香川県のマンション事情は

[匿名さん]

香川県のマンションは値段的にいかがですか

[2: 不動産購入勉強中さん]

サーパスシティ坂出駅前弐番館、完売しました。

[3: 不動産購入勉強中さん]

これはどこのマンションですか？

http://ki-architect.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/post-743b.html

ご存知の方おられましたら教えてください。
現在大阪に住んでいますが、地元の高松に帰る予定があり、マンションを探しています。
物件名やホームページなど教えてください。
ほか、今、高松のお勧め物件などありましたら、ご紹介下さい。

[4: 匿名さん]

リンク先のマンションは
章栄不動産のマンションではないでしょうか？
民事再生中の物件のような・・・
瓦町ならそうだと思いますが・・・
アルファロメオのショールーム隣なら間違いありません。

[5: 匿名さん]

レスありがとうございます。

しかしながら、章栄不動産ではないようです。
章栄不動産のHP
http://www.shoeicorp.co.jp/florence/index.html
で探しましたが見つかりません。

ということは、もう、完売しちゃったのでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

元々は章栄不動産ですが、
民事再生法適応の適応をきっかけに谷口不動産に譲渡したそうです。

章栄が予定していた価格よりかなり安く谷口建設が売り出していますよ。

実は私も勧められました。
見に行けてないんですけどね。

１階部分には何かテナントが入りそうです。

[7: 03です]

レスありがとうございます。

ホームページはありますか？

あと、他にお勧めのマンションはありますか？

[8: 04匿名さん]

http://www.shoeicorp.co.jp/florence/buken/180kawaramachi/index.html

上記にありますよ。谷口建設さんの持ち物かも知れませんが・・・


高松市内の現況、分譲中の物件は
・穴吹工務店
・あなぶき興産
・和田コーポレーション
が主な市場です。


只今、物件満載。供給過多飽和状態ですから
ディべから物件検索すればいくらでもあるのでは・・・

試してみては・・・買い手市場ですね。

[9: 購入経験者さん]

「レアーレ瓦町」情報

　経営破たんした章栄不動産から谷口建設が引き継ぎ７月18日から販売中です。

　http://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/economy/article.aspx?id=200907...

　約二年、マンション購入にあたり高松のモデルルームは全部見学しました。
　このマンションの私なりの感想です。

　①高松市の中心部であり、徒歩で琴電瓦町駅、天満屋（デパート）まで3分程度と便利。
　　しかし、周辺は住宅街ではない。
　②国道沿いのため交通量がかなり多い。
　③マンションとタワーパーキングがかなり接近しているので階によっては暗い。
　④モデルルームでの仕様・間取りは工夫していたような記憶。（具体的に覚えてなくてすみません）
　⑤価格がかなり下がっているのは魅力ですが、これからのアフター等はどうなるのか疑問。
　⑥テナントは藤沢内科。（建設前は藤沢耳鼻科でしたので関係があるのかも？）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご参考まで

　　今、高松市内では建設ラッシュで選び放題が現状です。　
　　立地・価格・グレード等条件があれば、今まで見た経験からの情報提供はできると思います。

[10: ビギナーさん]

購入経験者様　へ

かなりお詳しそうなので、ご意見いただければ嬉しいです。

こちらの物件を検討しています。
http://www.diapalace.jp/article/system/contents/021990/top.html?BUID=0...

ダイワ（民事再生中ですか？）から合田工務店に権利が移っているようで、
当初の価格よりかなり低く買える、とのことで不動産屋からすすめられました。
２LDK希望なので人気もないせいか、割引が期待できるとのことです。
将来的に売ることも考え、人気の３LDKも視野に入れています。。。価格次第ですが。

こちらの物件も含め、高松特に栗林地区で、新築中古問わず、アドバイスお聞きしたいです。

[11: 購入経験者さん]

ビギナー様

　「ダイヤパレス　栗林公園東」をご検討中のようですね。
　　
　　モデルルーム（Aタイプ）の感想です。
　　　　
　　①給排水管を戸外の共有部分に出している集中シャフトを採用しており、耐震、100年マンションを強調して
　　　いたのが印象的でした。
　　②必要かどうかは別として、浴槽（1620）のサウンドシステムは目新しかったです。
　　　他にもオプションではなく最初からついているものが多かったような気がします。（確認してください）
　　③商店街までは徒歩距離ですが、公共の交通には若干距離があります。
　　　マンション前の道は結構混み合うかもしれません。　
　　④ここにかかわらず、将来（転売）を考えるなら3LDKをお薦めします。
　　
　　栗林桜町エリア情報

　　　今、高松保健所の北（栗林コープ南）に、和田コーポレーション（ロイヤルガーデン）が建設予定です。
　　　まだ、公には発表されていませんので詳しいことは問い合わせてみてください。

　　　ここは、立地的には抜群だと思います。（JR・コトデン・バス・スーパー徒歩5分）
　　　ただ、敷地はせまいようです。
　　　人気の栗林桜町校区になると思います。（未確認）

　　　これ以外にもこのエリアには、あなぶき興産、穴吹工務店が建設中です。

　　　快適に過ごすには、人それぞれ色々な条件があると思います。
　　　値引きだけでなく、ご自分にとって一番大切な条件は何かをよく検討してみてください。
　　　
　　　ちなみに栗林桜町エリアのマンションライフは快適かつ便利で満足しています。

[12: 購入検討中さん]

ダイアパレス栗林公園東

↑No.10のビギナーさんと全く同じ状況です。
検討内容もポイントもほぼ同じです。
当初は2LDK希望でしたが、価格しだいでCタイプの３LDKも検討中です。

全くの私見で結構ですので、お詳しい方、割引予想を教えていただけませんか？
503(モデルルーム）当初販売価格２９００万円を検討しています。
またやはり人気のない２LDKのほうが交渉の余地がありますか？

高松でのマンション探しは初めてで、土地勘も余りありません。
こういった事情のある物件はこの地域ではあまりなさそうですが、
人気の間取りであれば次々に決まってしまう感じでしょうか？

どなたかご親切な方がいらっしゃれば、教えて頂けるとうれしいです！！