あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-08-30 18:49:25
クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】
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881:
匿名さん
[2012-10-30 23:22:09]
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882:
匿名さん
[2012-10-30 23:24:56]
老後考えたらできるだけ手元に資金を残した方が良いよ。
坪単価で50万円安いところを探した方が賢い。 それだけで1千万円くらい手元資金が増えるよ。 |
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883:
匿名さん
[2012-10-30 23:29:16]
青葉台と大橋に差ｶﾞｱﾙｹﾄﾞ､大差ない
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884:
匿名さん
[2012-10-30 23:30:22]
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885:
匿名さん
[2012-10-30 23:32:28]
ここは都内屈指の劣悪環境だから別という突っ込みは抜きの
前提でお願いします。 青葉台、大橋は確かに区内ではそれぞれ最高値、最安値では あるけど246沿いの青葉台なら淡島通り近くまで上った大橋 の方が住環境は上、土地の価格も両者の比較なら大差はない と思います。クロス周辺だけが低地の特殊立地なだけですよ。 |
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886:
匿名さん
[2012-10-30 23:35:50]
老後の事考えるんだったら都心に近くて坪単価がお安いところでしょうね。
ライフスタイルに合わせた住み替えもしやすい。 |
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887:
匿名さん
[2012-10-30 23:38:17]
杉並区はないだろ。。。
大橋は坪単価200万程度だけど青葉台も海老の親父 の所なんて坪400万近くするから都心と変わらんぞ。 |
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888:
匿名さん
[2012-10-30 23:39:35]
低地の大橋<淡島通り近くの大橋＜駒場＜・・・・・＜青葉台
老後にお金を残すのにそんなに心配なら身動きしやすいように賃貸でいいと思う |
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889:
匿名さん
[2012-10-30 23:43:11]
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890:
匿名さん
[2012-10-30 23:48:21]
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891:
匿名さん
[2012-10-31 00:08:00]
公園というか緑道って感じですね
屋上緑化だから仕方ないけど |
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892:
匿名さん
[2012-10-31 00:12:07]
しょぼすぎるなあ。逆にこれなら外部から人は余り
こなそうだ。また緑があるにこしたことはないし。 |
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893:
匿名さん
[2012-10-31 00:24:25]
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894:
匿名さん
[2012-10-31 00:35:00]
まぁ大橋と青葉台に大差ないとか言うあたりはネタですからね
雑なネタですけど |
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895:
匿名さん
[2012-10-31 08:50:57]
893
土地の価格だけでしょ 大橋の新築マンションはおおよそ200万＋箱といった感じ。 ここは土地が100万もしてないのでこの計算には当てはまら ないけど坪200万で目黒区新築マンション買える訳ないよ。 青葉台の地代考えるとパークコートは確かにお得感は ありました。立地はいまいちだけど。 |
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896:
匿名さん
[2012-10-31 09:10:54]
バブリーな話題が今だ健在ですな。
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897:
購入検討中さん
[2012-10-31 09:27:52]
パークコートそんなお得か？
バカ高くて売れ残ってた印象。 |
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898:
匿名さん
[2012-10-31 11:11:20]
青葉台の悪立地の割に高いので苦戦したのが事実。
あくまでクロスと比較したらおとくなだけで立地に 見合わない価格だと両者のように苦戦するのは必至。 東横線ですら目黒区物件の賃料がかなり下がってるの は私の予想外。渋谷再開発、地下鉄直通にて上昇気流 にのると思ってましたが。これからかなー |
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899:
匿名さん
[2012-10-31 11:29:06]
賃料は不動産価格に先行して変動するからよく観察すべきですね。
東京が拡散状態から東京駅周辺に再び集約化が進もうとしてますから、 目黒区の賃貸料下落は構造的で長期間続くと考えるべきでしょう。 ご参考まで。 |
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900:
購入検討中さん
[2012-10-31 11:30:03]
まあパークコートとクロスエアタワー比べるのは失礼だろ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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老後の田舎暮らしは貧乏人がやることだぜー
年寄りは動けなくなるから、クロスみたいになんでもそろっている
マンションは年寄に間違いなく人気がでるぜー
だから資産価値は下がらないぜ―
あたりまえのことだぜー
日本の将来が読める人はここを買います
読めない人は買わないで、あとで後悔する
それだけのことだぜー