ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[66: 匿名さん]

販売価格だけで比較すると3400万台～(実際は3900万台～4000万台前半の販売価格が多い)のワコーレと、
4000万台後半～のプラウド、5000万台～のジオは随分ちがいます。
3000万台後半～でマンションを検討している人にはワコーレと、ジオ、プラウドははなから比較にならないかもです。

ワコーレを比較している人は香櫨園や西宮北口、JR西宮しいては、神戸市の同じ価格帯のマンションと比較しているのではないかと思いますが…
そういう意味で夙川でこの価格は魅力なのではと思います。

[70: 匿名]

確かに一概には比べられないですね。

[71: 匿名さん]

住めば都って、極論ですね！
悩んでないで、気に入ったら早く買っちゃえって事ですね！
住めば都ですが、都を何処にするか悩んじゃいますね(笑)

[72: 匿名さん]

9月始めにモデルルーム行ったきり、候補の１つにワコーレ夙川seasonsは入っています。
結構売れちゃってるのかな？竣工が来年夏だから、まだかなり残ってますか？

最近モデルルーム行った人いれば、情報が欲しいです!

[74: 匿名さん]

各駅からはまずまず遠いと思うけど、やはり皆さん駅迄は自転車通勤とかを想定されてますか？

[75: 購入検討中さん]

10分ぐらい歩かんとデブりまっせ。

[76: 匿名さん]

そりゃそうですけど（笑）今年の夏の気候だとアップダウンの10分オーバーはしんどいかなと思ってます。芦屋駅は駐輪場充実してますが、夙川も駅前駐輪場ありますか。

[78: 匿名さん]

77さんは、何が言いたいのでしょうか？

『私はワコーレ買いませんけど…』って書く意味ありますか？
根拠を書くなら分かりますが…

ここは、検討スレですから入ってこないでほしいです。

[79: 匿名さん]

78です。

『入ってこないでほしいです。』とは言い過ぎました。
申し訳ありません。

前向きに購入を検討していましたので、何でそんな書き込みするの、って思っちゃいまして。

[80: 匿名さん]

夙川でこの価格だから、結構売れちゃってるのかな？
最近モデルルーム行った人いますか？

情報欲しいです!

[83: 匿名さん]

まぁまぁ、嫌和田興産な人もいるでしょうから。

とはいえ、ワコーレはいいマンションづくりしてると思うよ。
構造や性能・仕様や設備も標準レベル以上、外観も良いデザインの物件が多いと思います。

プラウドなど、ブランドも一つの要素ですから、地場デベじゃ嫌っていう人の気持ちもわかります。
嫌和田興産な人はダメでしょうけど、どちらも候補でワコーレが引っかかるのであれば
ワコーレの販売状況もありますが、野村不動産の物件の詳細がでるまで、まってみるのも一つじゃないでしょうか？

[84: 匿名さん]

78です。

お騒がせしてすみません。
口コミ見てても迷うだけ、購入する事に決めました！

ここから退散します。

有り難うございました！

さようなら。

[85: 購入検討中さん]

大谷で言えば中古で築2年の野村のステイツグランがでてますね ブランドが気になるならそっちにしたら？松園の積水もでてるし

[86: 申込予定さん]

プラウドのモデルルーム言った時のアンケート、
物件比較中のマンション名をチェックする欄があったのですが、
ジオグランデ夙川とかジェイグラン岡本などは記載されていたのですが、
ワコーレは載っていませんでした。
やはりプラウドも格上のワコーレに対しては引け目があるのでしょうね。

[89: 匿名さん]

ワコーレは神戸市中央区より西で物件が多く、べつにワコーレってマンション名書くの恥ずかしくないよ！

外観や設備も大手と変わらなく思けど…

大手か地場を選ぶのは、その人の価値観によると思うけど…

ワコーレとワコールって、小学生みたいで笑ける！

[90: 匿名さん]

この物件の書き込みって、ブランドがどう、ワコーレは嫌、立地がどうなど…
見栄っ張りな人が多いですね。
夙川に住むって事は外面気にするって事？
そんな生活したくない！

外面ばかり気にしてたら中身がなくなっちゃうよ！

[92: 匿名さん]

怪人20面相？みたいなベタで下手な関西弁やめて欲しい。何を書いても説得力がなくなる。

[93: 匿名さん]

88,91は同一人物かな。
必死に長文考えて講釈たれてごくろうさまだと思うけど
ここまでネガるのは、異常だね。
情報や事実は自分でいくらでも調べれる時代だから
ちゃんと考えたらわかるだろうに。
よっぽど恨みがあるか何かかな？
こんなの書くのがよその物件関係者だとは思いたくないな。

[94: 匿名さん]

ワコーレも決してひどい会社ではないと思うよ。関西大手デベでも財務内容は酷い所もあるよ。

[95: 匿名さん]

ワコーレは地域密着で大手が手掛けない中小物件をメインに頑張っている良いマンションだと思います。
関西販売戸数ベスト10に入りますしね。
立派な中堅デペです。
モデルルームも常設があり無駄な経費を抑えて、価格に還元しようとされていますしね。
そんな無意味にけなす会社ではないとおもいます。大阪でも成功してほしいですね。

[97: 申込予定さん]

>>96さんへ

プラウド名次町は例外として、一般的には「ワコーレ＞プラウド」ですよ。
関西には最近来られたのですか？

百貨店で言うと東京の方には「伊勢丹＞阪急」ですが、
関西では圧倒的に「阪急＞伊勢丹」ですよ。
梅田の伊勢丹なんて瀕死状態ではないですか。

血迷って活断層の上に建てるプラウドが、
関西の雄ワコーレと徒歩10分同士で競合すれば
常識人はワコーレを選択するでしょう。

[98: 匿名さん]

また格上、格下の話ですか？
そんな書き込みしてる人は心が豊かな人生送れてるんでしょうか？

見栄っ張りや、外面気にしすぎ発言。
この物件を検討してないのに文句ばかり書く暇人。

せっかく人を感じる書き込みの中に上記書き込みが多くて…

別にいいけど、しょうもない暇人多いよね！

[100: 申込予定さん]

99さんは盲目的に高いものに安心するタイプなんでしょうね。
安かろう悪かろうとは、自分でモノの良し悪しを判断できない稚拙な発言ですね。
土地の仕入れを安くおさえ、有名ではないが堅実な施工会社を選ぶなど、
価格を抑えるための努力の結果でしょう。
ワコーレはいわゆる良心価格というやつです。

[101: 匿名さん]

ワコーレのスレにきて、わざわざプラウドの方が格上とか書くのって意味ある？
プラウドを盲目的に好きな人はプラウドのスレで書けばいいじゃん。それこそ、営業活動じゃない？

格上なんだったらわざわざ格下のマンションをネガなんかせずに堂々としてればいいじゃん。
よっぽどこっちが好調なのかと思うけど（笑）ちょっと一連のくどいネガキャンは上の人の言う通り異常。

[103: 匿名さん]

ネガキャン増えてきたって事は、
ある意味このマンション人気なのかも…

最近モデルルーム行った人いますか？
モデルルームの賑わいや、販売状況等教えて欲しいです!

[106: 匿名さん]

そもそもノムラとは販売対象の層も違う訳だし、いちいち比較するのも可笑しな話です。
色々言われてますが、販売は順調ではないですか。

[107: 匿名さん]

ここの土地は地権者から直接土地を購入したから、安くついたらしいよ。
モデルルームも同じ地権者から買った土地らしいよ。

[109: 物件比較中さん]

高飛車な人間がわざわざ本スレにご来場頂けるようになったと
思って流せばいいんじゃないですか？
ＮＯ，103さん＞この間休日にモデルルームめぐりをしましたがココの
モデルルームは満席でしたよ(^^♪
ツンケンする様子なく一生懸命説明してくれました。

[111: 匿名]

ワコーレとジオとプラウドのマンションギャラリーに行ったが、ワコーレの担当者が一番誠実で素晴らしかった。ジオの担当者は超高飛車で最悪でした。せっかくいい物件なのに台無し。。。

[112: 匿名さん]

営業を本気にさせるだけの力が無かったんでしょうね。

[113: 匿名さん]

力ってお金？

[114: 申込予定さん]

105
あなたが堅実でない根拠を示しなさい。
根拠も無いのに施工に問題があるような書き込みをするのはけしからん。

[115: サラリーマンさん]

111さん

私も３件お邪魔しましたが、どちらのモデルルームでも
親切丁寧に対応していただけましたよ。

[116: 匿名さん]

ん？

ネガキャンが消されはじめたぞっ!

物件検討中の人を傷つけるような書き込みをする人こそ3
流だと私は思います。

[117: 購入検討中さん]

モデルルーム行けばって言われるかもしれないけど…
仕事が忙しくて中々行けません。
モデルルーム賑わっているみたいだし、結構売れちゃってるのかな？

最近モデルルーム行った人いますか？情報欲しいです。

[118: 匿名さん]

購入検討してるなら四の五の言わずに行きなさい。

[119: 購入検討中さん]

はい！

行きます！

[120: 購入検討中さん]

駐車場のターンテーブル・・・皆さんあまり気になりませんか？？
立体駐車場を上げるのだけでもめんどくさいんだけど、さらにターンテーブル・・・

[121: 匿名さん]

>>119
素直でいい子だこと。
あなた幸せになれますよ。

[122: 購入検討中さん]

ターンテーブルは一番奥の駐車スペースの人しか使わないんじゃないかなぁ？
他の場所は切り返してとめれるから、そんなに区じゃないと思いますよ!

駐車場は先着順みたいですね。

[123: 匿名さん]

現地見ましたが周囲も庶民的なおうちが多くて住みやすそうですね。
周りがお屋敷ばっかりだとしんどそうで。

[124: 購入検討中さん]

確かにそうですね。
隣の松園町や芦屋の翠ヶ丘は大きい家が多いですが、
現地は閑静な住宅街といった感じで、背伸びをせずに、
ちょうど良い暮らしができそうです。

[125: 匿名さん]

ここいいと思いますよ!

大谷町は夙川ではない、との書き込みがありましたが、購入を考えている人には、夙川ブランドにこだわっている人は少ないと思います。

123、124さんがおっしゃるように、背伸びせずに静かな環境で暮らしたい。
急行停車駅で大阪、神戸にも通勤が便利。お洒落なカフェやお店も近くにあり、生活が楽しそう。

前向きに検討中です。

[126: 匿名さん]

夙川の新築マンションの口コミ見てたら、

プラウド…活断層、森林破壊。

ジオグランデ…沼地、鉄粉(線路が近すぎるって意味？)

ワコーレ…送電線、地場。

営業さんの書き込みなのかなぁ？

購入した人の、ここが不満だが、ここが気に入って購入しましたみたいな事ききたいね！

[127: 匿名さん]

設備はまあまあよさそうですが、建物自体の品質はどうなんでしょうか？

[128: 匿名]

どうなんですかね〜!?
私もそこが気になって購入を決めれずにいますが。まぁ立地は申し分ないですよね〜学校区も。
便利だし環境もいいし!!マンションの前のトンネル(車は通れませんが)を使って国道にでればスーパーレストランTSUTAYAなど色々あります。全部歩いて５分以内です。

[129: 匿名さん]

世界のワコーレ。問題無し！

[130: 匿名さん]

ディスポーザーがないわ

[131: 匿名さん]

玄関前でゴミ収集サービスがあるから、いいんじゃない？

この前見に行ったマンションでディスポーザー有、ゴミ収集サービス無し、エレベーター1基は想像しただけで辛かった！

[132: 匿名]

ワコーレ夙川、検討中です。ここは、5年、又は10年後に賃貸として出すと、３L80平米で管理費込みでどのくらいで貸せるでしょうか？営業の方は、10万後半いける、と言われていましたが、隣の地区10年くらいのマンションは10万程度でした。ワコーレの方が断然しっかりした作りではありますが・・。

[133: 匿名]

私が借りる側なら十万円代前半までですかね～。十万円代後半ならもっと駅近の物件を探すと思います、正直な所。

[134: 匿名さん]

ネットなどで見ると、60平米位で相場は12万円前後のような気がしますが、
賃貸マンションではあまり広い部屋が無いので、分譲マンションの作りと設備で
80平米あれば、15万円以上は堅いと思います。

[136: 匿名]

ありがとうございます！
このあたりは相場がほぼ資産価値が落ちない、とお話聞いたのですが、10年超えると分からないですよね。。
15万固いといいんですが＞＜
甲子園口はどうして良いのですか？土地勘がなくすみません。。

[137: 匿名]

所有権の共用と書いてありますが普通の所有権と何か違うのでしょうか？知ってる方がおられたら教えてください。

[138: 匿名さん]

甲子園口？全然駄目。

[139: 匿名さん]

137さん

敷地の権利は住人で共有しますよ。
住居の権利はその住人のものですよ。
マンションのような集合住宅に一番多い形態です。

住吉のマンションのように借地権というのもありますが…

[140: 匿名さん]

でも
この広さの分譲マンションは
なかなか借り手がみつからんような

[141: 匿名]

139さん
ありがとうございます!!
とてもわかりやすかったです。

[142: 匿名さん]

この前、現地に夙川駅から歩いて行ってみました。

夙川カトリック教会から、少し歩いたところの果物屋さんがやってる喫茶店のフルーツジュース美味しかったです。

公園を横切ってすぐ現地です。公園で小学生がサッカーや野球やってて、ほのぼのしました。

[144: 匿名さん]

公園というより、広場かな!

息子とキャッチボールするのにいいかも！

[149: 匿名さん]

公園で息子と凧上げしたら
送電線に引っ掛かりそうですね。

[150: 匿名さん]

凧上げは、たしかに止めといた方がいい!

149さん。ユーモアありますね♪

[151: 匿名さん]

間取りが悪すぎる。しかも狭い。ワコーレが最近出す物件、こんなんばっかりになってきたな。

質より数(中途半端な価格帯)で勝負か。

[152: 匿名さん]

狭くて中途半端な価格って言うけど、もっと広けりゃ中途半端な価格じゃなくて高くなるだけだよ。お金あるなら駅前で広くてグレード感もあるジオ夙川でも買えばw

[153: 匿名さん]

この間取りのどこが、悪すぎるの？
どこがしかも狭いの？
最近出す物件のどこがこんなのばっかりなの？
具体的にいってもらえないとただネガりたいだけだと思われるよ。
よくある間取りもあるけどせまいとか、間取りが悪いとか他の案件にも書いてる？

[154: 購入検討中さん]

結局、最後は自分達に合った価格と場所で選ぶしかないですよね。
将来、売るとか貸すとかもその時にならないとわからないし。
場所と価格では、納得出来るマンションなので、後は決断力だけですよね。
すみません、独り言を書いてしまいました。

[155: 匿名さん]

間取り悪くないと思うけど…

私はインテリア業界で働いていますが、平米数多くて部屋数多くても、ダイニングテーブルが小さいのしか置けない間取りでがっかりするお金持ちも多いし、この物件の設計者は(多分だけど)、洗面所とお風呂が多少狭くてもリビングダイニングでゆとりのある生活ができるよう設計してるように思います。

普通のマンションがダイニングスペース(キッチンのカウンターからバルコニーまで2100しかとってないのにくらべ、2400
～2500とっているのはゆとりのあるダイニングスペースを採ろうという設計者の思いを感じます。)

[157: 匿名さん]

洗面所やお風呂が大きいと、贅沢というかゆったりした感じになるけどな。

[158: 匿名さん]

お風呂は1418(140センチ×180センチがお風呂場のサイズという事。)
が多いから、他のマンションとくらべても普通サイズと言えるでしょう。

洗面所は100センチ前後が多いから、これも普通かなぁ？(グレードの高いマンションや、同じマンションでも平米数が大きい部屋は140センチ～とっているところもあります。)

狭くもなく、広くもなく、お風呂洗面所のサイズは可もなく不可もなくです。

[159: 匿名さん]

ここのメリットはとにかくコスパやね。

[160: 匿名さん]

コスパって？

[161: 匿名]

コストパフォーマンス

[162: 匿名さん]

コストパフォーマンス。上戸綾が引越のコマーシャルで「コスパ」って言ってます。

[163: 申込予定さん]

熾烈な争いが続けてきた夙川三大ブランドマンション戦争も、
ここにきてワコーレの圧勝が見えてきましたね。
断層プラウド沼地ジオと、これといった欠点が見付からないワコーレですから、
専門家の間でははじめからこの結果は予測されていたでしょうね。

[164: 匿名さん]

１６０です。
ありがとうございます。
コスパがメリットってことは、価格がやっぱり
ここら辺では安いんですか？

[165: 匿名]

164さん
ジオグランデ・プラウドに比べると安いということだと思います。
立地や仕様がそれぞれまったく異なるので単純比較はできないと思いますが。