大阪市内で30坪以上の戸建を建てるということ

[匿名]

Webで検索しても中々30坪以上の新築はありませんね。

中々売り土地が無く、探すことすら大変なことだと思います。

場所によっては最低でも4000万ぐらいからになります。

戸建を建てる現実的な地区としては北区は無理として、
一般向けとしては都島区、旭区、城東区、鶴見区が人気なのでしょうか？

市内で戸建を建てる上で色々語りあいましょう。

[51: 匿名さん]

鶴見のジャスコとか行ってみ。きついよ。

[52: 匿名さん]

鶴見区なら土地だけというのは難しいですね。中古を買って建て替えるか、建築条件付きの土地になるでしょう。

[53: 匿名さん]

ららぽーと甲子園何かもっと酷いから
鶴見のイオンに集まるのは鶴見区の人間だけじゃないだろ
とゆ〜か、自分も行ってるんだろ、同じ穴の何たらだよ。

[54: 土地勘無しさん]

>>53
ららぽーと甲子園ってどうひどいんですか？

いったことないんで教えてください。

[55: 購入検討中さん]

>>53
同感

[56: 匿名さん]

鶴見区はヤンキー多いんだよね。
夜中とか、暴走ごっこしてるやつらがわんさか。

昔は何もない代わりにおとなしくて住みやすい町だったのにな。

[57: 購入検討中さん]

田舎のヤンキーだよ(@鶴見区民)
淀川付近やら茨木とかヤンキー比べたら、
赤ちゃんみたいなもんよ。

ヤンキーより、組事務所が多いとか
BZ地域の方を気をつけてね。

[58: 物件比較中さん]

こんなに不況が続いててまだ珍走団がいてるのか？

鶴見って民度が低いんだね。

[60: 匿名さん]

長柄の辺りとかどう？

[61: 匿名さん]

ハザードマップを見る限り、中央区、天王寺と阿倍野以外はダメだね。

[62: 匿名さん]

そんなこと言い出すと住む場所は本当に限られてくる

[63: 土地勘無しさん]

>>61
いいところに気がついたね。

大阪市内　ほとんどが大昔、海だった場所だからね。

地盤も弱いところがほとんど。

南海トラフ地震はいつ起こるかわからんが、もし起きたとき　大事な不動産はどーなるのか？

[64: 匿名]

仕事柄見るのだが
鶴見イオンは酷い
ららぽなんて天国

[65: 買い換え検討中]

大日イオンと鶴見イオンは客層が似ているなと思います。

というかイオンの客層ってそんなもんだろうね。

[66: 匿名さん]

西宮は面倒くさい地域が多いことをご存じないんでしょうね…。
まあショッピングモール何て色んな人が居るからどうでもいいが。

[67: 物件比較中さん]

へー西宮ってそうなんだ。


このスレが盛り上がっているということは家を購入したいって人が多いってことだね。

いいことだよ。

[68: 匿名さん]

大阪市内に仁義を切って居を構えるちゅうことは、もう腹を括って何も怖ないぞ
逃げも隠れもせえへんぞ、ちゅうことや。

だから何も迷うことはあらへんで！

[69: 購入経験者さん]

全47都道府県の魅力度ランキングは以下の通り。

最も魅力度が高かったのは北海道で63.9点となった。魅力度のほか、観光意欲度、産品購入意欲度で1位、居住意欲度で3位と各指標ともに順位が高い。ただし、前年と比べると魅力度が6.8点の低下となっている。

次いで魅力度が高かったのは京都府で54.6点、3位は沖縄県で48.4点。北海道と比べると産品購入意欲度が低い。上位10位までのランキングでは、7位の長野県（27.8点、前年8位 28.9点）、9位の長崎県（27.4点、前年11位 25.9点）が順位を上げた。

一方、今回の調査で最下位となったのは群馬県。前年の44位から3つ順位を落とし、点数も2.2点低下した。
北関東の3県（群馬県、茨城県、栃木県）はいずれも順位が低いが、これは首都圏という大市場から近いために、地域のイメージ作りなどの必要性が弱かったからではないか。ただ、北関東3県の産品購入意欲度などは決して低いわけではなく、これらの魅力を県の魅力として定着させていくことが重要であろう。

魅力度を前年と比較すると、神奈川県（+3.6）、愛知県（+2.2）、高知県（+2.2）、宮崎県（+2.2）が魅力度のポイントを上げ、逆に北海道（-6.8）、兵庫県（-4.9）、宮城県（-4.7）がポイントを下げた。平均値も-0.4点となっており、全体的に魅力度の数値が低下していた。

[70: ビギナーさん]

大阪の将来はどうなるんだろうか

http://agora-web.jp/archives/1489246.html

[71: 匿名さん]

大阪も修羅の街やから将来も賑やかやで、何の問題もあらへんわ

[74: 匿名さん]

都島区、城東区、鶴見区で土地30坪に建てるとなると大体総額いくらになるの？

[75: 匿名さん]

74
土地坪単価が大体80～100万程度だと思うので、
ちょうど良い土地があれば、+建物費用で建てられますね。

予算にして最低5千万以上でしょうか。

建売や自由設計ならもうちょっと下がるかもしれませんが、
土地30坪の分譲がほとんどない状態ですからね。

[76: 匿名さん]

高い！

[77: 匿名さん]

30坪ってのはどうなん？市内では中々無いの？

[78: 匿名さん]

鶴見緑地駅周辺にフットサル施設、温浴施設、レストランなどが出来る模様。

[79: ご近所の奥さま]

ゴミ焼却灰を埋め立てた場所ってことがわかりにくくしてるだけだよ。

鶴見区は安いけど安い理由がある。

[80: 匿名さん]

ゴミ処理場ってだけで、焼却灰で埋め立てたなんて事実はどこにもないんだが？

[81: 匿名さん]

鶴見区安くないよww
出る数も少ないし。

[82: 匿名さん]

鶴見緑地の近くにレストランってどのへん？
いつ頃？
たまに行くから、できると嬉しいわ。

[83: 匿名さん]

駅前の空地でしょう。
サーカスとかやってる辺り。

[84: 購入経験者さん]

都島区に40坪強の土地に家を建てたけど土地家全部で八千万弱かかりました。
ずっといろいろみてましたが都島区は便利なところはなかなかまとまった広さの土地がでないような印象です。
どうしてもという人は小さめの分譲地などを二区画まとめて買えないか交渉するのも一つの手段かと思います。

[85: 匿名さん]

当たり前です。
60坪以上の土地は、エンドユーザーに情報が入る前に
直接、建売業者に買わないか打診します。
両手商売出来て、建売売るときにも手数料取れる場合
があるから美味しいのです。