ワコーレ夙川SEASONS

[匿名さん]

3線4駅が利用できるワコーレ夙川シーズンズってどうでしょうか。
検討中の方や気になってる方、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.shukugawa-seasons.com/
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[501: 匿名さん]

ワァオ! この規模の物件で見事500スレきましたね。

目指せ1000スレ&完売!

[502: 匿名さん]

岡工務店って、聞いた事ないけど…(神戸では有名らしい、)評判はどうなんですかね？

[503: 匿名さん]

↑　↑
岡工務店が施工しているマンションといえば、
ワコーレとワコーレから独立分離した、ベンチャー・弱小・零細・デベロッパーの物件ばかりです。
これは、一体なぜなのか？

「メジャー７」と呼ばれる大手デベロッパー、または電鉄系のデベロッパーの物件では
岡工務店による施工実績は全くありません。

その点を、どのように考えるかは、買い手の判断になります。

信用度が高いデベロッパーが、岡工務店を選択しない理由とは？？
賢い諸費者の皆様は、色々と調べましょう。

[504: 匿名さん]

どこのゼネコンも、別にマンションだけ請負ってるわけじゃないでしょ。

神戸市の公共工事や民間大手企業のオフィス、寺社仏閣なんかもやってますよ。

マンションデベが指名しなくとも神戸市から指名（入札）はあります。
その点等幅広い工事経歴も考慮しないとただの誹謗中傷になりますよ。

[505: 匿名さん]

夙川ライフ! 楽しそう!

[507: 匿名さん]

凧川なんか川があるだけで何もないし何が楽しんだ。
花見と夏甲陽園からの山歩きに行くだけで十分。

[508: 匿名さん]

梅田や三宮の駅近マンションも便利でいいですが…夙川の都会すぎず田舎すぎずの落ち着いた雰囲気が住みやすいと感じる人も多いのではないでしょうか？

夙川はキレイでいいところだと思いますよ。

[509: 匿名さん]

たしかに「夙川はキレイでいいところ」と思います。
こちらの期待が大きすぎたせいかもしれませんが、この物件の周辺に限っていうと、夙川らしいセレブさは無いと感じました。
周辺には、一瞥しただけで町の工務店や不動産屋が分譲したと分かる、安そうで狭い建売住宅が多くありました。
また、駅から10分以上も歩くのもマイナスです。
正直、遠いです。毎日の通勤を考えるとキツいです。
それに、駅から離れれば離れるほど、閑静な環境が当然に得られると考えたのも誤りでした。
南側にはＪＲ神戸線が走っているため、とても静かな環境とはいえません。
真夜中でも貨物列車は走りますので、特に上層階は電車騒音に悩まされそうです。
価格は安いとは思いますが、やはり、それ相応の内容に過ぎません。

[510: 匿名さん]

電車の騒音についてはT2サッシが入るし、線路から1区画離れるからそんなに気にならないかも…
大谷町は庶民的な雰囲気だから、セレブ感が欲しい人にはちょっと違うかもです。

[511: 匿名さん]

だからと言って、ここも高いと思うけど比較２物件はもっと高すぎるしね。
それも山手行ってもセレブ感って感じないし…脳内人それぞれ違うんだろな。

[512: 匿名さん]

夙川でセレブ感を求めるなら、こんな価格帯では手に入りませんよ。

[515: 匿名さん]

夙川駅から徒歩圏で、学区もOK、周辺も普通の住宅街で、子育てにも問題なし。で、夙川エリアにしては、庶民も検討可能な価格。という点に魅力を感じて買う人が多いのでは？
阪神間の人にとっては、夙川に住んでるからといってセレブだと考えたりはしないと思いますよ。
夙川のどのへん？ 苦楽園のどこ？ 芦屋のどのあたり？まで細かくチェックされるわけで(笑)

ただ、セレブ感を抜きに考えても、夙川駅徒歩圏というのは、便利だと思いますけど。

[516: 匿名さん]

515さん。すごく的を得た意見。

私には、大阪・神戸の通勤に便利というポイントも検討材料にありますので特急駅徒歩圏(徒歩11分はギリギリOK。)は魅力です。

[517: 匿名さん]

夙川を名のるには、ド・あつかましいんとちゃう。

ワコーレ西宮大谷　地域密着型SEASONS　がええのとちゃうかな。

[518: 匿名さん]

必死に考えたんだろうけど、ほんとくだらない中傷投稿ですね。
いつも同じ人なのだと思うけど、情けない人間ですね。

[519: 匿名さん]

残戸数１６戸のままで動かないですね。
３ヶ月近くも在庫が減らないのは、なぜかしら？
このスレッドでは褒めそやす人が多いのに、一向に売れている気配がないのは、なんとも摩訶不思議です。

[520: 匿名さん]

ほんとですね。

実際の売れゆきはどうなんでしょうか？

[524: 匿名さん]

関係者による工作でスレが伸びてるとしたら、ワコーレ物件全体が伸びないと辻褄が合わないんじゃない？

ネガティブなスレも多いし、検討中の方が見ると購入を見合わせようと思う書き込みも多々あります。

まあ、確かに年内最低でも残り一桁にならないとスレの伸びと比較して辻褄が合わないという結論になります。

明後日が公式ホームページの更新日だから、様子を見てみましょう。

[526: 周辺住民さん]

そろそろですか？

[527: 周辺住民さん]

516さん
「的を射る」ですよ

[528: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。

[529: 匿名さん]

管理費5,820円～8,320円/月
修繕積立金3,900円～6,100円/月
ここ安すぎるけど何でだろ

[530: 匿名さん]

後からガバッと上げるんでしょう。

最初に安くしておき買いやすいと思わせて、買わせたら後は知らないって作戦。

[533: 匿名さん]

なんだかんだで売れているようですね。

[539: 土地勘無しさん]

ここは苦戦中でしょうか？
特別優待券の広告がとどきました

[546: 匿名さん]

特別優待券って何ですか？

[547: 匿名さん]

よくある夙川有名レストランのお食事券とか
買うほどでもないけどもらえると嬉しいプレゼントくれるとかじゃないのかな

[548: 匿名さん]

オプション○○万円分プレゼントとか、あるんですかねぇ？

[549: 匿名さん]

妻がどうしても阪急沿線に住みたいっていうので色々探していましたが…無理せず検討できる価格帯で(プラウドやジオグランデは買えなくもないが、返済が日々の生活を圧迫しそうなので私は諦めました。)検討中です。
西宮市のマンションを検討するなら、JRや阪神沿線はどうなんでしょうか？