あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/
所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.meguro-air.com/
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-08-30 18:49:25
クロスエアタワーってどうですか?【もう15スレ目】
42:
匿名さん
[2012-08-31 23:11:22]
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43:
匿名さん
[2012-08-31 23:12:51]
まあそんなに気になるならMR行ってくれば?
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44:
匿名さん
[2012-08-31 23:15:34]
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47:
匿名さん
[2012-08-31 23:25:41]
ライズ、プリズムなど値引きは誰でも提示された
普通のことと思います。値引きをもし提示されな かったらその人に問題あるので当然クロスも無理 でしょうね。 原価ならまだ販売してますよ。ライズはまだ販売 してるかも知れないのでMRいくとわかります。 |
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48:
匿名さん
[2012-08-31 23:28:41]
クロスの裏値引きの話が本当にあるなら、どのタイプの部屋かぐらいいってくれよ。でなければ、ウソとしか思えないが。
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49:
匿名さん
[2012-08-31 23:28:49]
値引きに目を吊り上げてる人は一体何なの?
ライズはうちも竣工後すぐMRで値引きはそれとなく匂わされたよ。結局買わなかったけど。 いつまでも在庫抱えて売れないマンションのレッテル貼られるよりは、多少値引いても さっさと片付いた方が契約者にとっても最終的には有益だと思うがね。 |
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50:
匿名さん
[2012-08-31 23:32:20]
ライズは竣工後、何年もたっているから当然値引きするだろうけど、クロスは東京都がからんでいて、竣工前に裏交渉値引きというのはありえないね。
やるとしたら、過去2回のように公にしかできないからね。 不動産業界のこと知らないと思ってデマ流している奴がいるね。 |
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53:
匿名さん
[2012-08-31 23:41:05]
竣工前の裏割引はできないよ。
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54:
匿名さん
[2012-08-31 23:42:14]
ライズも値引きは竣工後直ぐ、竣工前はなかった記憶。
ここは何度か価格下げてるし、これだけ不人気だと 事故の煽りを受けてまた下げる事もあるかもね。 |
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55:
匿名さん
[2012-08-31 23:45:24]
>45
「たまたま」値引きの話きいた? 新築のマンション遊びに行って、その人が聞きもしないのに 「(このマンション人気ないみたいで) 竣工前だけどそれなりに値引いてもらってお買い得だったの」って? ざっくばらんな人だね |
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56:
匿名さん
[2012-08-31 23:46:36]
竣工後それなりに残ってればだけどね。あんまり残らないよ。残り100ちょいになって需要が伸びてるしね。
まあ、値引きがあると思うなら、アホ面下げて下ででっかく口あけて待ってみれば? |
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57:
匿名さん
[2012-08-31 23:47:50]
竣工前の裏値引きを大手はやらんよ。地場不動産屋じゃあるまいし。
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58:
匿名さん
[2012-08-31 23:49:47]
東急が竣工後物件値引きしないとかライズの速攻値引きにソースだせとかいってる人、
あなたがMRでそこそこの客と見限られただけの話だよ。 属性がきちんとしててそれなりに資金力がある相手なら値引きの話は結構簡単に出てくる。 |
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59:
匿名さん
[2012-08-31 23:50:54]
結局、ここのネガって
ほしくて仕方ないけど値引きがないと買えない だから今定価で売れては困る 早く値引きしろ! と思って読むと、すごく整合性がとれる。 値引きの話あったけどやめましたの人とか、 何でここ出入りしてるの?の世界。暇すぎる。 |
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60:
匿名さん
[2012-08-31 23:53:02]
値引きがあるかわからんがこんな事故物件
値引きで最小限含み損を軽減できてはじめて 検討する物件でしょ。 竣工して現地見てあの低地の悪環境の低地タワー をよいと思う人はまれでしょうしね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
ライズも結構売れ行き好調たから絶対値引き
しないと言われてたのが速攻値引きしてたし。
しかもクロスのが更に人気がないし実際は値引きを
提示された人もいるのかも知れませんがそういう
人は購入する人が殆どだから表にはでませんしね。
プリズムなんて三割近くしてたし、スミフでもある
まいし(彼らも少々してる)東急も値引きには甘い方
だから。値引きしてもらった人はこんなとこ書き込ま
ないからここの情報はあまりあてにならないと思う。