クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[82: 匿名さん]

やはり目黒のタワマンだから人気がある。
ただ戸数が多すぎて、しかも今この世の中だから、
8割も契約済みで、いい感じだと思うよ。

[83: 匿名さん]

目黒っていっても、目黒の端っこ大橋のタワマンだからな
アトラスみたいに中目黒駅前のタワマンならともかくクロスじゃね

8割っていっても、あと2割の道のりが遠いだろうね
事故もあって売れ行きのペースは落ちてるからな

[84: 匿名さん]

↑
83はどこの業者?そろそろ撤退したほうがいいよ。
目黒の端っこでも目黒区だから、アトラスからの住民も結構いた。
完売の影も見えてきたよ。

[87: 匿名さん]

検討者にとっては84のような営業さんがいてくれた方がありがたい。

[88: 匿名さん]

９月中旬の販売は１５戸ぐらいでしょう。残り９０戸になりますね。
ファミリータイプはあんまり残ってませんので、買うなら値下げなんか期待しないで買った方がいいと思うよ。
竣工時には残り４５個ぐらいでしょう。しかも、シングルorDINKS向けの部屋がほとんどになるでしょう。

[89: 匿名さん]

あまり子育てに向いた環境じゃないからファミリータイプの需要は少ないだろうね
246、首都高、山手通り直近は子供にかわいそう

[90: 匿名さん]

ここで育つ子供は可哀想とはいえそもそもファミリーが少ないマンションです。
乳児、幼児は少なく学区も問題なのでさすがに中学生以上が主体となるんじゃないかな。
その年代は健康に気遣うよりも便利な場所から私立にでもいかせた方が喜びます。

[91: 匿名さん]

子供がいても住めないことはないが空気の悪さよりも
暗い感じの五月蠅い歩道を歩かせるのは不安があります。

[92: 購入検討中さん]

>>89-91
他業者なら別ですが、
何回も言ってるけど、周辺空気は言われるほど悪くないです。

[93: 匿名さん]

現地いくと萎える。
HPとのGAPが痛い。

[94: 匿名さん]

そりゃHPの素敵な画像やオシャレなMRではジャンクや周辺幹線道路の圧迫感や澱んだ空気は実感できないからね。
ここの空気悪くないってポジも定期的にわいてくるが本気で言ってるの？
それくらい鈍感力がなければ住めない物件なのは事実だが。

[95: 匿名さん]

山手線線の内側で生まれ育ちましたが、
空気が悪いとは感じません。

ここの空気が悪いと感じられる人は早死にだね(*_*)ﾊﾊﾊ

[96: 匿名さん]

クロスって都内でも屈指の空気の悪さでしょ

山手線の内側の方が結構緑が豊富な場所が多いからクロス周辺の方が余程空気悪いだろ
麻布で育ったけど有栖川公園とかあって空気まっとうだし

あのジャンクション周りの空気が悪くないと言える鈍感力はないわ～
早死にしたくないし

[97: 匿名さん]

246からはそこそこ離れてて、そんなに言うほど悪くもないと思うが・・・

まあ、話題を変えていきましょう。

渋谷駅の再開発が具体的に見えてきました。商業施設部分、ずいぶん大きくなりそうで。先は長いがかなり楽しみではあります。

[98: 匿名さん]

>96
何でここ出入りしてんの？

[99: 匿名さん]

麻布育ちがあたま弱そうなアホな書き込みするかな？
有栖川公園なんてショボイけどな(´･ω･`)

[100: 匿名さん]

都心にも、それなりに緑豊かなところはあるようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/all/

[101: 匿名さん]

有栖川公園をショボいと言い出すと、ジャンクション上の公園なんか最早なんと形容していいのか分からないぞ
まぁ99はお上りさんで有栖川公園に行ったことがないのでしょうね

[102: 匿名さん]

おのぼりさん、田舎者を見下すコメントは気分悪いです

[103: 匿名さん]

確かに。麻布にも心無い人はいますからね。

西麻布ご自慢の風景です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/63

ここも、完成予想図の公園は綺麗ですね。電気自動車が普及するとかすれば、排ガス、騒音もなくなるだろうし、アリなのでは？

[104: 匿名さん]

徒歩圏内なら、世田谷公園、菅刈公園、西郷山公園、駒場野公園。
ちょい頑張れば松濤鍋島？公園、代々木公園。
東山の坂登ったところにも新しく出来ましたね。

[105: 匿名さん]

日常的に行くとしたら、世田谷公園、菅刈公園、西郷山公園までかな。。。

[106: 匿名さん]

この辺りで環境重視ならモリモト駒場じゃない？
駒場野、駒場公園と東大があって、代々木公園も近くなる
広尾育ちさんはそちらを検討されては？

[107: 匿名さん]

休日は目黒川沿いを散歩して
中目黒で美味しいもの食べてくるぐらいでも
十分ですがね

[108: 匿名さん]

ここに住めば、目黒川沿いは毎週にようにウロウロしてしまいそう。
ブラブラしてれば代官山もすぐ近くだし。
散策するところには事欠かないでしょう。

[110: 匿名さん]

蚊に刺されたり、蝉がうるさかったり、そんなのもまたいいんじゃないですか。贅沢な悩みですよ。

[111: 匿名さん]

モリモトの公園は至近だがここからそれらの公園
は登り坂で子供といくには結構大変、夏は無理です。
やはり近くに公園があると良いです。

[112: 匿名さん]

ジャンクション上の公園って転落しかねないかちょっと心配
ちゃんとした公園がすぐ近くにないのはNGですね

[114: 匿名さん]

公園至近の高台立地は駒場や青葉台とかこことはレベルが違うし
公園なんて環境重視の人間はそもそもここは選ばない。

[115: 匿名さん]

公園が近くにないのはファミリーにとってはきついな。
その点プラウド、クラッシィは近くて良い。

[116: 匿名さん]

だよね～＞114
公園の場所なんかよりもっと気にすべきことはいろいろあるだろ、と(笑)

[117: 匿名さん]

だからアドレスに異様にこだわる
公園至近、環境にこだわる

な人が何でここに貼りついてるのか？
その条件ならあり得ないだろう

[121: 匿名さん]

参考情報です。

＿＿＿
『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)、より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、
自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも
起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を
鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

[122: 匿名さん]

118は極端な意見だ。
排ガス、騒音、事故物件、含み損など今後もリスク
を背負って契約してる人にさすがに失礼だね。

[123: 匿名さん]

空気話はやめようよ。１０００回ぐらい同じ話聞いてんだけど。
高くて買えない奴らがひがんでいるだけだから、相手にするの止めようよ。
いやなら買わなきゃいいだけだから、あっお金なくて買えないんだっけ？
バカにしてゴメンネ。

[124: 匿名さん]

あんまり細かいこと気にして生きててもしょうがないじゃん。
人生せいぜい８０年だよ。こういうアトラクティブな街に住んで、人生楽しまないとさー。なんでそうも物事を悲観的な方へもっていくかなあ。
日本人の悪いとこだね。８０年なんてあっという間だよ。

[126: 匿名さん]

いやいや、以前からそうですよ。
空気、騒音、低地の繰り返しばっかです。まあ、それだけ悪い点がないということでもありますが。

[127: 匿名さん]

そんだけあれば十分だな。
でも悲観することはない。人間の適応能力ってすごいから。
鼻毛が猛スピードで伸びるようになるから排ガスは無問題。

[129: 匿名さん]

空気、事故、低地、駅力、騒音など懸念材料が
言われてますが幹線通り沿いの宿命など仕方ない
面があります。
それより懸念すべきは2100年には東京の人口が
高齢者ばかりで半減されます。先の事を考えても
仕方ないのですが、次の世代の資産も含め考慮すると
大型物件はここに限らず次の建て替え（2050年頃）
にはここに限らずゴーストマンションが東京で散見
されるのが容易で想像つきます。特にここのように
修繕費が高い大型物件は買い替えが基本となるので
しょうか。

[130: 販売関係者さん]

職員もがんばってますよ。

[131: 匿名さん]

お疲れ様です。大きすぎる物件だから、
やはり一気に完売までなかなか難しいだろうけど、
みなさんの努力次第で来年中(上半期)に完売すると思う。