プラウド日本橋人形町ってどう？

[匿名さん]

駅近のプラウド日本橋人形町について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ningyocho/
アクセス： 「人形町」駅 　徒歩1分
間取り：2LDK～3LDK
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[241: 匿名さん]

中央区は利便性の割にそれほど高い感じは無いから供給が増えても値崩れすることは無いでしょう。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[242: 匿名さん]

このスレに漂う白けたムードは一体・・・？

プラウド神話崩壊のプレリュードか！？

[244: 匿名]

駅直結ブリリアって何？

[245: 匿名]

なんだかんだで（ほぼ）即完売でしたね
間取りや日照に難があっても、この立地＋プラウドなら当然かと

[246: 匿名さん]

人形町駅近はどこもほぼ完売ですよ。

[247: 匿名さん]

ちなみに今が一番高値ですよ。
5年前にこの辺の3LDKの上の方を買った人は今中古で2000万近く上がってますからね～。
また下がりますよ、この辺りは。

[249: 匿名さん]

90年頃のバブル期を除けば、リーマンショックぐらいのときが一番高かったんじゃない。
その後も思ってたほど下がらず今に至るって感じだと思う。
2000～05くらいが一番安かったんじゃないかな。

[250: 匿名さん]

中央区が坪285万円くらい、川向の江東区が坪250万円くらいで推移してますね。70㎡換算で750万円くらいの差。

[251: 匿名さん]

下げ止まっている感じはするな。
今後のことは税制や景気に左右されると思うけど。

[252: 匿名さん]

248さんは今回ここを購入されて毎回色々書いてる女性の方だと思うのですが、購入者の方にだいたいどの方がバレると思うのでわざわざこういうことを書かないほうがいいと思いますよ。
別にここに書いてる方で買えないような方はいないと思いますよ。
この金額で買えないならわざわざ人形町のマンションのスレッド見てないので。

[253: 物件比較中さん]

…………～ん

[254: 購入経験者さん]

常識的に考えて、経済的理由で購入に至らない検討者も少なからずいると思いますよ。
私は248ではありませんが、　252の根拠のないプロファイルの方が見てて不快です。
また、このエリアが今が一番高いという見解も、何を根拠に言っているのかさっぱり分かりません。

>252さんはネットに向いてないですよ。誰もがあなたに向かって話しかけている訳ではありませんから（笑）
いちいち怒るだけ無駄ですよー

[255: 匿名]

248です
こんなことになってたんですね
なんかすいません

ちなみに人形町アドレスの他マンション在住の男性です

どうかしてますよ

[259: 物件比較中さん]

富沢町や久松町あたりの幹線道路から一本入ったあたりはもう新規物件ないですかね？

[260: 匿名さん]

久松は、ピジョンの近くと、公園の近くにマンション建設地があるけど、建築主とかの看板見ると賃貸っぽいな。

[261: 匿名さん]

人形町駅徒歩２分の人形町１丁目の土地で大和ハウスが１０階建て着工したね。
プラウドより静かで、南西で道路に面してる。

アスコットパーク人形町カーサビアンカの隣。

[263: 匿名]

分譲ですかね？

[264: 周辺住民さん]

コスモイニシア並びの富沢町で野村がなにかやるよ。恐らく第３のプラウドが控えているだろう。

[265: 匿名さん]

高島屋の真裏もプラウド？

[266: 匿名さん]

高島屋の裏はオンワード本社ビルの建て直しじゃね？

[267: 匿名さん]

富沢町取り壊し始まったね

[268: 匿名さん]

富沢町の野村物件は八丁堀ぐらいの規模になりそうかな
サンウォールビルは壊さないのかな？

[269: 匿名さん]

八丁堀は南向きなのに日当たり悪そう

[270: 匿名さん]

八丁堀あっという間売れちゃったね

[272: 買い換え検討中]

このあたりでは駅近
どのくらいになるのだろうか
大伝馬町くらいなら検討しますよ

[273: 物件比較中さん]

富沢町の野村物件、その後動きはありませんね。
取り壊しと地盤工事は進んでいるようですが

[274: 周辺住民さん]

ほぼ完成してますね。
メインエントランスがラーメン屋と近すぎませんか？
もっと離せばよかったのに‥

[275: 堀留町住人]

近くに賃貸で住んでいます。この辺は賃貸物件が非常に多いです。駅チカは便利ですが、人形町通りに面しているコトは会社ではないので、いいのかどうか。人通り、車の通りが多くうるさい場所です。

[276: 入居済み住民さん]

内覧会の時も共用部分の仕上がりが少し雑だとは思ったのですが、実際に住んでみると、いろいろと気になる部分が多いです

[277: 匿名さん]

もう、入居開始してたんですね。

入居者の皆さん、感想はいかがですか？

[278: 匿名]

早くも中層階の50平方メートルの部屋が1000万円upで売れたらしいですよ

[279: 匿名さん]

ＴＣＡＴからリムジンで成田空港にダイレクトに行けますよね。　　都心はどこもそうみたいですが、未入居で価格上乗せして販売しているケースが見られます。　　実物を見て判断したいが、中古は嫌だという人もいますから。

[280: 匿名さん]

＞＞278

それは中々の値上がりだと思います。このエリア、全体的に資産価値は期待できるのかな、全然詳しくないですけど。

便利さは地図上で見てとれる感じ。
私のように田舎住まいだと余計にこう見えます。

人形町は昔の時代を思い出させる顔も持っていますよね。

[281: 匿名さん]

日照と間取りに難のあるマンションですね。
確かにエントランスとラーメン屋の距離はかなり気になるレベル。
賃貸にしたら需要がありそうなんだけど、ファミリー向けの分譲には適さない条件と思います。

[282: 匿名さん]

>>279
TCATに加えて、都営浅草線東日本橋駅からアクセス特急で羽田・成田にダイレクトにアクセスできますよ。
この辺りはどこに出るのも楽ですね。

[283: 匿名さん]

276さんが既に指摘していた様な雑な件で
三田の野村と三井のマンションスレがモメてますね。
276さんが正しかったみたい。

[284: 匿名さん]

282です。
プラウド日本橋三越前と間違えました。
ここだと最寄り駅は日本橋駅ですね。

[285: 匿名さん]

最寄りはずばり人形町で、浅草線で成田羽田にダイレクトアクセスです。もう何年もこのエリアに住んでますがTCATは使ったことありません（成田までの運賃が3倍近いので）。

[286: 匿名さん]

料亭賓田屋裏のプラウド日本橋人形町Ⅱはいつから売り出すのでしょうか？
駅から至近、角地の抜け感、静かな環境、久松小学校学区などこのエリアのプラウドシリーズの最高作になるものと期待しております。

[287: 匿名さん]

プラウド日本橋人形町Ⅱの板が出来ているかなと思ったのですけど
まだありませんでした。
ホームページもみつけられません。
名称が違うのかな？どこ情報ですか？

中古が出ているようです。
2014年10月築で中古ということは、既に住んでいた部屋なのでしょう。
56.82m2で2LDKが7千万円弱、中古でも安くはならないのでしょうか。

[288: 匿名さん]

プラウド人形町がスタートしてましたね。

http://www.proud-web.jp/mansion/ningyocho/index.html

HPを流用してますが日本橋人形町とは別の物件のようですね。

これが噂の料亭浦地でしょうか。

[289: 匿名さん]

名前が似過ぎ。まぎらわしい。

[290: 匿名さん]

紛らわしい名前で余計話題になりそうですね。
久しぶりのこのエリアでのファミリー向け物件で期待しています。