クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[821: 匿名さん]

こんなに便利な住まいはなかなかないと思います。
スーパーサミットがマンションの中、食品館BON　VISAGEは徒歩１分、MAma`PLATEは、道路の反対側、ドンキホーテ本店は徒歩４分。
薬局セイジョーはマンションの中、東邦大橋病院は徒歩３分、郵便局、みずほ銀行三菱東京ufj銀行は徒歩２分。図書館、区役所出張所はマンション内。
マンションの中には、ビュールーム、ミーティングルーム、キっズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、コーヒーサービスコーナー、隣には壮大な公園、池尻大橋駅まで徒歩４分、渋谷まで１駅、表参道まで２駅、渋谷駅行きバス停はタワマンの前。これだけ住環境が良いところはめったにありません。
安いわけはありません。それでもよろしければ、いまのお値段でも買うべきだと思います。あと９５戸です。

[822: 匿名さん]

>819
他業者じゃないだろうよ。今はめぼしいライバルもないし。

クロスのことは詳しいが、他物件のことは大して詳しくない。
ネガのくせに、物件に執着する。

値下げないと買えないけどほしい人。
だから売れ行きが異様に気になって、出入りする。ネガる。
そう思って読むとすっきり読める。

[823: 匿名さん]

所詮貧乏人のひがみかあ。相手するの止めよっと。あほらしい。

[824: 匿名さん]

こんな立地の物件を高値掴みしてしまった人以上に
こんな物件をネガってまで買いたい人が情けない。

[825: 匿名さん]

事実が書かれてるだけでネガって言われるんだから、おもしろい物件ですねぇ

[826: 匿名さん]

821
おしゃる通りです。
目黒最強タワーが渋谷大開発により、
今後大幅値上げもあり得ると思います。

[827: 匿名さん]

図書館、区役所出張所、スーパーなどがマンション内にあり
赤の他人が自由に建物のその部分へ出入りするのに
住環境が良いと言うのは無理。
ましてジャンクションの横だし。

[828: 匿名さん]

↑
出入りと言っても入り口など違うし、
住民専用口がなければ問題があるけど、
そうじゃないから、関係ないじゃないの?
そしてJCの横と言われてもあくまで心理的な問題だと思う。

[829: 匿名さん]

同じ建物内で同じ屋根の下なのに
住環境に関係ないということはないでしょう。
賃貸と違い、分譲は建物を共有で買うのですから。

[830: 匿名さん]

逆に共用施設がなければ買わない人は沢山増えると思います。

[832: 匿名]

大苦戦の様子

[833: 匿名さん]

831
どうぞ、引いてください。

832
来週末の販売で残り１割となる。
順調。

[834: 匿名]

ネガさんがんばるね
相変わらず根拠しめせす残念

駅への徒歩ルートもしらない
246からの距離と高さによる排ガス影響度変化もしらない
このジャンクション実影響度もしらない
正しい売れ行きもしらない
ここに面している地上の山手通りは支線でバンパン車が走ってないこともしらない

もっと勉強してからネガりましょう。

[835: 匿名さん]

ほらね、
834さんのおしゃる通りです。
正しくその通りです。

[839: 匿名さん]

山手通りから２４６に入る車が信号待ちしたりしてて結構空気悪いところでしょ？クロス近くの山手通りの支線って

[840: 匿名さん]

>>837
689戸の１割>>>65-70戸

[841: 匿名さん]

2013年1月-2月残40-45戸 .
クロスエアタワーの完売時期は
　　　　　　↓　
　　　　　　↓　　
　　　　2013年8月　　

[842: 匿名さん]

こんなに便利な住まいはなかなかないと思います。
スーパーサミットがマンションの中、食品館BON　VISAGEは徒歩１分、MAma`PLATEは、道路の反対側、ドンキホーテ本店は徒歩４分。
薬局セイジョーはマンションの中、東邦大橋病院は徒歩３分、郵便局、みずほ銀行三菱東京ufj銀行は徒歩２分。図書館、区役所出張所はマンション内。
マンションの中には、ビュールーム、ミーティングルーム、キっズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、コーヒーサービスコーナー、隣には壮大な公園、池尻大橋駅まで徒歩４分、渋谷まで１駅、表参道まで２駅、渋谷駅行きバス停はタワマンの前。これだけ住環境が良いところはめったにありません。
安いわけはありません。それでもよろしければ、いまのお値段でも買うべきだと思います。あと９５戸です。

[843: 匿名さん]

住環境がよいって何かの冗談？

[844: 匿名さん]

冗談じゃない、マジで言っているよ。

[846: 買い換え検討中]

842さん
素晴らしいタワマンですね。
文章を見れば感動しました。
頑張って買いたいです。

[847: 匿名さん]

842は821のコピペか。
反論されても、繰り返しして御苦労様。

[848: 土地勘無しさん]

ほしい。

[849: 匿名さん]

ここを唯一無二と思って欲しがる感性の持ち主じゃないと、とてもじゃないけどクロスは買えないってことがよく分かりました。

[850: 土地勘無しさん]

バブルになったらバカあがりするだろう！

[851: 匿名さん]

10年後渋谷バブルか来るので、
まだまだ値上がり余地がある。

[852: 匿名さん]

大橋は渋谷にヒカリエできても何も変わらないけど
渋谷が変わっても大橋に影響はほとんどないでしょう

[853: 匿名さん]

いわゆるバブルとは、
見せかけの価値に踊らされて投機に走り、
最後には大損すること。

渋谷の再開発が見せかけだと見抜く眼力には恐れ入ります。
まさに核心をついた投稿だと感服いたしました。

[854: 購入検討中さん]

娘は渋谷が大好きで、私は代官山です。
そしてうちの主人は中目黒の友人が多い。
目黒大橋は意外に物価が安くて住みやすい。
クロスのおかげで大橋の変貌はこれからです。

[855: 匿名さん]

確かにヒカリエ、住友ガーデンできても全く
池尻大橋自体には正の影響はなかったですよね。
渋谷の再開発の旨みが大橋まで及ぶのは難しいかなぁ。
その頃には修繕費の値上がりで賃貸またはゴースト
タワーの可能性のが現実的と思います。
849さんの意見通り特殊な環境を好む人以外は厳しい
かな。図書館、スーパーも近くにあるのは便利だけど
棟内にあるのは敬遠する人も多いでしょう。シンプル
なタワーならもう少し人気だったとは思う。

[856: 匿名さん]

855
それは個人的な考えだから、
シンプルなタワーなら逆に寂しすぎて嫌がる人が多いはず。

[857: 匿名さん]

寂しくても、
棟内に来る赤の他人たちと触れ合いたくはない人が多いはず。

[858: 匿名さん]

入り口が別とはいえ、その敷地まわりに知らない人がうろうろするのはそんなに気分のいいことじゃないですからね

[859: 購入検討中さん]

事故が気になってますが、部屋でなく駐車場だった場合も貸出賃料や売却に影響あるとおもいますか？

[860: 匿名さん]

そりゃあるでしょう。事故物件とわかって喜んで買う人は極少数でしょうし。
中古契約の経験がないので分かりませんが重説がなければ知らずに契約しちゃう方
もいるとは思います。今の時代ネットで調べない人はまれなのかも知れませんが。

[861: 匿名さん]

今時の慎重な人はネットで死亡事故の有無は調べますからね

いざ自分が売却する時に事故物件がために売却価格が下がったりそもそも売りづらくなるのは困りますからね
まぁ売りにくい事が分かった上で、安く手に入れられるならば話は別ですがやはりリスキーですね

[862: 匿名さん]

青葉台の住友タワーは
ここと同じような事故あったけど、
高額な賃料で借り手ついてるよ。
根拠のない嘘はやめようね。

[863: 匿名さん]

分譲と賃貸は違うしあちらは青葉台アドレス、住友高級タワー、渋谷徒歩圏
だからこそまだ需要があった訳だし。といってもソフトバンクにも敬遠され
たりあちらも相当苦労したのでは。
逆に事故の恩恵を受けて価値があがった例があると説得力があります。

[864: 匿名さん]

青葉台だと何か良い事があるのですか？
よく分からないので教えてください。

[865: 匿名さん]

こんなに便利な住まいはなかなかないと思います。
スーパーサミットがマンションの中、食品館BON　VISAGEは徒歩１分、MAma`PLATEは、道路の反対側、ドンキホーテ本店は徒歩４分。
薬局セイジョーはマンションの中、東邦大橋病院は徒歩３分、郵便局、みずほ銀行三菱東京ufj銀行は徒歩２分。図書館、区役所出張所はマンション内。
マンションの中には、ビュールーム、ミーティングルーム、キっズルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム、コーヒーサービスコーナー、隣には壮大な公園、池尻大橋駅まで徒歩４分、渋谷まで１駅、表参道まで２駅、渋谷駅行きバス停はタワマンの前。これだけ住環境が良いところはめったにありません。
安いわけはありません。それでもよろしければ、いまのお値段でも買うべきだと思います。あと９５戸です。

[866: 購入検討中さん]

青葉台アドレス最高だ！えびぞーもいるしな。

[867: 匿名さん]

よく分からないけど似たようなもんじゃない？

[868: 匿名さん]

少なくとも青葉台は高台の高級住宅地のアドレスです
大橋とは格が違います

アドレスの価値は一概には言えないですが、地歴とも関連している事が多くそれなりに意味があることが多いです

[869: 匿名さん]

どっちも元畑だから同じだよ。
標高の差くらいのもんだよ。

差をつけたがるのは業者の常套手段。
だまされないように。