クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[461: 匿名さん]

２年後くらいの完売が見えてきましたね

[463: 匿名]

完成までの完売はありません。

[465: 匿名さん]

GWほぼ完売、お盆前完売御礼。

[468: 匿名さん]

プリズムよりはクロスのほうがいい

[469: 匿名さん]

言うまでもない

[470: 匿名さん]

プリズムを叩くことでしか自分たちの価値を主張できないのですね
残念な話です

もしきちんと売れている物件であれば、いつ完売なんて希望的なことをことさらここに書き込む必要がないのですがね
まぁ売れてなくて焦っている気持ちの裏返しなのでしょう

冷静な目で見れば、プリズムの方が駅から近いため資産価値として今後も高くキープできるでしょう
物件として３、４年程度の差であれば、新しさはすぐに失われてその差は無くなる
そして、内装はリフォームにより差が無くなる
しかし立地は何年経っても変わらないのは自明であり、だからこそ駅から近い物件が重宝される

その絶対に越えられない壁への劣等感からプリズムをつまらない事で叩くのでしょうね

[471: 匿名さん]

プリズムの方が駅近で高い訳だし資産価値が上なのは
契約者も皆わかってますよ。あちらが高い時に買えな
かったとか嫌な思いでもされただけでは。

[472: 匿名さん]

興味深いのは営業と思しき人のプリズム叩きで、自社物件だから数年前はプリズムを売ってたのかもしれないのに仕事とは言え手のひらを返しているあたりがね
彼らが数年後にはクロスたたきしてると想像すると複雑な思いです

[473: 匿名さん]

さすがに東急さんの書き込みはないと思う。

立地から苦戦は覚悟してるしプリズムと対比は
するもののやはりあちらは駅近、こちらは大規模
とコンセプトの違いも説明はあります。
プリズムの値引きは公には出来ないので価格面の
比較はクロスがお徳に見えるが実際は。。。など
本音もでますしね。そして共存していってほしい
との願いが一番ありますから。
状況分からず高値掴みしてしまった一部の契約者が
騒いでるだけで殆どの方は現実を直視してます。

[474: 匿名さん]

まあ、プリズムと仲良くしようよ。
目黒大橋のツインタワーと言えるぐらい地域シンボルタワーだし。

[475: 匿名さん]

ツインとは普通同じ規模感がありますが、ちょっと無理がありますね。

[476: 匿名さん]

４７０，４７１は、プリズム高値づかみ居住者とみた。

[477: 匿名さん]

目の前で実物を見たら、ふつうはクロスに住みたくなるでしょう。プリズムはかなりしょぼいし、高速のすぐわきですよ。無理ですね。

[478: 匿名さん]

プリズム購入者が今さらこんなところ見ないでしょ

[479: 匿名さん]

普通に考えてもやはり駅近のプレズムのがましだが。
あちらはチビだがそれに負けず劣らず遠目から見ると
こちらはかなり低地が際立つ程実際の高さより低いよ。
ていうかクロス以下の物件は周辺に他にないのかな。
常にプリズム批判しか見当たらないがそれ以外の物件と
比較してみれば良いのに。相手がいなそうではあるが。。

[480: 匿名さん]

↑
目黒クロスは大橋シンボルだから無敵でしょう。

[481: 匿名さん]

毎日くだらないことをぐちぐちと。
多くの人にとって中古のプリズムは
希望の間取りが思った時に買えるわけではないんだから議論しても意味ない。
何がなんでも駅近＋目黒川沿いが望ましいならプリズム
より新しい、共用施設充実、眺望重視、スーパーありがいいならクロス
でいいんじゃないの？

低地？低地がいやなら高台のマンション探せば？

[484: 匿名さん]

新しいネガキャンか
わざとらしい

[485: 匿名さん]

自分が気に入った物件をあまり慎重になり過ぎず気軽に何戸か
買えるくらい余裕のある生活がしたいわね～っ！
そのためには頑張って他人に頼り過ぎずみんな、働こう！
今日もガンバロ☆

[486: 買い換え検討中]

確かに安くない物件なので、
頑張って稼がないと買えませんね。

[487: ご近所さん]

482の意見が正しい。

クロスとプリズムを比べることがおかしい。

[488: 匿名さん]

兄弟物件なので、仲良くしようぜ。

[489: 匿名さん]

どっちもどっちだしね

[490: 匿名さん]

買える人のみ発言力がある。

[491: 匿名さん]

買える、ってまだ買ってないって事か、あるいは買えるが買わないって事だよね。
何で？

[492: 匿名さん]

↑
買えるので、検討中です。

[493: 匿名さん]

あと９５戸しかないですし、ファミリータイプはそのうち９戸だそうです。

[494: 匿名]

まだ残ってんの？人気がないね。

[495: 匿名さん]

入居は当分先ですが、もうこのぐらいしかないの？人気があるね。

[498: 物件比較中さん]

ファミリータイプが残り９戸は売れてますね。
ワンルーム８６戸は業者賃貸でしょうね。

[499: 匿名さん]

元々ファミリータイプは少なかったからね
逆に言うとまだ残ってたんだってのが率直な感想

賃貸だらけのマンションになりそうだ

[501: 匿名さん]

結局表示は５戸のままだったけど、５期は５戸しか売り出さなかったの？

[502: ご近所さん]

来月の2次販売でファミリタイプはほぼ完売できそうですね。
小型タイプは意外に苦戦ですね。

[503: 匿名さん]

最近は１回で数戸ずつしか売れてないから次次回かその次まではかかるでしょう
形の悪い部屋とかあって、間取りもそんなに良くないし

[506: 匿名さん]

物件を色々見たけど、ここは焦って買うような物件ではないね

[507: 匿名さん]

>焦って

どのマンションでも、焦っては買わないでしょ。

[508: 匿名さん]

基本的にはもうどの部屋も売れ残りだからね

[509: 匿名さん]

目黒最大なタワマン、渋谷、中目黒、代官山など生活圏。
欲しいけど高くて買えない私は情けない。(泣)

[510: 匿名さん]

ステマだろうけどマジレスすると、
実際の価値より高い値付けなので、じきに値下げしますよ
売れ行きはかなり鈍ってるから竣工まで部屋はたいして減らないので、ありますよ