プラウド日本橋人形町ってどう？

[匿名さん]

駅近のプラウド日本橋人形町について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ningyocho/
アクセス： 「人形町」駅 　徒歩1分
間取り：2LDK～3LDK
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[65: 匿名さん]

ここは、大伝馬より苦戦しそうだね。
スレも全然盛り上がってないし。

やっぱ、駅近だけど立地がかなり微妙。

間取りもヘンテコなのが多いし。

[66: 匿名さん]

駅近だし売れると思うよ！

[67: 買い換え検討中]

結局は静かに売れると思う
人形町はもはやブランドだよ

[68: 匿名さん]

大伝馬町のマンションと比べてここは
どうなんだろ？？

[69: 買い換え検討中]

大伝馬町もそうだったけど、
狭い。間取りが酷い。

プラウドは最近どこもそうみたいだけど。

[70: 匿名さん]

1階の店舗は何が入るのですか？コンビニ？

[71: 物件比較中さん]

ここ排気ガスが気になりますね…。
別に1分じゃなくても人形町はどこも駅近ですね…

[72: 購入検討中さん]

ここは都心だと思っていたが、野村のHPでは「城東エリア」になっていた。
なんかショック

[73: 物件比較中さん]

間取り悪いよね。。。

[74: 検討中]

どこら辺が悪いの？

[75: 匿名さん]

間取りはもうちょっと何とかならなかった？？ですね。
外観は良さそうだけど。

駅徒歩一分幹線道路だったら、野村のPMRだったか、貸事務所にしたほうが良かったのでは？
住宅だから徒歩三分裏通りのほうが良い。

[76: 匿名]

は

[77: 匿名さん]

狭いわけではないので文句はないですが細長い洋室などは個性的ですよね。
どこかで見ましたがこういう部屋はシアタールーム的なレイアウトにするととてもオシャレでしたよ。

私だったらここを自分の部屋にしたいかなー、
長いソファーと対面に家電満載、部屋自体が隅っこにあるしすごく落ち着きそう。

[78: 匿名さん]

リビングを重視したのかな～って間取りですよね。
まあ、寝室や子供部屋はレイアウトでどうにかなりそうかなって思います。
やっぱり場所が重要ですね。

[79: 周辺住民さん]

というかここもともとPMOの土地でしたよ。
建築看板がオフィス用で出てました。
野村さんももともと住宅向けじゃない立地とふんでたんでしょうね。
現金がほしいのかな。

[80: 匿名さん]

オフィスは競争激しくて賃料下げ圧力も強い。都心回帰の今この立地ならマンションで正解。

[81: 匿名]

完売か？

[82: 匿名さん]

>>７８さん
リビングが広くて過ごしやすい空間にすると自然と家族も集まっていいと以前本で
よんだ事があります。私は子供の机はリビングに置きたいと思っているのでリビングは
物件選びの中で重要なポイントになっています。公園や小学校、児童館なども
すべて徒歩数分内の様なので子育てファミリーには魅力的な立地ではないでしょうか。

[83: 匿名さん]

騒音、排気ガスがなければ検討したい

[84: 検討中]

子供の教育環境としてはどうなんでしょうか？
中央区が子育てに力を入れているのは分かっていますが、文京地区とはさすがに言えないですよね。

[85: 匿名さん]

小、中学もまあまあ評判は良いですよ。
受験を考えるとSAPIXがあることがかなり魅力ではあります。
一般的に文教地区は教育機関や寺社が多いところを指しますから、中央区のようなオフィス街は違うでしょうね。

[86: 匿名]

にぎやかなのは悪くないが、子供にとってはねぇ
たくましくなると思えば、またよしか

[87: 匿名]

何が言いたいのか…

[88: 匿名さん]

大人が働いている姿を日常的に見ることが出来る環境は
将来子供にとって良い影響が出るでしょう。

[89: 匿名さん]

郊外の住宅地に住んで毎日塾通い。
そして大学。

こんな純粋培養の子供に逞しさを求めるのは酷。

[90: 匿名さん]

都心部に住めば子供がニートになる心配は無くなるよ。

[91: 周辺住民さん]

ここの道路夜中もうるさいんだよな。

[92: 購入検討中さん]

人形町には飲みに行ったことしかないな

[93: 匿名さん]

プラウド東京八丁堀の空撮写真がカッコ良すぎるんだけど・・・

[94: 匿名さん]

すごく駅から近くて便利ですが、騒音が気になりそうですね。
駅から近いので仕方ないですが。
部屋は十分広そうなのですが、バルコニーが狭いのが気になりました。

[95: 匿名さん]

リビングの窓が大きいようですが
上層フロアでなければ窓の先に見えるのは古い中層ビルたちなんですよね…。
ほとんどの部屋は窓の外の眺望には期待できなさそうなので、
マンションの外観をかっこよくするため？と思っちゃいました。

[96: 匿名さん]

リビングの窓を大きくしてる理由。

１）方位が北に向いてるので余りに暗いため。
２）コンクリートの壁よりも軽量化できコストダウンできるため。
３）御洒落と勘違いする客がいるため。

[97: 匿名さん]

軽量化、もあるんですね。

[98: 物件比較中さん]

駅から近いのは大変魅力的ですが、
窓が北向きというのが悩ましいところです。

[99: 匿名さん]

北向きですが、道路向かいビルのガラスの反射光で明るく暖かです。

[100: 匿名さん]

道路向かいのビルが今後もずっとあるといいが。
販売時は明るくても、この先数十年考えたらどうなるか分からない。

[101: 購入検討中さん]

地元幼稚園は、どこになるのかなー。
日本橋幼稚園？

[102: 匿名さん]

人形町３丁目だから、日本橋幼稚園だな。
詳しくは以下参照。
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/gakkokyouiku/kuritiyoutienannai/inde...

[103: 匿名さん]

間取りが、というか１フロア４邸の配置が凸凹なんですね。
そういうものなんでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

販売開始までもうすぐですよね。
この掲示板は盛り上がりませんね。

[105: 匿名さん]

プラウドの快進撃も、ここまでか？
これだったらプラウド八丁堀のほうがいいかも。

[106: 匿名さん]

住み易さを考えたら、商店街のあるここ。

[107: 匿名さん]

商店街で買物なんかしないでしょ。

ここは住むには騒々しすぎる。

[108: 周辺住民さん]

買い物の便だけ考えれば、大伝馬がマルマンとかも使いやすくて良かったかもね。
ここはとりあえず便利だよ。

[109: 匿名さん]

駅から近い、ただそれだけ。
それに大金払えるかどうか。

[110: 匿名さん]

ドラッグストアが近くに２軒、スーパーもマルエツプチがあるので便利。
人形町の商店街もいい味出している。
駅近いのもいい。
幼稚園、小学校もいい。
ただし目の前の通りの交通量は多いね。
夜はだいぶ減るけど。
あと、一方通行なので、ピタリと音がしなくなるときがある。
音が気になるのなら、入居後、通りの窓だけインプラスとかで後付け２重窓にしたらいいんじゃない。

[111: 匿名さん]

便利で街の雰囲気は良いけど、交通量は住宅地として音と排気ガスがマイナスだよね。
１本奥に入ってれば全然違うんだろうけど。

価格がリーズナブルなら選択肢としてありだろうけど、
いつものプラウド価格では無しかな。

[112: 匿名さん]

やっぱり、大伝馬より高いね。
強気な価格設定だ。

これは苦戦するかも？

[113: 匿名さん]

価格、出たんですね。
どうだったんでしょう。気になります。

[114: ご近所さん]

あのビッグエコーのあるブロックは、
人形町交差点でも夜、一番騒がしいブロックだからねえ。
チカラメシのあたりで大声出してる酔っ払い集団を頻繁に見ますよ。
グランスイートまで聞こえてくるくらいですから、プラウドだと結構うるさそうですね