クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[866: 購入検討中さん]

青葉台アドレス最高だ！えびぞーもいるしな。

[867: 匿名さん]

よく分からないけど似たようなもんじゃない？

[868: 匿名さん]

少なくとも青葉台は高台の高級住宅地のアドレスです
大橋とは格が違います

アドレスの価値は一概には言えないですが、地歴とも関連している事が多くそれなりに意味があることが多いです

[869: 匿名さん]

どっちも元畑だから同じだよ。
標高の差くらいのもんだよ。

差をつけたがるのは業者の常套手段。
だまされないように。

[871: 匿名さん]

どっちもしょせん近郊。
大差なし。

[872: 購入検討中さん]

差はあるだろ。

[873: 匿名さん]

あっても微々たる差だから気にする必要は無いでしょう。

[874: 匿名さん]

元々は同じ荏原郡目黒村じゃないの？

[875: 購入検討中さん]

無知って怖いな。

[876: 匿名さん]

歴史くらいは知っていないと恥ずかしいですね。

[877: 匿名さん]

今週のプレジデントは老後特集だが、住みたい街３位に、目黒区がランクインだぜ。１位は世田谷区２位は横浜市だぜー。

[878: 匿名さん]

今買う人の老後は30年、40年先だから
そんな本読んでも参考にならないよ。

[879: 匿名さん]

青葉台と大橋に大差ないといって騙されるような土地勘のない人を相手に商売してるんですか？
えげつないですね

[880: 購入検討中さん]

879さん
私もそれ思った。
ちなみに前の方にパークコート目黒青葉台とクロスエアタワーそんな値段違わないってかいてる釣り師に誰も反応してないのにもビックリ！

[881: 匿名さん]

いやあと１０年だから俺は関係あるぜ―
老後の田舎暮らしは貧乏人がやることだぜー
年寄りは動けなくなるから、クロスみたいになんでもそろっている
マンションは年寄に間違いなく人気がでるぜー
だから資産価値は下がらないぜ―
あたりまえのことだぜー
日本の将来が読める人はここを買います
読めない人は買わないで、あとで後悔する
それだけのことだぜー

[882: 匿名さん]

老後考えたらできるだけ手元に資金を残した方が良いよ。
坪単価で50万円安いところを探した方が賢い。
それだけで1千万円くらい手元資金が増えるよ。

[883: 匿名さん]

青葉台と大橋に差ｶﾞｱﾙｹﾄﾞ､大差ない

[884: 匿名さん]

23区坪単価ランキング
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[885: 匿名さん]

ここは都内屈指の劣悪環境だから別という突っ込みは抜きの
前提でお願いします。

青葉台、大橋は確かに区内ではそれぞれ最高値、最安値では
あるけど246沿いの青葉台なら淡島通り近くまで上った大橋
の方が住環境は上、土地の価格も両者の比較なら大差はない
と思います。クロス周辺だけが低地の特殊立地なだけですよ。

[886: 匿名さん]

老後の事考えるんだったら都心に近くて坪単価がお安いところでしょうね。

ライフスタイルに合わせた住み替えもしやすい。

[887: 匿名さん]

杉並区はないだろ。。。
大橋は坪単価200万程度だけど青葉台も海老の親父
の所なんて坪400万近くするから都心と変わらんぞ。

[888: 匿名さん]

低地の大橋<淡島通り近くの大橋＜駒場＜・・・・・＜青葉台

老後にお金を残すのにそんなに心配なら身動きしやすいように賃貸でいいと思う

[889: 匿名さん]

>887
杉並区？
いくらなんでも外周区は有り得ないでしょ。

[890: 匿名さん]

目黒の天空庭園
http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/koho/hodo_news/20121022/index.h...

[891: 匿名さん]

公園というか緑道って感じですね
屋上緑化だから仕方ないけど

[892: 匿名さん]

しょぼすぎるなあ。逆にこれなら外部から人は余り
こなそうだ。また緑があるにこしたことはないし。

[893: 匿名さん]

>887
坪200万しか出せない人が目黒区の新築検討するとかw
いいかげん諦めな

このスレもはやネタスレ化してるな

[894: 匿名さん]

まぁ大橋と青葉台に大差ないとか言うあたりはネタですからね
雑なネタですけど

[895: 匿名さん]

893
土地の価格だけでしょ
大橋の新築マンションはおおよそ200万＋箱といった感じ。
ここは土地が100万もしてないのでこの計算には当てはまら
ないけど坪200万で目黒区新築マンション買える訳ないよ。
青葉台の地代考えるとパークコートは確かにお得感は
ありました。立地はいまいちだけど。

[896: 匿名さん]

バブリーな話題が今だ健在ですな。

[897: 購入検討中さん]

パークコートそんなお得か？
バカ高くて売れ残ってた印象。

[898: 匿名さん]

青葉台の悪立地の割に高いので苦戦したのが事実。
あくまでクロスと比較したらおとくなだけで立地に
見合わない価格だと両者のように苦戦するのは必至。

東横線ですら目黒区物件の賃料がかなり下がってるの
は私の予想外。渋谷再開発、地下鉄直通にて上昇気流
にのると思ってましたが。これからかなー

[899: 匿名さん]

賃料は不動産価格に先行して変動するからよく観察すべきですね。

東京が拡散状態から東京駅周辺に再び集約化が進もうとしてますから、
目黒区の賃貸料下落は構造的で長期間続くと考えるべきでしょう。

ご参考まで。

[900: 購入検討中さん]

まあパークコートとクロスエアタワー比べるのは失礼だろ。

[901: 匿名さん]

今どき１戸買いで新築を賃貸用に買うなんて暴挙に出る人は少数だろうけど

[902: 購入検討中さん]

なんで暴挙なの？
そうするつもりだったんだけど。

[903: 匿名さん]

>>900
あのね、タワマン希望の人はパークコートなんて論外ですよ。
大橋シンボルタワーと比べられないでしょう。
まあ、住所は大橋より青葉台のほうがいいと認めます。

[904: 申込予定さん]

東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線、日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分

大橋に誕生した目黒最大で最強タワーを申し込みました。
最高に幸せです。

[905: 匿名さん]

最強って意味が分からないのですが、タワーに強いとかそういう概念ってあるんですか？

違和感しか感じません

[906: 匿名さん]

高値掴みしてしまった嘆きをそう表現すし心が落ち着かないのでは。
ついてないことに死亡事故まで起こってしまったし。ある意味強ですが。

[907: 匿名さん]

905
最強の意味は★無敵★だ。
東　渋谷、表参道、青山、六本木
南　中目黒
西　三宿、三茶、二子玉川
二子玉川のショビングモールが最高です。

[908: 匿名さん]

低地、事故、ｊｃ横の池尻大橋は東西南北どこに入るの。
三宿何て今は大橋以上に閑散としてるし。。

[909: 匿名さん]

こんなに便利な住まいはなかなかないと思います。
スーパーサミットがマンションの中、食品館BON　VISAGEは徒歩１分、MAma`PLATEは、道路の反対側、ドンキホーテ本店は徒歩４分。
薬局セイジョーはマンションの中、東邦大橋病院は徒歩３分、郵便局、みずほ銀行三菱東京ufj銀行は徒歩２分。図書館、区役所出張所はマンション内。
マンションの中には、ビュールーム、ミーティングルーム、キっズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、コーヒーサービスコーナー、隣には壮大な公園、池尻大橋駅まで徒歩４分、渋谷まで１駅、表参道まで２駅、渋谷駅行きバス停はタワマンの前。これだけ住環境が良いところはめったにありません。
安いわけはありません。それでもよろしければ、いまのお値段でも買うべきだと思います。あと９５戸です。

[910: 申込予定さん]

下町の池尻大橋に立つシンボルタワーは、
渋谷、代官山、中目黒、三宿など生活圏で、
本当に最高です。契約した方おめでとう。

[911: 購入検討中さん]

おめでとう！

[912: 匿名さん]

１戸買いで新築を賃貸用に買うのはやめたほうがいいよ。損するから。

[913: 匿名さん]

最強も無敵も住宅の評価としてはあまり適切でない表現ですね
どうも幼稚というか残念な方がいらっしゃるようで

[914: 匿名さん]

909は契約者でもなく単なる嫌がらせでしょ。
中身が嫌みも含みまくってるし、いい加減止め
ましょう。

[915: 匿名さん]

909さんは目黒クロスの良さを沢山書いていますね。