クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[340: 匿名さん]

337さん
クロスのプレミアムの一般仕様ですか？
おーーい、君はどこに住んでいるの？

[341: 匿名さん]

マスターやプラウドには劣るけどオープンレジデンス青葉台や中目黒より一枚仕様は上でした。高級マンションと比較するからで標準仕様レベルはありますよ。それより334のような契約者がいることが問題。物件を見る目がないのをそういう表現とは。

[342: 匿名さん]

立地.マスター＞野村=住商＞＞クロス
仕様.マスター＞＞野村＞住商＞クロス
価格.マスター＞＞野村=住商＞クロス
人気.野村＞住商＞マスター＞クロス
これには異論はないだろう。後は主観だが　住民層
は将来の賃貸を想定するとかなり低くなるだろう。
今の時代価格が一番大切かも知れない。そういった
観点ではクロスもあり！

[343: 契約済みさん]

マスターレジデンスより
クロスの方が仕様は全然よかったですよ。

マスターレジデンスは
天井低いし、窓部分の造作もタダの白メラミンで
超安っぽかった。

営業さんもそれは認めていて
だから青山なのに
このロープライスで出せるんですと言っていたよ。

[344: 匿名さん]

343さんに同感。

[345: 匿名さん]

＞見ると南青山でなくマスタービューでしょ。
比べるのはあちらの住人に失礼です。
南青山はここ以上に酷いと耳にしますが南青山
ブランドで結局意外と人気でしたね。

[346: 匿名さん]

池尻でこの立地、仕様ならロープライスで出しておくれ。

[347: 匿名さん]

常連ネガ健在だね
ある意味安心

[348: 匿名さん]

３４２さん。野村ってプラウド駒場をさしてるなら、大間違いだよ。
真隣にホームレス施設ができるの知ってる？
全契約者が知らずに契約させられてるよ。
野村も知らなかったと言っている。最低な物件だと思うけど？

[349: 匿名さん]

事故物件にホームレスと共に悲惨な状況ではあるが
野村って駒場に関して終わっただけでそんな事では
負のイメージがつかない力がありますよね。
今は野村一人勝ちですが10年後もそうなのかなぁ。
三井、住友、地所の方が上と思うんだけどねぇ。

[350: 匿名さん]

>三井、住友、地所の方が上と思うんだけどねぇ。
そのとおり！
野村は３流。東急は２流かな（笑）

[351: 匿名さん]

池尻大橋ではクロス一流だゼ。

[354: 匿名さん]

348さんの分析が正解

[355: 匿名さん]

東京の不動産価格が上昇しています。
東急不動産の株価も著しく上昇中、トップピックとしています。

[356: 匿名さん]

信用できないのはどっちもとっち。それよりこの業界のデベの応対には、検討者はしっかり冷静に対処しましょう。
これ購入する上での鉄則。

[357: 匿名さん]

いずれファミリタイプは後50戸ぐらいしかないので、
完売もそろそろ見えてくるね。

[358: 匿名さん]

周辺環境や学区などからしてあまりファミリー向けじゃないように思いますが、まだ５０戸も残ってるんですね
残ってる物件を見る限り間取りが悪い部屋が多く、エリアの需要も食いつぶして売れ行きも鈍った状態だとしばらく残ってそうですね

[359: 匿名さん]

プレミアム部屋は330万なら割る目買い。
現実は360-375万、それでも完売目前。

[360: 匿名さん]

358
竣工後、現地で販売したら一気になくなるでしよう。
そんなもんです。

[361: 匿名さん]

東急さん的にも竣工前にできるだけ捌きたいとこでしょう。
棟内モデルルームになったらあの現地と眺望のなさに
げんなりするすることだし今が勝負。ただ坪300万以上と周辺
人気物件とほぼ同じ強気な根付けをいつやめるかにもよる。