通自動車は4000円。

[101: 匿名さん]

みなさん　もうローン考えられてますか？？
只今勉強中ですが、どこがいいのか悩んでいます・・・。

[102: 契約済みさん]

↑
我が家はとりあえず広島銀行の予定ですが、
これと言って理由も無く決めました。
おすすめの銀行があれば、我が家も教えていただきたいです。

ところで、残り件数はどれくらいなんでしょうね。

[103: 匿名さん]

残りは4部屋だということです。

[104: 周辺住民さん]

最近モデルルーム閉まっている日がよくあります。
週末にお休みの日も。
もう完売したんですか？

[105: ご近所さん]

7月の頭に完売したみたいですよ。今年の2月からの販売で完売って早いんですかね？

[106: 匿名さん]

そりゃ随分早いのでは？
完工前に完売なんて、最近ではめずらしいような。

価格、プラン、設備　　これといってすばらしいわけではないので、
やはり立地が勝因でしょうかね。