クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[1: 匿名さん]

たしかに溝の口とかちょっと郊外の人が都内に住むにはいいのかもね
土地の詳しいことも知らぬが仏でいくならば

[2: 匿名さん]

書き込みで悪質業者が多いという事は、
クロスはいかに強烈な注目物件って良くわかった。

[3: 匿名]

このレスは業者ばかりで、本当の契約者、検討者、参加者ゼロですね。
両者がいないこのページで皆さんは何してるのかな？
注目度が高いと言ってしまえばそれまでだけど、無意味。

[4: 匿名さん]

売れて困る他業者営業マンのイタズラが多いレスだね。
渋谷と中目黒を話したらすぐに反論するか馬鹿にするだけ。
東急さんの敵は多いね。

[5: 匿名さん]

売れて困るって？！
そもそも売れてない物件が売れて困るような他業者なんているの？

周辺の競合しそうな物件はほとんど売れてしまっててクロスは相手にしてないでしょ

売れてないことを他業者のせいにしちゃダメだよ

[6: 匿名さん]

売れてないうえに事故物件に登録されてしまったからな。

確かに周辺物件に行ってもここを競合とみなしてるデベ
はもはやないから他デベも眼中にないのでは。
値下げ狙いのネガも事故物件となっては撤退も多いだろうし。
でも値下げが早まる可能性がでたと喜ぶ人もいるのかな。

[7: 匿名]

そこまで関心ないならここにはりついて書き込んでないで他いったら？検討板だよここ
普通の検討者からみたら違和感満載

[9: 匿名さん]

>>5-6
一体なんなんだ???
君達は何者???

[10: 匿名さん]

>8
是非よその物件いってください
くれぐれも、ここに貼りつかないように

[12: 匿名さん]

↑マイナスと言われても、
もう８割契約済みで、入居まだ当分先だから、まあまあいいペースじゃないの?

[13: 匿名]

あせってるんです
だからはりついてるんです

[14: 匿名さん]

↑
ネガがあせっているの?
まあ、そうだよね、完売したら困るよね。(笑)

[15: 匿名さん]

別に売れたら売れたでいいんじゃないですか。
まぁ現状を見れば大幅値下げでもしない限りすぐには売れないと思いますけど。

焦ってるのは引き渡しまでに売れ残りが多いと売却が困難になって困る地権者売り予定の人でしょうね。
まだ１００戸以上も残ってますし。

[16: 匿名さん]

100戸中に半分弱が単身用部屋なので、
投資用ワンルームマンションだと勘違いされやすいね。
来月の販売は期待していないけど、そこそこ売れればいいじゃん。

[17: 匿名]

４０代の４人家族です。

ローンは組みませんし、値下げがあったとしても、数百万円だと思いますが、
本日ＭＲに初めて行って聞いてみたところ、
まったく値下げなんてするような雰囲気ではありませんでした。

こちらから聞かなくても、事故があったことは言われました。

希望部屋が一部屋しか残ってないですし、売れてしまうとショックなので
今回要望書出すつもりです。

[18: 匿名さん]

↑
クロスの中で希望にあう部屋が１部屋だからといって、慌てて飛びつくと、、、
世の中にマンションはクロスだけじゃないよ

[19: 匿名さん]

ローンも組めずに買える四人家族の良識人が
今のこの時期に焦って事故物件を買わないでしょ。
少しローンを組んでまともな物件買えますし。
わざわざ欲しい物件をアピールしてどうするのw

[20: 匿名]

ネガさん必死だね

[22: 匿名]

さらに必死ネガ

あなたは検討中？
私は検討中

[23: 匿名]

19と21は必死だね。痛すぎる。
残り一部屋の間取りが、今回売れるか楽しみにしましょ。
ってか、ローン組まずに買う人なんて、普通に二割はいるだろ。

[24: 匿名さん]

100戸以上あれば1戸くらいどこか売れるだろ
それよりナロースパンで使いにくい間取りばかり残ってるけど、そっちが全然はけそうにないね

[25: 匿名さん]

はじめてMRで要望書か。
話のながれからはネガに一票。
契約者、営業の書き込みはマイナス。

[26: 匿名さん]

まえに値下げの話いただきましたが結局やめました

実際のところそこまで気に入ってなかったので

むこうも値下げはこちらの態度を見て切り出しているようです

個人が特定されるのも嫌なのであまり細かくは書けませんが検討されている方は参考にしてください

[27: 匿名さん]

個別交渉の話はお金の具合、属性にもよるので何度も足を
運ばないと初めから竣工済みの物件でもないしでません。

[28: 匿名さん]

ファミリータイプ部屋はもう残り５０数戸しかないので、
来年入居頃にはほぼ完売できるじゃないの?
単身用部屋の完売は自信ないな。

[29: 匿名さん]

＞26
へー。もう値下げ提示してるんだ。
何回MR行ったの？

[30: 匿名さん]

5,6,19は、ズーツと張り付いてネガスレ書いている他業者です

[31: 匿名さん]

ひとの販売物件にケチつけてないで、自分の物件売ったら？
なさけないよね。

[32: 匿名さん]

２６さんの話は本当ですか？
部屋の広さはどのぐらいの物件でしょうか？

というか、ネガスレの販売阻止作戦の一環でウソっぽいですね。

[33: 匿名さん]

なんだここ？最低のスレ。何の参考にもなんないし閉鎖しちゃえば？

[34: 匿名さん]

26の話しは100％嘘です。絶対有り得ない話しです。

[35: 匿名さん]

これだけ人気ないとこに事故もあったしね。
値引きは本人の頑張りだよ。

[36: 匿名さん]

>>27
そうでもない。
うちは竣工済み他物件で最初から値引きの提示はあったよ。
億超えの売れ残りだったけどね。

[38: 匿名さん]

値引きするかどうか来年3月以降の話で、今は煽っている場合じゃない。

[39: 匿名さん]

３３
君が出入りしなければ、よいだけだよ。
３６
他物件？こことは関係ないってことだよね？
東急は竣工後まだ売れ残ってる物件をろくに値引きしていません。
クロスの竣工前には、値引きはありえないです。

[40: 匿名さん]

39は何でそこまでムキになるの？
詳細は控えるが東急が竣工後すぐ大幅値引きした物件なんて普通にありますけど。

自分が知らないだけなのに27や39みたいな根拠なしの断定されてもね・・・

[42: 匿名さん]

本当に値引きだけはわかりませんよね。
ライズも結構売れ行き好調たから絶対値引き
しないと言われてたのが速攻値引きしてたし。
しかもクロスのが更に人気がないし実際は値引きを
提示された人もいるのかも知れませんがそういう
人は購入する人が殆どだから表にはでませんしね。
プリズムなんて三割近くしてたし、スミフでもある
まいし（彼らも少々してる）東急も値引きには甘い方
だから。値引きしてもらった人はこんなとこ書き込ま
ないからここの情報はあまりあてにならないと思う。

[43: 匿名さん]

まあそんなに気になるならMR行ってくれば？

[44: 匿名さん]

>42
ライズ速攻値引きのソースは？
まさかここの書き込みとかいうなよ

[47: 匿名さん]

ライズ、プリズムなど値引きは誰でも提示された
普通のことと思います。値引きをもし提示されな
かったらその人に問題あるので当然クロスも無理
でしょうね。
原価ならまだ販売してますよ。ライズはまだ販売
してるかも知れないのでMRいくとわかります。

[48: 匿名さん]

クロスの裏値引きの話が本当にあるなら、どのタイプの部屋かぐらいいってくれよ。でなければ、ウソとしか思えないが。

[49: 匿名さん]

値引きに目を吊り上げてる人は一体何なの？
ライズはうちも竣工後すぐMRで値引きはそれとなく匂わされたよ。結局買わなかったけど。
いつまでも在庫抱えて売れないマンションのレッテル貼られるよりは、多少値引いても
さっさと片付いた方が契約者にとっても最終的には有益だと思うがね。

[50: 匿名さん]

ライズは竣工後、何年もたっているから当然値引きするだろうけど、クロスは東京都がからんでいて、竣工前に裏交渉値引きというのはありえないね。
やるとしたら、過去２回のように公にしかできないからね。
不動産業界のこと知らないと思ってデマ流している奴がいるね。