クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[721: 匿名さん]

電車に乗っている時間が１０分くらいがスタンダードになると、確かに２０分は長く感じるだろうな。資産価値は期待しないほうがよさそう。

[722: 匿名さん]

そもそも値付け間違ったから元の値段じゃ売れなくてバルク売りしてるくらいだし

資産価値云々のレベルじゃないでしょ

[723: 匿名さん]

凄いな、こんなに戸数多いのに、もう完売寸前だって？

[724: 匿名さん]

プラウドの施設って7年後にはかたがついてる問題でしょ
7年後にはプラウドの圧勝じゃん
現時点でもクラッシィの方が立地からして上
駅近プレサンスには完敗
三茶タワーにも遅れをとっている状態

オープンあたりといい勝負じゃない？

[725: 匿名さん]

722
いい加減の発言をやめたほうがいいよ、根拠あるの？

[726: 匿名さん]

おいおい
賃貸業者にバルク売りしていてまだ100戸以上残ってて完売寸前？
冗談はほどほどに頼むよ

[727: 匿名さん]

目黒区の家賃レベルは下げ続けて台東区より下になっちゃったけど、さらに下がりそうだね。

[728: 匿名さん]

元値で小さい部屋を賃貸用に買った人は真っ青だね

[729: 匿名さん]

40平米以下ほぼ完売、
50-80平米台、残少し。
90平米以上ほぼ完売。

以上で、最新情報でした。

[730: 匿名さん]

10戸残っててもほぼ完売なの？
たいしたほぼ完売だな

嘘情報はよくない

[731: 匿名さん]

えーー
残10戸でもほぼ完売って言えないんだーー

[732: 購入検討中さん]

欲しかったのに残念。

[733: 匿名さん]

屋上は高さ何メートルぐらいの位置？？

相当あるだろうから渋谷とか一望できそうですよね。

見に行くだけだけどよく歩く渋谷を上から見るっていうのも気分良さそう。

逆に出かけているときにそこからクロス-住めば自分のマンションとなるわけだけど-が見えたりもしますよね。

なんかいいなあ。

[734: 匿名さん]

いっぱい残ってるよ
売れてなくて苦労しているみたいだし、資産価値を気にしないなら買ってあげれば？

ものすごく縦長でいびつな形の間取りの部屋とか、廊下が長くて有効面積が狭い間取りの部屋とか
クロスエアー内でも特に不人気な部屋がいっぱいある

なんであんな使いにくい間取りを作ってしまったのか不思議なくらい
設計にセンスがないのかな

[735: 匿名さん]

＞７３３
低地に建っているから近所のラトゥールより到達している高さは低いので、あまり目立たないよ
部屋からの眺望もないし、タワーの割にがっかりな作りだよ

それに渋谷を上から見るだけならセルリアンのセルリアンフロアにでも泊まれば十分味わえるし、住んだら数日で飽きるよw

[736: 申込予定さん]

↑
プレミアム部屋を申し込む予定。
ワクワク、ドキドキな気持ちがいっぱい。

[737: 匿名さん]

先着順の１億８千万の部屋はいっこうに売れてませんね
まぁここに坪３７０万の価値は見いだしにくいですからね

[738: 匿名さん]

737
情報遅いよ。
とくに要望書が出ているみたいよ。

[739: 匿名さん]

要望書が出ても売れなきゃ意味がない
契約までいけばいいね

あと、日本語おかしいよ

[740: 購入検討中さん]

ラトゥールのあたりと大橋って土地の値段たいしてかわらないのに、賃料高いよな。

[741: 匿名さん]

そうです。
あの辺り(渋谷、青葉台、大橋、東山、三茶)の家賃が高い。

[742: 匿名さん]

大橋をバカにしちゃ駄目だよ。

[743: 匿名さん]

ただ、ジャンクション脇の家賃が高いかどうかは保証できません
アドレスも大橋だし
青葉台や東山なら別格だけどね

[744: 匿名さん]

ラトゥールは青葉台
クロスは大橋

ラトゥールは高台
クロスは低地

ラトゥールは高級志向
クロスは庶民派

越えられない壁がラトゥールとクロスの間にはある

[745: 匿名さん]

↑
数秒で簡単に越えちゃう。
信号だけだろう？(笑)

[746: ご近所さん]

744
庶民達が坪350-380万の物件を買える訳がないだろう。

[747: 匿名さん]

平均320万円台で280万円台もあったけどw
サバ読み好きだね

[748: 購入検討中さん]

目黒区民だけど、青葉台と大橋のアドレスの違いが全くわかんないわ。

[749: 匿名さん]

なにも掲示板でわざわざ無知をさらけださなくてもいいのに

[750: 匿名さん]

>平均320万円台で280万円台もあったけどw

やっす(笑)
でも元々が不人気な土地だからそれでも割高なんだよねー

[751: 匿名さん]

しょせん近郊だから、
それでもお高いと言えますね。

[752: 匿名さん]

こんな良いタワマンを安く買えるわけないでしょ。勘違い野郎が多いね。
東京２３区外へ行って探しなさい

[753: 匿名さん]

庶民さんたちは退場してくださいね。しょせん買えないんだから。

[754: 匿名さん]

スーパー、ドラックストア、図書館、喫茶店があるので、
一日中.外へ行かなくても全く生活支障がありません。
目黒大橋のシンボルタワマン----cross air tower最高です。

[755: 購入検討中さん]

かおっかなー

[756: 匿名さん]

連投乙

最寄りが池尻大橋駅のアドレスが大橋で駅距離で補正するとせいぜい坪３００がいいとこだけど？

間取りが悪いし、ジャンクション横という劣悪な立地から考えると高いというのが一般論
なかにはいずれお荷物になる派手な共用施設に目がくらむ素人はいるだろうけど、それだけじゃ５００戸弱も売れないよね
北側の坪２８０台が売れたけど、坪３２０程度のところが売れ残ってるのがこの物件に対する市場の評価の結果

もうバルク売りが始まってるみたいだし、東急の土地の仕入れがバカ安だったことを考えると東急の１人勝ちだね

[757: 購入検討中さん]

ラトゥールなんて大したことないでしよ。

[758: ご近所さん]

>>756
希望と現実が違う事をよく覚えてもらいたい。
坪360-380部屋の契約率9割を超えた。
どうやって説明する？

[759: 購入検討中さん]

クロスエアタワーはまぢでいいよ。

[760: 匿名さん]

完売したら、ネガレス君達が撤退するだろうね。

[761: 匿名さん]

完売するの？
何年も売れ残ってるタワーとかいっぱいあるよ

[762: 購入検討中さん]

例えばライズとか？笑

ライズってどこが作ったんだっけ？

[763: 匿名さん]

クロスエアタワーの完売時期は
　　　　　　↓　
　　　　　　↓　　
　　　　2013年8月　　

[764: 匿名さん]

大橋シンボルに住みたいけど、
お金がなくて見ているだけ。
値引きをしてくれたら絶対買う。

[765: 土地勘無しさん]

値引きはないであろうな。

[766: 匿名さん]

建物ができて、買いたい人も出てきたね。
となりのしょぼいプリズムが坪単価３４０万で取引されているのを見れば、クロスの新築は割安だしね。ただ、お金がなくて買えないで指くわえて見てる人が多いのよね。

[767: 土地勘無しさん]

青葉台に住んでるから全くうらやましくないわ。

[768: 匿名さん]

青葉台もぴんきりだからね。キリの方でなければ、自慢になるかもだけど？？？？

[769: 匿名さん]

大橋アドレスでジャンクション脇のクロスも高くて買えないようじゃ、背伸びして無理するよりもこのエリアの新築自体をあきらめて他で探した方がいいね
このエリアだとクロスは最低ランクに分類されるので、他の新築物件は基本的にクロスより高いですし

[770: 匿名さん]

確かにクロスに手が届かないようじゃ、もっと郊外にいかないと無理だろうね
無理して買っても資産価値が保てないクロスじゃ、住み替えで行き詰まるか年々上がる維持費に生活が圧迫されるだけだろ