ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[563: 匿名さん]

ここ以外と線路近いですね。
一区画離れているとはいえ、少し音がしますね。
それも変電線？変圧？も、すぐ横ですし…(人体に影響はないと思いますが)

やっぱり、売るときは安く叩かれてしまいますかね？
ワコーレ物件は中古は厳しいですかね？
現に、ワコーレ芦屋とか残ってるし、価格がもともと安いとはいえ、下落率も多い気がしますが？

[564: 匿名さん]

大手のマンションと比べると地場のワコーレの価格の下落率が高いのはしょうがないです。徒歩10分以上という点も将来売りたい時にネックになるでしょう。

ある程度、永住目的での購入なら価格も安いし環境も良さげなので検討してもいいかもです。

[566: 匿名さん]

夙川のジオグランデやプラウドのショールームみた後にワコーレ行ったら高級感に欠けると感じますが(フローリングがスモークっていうくすんだ色で、家具やオプションにあまりお金をかけてないから)。
ただ、設備や使用は大手とあまり変わらないので、悩んでます。(モデルルームを買うわけではないので…)

[568: 匿名さん]

ジオグランデやプラウドと比較するから見劣りするけど、同じ平米数で比較するど1000万以上価格差があるように思います。
ここを検討してる人は阪神間の4000万円台～のマンションと比較検討しているのではないでしょうか？

[569: 物件比較中さん]

お金があったらジオグランデでしたが、ジオグランデは残り二戸らしいですね！
駅から15分同士、コスパのワコーレか質感のプラウドか悩みますね。デメリットはそれぞれ活断層とか高圧線とかありますが、ブラウドまでの道は夜暗そうですがどうでしょう？

[570: 匿名さん]

お金があるならプラウドじゃないですか？
夙川気分を味わいたいだけならワコーレですけどね。

[571: 匿名さん]

570さん
夙川気分って何ですか？
ブラウドなら夙川気分だけでない何が味わえるのですか？
両物件迷っているのでご教示ください！

[572: 匿名さん]

車で例えるとプラウドはTOYOTA、ワコーレはHONDAやMAZDAって事でしょうか？
夙川気分→見栄をはる、自慢したい。という意味なら私には興味がありません。私は570さんではありませんが…マンション選びは自分達にとって住みやすく、経済的にも無理のない返済計画を立てたいと思っています。(ここが最終の住まいではなく、老後の田舎で野菜をつくってのんびり暮らしたいなど…)

でも、悩むのも楽しいですね。

[573: 匿名さん]

ワコーレはホンダかMAZDAではなく、もうちょい下かな？
ホンダやMAZDAは言い過ぎな気が…

永住しないなら、ワコーレじゃないような気がします。
転売する時大変だと思いますけどね。
中古マンションでワコーレ検索して、確かめてみたら宜しいかと。

[574: 匿名さん]

プラウドいいけど…駅からマンションまでの道のりが、線路沿いを10分あるいて最後は坂を登ってトータル15分以上というのが毎日ならツラい。
ワコーレまでの道のりは夙川協会通って山手幹線で行けば、坂道もそんなに辛くないし12分ぐらいで着きます。
2物件ともに駅から10分以上かかりますから、将来の転売考えるより20年以上は住む事を想定して選びたいものです。

[575: 匿名さん]

自転車使えば、変わらない。

[579: 匿名さん]

プラウドシリーズは外観やエントランスの高級感は最高！
でも部屋に入ればそんなに変わらない…ワコーレと同じ平米数で比較すると1000万～の価格差があるから、同じ予算ならワコーレの100平米～の部屋にするのもいいかなぁ？どうしたもんかなぁ～？

[580: サラリーマン]

プラウドは80点主義ということでしょうか？
豊田社長になってから、多少是正されてと思うんですけど。

[581: 匿名さん]

野村不動産…夙川は活断層とか、苦楽園は学校のテニスコート跡地で近隣の住民と揉めていたり、プラウドシリーズなら売れるだろうという商売っ気アリアリの物件が最近多くないですか？本物の価値あるものを提供するプラウドというブランドが無くなりつつあると感じるのは私だけでしょうか？
和田興産のワコーレは地場で、ブランドネームをこれから何とか構築しようと頑張っている姿は好感がもてますけど…

[585: 匿名さん]

夙川売り出し中3物件、竣工前完売すると思いますよ。
だって夙川この先数年は新築マンションなさそうだもん。
次は大谷町のJR社宅跡地で3～5年後って話だよ！

[586: 匿名さん]

ワコーレって、ブランド力あるんですか？？

[587: 匿名さん]

和田興産は神戸市では供給戸数第一位など地域密着で頑張っている会社です。
しかし、神戸市より東になるとまだまだ知名度も低くブランド力もまだまだです。
いっそ、今後建てる神戸市より東のマンションはワコーレ以外の名称で新たなブランド展開で進出した方が企業の成長と消費者の人気を獲得できるのではないかと…あくまでも個人的な意見です。

[588: 匿名さん]

西宮市は今マンション建設ラッシュですね。
西宮北口か夙川で迷ってます…西宮北口はガーデンズ効果もあり利便性はいいが駅南側は学区や地歴で色々言われてます。夙川は学区はいい、買い物などは西宮北口に比べて不便、地盤が気になるなど…ながく住むには、皆さんどちらがいいと思われますか？

[589: 匿名さん]

大規模商業施設が近いということにとてつもなく魅力を感じる人種は西北でしょうが、それ以外西北が夙川に勝る要素は無いのでは？ あかぬけてないけどグルメシティも正常位椎もイカリもあるし、特急も止まるし、環境では夙川公園があるし公園をつたえば海にも山にも近いので。
また、おっしゃるようにガーデンズ効果？で地歴を知らずにギラッとした人やガサガサした人が大阪などから西北に大量に流入してきているので、そういう環境がお好きなら西北が良いかもしれません。
地盤は西北は固いのですか？
固さにこだわれば尼崎が良いのでは？

[593: 匿名さん]

プラウドと比較すると、同じ平米数なら1000万円～価格差がありますが…マンションのグレードの違い以外に何かあるのでしょうか？
同じ価格帯なら苦楽園のマンションも比較できそうですが、住環境で比べるとどちらがいいと思われますか？

[594: 匿名さん]

地価が違う ※全国地価マップ
プラウド 約195000
ワコーレ 約183000

[595: 匿名]

住環境は何を重視するかによりますよね。
苦楽園の雰囲気は個人的には好きですが、やはり大阪・神戸への電車通勤には少し不便かなと思ってしまいます。

[596: 匿名さん]

５９４さん
全国地価マップ、固定資産税路線価等のデータですと一番近い道路で
プラウド198000
ワコーレ199000になってますが？
私の見方がおかしいんでしょうか？

[597: 匿名さん]

無知な役人が適当につけた評価額の違い（それも数％）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[598: 匿名さん]

594、596さん。お返事ありがとうございます。
地価の違いよりも、野村不動産価格って事ですね。外観や、エントランスの高級感が違いますもんね!
モデルルームにお金かけてますから…高級感ありますけど、部屋の使用は比較すると1000万円～の差はありますでしょうか？

[601: 匿名さん]

スーモで残8戸になってますね。いよいよカウントダウン。
100平米～のお部屋はまだ売れてませんね。

[602: 匿名]

総戸数33で8戸残って、予想より売れてないなぁと感じてしまいます

[603: 匿名さん]

いろいろな駅に行けるけど、微妙な距離感があって、
毎日の通勤に使うにはどうなのかと悩むところ。
設備も普通なので特徴がちょっとないかもしれないですね。
ここの街が好きって人にはいいと思いますと思います。

[604: 匿名さん]

このマンションはどこと競合してるんでしょう？ 価格差あるけどやっぱりプラウド？それとも西北の物件かしら？

[605: 匿名さん]

思ったより売れてないですかね？？？
結構仕様の細かいところがいいなぁとは思うんですけれどね。
例えば子供用のドアスコープなど。
お値段的にもこれくらいは良いんじゃとも思いますし。

[606: 匿名さん]

先日車で夙川行って珈琲飲んでマッサージして、グルメシティでお買い物して晩飯食って帰りましたが相変わらず良い町でした。ワコーレも良いんじゃないですか？

[607: 物件比較中さん]

どこの駅からも遠い割には結構売れてる印象です。
車通勤の人なら気にならないのかな？

[608: 匿名さん]

駐車場もそれほど多くないですよね。
車を持っている人も少なめなのか、他に借りる人も多いのか気になります。

周辺にいろいろな施設があるので、
暮らしていくのは不便はあまり感じないように思います。
自転車での生活は便利でしょうか。

[609: 検討中の奥さま]

自転車はここに限らず便利ですよ。
坂の多いところ以外は。

[611: 契約済みさん]

一流不動産会社がいいなんて、どうかしてるぜ！

[612: サラリーマン]

一流不動産屋って、どんな条件を満たすとそう呼ばれるのでしょうか？
大手不動産屋とどう違うの？